REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Stalna služba u Trogiru
Obala bana Berislavića 1
21220 Trogir
Poslovni broj: P-2092/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu- Stalna služba u Trogiru, po sutkinji ovog suda Daniri Vujević, u pravnoj stvari tužiteljice HJ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćnici Vesni Marušić, odvjetnici u Splitu, protiv tuženice HJŽ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, dana 4. rujna 2025.,
p r e s u d i o j e:
I.Utvrđuje se da je tužiteljica HJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] vlasnik nekretnine označene kao kat. čest. zem. [katastarska čestica] oranica u Strane K. O. [katastarska općina] upisano u ZKU 8011 Općinskog suda u Splitu zemljišnoknjižni odjel Trogir za cijelo, pa je tužiteljica ovlaštena temeljem ove presude postići uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ovoj nekretnini na svoje ime za cijelo uz istodobni izbris toga prava s imena upisane zemljišnoknjižne vlasnice HJŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za cijelo, a što je tuženica kao zemljišnoknjižna vlasnica dužna trpjeti.
II. Nalaže se brisanje uknjiženog stvarnog tereta u korist ŽJ pok. H i BJ rođ. Ž pok. ŽJ zbog smrti ovlaštenika.
Obrazloženje
1.1.U tužbi podnesenoj dana 24. svibnja 2025.godine navodi se kako je na nekretnini označenoj kao kat. čest. zem. [katastarska čestica] oranica u Strane K. O. [katastarska općina] upisano u ZKU 8011 Općinskog suda u Splitu zemljišnoknjižni odjel Trogir kao zemljišnoknjižni vlasnik upisana tuženica za cijelo.
1.2. Nadalje, navodi se kako je navedeni upis nezakonit i neistinit jer je tuženica predmetnu nekretninu stekla temeljem ugovora o kupoprodaji sa prodavateljem VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ovjeren kod javnog bilježnika Helene Dragun iz Splita pod poslovnim brojem OV-6505/2022 dana 8. prosinca 2022.g. koji nije bio stvarni vlasnik predmetne nekretnine kao i njegovi pravni prednici.
1.3. Nadalje, tužiteljica navodi kako je nakon toga tuženica pokrenula pojedinačni ispravni postupak pred Općinskim sudom u Splitu Stalna služba u Trogiru zemljišnoknjižni odjel Trogir koji se vodio pod poslovnim brojem Z-54313/2022, te kako je završetkom označenog postupka tuženica upisana kao zemljišnoknjižna vlasnica na predmetnoj nekretnini za cijelo.
1.4. Nadalje, navodi se da je nakon što je tužiteljica upozorila tuženicu da se uknjižila na njezinu nekretninu i da je zaključila kupoprodajni ugovor s osobom koja nije nikada bila vlasnik, ista izdala ovjereno uknjižbeno očitovanje u Splitu, 14. siječnja 2025. ovjereno kod javnog bilježnika Ante Zlokića, Split, Velebitska 26, broj: OV-252/2025 Split, 16.01.2015. u kojem je iznijela slijed njezinog stjecanja te ovlastila tužiteljicu MJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da temeljem označenog uknjižbenog očitovanja, bez njenog daljnjeg pitanja i sudjelovanja zatraži i postigne u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na kat. čest. zem. [katastarska čestica] oranica u Strane K. O. [katastarska općina] upisano u ZKU 8011 na svoje ime, za cijelo, uz istovremeno brisanje prava vlasništva s njenog imena za cijelo, nakon što su joj predočeni dokazi o vlasništvo predmetne nekretnine od strane tužiteljice.
1.5. Nadalje, navodi se kako je tužiteljica najprije podnijela prijedlog za uknjižbu temeljem izdanog uknjižbenog očitovanja tuženice koji je zaprimljen kod Općinskog suda u Splitu zemljišnoknjižni odjel Trogir pos. br. Z-2082/2025., ali je bila odbijena.
1.6. Tužiteljica navodi kako je ona isključiva vlasnica i nesmetana posjednica predmetne nekretnine koju je stekla nasljeđivanjem iza svoga supruga ĐJ pok. B temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl. br. O- 746/2022.
1.7. Tužiteljica nema ispravu koja bi bila podobna za upis vlasništva navedene nekretnine na njeno ime u zemljišnim knjigama, stoga podnosi ovu tužbu kako bi se uskladilo zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim stanjem.
2. Tužiteljica je u prilog tužbi dostavila sljedeće isprave: izvadak iz zemljišne knjige – povijesni prikaz za ZU 8011 k. o. [katastarska općina], ZU 7143 k. o. [katastarska općina], Uknjižbeno očitovanje HJŽ od dana 14.01.2025.g. ovjereno kod javnog bilježnika Ante Zlokića iz Splita pod brojem OV-252/2025 dana 16.01.2025.g., Rješenje Općinskog suda u Trogiru, Stalna služba u Trogiru, Zemljišnoknjižni odjel Trogir posl.br. Z- 2082/2025 od dana 06. veljače 2025.g.
3. Iz navedenih isprava proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, kao i pasivna legitimacija tuženice.
4. Tuženici je dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom na davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjima.
5. Tuženica u roku ostavljenom za davanje odgovora na tužbu nije podnijela odgovor na tužbu i svojom procesnom pasivnošću je priznala gore navedene činjenice na kojima tužiteljica temelji tužbu. Te činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužiteljica podnijela ili s činjenicama koje su općepoznate. Također ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženicu spriječio opravdani razlog da podnese odgovor na tužbu. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbe čl. 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZV).
6. Stoga, temeljem čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje: ZPP) prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u izreci presude.
U Trogiru, 4. rujna 2025.
S U T K I N J A
Danira Vujević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave. Žalba se podnosi ovom sudu elektroničkom komunikacijom ili u pisanom obliku u 3 primjerka (čl.106.a st.5.ZPP), a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
-pun. tužiteljice Vesni Marušić, odvj. u Splitu
-tuženici na adresu iz uvoda presude
-spis, ovdje
