Poslovni broj: P-712/2025-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimir Krnić, u pravnoj stvari tužitelja. 1. MĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. NĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. ŠĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koje zastupa punomoćnik Manda Juraga, odvjetnica u Tisnom, protiv tuženika: 1. TĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. ČĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. EĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja i ispravka uknjižbe, nakon povedene i zaključene glavne rasprave, dana 09. rujna 2025.g., u nazočnosti punomoćnika tužitelja Mande Juraga, na ročištu objave, dana 09. rujna 2025.g

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je MĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vrt, ukupne površine 559 m2, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji dio je Geodetskim elaboratom izrađenim izrađenim dana 04.03.2024. godine, od strane dipl.ing.geod. GĐ, potvrđenim dana 11.04.2024. godine, od strane DGU, Područnog ureda za katastar Šibenik, pod Klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26- 02/2-24-3 (dalje u tekstu: Geodetski elaborat) koji je prilog i sastavni dio ove Presude, označen kao čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 257 m2.

II. Utvrđuje se da je NĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vrt, ukupne površine 559 m2, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji dio je Geodetskim elaboratom označen kao čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 103 m2.

III. Utvrđuje se da je ŠĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] vlasnik fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vrt, ukupne površine 559 m2, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji dio je Geodetskim elaboratom označen kao čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, uređeno zemljište, površine 286 m2.

IV. Ovlašćuju se tužitelji da u zemljišnim knjigama nadležnog suda zatraže i postignu provedbu prijavnog lista koji je sastavni dio Geodetskog elaborata iz toč.1. ove Presude, kao i da zatraže i ishode uknjižbu prava vlasništva na svoja imena, i to tužitelj ad 1) za cijelo na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 257 m2, tužitelj ad 2) za cijelo na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 103 m2 i tužitelji ad 3) za cijelo na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, uređeno zemljište, površine 286 m2, sve uz istovremeni izbris tog prava sa sa imena upisanih osoba - DĐ, [adresa], DĐ, [adresa] M, TĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22243 Murter, sve bez daljnjih pitanja i sudjelovanja tuženih i sve rokom od petnaest dana pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi i tijekom raspravljanja ističu da su predmet postupka fizički dijelovi nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji fizički dijelovi su Geodetskim elaboratom izrađenim dana 04.03.2024. godine, od strane dipl.ing.geod. GĐ, potvrđenim dana 11.04.2024. godine, od strane DGU, Područnog ureda za katastar Šibenik, pod Klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26- 02/2-24-3, naznačeni novim oznakama i to kao: čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 257 m2, u vlasništvu tužitelja ad 1), čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 103 m2, u vlasništvu tužitelja ad 2) i čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, uređeno zemljište, površine 286 m2, u vlasništvu tužitelja ad 3).

2. U zemljišnim knjigama nadležnog suda kao suvlasnici da su upisani tužitelj ad 3) - ŠĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22243 Murter, prednik tužitelja ad 1) TĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] M, tužena ad 3), MĐI, [adresa], prednik tuženih 1), ad 2) i ad 3).

3. Uknjižba prava vlasništva na matičnoj čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] da je pogrešna budući su tužitelji isključivi vlasnici te nekretnine.

4. Tužitelj ad 1) da je svoj fizički dio te nekretnine kupoprodajom sklopljenom sa tuženikom ad 1) dana 15.02.2025 godine, koji ugovor je ovjeren dana 15.02.2025. godine od strane javnog bilježnika Nevenke Nakić iz [adresa] pod posl.br. OV-3876/2025, dok je tuženik ad 1) svoj fizički dio te nekretnine stekao od svog djeda CĐ osnovom Rješenja o nasljeđivanju od dana 28.06.2023. godine donesenog pod posl.br. O-215/23, UPP/OS-20/23. 5. Dalje, da je tužitelj ad 2) svoj fizički dio te nekretnine stekao od svog oca FĐ zajedno sa obiteljskom kućom, kao dio dvorišta i vrta, koji je Rješenjem o nasljeđivanju od dana 16.11.2005. godine, posl.br. O-82/05, UPP/OS-176/05, proglašen isključivim nasljednikom te nekretnine iz toč. IB. za cijelo.

