REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-3029/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu pojedincu Miroslavu Sutonu, na prijedlog sudske savjetnice Ivane Dragije, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja SKY NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 39, OIB: 18735927966, zastupan po punomoćniku Goranu Devrnji, odvjetniku u Zagrebu, Vrbani 15, protiv protivnika osiguranja HG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja, 8. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

I Temeljem nepravomoćnog Rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Branka Jakića, sudski predmet poslovni broj: Ovrv-66642/2022, javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-975/2022 od dana 6. rujna 2022., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja u iznosu od 9.920,86 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 29. lipnja 2025. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 01.01.2023. godine do 30.12.2023. po stopi zateznih kamata koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 31.12.2023. godine do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, uvećano za tri postotna poena,

određuje se protiv protivnika osiguranja

osiguranje prethodnom mjerom

I. Predbilježbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja, i to na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška], katastarska općina: 999901, GRAD ZAGREB Zemljišnoknjižni odjel Zagreb

Općinskog građanskog suda u Zagrebu:

-18. Suvlasnički dio: 2,06/579 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18) Garaža G-7 u podrumu, površine 16,90 čm, u nacrtu bojano plavo.,

-41. Suvlasnički dio: 18,48/579 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-41) Četverosobni stan broj D1-II-1 površine 113,64 čm, na II (drugom) katu, u nacrtu bojano plavo. u naravi kč. br. [katastarska čestica], KUĆA U [adresa] NEPLODNO površine 811 m2.

II. Predbilježbu će provesti zemljišnoknjižni odjel ovog suda, a predlagatelj osiguranja time stječe založno pravo na predmetu osiguranja.

III. Ova prethodna mjera traje najduže do proteka petnaest dana nakon nastupanja uvjeta za ovrhu.

IV. Nalaže se protivniku osiguranja platiti predlagatelju osiguranja trošak postupka u iznosu od 250,00 eura, u roku od 8 dana.

Obrazloženje

Predlagatelj je podnio prijedlog radi osiguranja određivanjem prethodne mjere predbilježbom založnog prava radi osiguranja novčane tražbine u ukupnom iznosu od 9.920,86 eura, temeljem nepravomoćnog Rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Branka Jakića, sudski predmet poslovni broj: Ovrv-66642/2022, javnobilježnički predmet: UPP/OS-Ovrv-975/2022 od dana 6. rujna 2022., na nekretninama protivnika osiguranja.

Protiv navedenog rješenja ovršenik je podnio prigovor, čime je spriječena pravomoćnost istog, a protivnik osiguranja je osoba starije životne dobi u mirovini, a iznosi utuženih računa premašuju višestruko nekoliko godišnjih mirovina protivnika osiguranja.

Prijedlog je osnovan.

Naime, sukladno čl. 332. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24, dalje:OZ), prethodna mjera određuje se radi osiguranja novčane tražbine na temelju odluke suda koja nije postala ovršna, a sud će odrediti prethodnu mjeru ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim opasnost da bi se bez toga osiguranja onemogućilo ili znatno otežalo ostvarenje tražbine.

Odredbom članka 333. st. 1. OZ-a određeno je da će se smatrati da opasnost u smislu čl. 332. OZ-a postoji ako je određivanje prethodne mjere predloženo na temelju … platnog naloga odnosno rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave koji su izdani temeljem javne ili javno ovjerovljene isprave, mjenice i čeka, protiv kojih je pravodobno podnesen prigovor, a odredbom čl. 335. st. 1. OZ-a propisano je da kao prethodnu mjeru sud može odrediti … predbilježbu založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja ili na pravu uknjiženom na nekretnini

Uvidom u izvatke iz zemljišnih knjiga utvrđeno je da je protivnik vlasnik predmetnih nekretnina.

Uvidom u spis ovoga suda posl.br. Ovrv-66642/2022 utvrđeno je da Rješenje o ovrsi posl.br. Ovrv-66642/2022 od 6. rujna 2022. nije postalo pravomoćno i ovršno, jer je protivnik osiguranja podnio prigovor u roku te je upućen na pokretanje parničnog postupka koji će vjerojatno trajati određeno vrijeme, uslijed kojeg bi predlagatelj osiguranja u smislu ovog prijedloga izgubio mogućnost osiguranja tražbine u slučaju da protivnik osiguranja u toj parnici ne uspije.

Upravo iz tog razloga postoji pretpostavljena opasnost da dođe do otuđenja nekretnine od strane protivnika osiguranja ili da ista bude opterećena dodatnim zemljišnoknjižnim teretima koji bi značajno umanjili, ako ne i spriječili, mogućnost namirenja iz prodaje nekretnine predlagatelju osiguranja.

Sukladno čl. 14. st. 4. OZ-a protivnik osiguranja je dužan predlagatelju osiguranja nadoknaditi troškove koji su bili potrebni za osiguranje. Predlagatelju je dosuđen trošak nagrade za sastav prijedloga u iznosu od 200,00 eura sukladno Tbr. 11 toč. 1, a u vezi sa Tbr. 7 toč. 1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023, 107/2025) s pripadajućim PDV-om, odnosno u ukupnom iznosu od 250,00 eura. Stoga je odlučeno kao u točki IV izreke ovog rješenja.

Slijedom navedenog, temeljem citiranih odredbi čl. 332., 333. i 335. OZ-a odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Zagrebu 8. rujna 2025.

Sudac:

Miroslav Suton

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u tri (3) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelj osiguranja po punomoćniku

2. Protivnik osiguranja uz prijedlog

3. Zk. odjel ovog suda uz prijedlog