Poslovni broj: R1-53/2022-41

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

Industrijska cesta 15, Sesvete

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Ivi Raos, u izvanparničnom predmetu predlagateljice VŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Bošku Kordiću, odvjetniku iz Sesveta i protustranke ĆŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po posebnom skrbniku iz Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, Oreškovićeva ulica 25, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, nakon provedenog postupka, 03. rujna 2025.

r i j e š i o  j e

1. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka upisanih u:

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi oranica površine 359 m2, dvorište površine 416 m2 te kuća i 4 zgrade, [adresa]; suvlasnički dio od 1/2 VŠ i suvlasnički dio od 1/2 ĆŠ,

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], [adresa], oranica površine 275 m2, suvlasnički dio od 1/2 VŠ i suvlasnički dio od 1/2 ĆŠ,

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], [adresa], površine 636 m2; suvlasnički dio od 1/2 VŠ i suvlasnički dio od 1/2 ĆŠ,

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], [adresa], livada površine 3932 m2, suvlasnički dio od 1/2 VŠ i suvlasnički dio od 1/2 ĆŠ,

- zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], [adresa], oranica površine 979 m23, kč. br. [katastarska čestica], Zavrtje, oranica površine 2184 m2 i oranica površine 2184 m2, ukupne površine 4368 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zavrtje, pašnjak površine 1029 m2, kč. br. [katastarska čestica], Zavrtje, oranica površine 1330 m2, k. č. br. [katastarska čestica] Zavrtje, pašnjak površine 376 m2, kč. br. [katastarska čestica], Brestovčina, šuma površine 1848 m2 i kč. br. [katastarska čestica] Brestovčina, šuma površine 14762 m2; suvlasnički dio od 1/2 VŠ i suvlasnički dio od 1/2 ĆŠ,

na način da:

predlagateljici VŠ pripadne:

- u samovlasništvo (1/1 dijela) nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], koja se sastoji od oranice 359 m2, dvorišta 416 m2, kuće i 4 zgrade površine 212 m2; nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica] oranica [adresa]; nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 198 voćnjak [adresa];

- nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 192/1 livada PŠ površine 3932 m2, na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], VŠ pripadne istočni dio te čestice označen slovom D u površini od 1966 m2; nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 6359, 6360, 6361, 6362, 6363 i 6364, na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], VŠ pripadne dio označen slovom F koji obuhvaća dijelove z.k.ĉ.br. 6364 i 6360 te cijele z.k.ĉbr. 6361, 6362 i 6363, ukupne površine 11.856,5 m2;

protustranci ĆŠ pripadne:

- u samovlasništvo (1/1 dijela) nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica] oranica [adresa];

- nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 192/1 livada PŠ površine 3932 m2, na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], ĆŠ pripadne zapadni dio te čestice označen slovom C u površini od 1966 m2;

- nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 6359, 6360, 6361, 6362, 6363 i 6364, na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], ĆŠ pripadne dio označen slovom E koji obuhvaća cijelu z.kĉ.br. 6359 te dijelove z.k.ĉ.br. 6364 i 6360, ukupne površine 11.856,5 m2.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je sudu podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina navodeći kako je protustranka ĆŠ osoba lišene poslovne sposobnosti temeljem rješenja Centra za socijalnu skrb od 19.11.2004. te mu je tim rješenjem kao skrbnica određena predlagateljica VŠ. Predlagateljica VŠ i protustranka ĆŠ, suvlasnici su u po ½ dijela nekretnina te predlagateljica ovim postupkom ima namjeru razvrgnuti navedenu suvlasničku zajednicu nekretnina, izuzev z. k. č. br. [katastarska čestica] u naravi kuća br. 15 i dvorište u Brestju upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Kako predlagateljici ovakva suvlasnička zajednica više ne odgovara, predlaže sudu da provede postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina stranaka i to fizičkom diobom, na način da svaka od stranaka dobije u isključivo vlasništvo pojedinu česticu i to u slučaju da nije moguća fizička dioba svake pojedine čestice, a podredno ukoliko i to nije moguće predlaže razvrgnuće civilnom diobom i to nekretnina stranaka upisanih uz.k.ul.br. 7556 k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica]; z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica]; z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 198; z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica]; z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 187/1, 6359, 6360, 6361, 6362, 6363 i 6364.