6. Tužitelj ad 3) da je svoj fizički dio sporne nekretnine stekao nasljeđivanjem iza smrti svog oca ĆĐ što je razvidno iz Rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Mire Grbac iz Vodica od dana 17.07.2024. godine, posl.br. O-881/24, UPP/OS-136/24.

7. U katastarskom operatu kod DGU-a, kod Područnog ureda za katastar Šibenik, na matičnoj čest. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], u PL 463 i 564, da su upisani prednici tuženika.

8. U naravi predmetne nekretnine predstavljaju od ranije ograđena dvorišta i okućnice obiteljskih kuća tužitelja, koje su fizički na terenu odijeljene zidovima. Usprkos ranijem protivljenju djeda tuženika ad 1) i ad 2), nakon izlaska geodeta na teren i nakon izvršene kupoprodaje od strane tuženika ad 1) i tužitelja ad 1), nikakvih sporova u pogledu prava vlasništva i posjeda fizičkih dijelova te nekretnine nema.

9. Stoga tužitelj da predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

10. Tuženik ad1 TĐ je ovjerenom izjavom kod vršitelja dužnosti javnog bilježnika Ante Tokića u Splitu, OV-2244/2025 od dana 02. svibnja 2025.g. priznao je tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

11. Tužena ad3 MĐID je ovjerenom izjavom kod javnog bilježnika Mire Grbac u Vodicama, OV-2012025-MU od dana 29. travnja 2025.g. priznala je tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

12. Tužena ad2 ČĐ nije se protivila tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja

13. U postupku sud je izveo slijedeće dokaze:

- pregledom geodetskog elaborata od dana 04.03.2024. godine, potvrđen dana 11.04.2024. godine, pod klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26- 02/2-24-3 dana 22.05.2024. godine

- pregledom ugovora o kupoprodaji od dana 15.02.2025 godine, ovjeren dana 15.02.2025. godine, pod posl.br. OV-3876/2025

- pregledom rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Snježane Ludvajić iz [adresa] od dana 28.06.2023. godine, posl.br. O-215/23, UPP/OS-20/23

- pregledom rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Mire Grbac iz Vodica od dana 17.07.2024. godine, posl.br. O-881/24, UPP/OS-136/24

- pregledom rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića od dana 16.11.2005. godine, posl.br. O-82/05, UPP/OS-176/05

- pregledom posjedovnog lista 463 i 564, DGU-a, Područnog ureda za katastar Šibenik

- očevidom na licu mjesta uz geodetsku identifikaciju

- pregledom skice mjesta očevida od dana 09. lipnja 2025.g.

- saslušanjem tužitelja ad1 MĐ

- saslušanjem tužitelja ad3 ŠĐ

- pregledom cjelokupnog spisa

14. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

15. U ovoj pravnoj stvari tužitelji traže da utvrde vlasnicima fizičkih dijelova čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Betina i to tužitelj ad1 vlasnikom fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vrt, ukupne površine 559 m2, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji dio je Geodetskim elaboratom izrađenim izrađenim dana 04.03.2024. godine, od strane dipl.ing.geod. GĐ, potvrđenim dana 11.04.2024. godine, od strane DGU, Područnog ureda za katastar Šibenik, pod Klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26-02/2-24- 3 (dalje u tekstu: Geodetski elaborat) koji je prilog i sastavni dio ove Presude, označen kao čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 257 m2., tužitelj ad2 vlasnikom fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vrt, ukupne površine 559 m2, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji dio je Geodetskim elaboratom označen kao čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 103 m2 i tužitelj ad3 ŠĐ, vlasnikom fizičkog dijela čest. zem. [katastarska čestica], koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vrt, ukupne površine 559 m2, u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], koji dio je Geodetskim elaboratom označen kao čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, uređeno zemljište, površine 286 m2, te da se ovlaste da zatraže i postignu provedbu prijavnog lista koji je sastavni dio Geodetskog elaborata iz toč.1. ove Presude, kao i da zatraže i ishode uknjižbu prava vlasništva na svoja imena, i to tužitelj ad 1) za cijelo na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 257 m2, tužitelj ad 2) za cijelo na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, oranica, površine 103 m2 i tužitelji ad 3) za cijelo na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], u naravi Goričnine, uređeno zemljište, površine 286 m2, sve uz istovremeni izbris tog prava sa sa imena upisanih osoba

- DĐ, [adresa], DĐ, [adresa] M, TĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22243 Murter, sve bez daljnjih pitanja i sudjelovanja tuženih i sve rokom od petnaest dana pod prijetnjom ovrhe.

