REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ulica Ivana Gundulića 27
P-1106/2025-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari tužitelja RC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Filip Ivan Žuro, odvjetnik u Splitu protiv tuženika Općina Prgomet, Prgomet, Dr. Franje Tuđmana 10, OIB:96601278857, zastupana po općinskom načelniku LC, radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, dana 5. rujna 2025. godine
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj RC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik za cijelo (1/1) fizički i geometrijski točno određenih realnih dijelova nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica] ZGR, K. O. [katastarska općina], i to dijela koji je koji je u SKICI IZMJERE koju je izradila GC dipl.ing.geod. u Splitu 05. ožujka 2025.g., obojan crveno i označen slovima A,B,C,A površine 11 m2 i dijela koji je u toj skici obojan crveno i označen slovima D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,O,P,R,S,D površine 454 m2, a koja skica čini sastavni dio ove presude, pa je tužena OPĆINA PRGOMET, OIB:96601278857, Dr. Franje Tuđmana 10, Prgomet, dužna trpjeti da tužitelj na temelju ove presude po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu svog prava vlasništva na svoje ime za cijelo.
II. Ovlašćuje se tužitelj da temeljem ove presude u nadležnom katastarskom uredu i zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, za zemljišnu knjigu koja se vodi za K. O. [katastarska općina] provede parcelaciju nekretnine označene kao č. zgr. [katastarska čestica] ZGR, K. O. [katastarska općina], na način da se iz navedene nekretnine izdvoje fizički i geometrijski točno određeni realni dijelovi iste, koji su pobliže označeni i precizirani u točki I. ove Presude, te da se navedeni dijelovi formiraju i izdvoje u posebne nekretnine nove katastarske i sudske zemljišnoknjižne oznake, pa je tužena dužna trpjeti da tužitelj na temelju ove presude po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne navedenu parcelaciju predmetne nekretnine.
III. Ovlašćuje se tužitelj da nakon provedbe parcelacijskog elaborata u katastru zemljišta u skladu s toč. I. i II. izreke ove presude, na temelju ove presude i prijavnog lista temeljem kojeg će se provesti parcelacija nekretnine č. zgr. [katastarska čestica] ZGR, K. O. [katastarska općina], zatraži bezuvjetan upis uknjižbe prava vlasništva na tim novoformiranim nekretninama nove sudske oznake i to na ime tužitelja za cijelo (1/1), uz istodobno brisanje tog prava sa imena tuženika za cijelo (1/1), odnosno uz istodobno brisanje društvenog vlasništva oznake „općenarodna imovina“, „organ upravljanja Mjesni narodni odbor Trolokve“.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu (listovi 1-3 spisa) protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini.
1.1. U vlasničkom listu za nekretninu označenu kao č. zgr. [katastarska čestica] ZGR, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisana je OPĆENARODNA IMOVINA, kao organ upravljanja uknjižuje se MJESNI NARODNI ODBOR TROLOKVE.
1.2. Navedena nekretnina upisana je u katastru kao č. zgr. [katastarska čestica], oznake pašnjak površine 655 m2, općenarodna imovina u posjedovnom listu br. 177, k. o. [katastarska općina].
1.3. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl. 362. propisuje: (1) Smatra se da je vlasnik nekretnine u društvenom vlasništvu osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao nositelj prava upravljanja, korištenja ili raspolaganja tom nekretninom, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati.
(2) Smatra se da je osoba koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj prava korištenja neizgrađenoga građevinskoga zemljišta u društvenom vlasništvu, odnosno nositelj prvenstvenoga prava korištenja takva zemljišta, vlasnik toga zemljišta, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati.
(3) Smatra se da su vlasništvo Republike Hrvatske sve stvari iz društvenoga vlasništva na području Republike Hrvatske glede kojih nije utvrđeno u čijem su vlasništvu niti djeluje predmnjeva vlasništva iz stavka 1. i 2. ovoga članka, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati.
1.4. Sukladno navedenom, tužena Općina Prgomet smatra se vlasnikom, budući da je pravni sljednik tadašnjeg mjesnog odbora Trolokve, jer naselje Trolokve nije samostalna općina, pa je Općina Prgomet pasivno legitimirana u ovoj pravnoj stvari.