2. Rješenjem Centra za socijalnu skrb, Podružnica Sesvete, Klasa: UP/I-552- 02/22-09/31, Urbroj: 534-104-12/9-22-2 od 19.09.2022. protustranci ĆŠ je temeljem odredbe čl. 178. Zakona o socijalnoj skrbi ("Narodne novine" br 18/22, 46/22) i čl. 241. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" br 103/15, 98/19) imenovan poseban skrbnik radi zastupanja u konkretnom postupku.

3. Posebna skrbnica je na ročištu održanom 05.05.2023. navela kako je suglasna da se provedu predloženi dokazi u postupku te da se pribave podaci o obiteljskim prilikama stranaka.

4. Sukladno čl. 47.s t. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N.

91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 76/06, 141/08, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZVDSP) svaki suglasnik ima pravo na razvrgnuće ako je ono moguće i dopušteno, te mu to pravo ne zastarijeva, s time da, suvlasnik može razvrgnuće zahtijevati u svako doba osim ako bi to bilo na štetu ostalih, ali može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro izmijeniti tako da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika (st. 2.).

5. Prema čl. 50. st. 1. ZVDSP kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (st. 2.). Ako dioba iz stavka 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće) (st. 4.).

6. Sud je tijekom postupka proveo dokaz građevinskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku dipl.ing. Zlatku Omerhodžiću te geodetskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku ing.geo ZŠ.

7. Iz nalaza i mišljenja vještaka dipl.ing. Zlatka Omerhodžića od 05.06.2024. je za z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] z. k. č. br. [katastarska čestica] – obiteljska kuća sa pratećim objektima navedeno kako su u ZOV-u definirana su pravila za posebne cjeline. Ovdje se pod posebnim cjelinama podrazumjevaju stanovi, poslovni prostori, garaže, parkirna mjesta. Nadalje je u Zakonu o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20) u članku 2. definirano slijedeće (citat): stanom se smatra skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz. Nadalje, prema gore navedenom Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, je definirao da svaka posebna cjelina mora biti funkcionalna, samostalna i jedinstvena u odnosu na ostale posebne cjeline. Slijedom navedenog, a s obzirom da se radi o 2 suvlasnika, u kompletnoj obiteljskoj kući bi trebali imati zasebne 2 stambene cjeline. Prateći objekti bi onda bili pripadci mogućim posebnim cjelinama u stambenoj kući. To znači da svaki od moguća 2 stana (u kompletnoj stambenoj kući), a da bi se smatrao stanom,

