Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: P-2/2024-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Karmen Ošpuh, u pravnoj stvari tužitelja Državne nekretnine d.o.o. Zagreb, OIB: 79058504140, Jurišićeva 4, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, Kratka 1, protiv tuženika LM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, izvan ročišta, 2. rujna 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku LM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju isplati iznos od 1.204,52 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od niže navedenih datuma dospijeća do isplate, za razdoblje do 31. srpnja 2015. po stopi koja se utvrđuje uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, za razdoblje od 1. kolovoza 2015. do 1. siječnja 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 postotna poena, te za razdoblje od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, uvećanog za 3 postotna poena, i to na iznos od:

- 9,77 EUR od 26. travnja 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 24. svibnja 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 20. lipnja 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 21. srpnja 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 18. kolovoza 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 18. rujna 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 18. listopada 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 21. studenog 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 19. prosinca 2014. do isplate

- 9,77 EUR od 26. siječnja 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 20. veljače 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 19. ožujka 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 18. travnja 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 25. svibnja 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 19. lipnja 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 23. srpnja 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 20. kolovoza 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 19. rujna 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 24. listopada 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 19. studenog 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 18. prosinca 2015. do isplate

- 9,77 EUR od 22. siječnja 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 21. travnja 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 19. svibnja 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 20. lipnja 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 22. srpnja 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 19. kolovoza 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 19. rujna 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 21. listopada 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 19. studenog 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 22. prosinca 2016. do isplate

- 9,77 EUR od 22. siječnja 2017. do isplate

- 49,64 EUR od 16. veljače 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 23. veljače 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 23. ožujka 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 21. travnja 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 21. svibnja 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 22. lipnja 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 29. srpnja 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 19. kolovoza 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 21. rujna 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 20. listopada 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 20. studenog 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 21. prosinca 2017. do isplate

- 11,23 EUR od 21. siječnja 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 23. veljače 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 12. ožujka 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 22. travnja 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 28. svibnja 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 24. lipnja 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 22. srpnja 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 23. kolovoza 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 21. rujna 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 20. listopada 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 23. studenog 2018. do isplate

- 11,23 EUR od 6. svibnja 2019. do isplate

- 44,91 EUR od 6. svibnja 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 20. svibnja 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 22. lipnja 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 20. srpnja 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 23. kolovoza 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 20. rujna 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 18. listopada 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 22. studenog 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 20. prosinca 2019. do isplate

- 11,23 EUR od 20. siječnja 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 20. veljače 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 19. ožujka 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 24. travnja 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 22. svibnja 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 18. lipnja 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 18. srpnja 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 20. kolovoza 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 19. rujna 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 19. listopada 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 20. studenog 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 19. prosinca 2020. do isplate

- 11,23 EUR od 22. siječnja 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 19. veljače 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 22. ožujka 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 18. travnja 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 21. svibnja 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 18. lipnja 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 19. srpnja 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 20. kolovoza 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 19. rujna 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 21. listopada 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 20. studenog 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 19. prosinca 2021. do isplate

- 11,23 EUR od 24. siječnja 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 19. veljače 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 19. ožujka 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 18. travnja 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 21. svibnja 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 20. lipnja 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 21. srpnja 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 19. kolovoza 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 19. rujna 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 20. listopada 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 20. studenog 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 22. prosinca 2022. do isplate

- 11,23 EUR od 30. siječnja 2023. do isplate

- 11,23 EUR od 23. veljače 2023. do isplate

- 11,23 EUR od 23. ožujka 2023. do isplate

- 11,23 EUR od 21. travnja 2023. do isplate

u roku od 15 dana.