16. Pregledom geodetskog elaborata od dana 04.03.2024. godine, potvrđen dana 11.04.2024. godine, pod klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26-02/2- 24-3 dana 22.05.2024. godine razvidno da je prijavnim listom od ožujka 2024.g. izvršena parcelacija čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Goričine, površine 559 m2 kojom su nastale čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 257m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, uređeno zemljište, površine 286 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 103m2, te da je kopiji katastarskog plana – predloženo novo stanje od 04. ožujka 2024.g. (broj elaborata 2024-14) vidljiv položaj, oblik i veličina novo nastalih nekretnina čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

17. Pregledom zemljišne knjige utvrđeno je da su na čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, površine 559 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani DĐ pok. N za 5/24 dijela + 1/24 dijela, ŽĐ ž. Š za 1/9 dijela, TĐ za 5/36 dijela i KĐ za ½ dijela.

18. Pregledom ugovora o kupoprodaji od dana 15.02.2025 godine, ovjeren dana 15.02.2025. godine, pod posl.br. OV-3876/2025 utvrđeno je da je prodavatelj TĐ prodao, a kupac MĐ da je kupio fizički dio nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Betina koji je prikazan geodetskim elaboratom izrađenim izrađenim dana 04.03.2024. godine, od strane dipl.ing.geod. GĐ, potvrđenim dana 11.04.2024. godine, od strane DGU, Područnog ureda za katastar Šibenik, pod Klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26-02/2- 24-3 (nekretnina čest. zem. br. [katastarska čestica], u naravi Goričine, oranica, površine 257 m2) za što je kupac prodavatelju isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 33.000,00 Eura, da je prodavatelj jamčio da je njegov prednik – djed CĐ od kojeg je stekao predmetni fizički dio temeljem nasljeđivanja, a sada on, isključivi vlasnik predmetnog dijela nekretnine, da je prodavatelj kupca uveo u posjed odmah po potpisu ugovora i uplate prve rate kupoprodajne cijene, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

19. Pregledom rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića od dana 16.11.2005. godine, posl.br. O-82/05, UPP/OS-176/05 utvrđeno je da su iza smrti FĐ, rođenog dana **.**.1933. i umrlog dana **.**.2005. nasljednikom na temelju zakona, ustupa i sporazuma proglašeni supruga PĐ u odnosu na nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], pravo korištenja grobnog mjesta na mjesnom groblju Gospe od Gradina u Murteru broj B6-28, novčana sredstva na deviznoj štednji kod Jadranke banke, na štednoj knjižici kod Hrvatske poštanske banke, potraživanje prema HZMO s osnova neisplaćene mirovine za kolovoza 2005 i razlike mirovine koju ostavitelj nije za života primio, te sin NĐ u odnosu na izvanknjižno vlasništvo – obiteljska kuća u [adresa] s dvorištem uz teret prava plodouživanja na ime IĐ.

20. Pregledom pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Mire Grbac iz Vodica od dana 17.07.2024. godine, posl.br. O-881/24, UPP/OS-136/24 utvrđeno je da iza smrti ĆĐ pok. ŠĐ, rođenog dana **.**.1936. i umrlog dana **.**.2024. nasljednikom na temelju zakona proglašen sin ŠĐ za cijelo

21. Pregledom rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Snježane Ludvajić iz [adresa] od dana 28.06.2023. godine, posl.br. O-215/23, UPP/OS-20/23 utvrđeno je da je iza smrti RĐ pok. LĐ, rođenog dana **.**.1932. i umrlog dana **.**.2022. nasljednikom na temelju oporuke, zakona i sporazuma o diobi ostavinske mase proglašen unuk AĐ za cijelo u odnosu na čet. zem. br. 2433/1, vrt, površine 559 m2

22. Pregledom posjedovnog lista 564, DGU-a, Područnog ureda za katastar Šibenik od dana 12. travnja 2025.g. utvrđeno je da su na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 445 m2, kao posjednici upisani LĐ pok. N za 1/3 dijela, CĐ za 1/3 dijela i SĐ. LĐ za 1/3 dijela.