-

zajedničkom stubištu). Ovdje treba naglasiti, da prema gore spomenutom ZOV-u, svaki od suvlasnika jednakopravno mora ostvariti svoja suvlasnička prava bez obzira na veličinu suvlasničkog udjela. Očevidom na terenu dana 16. 05. 2024. godine ustanovljeno je da obiteljska kuća ima 2 kupaonice sa WC-om (po jedna u prizemlju i na katu) i po jedan zaseban ulaz u eventualne posebne cjeline (u zajedničkom stubištu). Međutim ustanovljeno je da prostor na katu nema kuhinju tako da nije ostvareno pravilo sa definicijom stana da moraju dodatno postojati i 2 kuhinje. Isto tako da bi se prostor na katu mogao smatrati stanom mora imati kuhinju, prema definiciji stana iz Zakona o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20), međutim prostor na katu nema kuhinju pa se ne može smatrati stanom da bi ga se uzelo u obzir kao posebna cjelina. Ovdje, također treba navesti, da se analiziranje mogućnosti geometrijske diobe promatra na način da se utvrđuje samostalnost posebne cjeline u konkretnoj situaciji bez mogućnosti naknadnih građevinskih preinaka koji bi u budućnosti mogle dovesti do samostalnosti određene posebne cjeline (npr. izgradnja nove kuhinje). Mogućnost geometrijske diobe se promatra na temelju zatečenog stanja na dan očevida. Prema gore iznesenom, zaključak je vještaka, da na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] z. k. č. br. [katastarska čestica] – obiteljska kuća sa pratećim objektima, nije moguće razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom. Za z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] z. k. č. br. [katastarska čestica] – građevinsko zemljište – namjena stambena gradnja, uvidom u katastar i izmjerom direktno na terenu i katastarskom planu utvrđeno je da ulazni dio parcele, koji ide direktno na prometnicu, širine svega 4,00 m1 (vidi Prilog 1 ovog elaborata nalaza i mišljenja). Za podjelu zemljišta geometrijskom diobom treba onda podijeliti i taj ulaz na parcelu da bi svaki suvlasnik imao svoj prolaz. Međutim ta podjela prema suvlasničkim omjerima od 1/2 bila bi 4,00 m1 : 2 = 2,00 m1. Navedena širina ulaznog prolaza od samo 2,00 m1 je ispod propisane širine za kolni prolaz koji mora biti minimum 3,00 m1, a sve prema urbanim pravilima iz Odluke o donošenju izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana [adresa] (Sl. glasnik Grada Zagreba 19/15).Isto tako, a s obzirom da se ovdje radi o građevinskom zemljištu, namijenjenom za gradnju, to se onda prilazni put treba prilagoditi protupožarnim pravilma koja traže isto minimalnu širinu ulaza od 3,00 m1 radi pristupa protupožarnog vozila. S obzirom na širinu prolaza eventualna posebna suvlasnička cjelina ne bi onda mogla dobiti uvjete za gradnje pa se, i zbog navedenog, ne bi mogla provesti geometrijska podjela. Slijedom navedenog je onda vidljivo da geometrijska dioba ovog zemljišta nije moguća jer nije moguće ostvariti tehnički pravilan prilaz u 1/2 suvlasničkog omjera. Zaključak je vještaka, da na nekretnini upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica] – građevinsko zemljište – namjena stambena gradnja nije moguće razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom. Za z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] z. k. č. br. [katastarska čestica] – građevinsko zemljište – namjena zelena zona, prema uvidu u katastar i zemljišne knjige radi se o čestici ukupne veličine P=3.932,00 m2 što je dovoljno za podjelu od 1/2 suvlasnička omjera. Isto tako sama veličina čestice od P=3.932,00 m2 (P1+P2=1.966,00 m2+1.966,00 m2=3.932,00 m2) ima dovoljnu veličinu za podjelu prema zadanim suvlasničkim omjerima, a pri tome bi zadovoljila urbana pravila iz Odluke o donošenju izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana [adresa] (Sl. glasnik Grada Zagreba 19/15). Urbana pravila su urbane oznake “Z” što znači da se odnosi na zelenu zonu u kojoj nije dozvoljena gradnja. S obzirom da nije dozvoljena gradnja podjela na dva zemljišta (prema suvlasničkim omjerima) bi onda omogućila poljoprivrednu ili drugu namjenu podijeljenih dvaju parcela. Crta razgraničenja između dva suvlasnička omjera određuje se direktno geodetskom izmjerom na terenu. A sama podjela na dva zemljišta provela bi se prema geodetskim pravilima koja se odnose na parcelacije zemljišta sa upisima dvaju novih zemljišta u katastar i zemljišne knjige (svaka nova čestica dobiva svoj zk i kč broj). Navedena podjela je naznačena crtežom u Prilogu 2 ovog elaborata nalaza i mišljenja. Prema gore iznesenom, zaključak je vještaka, da na nekretnini upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica] – građevinsko zemljište – namjena zelena zona moguće razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom prema nacrtu u prilogu 2 ovog elaborata nalaza i mišljenja. Procjena tržišne vrijednosti nekretnine civilnom diobom i to nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] z. k. č. br. [katastarska čestica] iznosi 168.000,00 eur. isti iznos se dijeli prema suvlasničkim omjerima prema slijedećem: VŠ iz [adresa] za 1/2 suvlasničkog udjela iznosi 84.000,00 eur, ĆŠ iz [adresa] za 1/2 suvlasničkog udjela iznosi 84.000,00 eur. Za nekretninu upisanu u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] z. k. č. br. [katastarska čestica] iznosi 150.000,00 eur. isti iznos se dijeli prema suvlasničkim omjerima prema slijedećem:

VŠ iz sesveta za 1/2 suvlasničkog udjela iznosi 75.000,00 eur, ĆŠ iz [adresa] za 1/2 suvlasničkog udjela iznosi 75.000,00 eur.

