Ovr-2704/2017-154

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Darku Župančiću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, protiv ovršenika KŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. HŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama ovršenika i naplate ovrhovoditeljeve tražbine, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine dana 17. srpnja 2025., dana 08. rujna 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnine ovršenika KŽ i II. HŽ, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] stambeno-poslovna zgrada br. 45, Zaprešić, Ulica maršala Tita i dvorište površine 410 m2, 4. suvlasnički udio 138/1000 dijela povezano s vlasništvom posebnog dijela (E-4) 1. trosobni stan S-2 na I. katu, označen svijetlo crveno, ukupne neto korisne površine 64,73 m2, u iznosu od 70.424,42 eura (slovima: sedamdeset tisuća četiristodvadesetčetiri eura i četrdesetdva eurocenta) namiruje se tražbina:

- ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., u iznosu od 56.229,37 eura (slovima: pedesetšesttisućadvijestodvadesetdevet eura i tridesetsedam eurocenta) i to na ime troškova plaćenih sudskih pristojbi i plaćenih predujmova iznos od 841,07 eura, na ime glavnice iznosom od 45.001,06 eura, na ime troškova postupka u iznosu od 1.149,91 eura, na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 9.237,33 eura, čime je ovrhovoditelj ostao nenamiren u iznosu od 16.085,17 eura na ime zatezne kamate dospjele u periodu izvan 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi,

- založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d. u iznosu od 14.195,05 eura (slovima: četrnaest tisuća stodevedesetpet eura i pet eurocenti) i to na ime glavnice u iznosu od 13.758,85 Eura, na ime redovne kamate u iznosu od 150,86 eura, na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 265,79 Eura, te na ime troškova postupka iznos od 19,55 eura, čime je založni vjerovnik ostao nenamiren u iznosu od 10.930,54 eura na ime tražbine trećeg isplatnog reda.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja iz iznosa kupovnine od 70.424,42 eura (slovima: sedamdeset tisuća četiristodvadesetčetiri eura i četrdesetdva eurocenta) položenih na račun kupovnine [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 390550-336521, isplatiti:

- ovrhovoditelju EOS MATRIX d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107 iznos 56.229,37 eura (slovima: pedesetšesttisućadvijestodvadesetdevet eura i tridesetsedam eurocenta) na račun broj [broj bankovnog računa] koji se vodi kod Privredne banke

Zagreb d.d. pozivom na broj: 28030-7104670752,

- založnom vjerovniku Zagrebačkoj banci d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473 iznos od 14.195,05 eura (slovima: četrnaest tisuća stodevedesetpet eura i pet eurocenti) na račun broj HR88 23600001000000013, s pozivom na broj HR12 1509956390803-26296.

III. Utvrđuje se da je ovrha na nekretnini u ovom ovršnom predmetu dovršena.

Obrazloženje

1. U uvodu označenoj ovršnoj pravnoj stvari rješenje o dosudi nekretnine od dana 24. siječnja 2024. godine postalo je pravomoćno dana 18. lipnja 2024 godine, te je kupac položio kupovninu, pa je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje (čl. 111. Ovršnog zakona - dalje: OZ, »Narodne novine«, br. 112/12., 25/13., 93/14, 55/16 i 73/17) nakon održanog ročišta za diobu dana 17. srpnja 2025. godine.

2. Ovrhovoditelj EOS Matrix d.o.o. (dalje: ovrhovoditelj) je dostavio obračun potraživanja podneskom od dana 24. lipnja 2025. kojim isti potražuje glavnicu u iznosu od 45.001,06 EUR, zatezne kamate u iznosu od 25.322,50 EUR s time da zatezna kamata za period od 24.01.2021. – 24.01.2024. godine iznosi 9.237,33 EUR, posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, ostalih troškova u iznosu od 1.149,91 EUR, priznati rješenjem o ovrsi, na ime predujma za e-dražbu – 238,90 EUR, na ime predujma za troškove vještačenja – 586,71 EUR i na ime predujma za izlazak sudskog ovršitelja – 15,46 EUR.

3. Založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. je dostavila obračun potraživanja podneskom od dana 16. srpnja 2025. godine kojim isti potražuje na ime glavnice iznos od 19.528,24 EUR, na ime redovne kamate u iznosu od 1.885,80 EUR, na ime kamata po dospijeću do otkaza kredita 02.04.2022. iznos od 67,95 EUR, na ime kamata po dospijeću do otkaza kredite 02.04.2022. do donošenja rješenja o dosudi iznos od 2.555,70 EUR i na ime troškova iznos od 651,70 EUR.

4. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja postojanja tražbina, njihove visine i reda namirenja.