23. Pregledom posjedovnog lista 564, DGU-a, Područnog ureda za katastar Šibenik od dana 12. travnja 2025.g. utvrđeno je da je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 114 m2, kao posjednik upisan ĐĐ sin ĆĐ za cijelo.

24. Neposrednim opažanjem suda utvrđeno je da je predmet spora položen u mjestu [adresa], da se u naravi sastoji od 3 dijela i to prvi dio koji je unutar ograđenog prostora na kojem sud zatiče popločan dio dvorišta i izgrađen bazen, a koji dio je jasno omeđen sagrađenim betonskim zidovima te predstavlja jednu jedinstvenu cjelinu sa stambenim objektom tužitelja, drugi dio nalazi se neposredno uz ograđeni dio i to s južne strane koji u naravi predstavlja vrtni prostor sa zasadama vrtnih kultura te je taj dio ograđen na način da su postavljeni međaši u vidu drvenih kolaca i kamenih međaša na jugozapadu, te treći dio da je položen odmah u prvi i drugi dio nekretnine te je taj dio pokošen, prohodan te jasno omeđen postavljanjem kamenih međaša u vid drvenih kolaca, betonskog zida i zida susjedne nekretnine te su na istom postavljeni 5 drveni kolci.

25. Iz geodetske identifikacije po vještaku Tomislavu Bakoviću razvidno je da se predmet spora identificira kao čest. zem br. [katastarska čestica] u K. O. [katastarska općina] za cijelo, da je za predmet spora napravljen geodetski elaborat kojim su predviđeni novi katastarski brojevi za sve gore opisane nekretnine i to čest. zem. [katastarska čestica] a koji dio bi se odnosio na treće opisani dio po sudu, čest. zem. [katastarska čestica] a koji bi predstavljao popločeni dvorišni prostor sa izgrađenim bazenom, te čest. zem. [katastarska čestica] koji dio bi predstavljao opisani vrtni prostor, te da čest. zem. [katastarska čestica] koji nije predmet ovog postupka predstavlja dvorišni prostor ispred kuće koji je povezan sa predmetnim dvorišnim prostorom za kojim je po geodetskom elaboratu predviđen katastarski broj čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

26. Tužitelj ad1 MĐ pok. NĐ, star 72 godine, srodnik sa tužiteljem ad 3, nesrodan sa tuženicima, u svom iskazu naveo je da je on svoj fizički dio (pokošeni dio) kupio od tuženika ad 1 i da je taj dio uvijek predstavljao ledinu, da su se već dosta godina dogovorili da ta nekretnina bude u njegovom posjedu i da su nedavno sklopili kupoprodajni ugovor kojim su konačno definirali prodaju tog dijela, da je tužitelj ad 2 NĐ zamjenom stekao od svoga oca FĐ onaj dio koji je opisan kao vrtni prostor time da je taj dio stekla njegova majka zamjenom sa tuženom ad2 odnosno njezinim prednicima i da od trenutka izvršne zamjene obitelj tužitelja ad2 nalazi u nesmetanom posjedu, da treći dio koji predstavlja dvorišni prostor isti pripada tužitelju ad 3 ŠĐ koji on nesmetano koristi koji dio su njegovi pravni prednici sstekli nekretninu zamjeno sa tuženom ad3, te da njih nitko nakon kupoprodaje i zamjena nije ometao niti je bilo ikakvih sporova.

27. Tužitelj ad3 ŠĐ pok. ĆĐ, star 42 godine, srodnik sa tužiteljem ad 1, nesrodan sa tuženicima, u svom iskazu naveo je da se pridružuje iskazu tužitelja ad1, te da od trenutka izvršenih zamjena i kupoprodaje nikada nisu imali nikakvih problema kao i tuženi ad 2 koji je svoj dio naslijedio od pok. oca ĆĐ.

28. Pregledom skice mjesta očevida od dana 09. lipnja 2025.g. razvidan je položaj, oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (nastalih parcelacijom od čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) koje u naravi predstavljaju popločeni dvorišni prostor sa izgrađenim bazenom, vrtni prostor i dvorišni prostor ispred kuće.