8. Iz nalaza i mišljenja vještaka ing. geodezije ZŠ od 05.06.2024. proizlazi kako je vještak na očevidu održanom 23.04.2024. utvrdio da se na zk.č. 196 nalazi kuća kućnog br 12 u [adresa] i dva zidana gospodarska objekta te budući da ista zajedno sa zgradama čini jedinstvenu cjelinu geometrijska dioba nije moguća, a sve kako je prikazano n askici lica mjesta br. 1. U produžetku čestice zk.č. 196 nalaze se čestice zk.č.197 i zk.č. 198 koje su neizgrađene, a u naravi predstavljaju vrt i voćnjak. na skici lica mjesta br. 1 prikazan je prijedlog geometrijske diobe navedene dvije čestice, a koji je definiran linijom između točaka označenih brojevima 1 i 2. Prikazanim prijedlogom se predlaže formiranje dvije nove čestice označene slovima A i B, jednakih površina od 455.5 m2 koje se protežu u smjeru sjever – jug tako da obje novoformirane čestice imaju pristup na zk.č. 195 u naravi javna ulica. Zk.č. 192/1 u naravi predstavlja livadu koja je neizgrađena i neobrađena. Na skici lica mjesta 1 je prikazan prijedlog geometrijske diobe navedene čestice, a koji je definiran linijom između točaka označenih brojevima 3 i 4. Prikazanim prijedlogom se predlaže formiranje dvije nove čestice označene slovima C i D, jednakih površina od 1966 m2. Zapadnoj čestici se pristupa sa zk.č. 187/4 u naravi javna ulica, a istočnoj čestici se pristupa sa zk.č. 195 u naravi javna ulica. Zk.č. 187/1 se nalazi iza kuće kućnog broja 9B u [adresa]. na predmetnu zk.č. 187/1 se pristupa užim dijelom čestice (širine 4 m) te se nakon toga širi iza zk.č. 187/3. Zbog specifičnog oblika čestice geometrijska dioba nije moguća. Zk.č. 6359, 6360, 6361, 6362, 6363, 6364 u naravi predstavljaju šumu i livadu. Čestice su međašne i na njih se pristupa Ulicom Josipa Račića. na skici lica mjesta br 2 prikazan je prijedlog geometrijske diobe navedenih čestica, a koji je definiran linijama između točaka označenih brojevima 5, 6 i 7. Prikazanim prijedlogom se predlaže formiranje dvije čestice od šest navedenih čestica. Nove čestice su označene slovima E i F, jednakih površina od 11856 5 m2 te obje imaju pristup sa zk.č. 6620 u naravi javna ulica. Nova čestica označena slovom E obuhvaća cijelu zk.č. 6359 te dijelove zk.č. 6364 i zk.č. 6360 dok nova čestica označena slovom F obuhvaća dijelove zk.č. 6364 i zk.č. 6360 te cijele zk.č. 6361, zk.č. 6362 i 6363. Za provođenje geometrijske diobe u katastru i zemljišnoj knjizi potrebno je izraditi geodetski elaborat diobe zemljišta kojim će se uskladiti stvarno stanje na terenu sa stanjem koje je upisano u katastar i zemljišne knjige te će se formirati nove katastarske čestice. Umjesto da se dijeli svaka pojedina cjelina ili čestica navedenih nekretnina uz suglasnost stranaka moguće je i razvrgnuće suvlasničke zajednice na način da svakom suvlasniku pripadne određena cjelina ili više katastarskih čestica razmjeno suvlasničkim dijelovima.