5. Prema odredbama čl. 113. i 114. OZ-a namirenje se provodi kombinacijom kriterija realnog prioriteta, realno-personalnog prioriteta, vremenskog prioriteta i pariteta. Prema tim kriterijima tražbine su svrstane u pet isplatnih redova, pri čemu se tražbine kasnijeg isplatnog reda namiruju nakon što se u cijelosti namire tražbine prethodnog isplatnog reda. Tražbine prvog isplatnog reda namiruju se po načelu realnog prioriteta, te tu spadaju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. st. 1. OZ-a). U drugi isplatni red spadaju tražbine koje se namiruju po načelu realno-personalnog prioriteta, a tiču se poreza i drugih pristojbi dospjelih za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (a kojih tražbina u ovom postupku nije bilo, čl. 113. st. 2. OZ-a). U treći isplatni red spadaju tražbine založnih vjerovnika, ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, koje tražbine se namiruju po načelu vremenskog prioriteta i u taj isplatni razred spadaju tražbina na ime glavnice, troškovi određeni ovršnom ispravom, troškovi ovršnog postupka i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a). U četvrti isplatni red, koji se namiruje po načelu realno-personalnog kriterija, spadaju porezi i druge pristojbe dospjele izvan perioda od godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi (čl. 113. st. 2. OZ-a, u konkretnom predmetu takvih tražbina nije bilo). U peti isplatni red spadaju tražbine na ime zatezne kamate koje su dospjele izvan perioda od 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi, koje se isto namiruju po načelu vremenskog prioriteta, kao i tražbine trećeg isplatnog reda. Prema odredbi čl. 116. OZ-a više tražbina koje imaju isti red namirenja namiruju se razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje.

6. Sukladno odredbi čl. 113. st. 1. OZ-a prvenstveno je trebalo namiriti troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova zbog čega je prvenstveno namiren ovrhovoditelju iznos od 841,07 eura koji se odnosi na plaćene predujmove za vještačenje (586,71 eur), sudskog ovršitelja (15,46 eur), te FINI za provođenje elektroničke javne dražbe (238,90 eur).

7. Nakon toga sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a valjalo je pristupiti namirenju tražbina osiguranih založnim pravom, te tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha, s time da je tražbine istih valjalo namiriti sukladno redoslijedu određenom u čl. 114. st. 3., 4. i 5. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda na ime glavnice, troškova i zatezne kamate dospjele do 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi) – po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje.

8. Na predmetnoj nekretnini prvi je pod brojem Z-26097/19 (prvenstveni red upisa Z-5008/09) založno pravo imao upisan ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o. te je stoga sukladno čl. 114. st. 3. i 4. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda) trebalo namiriti tražbinu ovrhovoditelja na ime glavnice u iznosu od 45.001,06 Eura, te na ime zatezne kamate dosjele u periodu od 3 godine od dana donošenja rješenja o ovrsi u iznosu od 9.237,33 Eura, i na ime ovršnih troškova priznatih rješenjem o ovrsi u zatraženom iznosu od 1.149,91 eura, odnosno ukupno 55.388,30 eura.

9. Drugi je upisano založno pravo imao založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. pod brojem Z-2806/2014, te je stoga sukladno čl. 114. st. 3. i 4. OZ-a (tražbine trećeg isplatnog reda) trebalo namiriti tražbinu založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d.. Kako iznos kupovnine nije bio dovoljan za namirenje svih tražbina trećeg isplatnog razreda založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d., iste tražbine je valjalo namiriti razmjerno njihovoj visini, sukladno odredbi čl. 116. OZ-a. Nakon namirenja tražbina prvog i trećeg isplatnog reda ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o. za namirenje tražbina trećeg isplatnog reda založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d. ostao je iznos od 14.195,05 eura, a ukupno potraživanja založnog vjerovnika na ime tražbina trećeg isplatnog reda iznosilo je 24.689,39. Stoga je sukladno odredbi čl. 116. OZ-a razmjerno namireno potraživanje trećeg isplatnog reda založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d. na ime glavnice u iznosu od 13.758,85 Eura, na ime redovne kamate u iznosu od 150,86 eura, na ime zatezne kamate dospjele u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 265,79 Eura, te na ime troškova postupka iznos od 19,55 eura što ukupno iznosi 14.195,05 Eura, te je time ovrhovoditelj ostao nenamiren u iznosu od 10.930,54 eura na ime tražbine trećeg isplatnog reda, i to na ime glavnice iznos od 5.769,39 eura, na ime redovne kamate u iznosu od 1.734,94 eura, na ime kamata po dospijeću do otkaza kredita 02.04.2022. u iznosu od 67,95 eura, na ime kamata po dospijeću do otkaza kredite 02.04.2022. do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 2.289,91 eura, te na ime troškova postupka u iznosu od 632,15 eura.

10. Kako kupovnina nije bila dovoljna da isplatu svih tražbina trećeg isplatnog reda založnog vjerovnika Zagrebačke banke d.d., to je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditelja na ime tražbine petog isplatnog reda koja se odnosi na zateznu kamatu dospjelu izvan 3 godine od dana donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 16.085,17 eura.

11. Točka III. izrijeke temelji se na odredbi čl. 73. st. 2. OZ-a, obzirom da je provedbom namirenja provedena posljednja ovršna radnja u ovrsi na nekretnini.

U Samoboru, dana 08. rujna 2025. godine

Sudac:

Darko Župančić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba

u roku od 8 dana od primitka pismenog

otpravka istog. Žalba se predaje pismenim

putem, u 3 primjerka, putem ovog suda,

na županijski sud.

Dna:

1. ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o.

2. ovršenik KŽ

3. ovršenik II. HŽ

4. založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d., po pun. TŽ

5. FINA po pravomoćnosti