Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Stalna služba u Ogulinu

Bernardina Frankopana 1

47300 Ogulin

Poslovni broj: P-582/2024-17

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  I Z O S T A N K A

Općinski sud u Ogulinu, po sucu Mimi Mrvoš, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ĐI iz [adresa], OIB; [osobni identifikacijski broj] zastupana po punom. Vlatki Cindrić, odvj. iz [adresa], protiv 1.tuženice ĐIK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednica pok. EI, [adresa], koja je nasljednica pok. DI, [adresa], JMBG: [jedinstveni matični broj građana] i 2. tužene AI iz [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], radi priznanja prava vlasništva, dana 3. rujna 2025.

p r e s u d i o  j e:

I. Utvrđuje se da je tužiteljica ĐI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica k. č. br. [katastarska čestica] Oranica pod Vrt u Polju površine 31 čhv, kč. br. [katastarska čestica] Oranica pod Vrt površine 41 čhv, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], što su joj 1.tužena ĐIK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednica pok. EI, [adresa], koja je nasljednica pok. DI, [adresa], JMBG: [jedinstveni matični broj građana] i 2. tužena AI iz [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], svaka za svoj suvlasnički dio u cijelosti, dužne priznati i trpjeti brisanje svog prava vlasništva na predmetnim nekretninama te uknjižbu prava vlasništva u korist tužiteljice na istoj, u roku od 15 dana.

II. Utvrđuje se da je tužiteljica ĐI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica k. č. br. [katastarska čestica] Oranica Mali Vrt u Polju površine 15 čhv i kč. br. [katastarska čestica] Oranica Mali Vrt u Polju površine 10 čhv, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], što su joj 1.tužena ĐIK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednica pok. EI, [adresa], koja je nasljednica pok. DI, [adresa], JMBG: [jedinstveni matični broj građana] i 2. tužena AI iz [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana [adresa]), OIB: [osobni identifikacijski broj], svaka za svoj suvlasnički dio u cijelosti, dužne priznati i trpjeti brisanje svog prava vlasništva na predmetnim nekretninama te uknjižbu prava vlasništva u korist tužiteljice na istoj, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica se računajući posjed njezinih prednika, duže od 50 godina, nalazi u posjedu nekretnina koje kod Zemljišnoknjižnog odjela Ogulin, Općinskog suda u Karlovcu, dolaze upisane u K. O. [katastarska općina], i to:

- k. č. br. [katastarska čestica] Oranica pod Vrt u Polju površine 31 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] Oranica pod Vrt površine 41 čhv, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], na imenu i vlasništvu prednika 1. tuženice i na 2. tuženici, - kč. br. [katastarska čestica] Oranica Mali Vrt u Polju površine 15 čhv i kč. br. [katastarska čestica] Oranica Mali Vrt u Polju površine 10 čhv, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], na imenu i vlasništvu prednika 1. tuženice i na 2. tuženici.

Upisani suvlasnik kč. br. [katastarska čestica] u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] - ĆI, JMBG: [jedinstveni matični broj građana], [adresa], je umro **.**.2005. godine.

ĆI je temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br.O-6511/05, UPP/OS-166/05 od 12.12.2005. godine naslijedila supruga EI, [adresa]., koja je umrla **.**.2013. godine, a koju je temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br.O- 4004/13, UPP/OS-47/13 od 16.10.2013. godine naslijedila sestra ĐIK, [adresa] – sada označena kao 1. tuženica.

Predmetne kč. br. [katastarska čestica], zajedno sa nekretninama u vlasništvu tužiteljice i to sa k. č. br. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina] (stečenih nasljeđivanjem iza pok. supruga OI), čine jednu jedinstvenu gospodarsku cjelinu, koja cjelina je do ceste ograđena betonskim zidom i ogradom. U naravi na kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] se nalazi dio tužiteljičine obiteljske kuće, sagrađene prije više od 45 godina, dok se dio kuće nalazi i na utuženoj k. č. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

Na dijelu utužene kč. br. [katastarska čestica] i dijelu utužene kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] nalazi se dio tužiteljičine zgrade poljoprivredne namjene, koja se nalazi i na kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Predmetna kuća, zgrada poljoprivredne namjene i pomoćna zgrada ozakonjene su Rješenjem o izvedenom stanju od 28. lipnja 2018. godine KLASA: UP/I-361-03/13- 07/9485, URBROJ: 2133/1-07-02/07-18-7, kojim je između ostalog utvrđeno da su iste sagrađene na kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], na adresi [adresa], te da je Geodetski snimak izvedenog stanja od 09.08.2016. godine i Snimak izvedenog stanja iz studenog 2016. godine sastavni dio navedenog rješenja. Kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] tužiteljičin suprug sada pok. BI je stekao temeljem Kupoprodajnog ugovora od 22.1.1975. godine sklopljenog sa JI iz [adresa], dok je u posjed istih stupio 20.06.1973. godine, kao i u posjed sada utuženih kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Navedene nekretnine je tužiteljičin svekar VI kupio od GI, [adresa] - vanknjižnog vlasnika i posjednika istih, kojem je isplatio ugovorenu kupoprodajnu cijenu, i to kao gradilište za sina OI, koji je stoga naveden kao kupac, a predmetni ugovor je sklopljen sa JI, koji je bio formalno upisan kao zemljišnoknjižni vlasnik kupljenih nekretnina. U trenutku kupoprodaje na predmetnim nekretninama nije postojala kuća, kao što to proizlazi iz ugovora, već zgrada poljoprivredne namjene, sagrađena na kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te dijelu utužene kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koju su tužiteljica i njezin suprug adaptirali, te legalizirali navedenim Rješenjem o izvedenom stanju od 28. lipnja 2018. godine. Tužiteljica i njezin suprug su kuću na kč. br. [katastarska čestica] i dijelu utužene kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] sagradili 1977. godine, i od tada je nepromijenjenog oblika. Kod Područnog ureda za katastar Karlovac, Odjela za katastar nekretnina Ogulin kč. br. [katastarska čestica] dolaze upisane u P.L.br. 334 K. O. [katastarska općina] na ime Župe Sv. Križa, dok kč. br. [katastarska čestica] dolaze upisane u P.l.br. 517 K. O. [katastarska općina] na ime ĆI, u 1/6 dijela, i AI, u 5/6 dijela. Iz Povijesti promjena na katastarskim česticama od dana 11.10.2023. godine razvidno je:

da je kč. br. [katastarska čestica] nastala 1977. godine cijepanjem u svrhu kupoprodaje od matične k. č. br [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koja je bila upisana u P.L.br. 116 na GI, [adresa], te da se novonastala k. č. br. [katastarska čestica] upisuje u P.L.br. 334 na Župa Sv. Križa, [adresa], da je kč. br. [katastarska čestica] nastala 1977. godine cijepanjem u svrhu kupoprodaje od matične kč. br [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koja je bila upisana u P.L.br. 116 na GI, [adresa], te da se novonastala k. č. br. [katastarska čestica] upisuje u P.L.br. 116 na GI, [adresa], da se 2001. godine rješenjem nasljeđivanja Zk odjela Ogulin Z-101/98 od 19.10.2001. upisuju: ĆI, [adresa]

[adresa], u 1/6 dijela, i SI, [adresa], u 5/6 dijela, da je 2005. godine temeljem kupoprodaje rješenjem Z-559/03 od 05.04.2005. prešla u P.L.br. 517 na ĆI, [adresa], u 1/6 dijela, i UI, [adresa], u 5/6 dijela, na čijem dijelu je s osnove darovanja 2007. godine upisana AI, [adresa]. Iako iz povijesti promjena za kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] proizlazi da je cijepanje izvršeno u svrhu kupoprodaje, te da se ista upisuje na Župu Sv. Križa Ogulin, nikada navedeni kupoprodajni ugovor nije sklopljen niti je Župa Sv. Križa Ogulin ikada stupila u posjed kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

GI iz [adresa], je umro 1994. godine i njegovim nasljednicima, između ostalih, na kč. br. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] su proglašeni SI, u 5/6 dijela, i ĆI, u 1/6 dijela. Potom Oliver Drenšek 2002. godine svoj suvlasnički dio na utuženim nekretninama prodaje UI iz [adresa] (ocu 2. tuženice), no među njima nikada nije izvršena primopredaja ovdje predmetnih nekretnina, te UI nikada nije stupio u posjed ovdje predmetnih nekretnina, u posjedu koji su tužiteljica i njezin suprug do tada bili gotovo 30 godina. U posjed ovdje predmetnih nekretnina nikada nije stupila niti 2. tuženica AI, nakon što joj je otac 2007. godine darovao iste. Kao što je već prethodno navedeno u naravi se na dijelu utuženih nekretnina nalazi tužiteljičina obiteljska kuća, zgrada poljoprivredne namjene, okućnica istih te voćnjak. Kako prethodno navedeni posjednici nikada nisu držali u posjedu predmetne nekretnine, te kako su iste u nesmetanom posjedu tužiteljice i njezine obitelji više od 50 godina, to tužiteljica s ciljem usklađivanja zemljišnoknjižnog i katastarskog stanja sa stvarnim stanjem predmetnih nekretnina podnosi ovu tužbu.

1.1. U dokaz svojih tvrdnji tužiteljica je tužbi priložila svu dokumentaciju iz opisnog djela tužbe pod točkom 1.

2. Tužba sa prilozima rješenjem ovog suda P-582/2024. dostavlja je tuženoj 1. i 2. na odgovor.

3. Iako uredno pozvane stranke se nisu očitovale na tužbu.

4. Sud je zakazao pripremno ročište radi opsežne dokumentacije i odnosa stranaka na koje nisu pristupile, a uredno pozvane stranke, te je sud zakazao ponovno pripremno ročište za dan 3. rujan 2025., i dostavu poziva za 1.tuženu izvršio preko Općinskog građanskog suda u Zagrebu a za 2. tuženu putem Općinskog suda u Puli.

5. Kako tužene nisu se očitovale na tužbu, a niti pristupile na pripremno ročište, također uredno pozvane, punom. tužitelja je predložio da sud donese presudu zbog izostanka jer su ispunjeni uvjeti iz članka 332. stavak 1. točka 1.-5. Zakona o parničnom postupku – ZPP-a jer su tuženici uredno pozvani, dostavljena im je tužba, nisu osporili tužbeni zahtjev, osnovanost tužbe proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio i činjenicama koje su opće poznate, te ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tužene spriječili opravdani razlozi da dođe na ročište.

U Ogulinu 3. rujna 2025.

S u d a c

Mima Mrvoš

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude zbog izostanka dopuštena je žalba Županijskom sudu u roku 15 dana.

Presuda zbog izostanka ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 354 st. 2 ZPP).

Dostaviti:

1. Odvj. Vlatka Cindrić, Ogulin

2. ĐIK, [adresa]

3. AI, [adresa]

nakon pravomoćnosti;

4. Porezna uprava ispostava Ogulin