9. Sud je u potpunosti prihvatio nalaz i mišljenje sudskih vještaka jer su sačinjeni savjesno i stručno temeljem relevantnih pokazatelja te priložene dokumentacije, a za istaći je kako im ni stranke nisu prigovarale.

10. Predlagateljica je u podnesku od 11.06.2024. navela kako se samostalno skrbila o roditeljima stranaka sve do njihove smrti 2004. te je stoga i svom pokojnom ocu OŠ kao invalidskom umirovljeniku, bila postavljena kao privremeni staratelj još 24.04.1992., a osim toga ona se stalno skrbi i o protustranci, koja je kao njezin brat, osoba potpuno lišena poslovne sposobnosti te istome i postavljena kao skrbnik još 19. studenog 20024. Shodno navedenom, predlagateljica je cijeli svoj život posvetila skrbi oko svojih roditelja i brata te će naravno svu brigu i skrb oko brata, nastaviti činiti i ubuduće jer o tome naprosto nema tko voditi brigu. Sukladno navedenim nalazima i mišljenjima vještaka, predlagateljica predlaže da se provede razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine stranaka na način da predlagateljici pripadnu nekretnine : -upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 196 [adresa], koja se sastoji od : oranice 359 m2, dvorišta 416 m2, kuće i 4 zgrade površine 212 m2 – u cijelosti; - upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 197 oranica Ulica Josipa Bečaka površine 275 m2 – u cijelosti, jer geometrijska dioba nije moguća; -upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 198 voćnjak [adresa] cijelosti; - z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica] livada PŠ [adresa] površine 3932 m2, na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], VŠ pripadne istočni dio te čestice označen slovom D u površini od 1966 m2;- z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica], na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], VŠ pripadne dio označen slovom F koji obuhvaća dijelove z. k. č. br. [katastarska čestica] te cijele z.k. čbr. [katastarska čestica], ukupne površine 11.856,5 m2; a da protustranci pripadne - z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 187/1 oranica [adresa] cijelosti, jer geometrijska dioba nije moguća; - z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 192/1 livada PŠ površine 3932 m2, na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], UŠ pripadne zapadni dio te čestice označen slovom C u površini od 1966 m2; - z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica], na način da geometrijskom diobom sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta vještaka Vladimira [adresa], UŠ pripadne dio označen slovom E koji obuhvaća cijelu z. k. č. br. [katastarska čestica] te dijelove z. k. č. br. [katastarska čestica], ukupne površine 11.856,5 m2. Predlagateljica smatra da su ovakvim prijedlogom zadovoljene vrijednosno obje stranke pri čemu naglašava da predlagateljica ulaže iznimno velike napore i požrtvovnost oko skrbi za protustranku kao svog brata, a što se posebno treba cijeniti.

11. Prijedlog razvrgnuća predlagateljice je dostavljen na očitovanje zastupniku protustranke, Centru za posebno skrbništvo te se isti nije usprotivio predloženom načinu razvrgnuća, a čime se ima smatrati da je između stranaka postignut sporazum o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnina.

12. Slijedom navedenog, primjenom odredbe čl. 50 st. 1. ZV-a, kako je u konkretnom slučaju utvrđeno da među strankama nije bilo spora o predmetu diobe i veličini suvlasničkih omjera te postoji sporazum stranaka o razvrgnuću, koji je moguć i dopušten, sukladan nalazima i mišljenjima vještaka, uvažavajući činjenicu da predlagateljica stalno skrbi o protustranci, koja je kao njezin brat, osoba potpuno lišena poslovne sposobnosti te istome i postavljena kao skrbnik još 19. studenog 20024. te da će svu brigu i skrb oko brata, nastaviti činiti i ubuduće, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Sesvetama 03. rujna 2025.

S u d a c

Iva Raos

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi putem ovoga suda na županijski sud, pisano u tri primjerka.

Dostaviti:

1. pun. predlagatelja uz rješenje o pristojbi

2. protustranci po Centru za posebno skrbništvo