29. U konkretnom slučaju, nakon provedenog dokaznog postupka i prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:

- geodetski elaborat od dana 04.03.2024. godine, potvrđen dana 11.04.2024. godine, pod klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26-02/2-24-3 dana 22.05.2024. godine prema kojem je prijavnim listom od ožujka 2024.g. izvršena parcelacija čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Goričine, površine 559 m2 kojom su nastale čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 257m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, uređeno zemljište, površine 286 m2 i čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 103m2, te da je kopiji katastarskog plana – predloženo novo stanje od 04. ožujka 2024.g. (broj elaborata 2024-14) vidljiv položaj, oblik i veličina novo nastalih nekretnina čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

- zemljišne knjige prema kojima su na čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, površine 559 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani DĐ pok. N za 5/24 dijela + 1/24 dijela, ŽĐ ž. Š za 1/9 dijela, TĐ za 5/36 dijela i KĐ za ½ dijela.

- ugovor o kupoprodaji od dana 15.02.2025 godine, ovjeren dana 15.02.2025. godine, pod posl.br. OV-3876/2025 prema kojem je prodavatelj TĐ prodao, a kupac MĐ da je kupio fizički dio nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Betina koji je prikazan geodetskim elaboratom izrađenim izrađenim dana 04.03.2024. godine, od strane dipl.ing.geod. GĐ, potvrđenim dana 11.04.2024. godine, od strane DGU, Područnog ureda za katastar Šibenik, pod Klasom: 932-06/2024-02/1127, Ur.brojem: 541-26-02/2- 24-3 (nekretnina čest. zem. br. [katastarska čestica], u naravi Goričine, oranica, površine 257 m2) za što je kupac prodavatelju isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 33.000,00 Eura, da je prodavatelj jamčio da je njegov prednik – djed CĐ od kojeg je stekao predmetni fizički dio temeljem nasljeđivanja, a sada on, isključivi vlasnik predmetnog dijela nekretnine, da je prodavatelj kupca uveo u posjed odmah po potpisu ugovora i uplate prve rate kupoprodajne cijene.

- rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Aljoše Gojanovića od dana 16.11.2005. godine, posl.br. O-82/05, UPP/OS-176/05 prema kojem su iza smrti FĐ, rođenog dana **.**.1933. i umrlog dana **.**.2005. nasljednikom na temelju zakona, ustupa i sporazuma proglašeni supruga PĐ u odnosu na nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], pravo korištenja grobnog mjesta na mjesnom groblju Gospe od Gradina u Murteru broj B6-28, novčana sredstva na deviznoj štednji kod Jadranke banke, na štednoj knjižici kod Hrvatske poštanske banke, potraživanje prema HZMO s osnova neisplaćene mirovine za kolovoza 2005 i razlike mirovine koju ostavitelj nije za života primio, te sin NĐ u odnosu na izvanknjižno vlasništvo – obiteljska kuća u [adresa] s dvorištem uz teret prava plodouživanja na ime IĐ.

- pravomoćno rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Mire Grbac iz Vodica od dana 17.07.2024. godine, posl.br. O-881/24, UPP/OS-136/24 prema kojem je iza smrti ĆĐ pok. ŠĐ, rođenog dana **.**.1936. i umrlog dana **.**.2024. nasljednikom na temelju zakona proglašen sin ŠĐ za cijelo

- rješenje o nasljeđivanju javne bilježnice Snježane Ludvajić iz [adresa] od dana 28.06.2023. godine, posl.br. O-215/23, UPP/OS-20/23 prema kojem je iza smrti RĐ pok. LĐ, rođenog dana **.**.1932. i umrlog dana **.**.2022. nasljednikom na temelju oporuke, zakona i sporazuma o diobi ostavinske mase proglašen unuk AĐ za cijelo u odnosu na čet. zem. br. 2433/1, vrt, površine 559 m2

- posjedovni list 564, DGU-a, Područnog ureda za katastar Šibenik od dana 12. travnja 2025.g. prema kojem su na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 445 m2, kao posjednici upisani LĐ za 1/3 dijela, CĐ. LĐ za 1/3 dijela i SĐ pok. LĐ za 1/3 dijela.

- posjedovni list 564, DGU-a, Područnog ureda za katastar Šibenik od dana 12. travnja 2025.g. prema kojem je na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], Goričine, oranica, površine 114 m2, kao posjednik upisan ĐĐ sin ĆĐ za cijelo.

