Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Varaždin, Braće Radić 2
Poslovni broj: Ovr-896/2025-5
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Gordani Kliček – Horvat, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja DĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv 1. protivnika osiguranja ŽĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnicima OD Bradvica Marić Wahl Cesarec Skerlev, odvj. iz Zagreba, radi odlučivanja o prigovoru protivnika osiguranja u postupku, izvan ročišta 2. rujna 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se prijedlog protivnika osiguranja ŽĐ da se obustavi postupak prodaje nekretnina:
čkbr. [katastarska čestica] vrt Gruntište sa 288 m2
čkbr. [katastarska čestica] kuća i dvorište Gruntište sa 684 m2
- upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
čkbr. [katastarska čestica] oranica Gornja Mekota sa 1037 m2
čkbr. [katastarska čestica] oranica Srednja Mekota sa 2606 m2
- upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
koju prodaju obavlja javni bilježnika Rauš-Klier iz Varaždina, Anina 2, kao neosnovan.
Obrazloženje
1. Protivnik osiguranja je podnio prigovor radi osporavanja tražbine vjerovnika navodeći da potraživanje vjerovnika koje je vjerovnik naveo u Zapisniku s ročišta za procjenu nekretnina održanog dana 29. siječnja 2025. kod javnog bilježnika Zvjezdane Rauš-Klier iz Varaždina da iznos duga ne odgovara stvarnom stanju dugovanja jer je trgovačko društvo B.I.I.N.A. EXPORT 2 j.d.o.o., a čiji je jedini osnivač i direktor dužnik, prethodno isplatio vjerovniku dio potraživanja kojeg ima po osnovi Ugovora. Objasnio je da je navedeno trgovačko društvo 25. studenog 2022. isplatilo vjerovniku iznos od 15.831,00 kuna (2.101,13 eur), dana 31. svibnja 2024. iznos od 1.000,00 eur, te dana 3. lipnja 2024. iznos od 1.000,00 eur, a čime je dopunio dio potraživanja u iznosu od 4.101,13 eur. Nadalje je prigovorio valjanosti Ugovora pri čemu je istaknuo da je isti u cijelosti ništetan.
2. Prigovor protivnika osiguranja je dostavljen predlagatelju osiguranja koji se očitovao podneskom od 11. srpnja 2025. pri čemu je naglasio da je navedenom zapisniku evidentirano stanje dugovanja, a koje je uključio sve uplate koje je dužnik izvršio po predmetnom ugovornom odnosu. Zbog navedenog je predložio da javni bilježnik provede postupak jer su ispunjene sve zakonske pretpostavke.
3. Utvrđuje se da je predlagatelj osiguranja DĐ dana 9. listopada 2024. podnio podnesak javnom bilježniku Zvjezdani Rauš_Klier iz Varaždin da pozove protivnika osiguranja na očitovanje zahtjeva li da se nekretnina koja je predmet osiguranja unovči/proda putem javnog bilježnika uz upozorenje o pravnim posljedicama neočitovanja sukladno odredbi čl. 322. Ovršnog zakona. Temeljem navedenog zahtjeva predlagatelja osiguranja javni bilježnik je sukladno č. 322. st.1. Ovršnog zakona uputio poziv vlasniku nekretnine čije je vlasništvo preneseno u svrhu osiguranja, te je javni bilježnik Zvjezdana Rauš-Klier sastavila zapisnik 7. studenog 2024. o obavijesti protivnika osiguranja da predlagatelj osiguranja zahtjeva da se navedene nekretnine prodaju (unovče) putem javnog bilježnika i to po najnižoj cijeni od 40.000,00 eur. Sukladno čl. 322. st. 4. Ovršnog zakona predlagatelj osiguranja je ovlastio javnog bilježnika Zvjezdanu Rauš-Klier da proda predmet osiguranja. Javni bilježnik Zvjezdana Rauš-Klier je sastavila zapisnik na ročištu od 29. siječnja 2025. za procjenu vrijednosti nekretnina, pri čemu je utvrđena vrijednost u iznosu od 40.000,00 eur, međutim stranke nisu utvrdile točan iznos dugovanja s obzirom da je protivnik osiguranja naveo da nisu obuhvaćene sve uplate koje je izvršio, a zbog čega je određeno ročište za dan 6. veljače 2025., a na koje ročište nije pristupio protivnik osiguranja ŽĐ.
4. Sukladno čl. 322. st. 4. Ovršnog zakona predlagatelj osiguranja je ovlastio javnog bilježnika da proda predmet osiguranja uz uvjete određene u obavijesti protivnika osiguranja, a temeljem čl. 322. st. 3. Ovršnog zakona određena je najniža cijena po kojoj se prodaju nekretnine, odnosno cijena od 40.000,00 eur.
5. Utvrđuje se da unovčenje predmeta osiguranja provodi javni bilježnik na način da prodaju nekretnina javni bilježnik povjerava Agenciji koja će prodaju provesti odgovarajućom primjenom pravila o prodaji nekretnina na elektroničkoj javnoj dražbi sukladno čl. 316. st. 3. Ovršnog zakona.
6. Slijedom navedenog nisu ispunjeni uvjeti za obustavu postupka temeljem odredbi Ovršnog zakona, te se odbija prijedlog za obustavu protivnika osiguranja za obustavu ovrhe.
7. U pogledu navoda protivnika osiguranja da osporava potraživanje sud zaključuje da protivnik osiguranja može pokrenuti parnični postupak radi utvrđenja visine duga, a da je u ovom postupku utvrđen dug protivnika osiguranja na ročištu održanom pred javnim bilježnikom Zvjezdane Rauš-Klier dana 6. veljače 2025. u iznosu od 28.879,00 eur na temelju specifikacije potraživanja predlagatelja osiguranja. Napominje se da na ročište od 6. veljače 2025. nije pristupio protivnik osiguranja zbog čega nije više mogao staviti primjedbe na visinu duga koja je navedena u specifikaciji tražbine predlagatelja osiguranja.
U Varaždinu 2. rujna 2025.
Sutkinja
Gordana Kliček – Horvat
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovoga suda pismeno, ili poštom preporučeno, u tri primjerka, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1/ predlagatelju osiguranja DĐ, iz [adresa]/ protivniku osiguranja po punomoćnicima OD Bradvica Marić Wahl Cesarec Skerlev, odvj. iz Zagreba
