REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Povrv-1520/2023-12
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji tog suda Ivani Požar, a po prijedlogu više sudske savjetnice Atine Matanov u pravnoj stvari tužitelja UPRAVITELJ-STAN d.o.o., Ksaverska cesta 41, Zagreb, OIB: 54730193110, zastupanog po punomoćnici Dunji Belaić Goleš, odvjetnici u Zagrebu, Sveti Duh 2, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika AĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Davoru Vidoviću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Vidović&partneri d.o.o. u Zagrebu, Kralja Zvonimira 2, radi isplate, 2. rujna 2025.
r i j e š i o j e
Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod ovog suda poslovni broj P-2643/2023.
Obrazloženje
1. Na prijedlog tužitelja javni bilježnik Ivana Herceg iz Zagreba donio je rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-1958/22 od 21. ožujka 2023. kojim je naloženo tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 911,22 eura sa pripadajućim zateznim kamatama i troškovima postupka, a protiv kojeg je rješenja tuženik podnio prigovor.
2. Rješenjem ovog suda poslovni broj: Povrv-1520/2023-4 od 9. siječnja 2024. stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha i postupak nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.
3. Tužitelj je u daljnjem tijeku postupka pojasnio da je tuženik vlasnik 1/2 poslovnog prostora u prizemlju i dijelu podruma i to 168,82 m2 u stambenoj zgradi u [adresa], izgrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], etaža 2, pri Općinskom građanskom sudu u Zagrebu. U pogledu predmetnog vlasništva i utuženog razdoblja, tužitelj od tuženika potražuje isplatu iznos s osnova zakonske obveze uplate doprinosa u sredstva zajedničke pričuve stambene zgrade u [adresa].
4. Tuženik u pravovremeno izjavljenom prigovoru protiv rješenja o ovrsi javnog bilježnika Ivane Herceg, poslovni broj: Ovrv-1958/2022 od 21. ožujka 2023. ističe, među ostalim, prigovor promašene aktivne legitimacije te navodi da pričuvu uredno plaća drugom izabranom upravitelju. U tijeku postupka, tuženik je naveo da je pravni prednik tuženika pred ovim sudom ustao tužbom radi utvrđenja da ga Međuvlasnički ugovor iz veljače 2001. i Aneks međuvlasničkog ugovora od 31. svibnja 2010. ne obvezuju te u odnosu na njega ne proizvode nikakve pravne učinke, odnosno, s eventualnim tužbenim zahtjevom radi utvrđenja da su ništave odredbe članka 14. stavak 1. Međuvlasničkog ugovora od veljače 2001. godine kojim su utvrđeni korekcioni koeficijenti kod obračuna troškova upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja na zgradi u rasponu od 0,50 do 1,25, a koji se postupak vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem: P-2643/23 (prije P-6366/16).
5. Slijedom navedenog, tuženik predlaže prekid postupka do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod ovog suda, pod poslovnim brojem: P-2643/23.
6. Čitanjem priklopljenog spisa ovog suda, poslovni broj: P-2643/23 ovaj sud je utvrdio da se tužbenim zahtjevom traži utvrditi da Međuvlasnički ugovor za stambenu zgradu u [adresa] i Ugovor o upravljanju sa trgovačkim društvom Ugovor stan d.o.o. koji su sklopljeni u veljači 2001. a u kojima je utvrđeno povećanje obveze plaćanja pričuve primjenom višeg korektivnog koeficijenta i kojim je za upravitelja stambene zgrade [adresa], određeno trgovačko društvu Upravitelj stan d.o.o. Zagreb, Ksaverska cesta 41, ne obvezuje tužitelja niti u odnosu na tužitelja proizvode ikakve pravne učinke. Alternativno, predlaže se utvrđenje čl. 14. Međuvlasničkog ugovora ništetnim. Sud je utvrdio da navedeni postupak nije pravomoćno okončan.
7. Odredbom čl. 213. st. 1. t. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23 dalje ZPP) određeno je da će sud odrediti prekid postupka ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (čl. 12. ZPP-a).
8. Budući da odluka o tužbenom zahtjevu u konkretnom slučaju ovisi o utvrđenju suda proizvodi li Međuvlasnički ugovor od 2001. učinke prema tuženiku, AĆ, odnosno, je li članak 14. Međuvlasničkog ugovora ništetan, a što se u konkretnom slučaju smatra prethodnim pitanjem, sud je sukladno odredbi čl. 213. st. 1. t.1. ZPP riješio kao u izreci ovog rješenja.
9. Na temelju odredbe čl. 215. st. 3. ZPP-a postupak će se nastaviti kad se pravomoćno dovrši postupak pred ovim sudom poslovni broj P-2643/2023.
U Zagrebu 2. rujna 2025.
Sutkinja
Ivana Požar
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu u roku od 15 dana elektronskim putem, odnosno pisano, putem ovog suda.
Dostaviti:
1. tužitelju po pun.
2. tuženiku po pun.
