Poslovni broj: Ps-3/2024-23
Republika Hrvatska
Općinski sud u Dubrovniku
Dr. Ante Starčevića 23
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Dubrovniku, sutkinja Marija Bušković, u pravnoj stvari tužitelja- protutuženika Javna ustanova rezervat Lokrum, OIB: 09038784691, Dubrovnik, Put od Bosanke 4, kojeg zastupaju punomoćnici TF i ZF, protiv tuženice-protutužiteljice pok. SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi iseljenja i utvrđenja statusa zaštićenog najmoprimca, 4. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I. Obustavlja se postupak u ovoj pravnoj stvari.
II. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
Obrazloženje
1. Tužitelj-protutuženik je 26. veljače 2024. podnio ovom sudu tužbu kojom kao vlasnik nekretnine zahtjeva iseljenje tuženice-protutužiteljice iz nekretnine oznake k. č. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i predaju posjeda nekretnine slobodne od osoba i stvari, tvrdeći da tuženica-protutužiteljica istu koristi bez ikakve osnove.
2. U odgovoru na tužbu tuženica-protutužiteljica je tvrdila da nekretninu kontinuirano, uz znanje prednika tužitelja, koristi od 1963. tako što je njoj i njenom pokojnom suprugu LF, kao zaposlenicima – vrtlaru u Botaničkom vrtu na otoku Lokrumu i njoj kao čistačici u Biološkom zavodu stan dodijeljen na korištenje. Navodi da im je prije Domovinskog rata za predmetni stan dodijeljen zamjenski stan, no da je taj postupak obustavljen zbog početka ratnih sukoba u Dubrovniku, čime da je ona, kao nositeljica stanarskog prava na ovdje predmetnom stanu, stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova, nastavila stan koristiti kao zaštićeni najmoprimac. Ukazuje da je nekretnina njen dom, da je narušenog zdravstvenog stanja i da je rođena 1939., pa kako nema drugu nekretninu u koju bi mogla preseliti, smatra neosnovanim zahtjev za njeno iseljenje. Ujedno ističe zahtjev da se utvrdi da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova 5. studenog 1996. stekla status zaštićenog najmoprimca na stanu na II. katu ove nekretnine te da joj pripadaju sva prava koja imaju zaštićeni najmoprimci.
3. Podneskom od 4. rujna 2025. punomoćnik tuženice-protutužiteljice je izvijestio ovaj sud da je tuženice-protutužiteljica umrla.
4. Uvidom u potvrdu o smrti koju je 2. rujna 2025. izdala Opća bolnica Dubrovnik utvrđeno je da je tuženica-protutužiteljica umrla **.**.2025.
5.1. Odredbom čl. 212. toč. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19 i 80/22, dalje u tekstu: ZPP) je propisano da će se postupak prekinuti ako stranka umre.
5.2. Nadalje, čl. 215.b. st. 1. ZPP-a je propisano da se postupak obustavlja kad umre ili prestane postojati stranka u postupku o pravima koja ne prelaze na njezine nasljednike, odnosno pravne sljednike, dok je st. 3. istog članka određeno da će slučajevima iz stavka 1. ovoga članka sud rješenje o obustavi postupka dostaviti protivnoj stranci te nasljednicima, odnosno pravnim sljednicima stranke nakon što oni budu utvrđeni.
6. Ocjena je ovog suda da se u ovom postupku odlučuje o pravima koja ne prelaze na nasljednike, odnosno o strogo osobnim pravima jer se zahtjev tužitelja- protutuženika odnosi na radnju koju je isključivo mogla izvršiti tuženica-protutužiteljca, dapače radnju koja je njenom smrću postala bespredmetna (iseljenje i predaja posjeda), dok je u odnosu na zahtjev tuženice-protutužiteljice također riječ o osobnom pravu – statusu zaštićenog najmoprimca ex lege, koje kao takvo ne prelazi na nasljednike.
7. Naime, člankom 30. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18., 105/20., 36/24., dalje u tekstu: ZNS) je propisano:
(1) Danom stupanja na snagu ovoga Zakona prestaje stanarsko pravo osobama koje su to pravo stekle prema propisima koji su vrijedili do dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
(2) Osobe iz stavka 1. ovoga članka danom stupanja na snagu ovoga Zakona stječu prava i obveze najmoprimca.
(3) Prava i obveze najmoprimca iz odredbi stavka 1. i 2. ovoga članka iznimno ne stječu osobe protiv kojih je u tijeku postupak za otkaz ili prestanak stanarskog prava.
7.2. Nadalje, člankom 37. ZNS je propisano:
(1) Osobe koje na dan stupanja na snagu ovoga Zakona imaju pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva, stečenog prema odredbama Zakona o stambenim odnosima ("Narodne novine", br. 51/85., 42/86., 22/92. i 70/93.), upisuje se u ugovor o najmu stana.
(2) Ako najmodavac smatra da ni jedna od osoba zatečenih u stanu na dan stupanja na snagu ovoga Zakona nema pravni položaj nositelja stanarskog prava, te osobe mogu pokrenuti postupak pred sudom radi utvrđivanja pravnog položaja zaštićenog najmoprimca.
8. Uzimajući u obzir da stranke tijekom postupka nisu niti tvrdile da netko drugi osim tuženice-protutužiteljice posjeduje nekretninu, da tuženica-protutužiteljica nije niti istaknula zahtjev da se utvrdi da je stan, uz nju, koristio i netko drugi kao član njenog obiteljskog domaćinstva, dok iz potvrde o smrti proizlazi da je ista udovica, zaključak je ovog suda da zahtjev tuženice-protutužiteljice predstavlja isključivo njeno osobno pravo koje ne prelazi na nasljednike jer status zaštićenog najmoprimca, čije utvrđenje zahtjeva temeljem ranijeg stanarskog prava, mogu imati samo raniji nositelj stanarskog prava te članovi obiteljskog domaćinstva koji su s istom osobom živjeli u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, time 5. studenog 1996.
9. Slijedom navedenog, temeljem čl. 215.b. st. 1. i 7. ZPP-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
Dubrovnik, 4. rujna 2025.
Sutkinja
Marija Bušković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba u roku od 15 dana od dostave otpravka rješenja. Žalba se podnosi nadležnom županijskom sudu, putem ovog suda, pisano u tri istovjetna primjerka.
Dostaviti:
- pun. tužitelja
- odvjetniku Oskaru Benussi – na znanje
- nasljednicima pok. SF po pravomoćnosti rješenja o
nasljeđivanju iza iste