1.5. Predmetna nekretnina u naravi predstavlja zemljište između i okolo kuća na adresi: [adresa], 12a, 12b i 12c u vlasništvu tužitelja, odnosno predstavlja okućnicu i zemljište nužno za redovnu upotrebu zgrada u vlasništvu tužitelja.
1.6. Dakle, dio č. zgr. [katastarska čestica] ZGR, koji je u SKICI IZMJERE koju je izradila GC dipl. ing.geod. u Splitu 05. ožujka 2025.g., obojan crveno i označen slovima A,B,C,A površine 11 m2, te dio obojan crveno i označen slovima D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,O,P,R,S,D površine 454 m2, vlasništvo je tužitelja.
1.7. Naime, navedeni dijelovi predmetne nekretnine, nikada nisu bili javno dobro, već privatno zemljište između i okolo privatnih kuća, tako da su tužitelj i njegovi pravni prednici, kao vlasnici i posjednici okolnih kuća ujedno i vlasnici tog zemljišta, jer se radi o zemljištu nužnom za upotrebu tih kuća. Nekretnine na kojima se nalaze zgrade, vjerojatno pri izradi katastarskih mapa u vrijeme Austro-Ugarske monarhije, formirane su prema tlocrtnoj površini tih kuća, ali predmetno zemljište predstavlja jedinstvenu i neodvojivu cjelinu s tim zgradama. Prema današnjih urbanističkim pravilima svaka kuća – zgrada mora imati okolno zemljište nužno za redovnu upotrebu kuće – zgrade.
1.8. Tužitelj je navedene kuće – zgrade, stekao nasljeđivanjem i kupoprodajom od ostalih suvlasnika. Tužitelj se preko svojih pravnih prednika nalaze u kvalificiranom posjedu opisanog realnog dijela nekretnine duže od 40 godina, tako da je vlasništvo u svakom slučaju stekao dosjelošću.
2. U svom odgovoru na tužbu (listovi 21-23 spisa) tuženik ističe kako slijedi:
2.1. Tuženik u zakonskom roku dostavlja odgovor na tužbu. Tuženik se opreza radi protivi Tužbi koja se vodi pod poslovnim broj: P-1106/2025-3 naslovljenog suda, zbog potrebe postavljanja puta (nerazvrstane ceste) na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je asfaltiran i koji u naravi čini nerazvrstanu cestu u vlasništvu Općine Prgomet.
2.2. Tuženik ne osporava preostali dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za koji tužitelj traži stjecanje prava vlasništva, te je suglasan sa skicom izmjere od 05.ožujka 2025. godine., izrađenim od strane Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Sande Šulentić dipl.ing. iz Splita, Ruđera Boškovića 7/122b.
2.3. Tuženik stoga traži da dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji je asfaltiran i koji je u naravi nerazvrstana cesta ostane u vlasništvu Općine Prgomet.
2.4. Tuženik u ostalom dijelu ne osporava pravo tužitelja na ostvarivanje prava vlasništva na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 11 m2 , označen slovima A,B,C,A i dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 454 m2 , označen slovima D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,O,P,R,S,D za koji traži stjecanje prava vlasništva.
2.5. Tužitelj u Tužbi, odnosno prilozima uz Tužbu je dostavio geodetsku skicu izmjere Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Sande Šulentić dipl.ing. iz Splita, Ruđera Boškovića 7/122b, izrađenog 05.ožujka 2025. god. iz kojeg je vidljiv dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 11 m2, označena slovima A,B,C,A i dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 454 m2, označena slovima D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,P,R,S,D za koji traži stjecanje prava vlasništva.
3. Podneskom od 22. srpnja 2025. godine (list 38 spisa) tuženik priznaje tužbeni zahtjev u cijelosti.
4. Sud je: pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz tužbu (listovi 4-14 spisa), pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz odgovor na tužbu (listovi 24- 29 spisa).
5. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.
6. Tužbeni zahtjev je osnovan.
7. Ako tuženik do zaključenja glavne rasprave prizna tužbeni zahtjev, sud će bez daljnjeg raspravljanja donijeti presudu kojom prihvaća tužbeni zahtjev (presuda na temelju priznanja) (članak 331. stavak 1. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; u daljnjem tekstu ZPP).
8. Radi toga je, temeljem navedene zakonske odredbe, odlučeno kao u izreci.
U Splitu, 5. rujna 2025. god.
S U D A C
ŽELJKO BORIĆ
POUKA O PRAVU NA ŽALBU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti: tužitelju, po punomoćniku; tuženiku;