2. Nalaže se tuženiku LM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da tužitelju naknadi parnični trošak u iznosu od 298,62 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 2. rujna 2025. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, uvećanog za 3 postotna poena, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio tužbu protiv tuženika radi isplate iznosa pobliže navedenog u izreci. Navodi da tuženik po osnovi Ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 1. svibnja 1998. koji je ugovor sklopila njegova majka ĆM sa [adresa], stanuje u stanu u vlasništvu RH, površine 28,20 m2, u [adresa] i upisan je u zemljišne knjige kao 5. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), etaža VI, prizemlje sa 4 jednosobna stana sa pripadajućom drvarnicom u dvorištu, sa stubištem i hodnikom u podrumu, ukupne površine 221 m2, a koji posebno dio je neodvojivo povezan sa suvlasništvom cijele nekretnine čkbr. [katastarska čestica] upisane u z. k. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Republika Hrvatska da je stekla vlasništvo predmetnog stana temeljem Rješenja Ureda državne uprave u Varaždinskoj županiji, Službe za opću upravu i imovinsko-pravne poslove od 15. prosinca 2011., KLASA: UP/I-942-05/11-01/6, URBROJ: 2186-04-08-11-10 i dopunskog rješenja od 23. prosinca 2011. KLASA: UP/I- 942-05/11-01/6, URBROJ: 2186-04-08-11-11. Predmetnim stanom da upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora sklopljenim sa RH – Ministarstvom državne imovine, a sukladno kojem ugovoru vrši i naplatu najamnine u ime Republike Hrvatske, a za svoj račun. Dalje se poziva na odredbu čl. 24. Zakona o najmu stanova, time da je RH sa danom 1. travnja 2017. u svojstvu najmodavca preuzela i Ugovor o najmu stana. Tuženik da je temeljem odredbe čl. 3. Ugovora o najmu stana od 1. svibnja 1998. obvezan plaćati zaštićenu najamninu, a koja je određena u visini od 3,00 KN/m2, minimalnog iznosa na koji može glasiti zajednička pričuva što za stan površine 28,20 m2 znači iznos od 11,23 EUR / 84,61 KN. Prvotna najamnina da je bila određena u visini od 2,61 KN/m2, a što je kasnije usklađeno s propisanim minimalnim iznosom pričuve te je obračunata razlika najamnine za razdoblje od 1. travnja 2014. do 31. siječnja 2017. . Tuženik svoju obvezu plaćanja najamnine nije ispunio u cijelosti te je ostao dužan iznos od 1.204,52 EUR sa zateznim kamatama, a koji iznos niti nakon upućenog zahtjeva za mirno rješenje spora, nije podmirio.

2. Tuženik pozvan na davanje odgovora na tužbu, na tužbu nije odgovorio u roku za davanje odgovora (30 dana), od dana dostave poziva za davanje odgovora (poziv je primio 28.6.2025.)

3. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu protivne dokazima koje je tužitelj podnio (Dopis tužitelja od 26. travnja 2023. upućen Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, z.k. podaci, rješenje Ureda državne uprave u varaždinskoj županiji od 15. prosinca 2011., KLASA: UP/I-942-05/11-01/6R.H., dopunsko rješenje od 23. prosinca 2011., zapisnik o očevidu stana, Ugovor o najmu stana od 1. svibnja 1998., izvadak otvorenih stavaka, uvjerenje o prebivalištu).

4. Ne postoje ni općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, a tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu uredno su mu dostavljeni.

5. Slijedom iznijetog ispunjene su pretpostavke za donošenje Presude zbog ogluhe iz čl. 331b st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 94/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – nastavno: ZPP).

6. Odluka o parničnom trošku u skladu je s čl. 154. st. 1. ZPP-a u svezi s čl. 155., stanjem spisa i Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Tužitelju je priznat trošak sastava zahtjeva za mirno rješenje spora 149,31 EUR i trošak sastava tužbe 149,31 EUR, ili ukupno 298,62 EUR.

Varaždin, 2. rujna 2025.

Sutkinja

Karmen Ošpuh

Uputa u pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka iste, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

Presuda se može pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

Dostaviti:

1) Tužitelju po Općinskom državnom odvjetništvu u Varaždinu, Kratka 1

2) Tuženik – SM iz [adresa]