REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Belom Manastiru

31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53

R1-35/2024-40

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Suzani Nađ, u izvanparničnom predmetu predlagatelja TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Marti Perak, odvjetnici iz Osijeka, protiv I-protustranke ŽČ, rođ. T, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, II-protustranke T ČČ, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, III-protustranke AČ rođ. T, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, IV-protustranke LČ, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, V-protustranke FČ, [adresa], Franocevljev prelaz 9, VI-protustranke SČ, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, VII-protustranke Ž Č, rođ. A, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, VIII- protustranke PČ, rođ. A, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta i IX-protustranke OČ, rođ. A, [adresa], sada nepoznatog prebivališta/boravišta, svi zastupani po privremenom zastupniku Marku Pleš, odvjetniku iz Osijeka, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, dana 4.9.2025.

r i j e š i o  j e

I/ Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine upisane u zemljišne knjige Zemljišnoknjižnog odjela Beli Manastir, Općinskog suda u Osijeku, zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća br. 10, i dvor Švajcarnica, ukupne površine 551 m2, na kojoj su stranke suvlasnici i to:

civilnom diobom – isplatom predlagatelja prema protustrankama u visini utvrđene vrijednosti suvlasničkog dijela svake od protustranaka i to: prema protustranci ŽČ rođ. T u iznosu od 757,50 eura, protustranci T KČ u iznosu od 757,50 eura, protustranci AČ, rođ. T u iznosu od 757,50 eura, protustranci LČ u iznosu od 757,50 eura, protustranci Antolić Antunu u iznosu od 757,50 eura, protustranci Lojen SČ u iznosu od 757,50 eura, protustranci Zubak Ani rođ. Preglej u iznosu od 252,50 eura, protustranci OČ, rođ. A u iznosu od 252,50 eura i protustranci Kajba PČ rođ. A u iznosu od 252,50 eura.

II/ Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Beli Manastir Općinskog suda u Osijeku po uplati iznosa iz točke I/ izreke ovog rješenja izvršiti uknjižbu prava vlasništva na suvlasničkim omjerima protustranaka iz točke I/ izreke rješenja za korist predlagatelja JČ.

Obrazloženje

1. Predlagatelj u prijedlogu putem svog punomoćnika navodi da su on i protustranke upisani kao suvlasnici nekretnine u k. o. [katastarska općina], pobliže naznačene u točki I/ izreke ovog rješenja. Geometrijska dioba predmetne nekretnine nije moguća pa stoga predlagatelj predlaže donošenje odluke kao u izreci ovog rješenja.

2. Rješenjem ovog suda posl.br. R1-35/2024-14 od 12.11.2024. protustrankama je postavljen privremeni zastupnik u osobi Marka Pleš, odvjetnika iz Osijeka, budući je boravište protustranaka nepoznato, a protustranke nemaju punomoćnika i jer bi redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika trajao dugo, tako da bi za stranke mogle nastati štetne posljedice.

3. Sud je proveo dokaz očevidom na licu mjesta u Dardi uz sudjelovanje građevinskog vještaka CČ ( Procjene Osijek d.o.o. iz Osijeka ), a koji je proveo građevinsko vještačenje na okolnosti mogućosti fizičke diobe i tržišne vrijednosti predmetne nekretnine, te uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu nekretninu.

4. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige Zemljišnoknjižnog odjela Beli Manastir, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] sud je utvrdio da su na kč. br. [katastarska čestica], kuća br. 10 i dvor Švajcarnica od 551 m2 predlagatelj i protustranke od I-VI suvlasnici u po 30/240 dijela, dok su protustranke od VII-IX suvlasnici u po 10/240 dijela.

5. Uvidom u Procjembeni elaborat tržišne vrijednosti nekretnine vještaka Procjene Osijek d.o.o. od 16.6.2025. godine sud je utvrdio da nije moguća dioba nekretnine fizičkom podjelom te da procijenjena tržišna vrijednost nekretnine u Dardi, kč. br. [katastarska čestica] iznosi 6.060,00 EUR.

6. Punomoćnik predlagatelja, a niti privremeni zastupnik protustranaka nisu imali primjedbi na nalaz i mišljenje građevinskog vještaka te je sud u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje, cijeneći ga stručnim i istinitim pa je na nalazu i mišljenju vještaka i utemeljena odluka iz izreke ovog rješenja.

7. Punomoćnik predlagatelja je na ročištu od 3.9.2025. specificirao prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, a privremeni zastupnik protustranaka se nije usprotivio uređenom prijedlogu predlagatelja pa je sud temeljem čl. 47., čl. 49. i čl. 50. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( N.N. 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00,114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) odlučio kao u izreci ovog rješenja.

Beli Manastir, 4.9.2025.

S u d a c :

Suzana Nađ

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, od dana primitka istog, nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano, a putem ovog suda.

Dostaviti:

1. Punomoćniku predlagatelja

2. Privremenom zastupniku protustranaka