P-3350/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja OZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Mireli Perković, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. OZF pk. O, 2. D DZ pk. O, 3. D DZ Marta ud. OZ, 4. DŽuro Iva ud. O, 5. DZF, [adresa], Müllheim 79379, Njemačka, 6. IZ pk. VZ, 7. Žuro I pk. V, 8. IZ Č pk. P, 9. ČZ IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženik pod 9. zajedno sa tuženikom pod 25. kao zakonskim nasljednicima iz smrti ČZ pok. Bože, [adresa], upisane kao PZ) prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, Posl.br. O-6242/15, UPP/OS- 230/15 od 15.10.2015.g.,10. H K ž. V,11. IZ IZF pk. Bože, 12. L I ž. Ž, 13. HZ, [adresa] (tužena pod 13. zajedno sa tuženima pod 26. i 27. kao isključivim nasljednicima iza pok. HZ C pk. OZ, prema podacima iz Smrtovnice izdane od Ureda državne uprave u Splitsko dalmatinskoj županiji, Matični ured Split, Klasa: 223-04/15-001/2842, Urbroj: 2181- 06-02-15-2 od 03.11.2015.g.), 14. KZ ud. T, [adresa], 15. Žuro Janko pk. T, [adresa], 16. M [adresa], 17. LZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 18. IZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 19. ŽZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 20. VZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21. CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22. CZ TZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23. CZ MZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 24. GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2208 New South Wales, Australija, 25. FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tužena pod 25. kao zakonska nasljednica iza smrti FZ OZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, Posl.br. O-3158/17, UPP/OS-192/17 od 26.03. 2018.g.,

26. BZ, [adresa], 27. VZF, [adresa]., tuženici 1-4, 6-8, 10-12, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antoniji Erdelez, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 16. srpnja 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 03. rujna. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužiteljica OZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica

[adresa], 21240 [adresa], vlasnica:

- č. zem. [katastarska čestica] ZGR, kuća stojna površine 67 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], označena likom A plave boje i točkama 5,7,11,6,5, te

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], površine 1209 m2 nastale od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], označena likom B roze boje i točkama 2,9,26,40,41,38,36,33,31,29,28,25,21,19,22,18,13,11,7,5,3,2, sve kako je prikazano na skici lica mjesta sačinjenoj od strane ureda za geodeziju, građevinu, projektiranje i nadzor Geostart d.o.o., Fra Rafe Kalinića 71, 21230 Sinj, po ovlaštenom inženjeru geodezije RZ, mag.ing.geod.et.geoinf., u ožujku 2023.g., a koja skica lica mjesta je sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužiteljica ovlaštena na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika i njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužiteljica OZ, podnijela je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužiteljica stvarni vlasnik i posjednik nekretnina označeni kao č. zem. [katastarska čestica] ZGR, i novoformirane č. zem. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], površine 1209 m2 nastale od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], označena likom B roze boje i točkama 2, 9, 26, 40, 41, 38, 36, 33, 31, 29, 28, 25, 21, 19, 22, 18, 13, 11, 7, 5, 3, 2, sve kako je prikazano na skici lica mjesta sačinjenoj od strane ureda za geodeziju, građevinu, projektiranje i nadzor Geostart d.o.o., Fra Rafe Kalinića 71, 21230 [adresa], po ovlaštenom inženjeru geodezije RZ, mag. ing. geod. et. geoinf., u ožujku 2023.g. Nadalje navodi, da je tužiteljica predmetne nekretnine stekla temeljem kupoprodajnog ugovora (dalje Ugovor) zaključenog između tužiteljice u svojstvu kupca i prodavatelja UZ pok. DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zaključenog 22. veljače 2023.g. i ovjerenog 24. veljače 2023.g. kod javnog bilježnik Maria Včelika iz [adresa], Broj: OV-941/2023.g. kao izvanknjižnog i stvarnog vlasnika predmetnih nekretnina, koji je stekao predmetne nekretnine i dosjelošću s obzirom da se nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu istih preko pedeset godina.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1-4, 6-8, 10-12, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnika Antonije Erdelez iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, prijepis posjedovnog lista br. 295. Košute, skica lica mjesta tvrtke "GEOSTART d.o.o." iz [adresa], ožujka 2023. godine, Ugovor o kupoprodaji nekretnina zaključenog 22. veljače 2023.g. i ovjerenog 24. veljače 2023.g. kod javnog bilježnik Maria Včelika iz [adresa], Broj: OV-941/2023.g, Rješenje o nasljeđivanju, Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O-2485/18, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O-4408/19, smrtovnica Matičnog ureda Splita posl. br. 2748/2015, Rješenje o nasljeđivanju, Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O-6242/15, Rješenje o nasljeđivanju, Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O-3158/17 te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika ĐZ, kojom prigodom su saslušani svjedoci TZ, ČZF, PZF.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici (nasljednici) upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta ĐZ, utvrđeno je da su premetne nekretnine č. zgr. [katastarska čestica], dio 830/1. K. O. [katastarska općina], u naravi se radi o kući s pripadajućim dvorištem, definirana s jugoistočne strane žičanom ogradom a sa sjeverno zapadne strane suhozidom.

6. Saslušani svjedoci, TZ, ČZF, PZF, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnim nekretninama, s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini istih. Znaju da su iste bile posjed ŠZ koji je izgradio i kuću na istim prije 50-ak godina, da da je tužiteljica prije nekoliko godina iste kupila od Lukinog sina UZ, te počela obnavljati staru kuću. Nisu čuli da bi itko osporavao posjed istih, bilo tužiteljici, bilo ranijim posjednicima, UZ i ŠZ.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužiteljice osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužiteljice, kao i o posjedu tužiteljice i njezinih prednika (UZ i ŠZ), imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istim cijeli život, iz činjenice da žive(odnosno posjeduju nekretnine koje graniče s predmetnim) u neposrednoj blizini. Svjedoci suglasno ističu, da su iste bile vlasništvo ŠZ, koji je prije 50-ak godina i izgradio postojeću kuću, vršeći na taj način posjedovne čini u odnosu na predmetne nekretnine. Nadalje, iskazuju da je tužiteljica stekla iste kupnjom od Lukinog sina UZ, te da je u posjedu iste neko vrijeme (dvije godine), te da je počela tada obnavljati predmetnu kuću. Navedeni iskazi, kojima sud poklanja vjeru, su u skladu s priloženim ispravama, prvenstveno Ugovorom, pa je sud utvrdio da je tužiteljica, vlasnica predmetnih nekretnina, te je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 03. rujna 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Mirela Peković, odvjetnica u Sinju

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. ĆZ, [adresa], Mullheim 79379, Njemačka

4. ZZ, [adresa]

5. HZ, [adresa]

6. KZ, [adresa]

7. JZ, [adresa]

8. M G, [adresa],

9. LZ, [adresa],

10. Žuro AZ, [adresa],

11. Žuro Alberto, [adresa] Sinj,

12. VZ, [adresa] i putem og. ploče,

13. CZ, [adresa],

14. TZ, [adresa],

15. MZ, [adresa],

16. Žuro Bože, [adresa] New South Wales,

Australija i putem og. ploče,

17. FZ, [adresa]

18. Žuro Petar, [adresa]

19. [adresa], i putem og. ploče

Po pravomoćnosti:

POREZNA UPRAVA, ISPOSTAVA SINJ