- osloncem na neposredno opažanje suda prema kojem je utvrđeno da je predmet spora položen u mjestu [adresa], da se u naravi sastoji od 3 dijela i to prvi dio koji je unutar ograđenog prostora na kojem sud zatiče popločan dio dvorišta i izgrađen bazen, a koji dio je jasno omeđen sagrađenim betonskim zidovima te predstavlja jednu jedinstvenu cjelinu sa stambenim objektom tužitelja, drugi dio nalazi se neposredno uz ograđeni dio i to s južne strane koji u naravi predstavlja vrtni prostor sa zasadama vrtnih kultura te je taj dio ograđen na način da su postavljeni međaši u vidu drvenih kolaca i kamenih međaša na jugozapadu, te treći dio da je položen odmah u prvi i drugi dio nekretnine te je taj dio pokošen, prohodan te jasno omeđen postavljanjem kamenih međaša u vid drvenih kolaca, betonskog zida i zida susjedne nekretnine te su na istom postavljeni 5 drveni kolci.

- geodetsku identifikacije po vještaku Tomislavu Bakoviću prema kojoj se predmet spora identificira kao čest. zem br. [katastarska čestica] u K. O. [katastarska općina] za cijelo, da je za predmet spora napravljen geodetski elaborat kojim su predviđeni novi katastarski brojevi za sve gore opisane nekretnine i to čest. zem. [katastarska čestica] a koji dio bi se odnosio na treće opisani dio po sudu, čest. zem. [katastarska čestica] a koji bi predstavljao popločeni dvorišni prostor sa izgrađenim bazenom, te čest. zem. [katastarska čestica] koji dio bi predstavljao opisani vrtni prostor, te da čest. zem. [katastarska čestica] koji nije predmet ovog postupka predstavlja dvorišni prostor ispred kuće koji je povezan sa predmetnim dvorišnim prostorom za kojim je po geodetskom elaboratu predviđen katastarski broj čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

- iskaze tužitelja ad1 i tužitelja ad3 kao objektivne i uvjerljive prema kojima je tužitelj ad1 MĐ svoj fizički dio (pokošeni dio) kupio od tuženika ad 1 koji dio je uvijek predstavljao ledinu, da je tužitelj ad 2 NĐ zamjenom stekao od svoga oca FĐ onaj dio koji je opisan kao vrtni prostor time da je taj dio stekla njegova majka zamjenom sa tuženom ad2 odnosno njezinim prednicima i da od trenutka izvršne zamjene obitelj tužitelja ad2 nalazi u nesmetanom posjedu, da treći dio koji predstavlja dvorišni prostor isti pripada tužitelju ad 3 ŠĐ koji on nesmetano koristi koji dio su njegovi pravni prednici stekli nekretninu zamjenom sa tuženom ad3, te da njih nitko nakon kupoprodaje i zamjena nije ometao niti je bilo ikakvih sporova.

- skicu mjesta očevida od dana 09. lipnja 2025.g. kao stručno izrađenu prema kojoj je vidljiv položaj, oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica], čest. zem. br. [katastarska čestica] i čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (nastalih parcelacijom od čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) koje u naravi predstavljaju popločeni dvorišni prostor sa izgrađenim bazenom, vrtni prostor i dvorišni prostor ispred kuće.

radi se o stjecanju valjanog pravnog osnova za stjecanje prava vlasništva (pravo na posjed nekretnine) temeljem pravnih posla – kupoprodaje i zamjene po kojem pravnom temelju vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet (odredba čl. 115 ZVDSP-a) uz utvrđenu činjenicu da su tužiteljiu postupku prethodno dokazali da su njihovi pravni prednici bili u neprekidnom samostalnom kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine, pa je stoga valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja kao osnovan.

30. Odluku o troškovima postupka sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile određene zahtjeva za naknadu troškova postupka.

31. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 09. rujna 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužitelju po pun Mande Juraga, Tisno, putem e komunikacije

2. Tuženima ad1 i ad3 po pun. OĐ, [adresa], putem e komunikacije

3. Tuženoj ad2 na adreseu iz tužbe, putem pošte

U Šibeniku, 09. rujna 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić