REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: R1-499/2023-29
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Petri Brkljačić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja GČN, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Mladenu Obradoviću, odvjetniku u Zagrebu protiv protustranke G Zdravka, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Zagreba, Fabijanićeva 10, zastupanog po punomoćnici Ivi Žuvanić Štambuk, odvjetnici u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 1. rujna 2025.
r i j e š i o j e
I. Prekida se predmetni izvanparnični postupak.
II. Upućuje se protustranka u roku 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja pokrenuti parnični postupak protiv predlagatelja, a radi osporavanja suvlasničkih omjera predmetnih stranaka upisanih u zemljišne knjige ovoga suda, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 6870/1, oznake [adresa] dvorište, površine 254 m2, zk.č.br. 6870/2, oznake [adresa], kuća, [adresa], ukupne površine 900 m2 i zk.č.br. 7104, oznake [adresa], površine 1884 m2, koja nekretnina je u zemljišnim knjigama upisana kao suvlasništvo predlagatelja u 1/2 dijela i protustranke u 1/2 dijela.
III. Ukoliko protustranka ne postupi po točki I. izreke ovog rješenja u danom joj roku, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena u parnicu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je u ovom sudu podnio Prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine opisane u točki I. izreke ovog rješenja na kojoj su predlagatelj i protustranka u zemljišnim knjigama upisani kao suvlasnici, i to svaki u 1/2 dijela, i to na način da predlagatelj stekne u samovlasništvo zkčbr. [katastarska čestica] a protustranka u samovlasništvo zkčbr [katastarska čestica], dok zkčbr. [katastarska čestica] predlaže podijeliti na način da predlagatelj stekne suvlasništvo istoga u 619/1884 dijela, a protustranka u 1265/1884 dijela.
2. U prilogu prijedloga dostavlja zemljišnoknjižni izvadak iz kojega proizlazi suvlasništvo stranaka na predmetnoj nekretnini na način kako je navedeno u prijedlogu (list 4-5 spisa).
3. Protustranka se protivi prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina te ističe da u odnosu na predmetnu nekretninu nije dobro izvedena izmjera zkčbr. [katastarska čestica], a na ročištu 1. srpnja 2025. osporava predmet diobe, opseg zajedničke stvari i suvlasničke omjere stranaka upisane na predmetnoj nekretnini u zemljišnim knjigama navodeći da smatra da protustranci pripada veći suvlasnički omjer od onog upisanog u zemljišnim knjigama te da je predlagatelj uzurpirao veći dio zemljišta od onog koji mu pripada prema suvlasničkom omjeru. Ističe također da su stranke predmetnu nekretninu na kojoj je bila i stara kuća stekle nasljeđivanjem te da je naslijeđena kuća srušena, a predlagatelj je sagradio novu kuću na drugom dijelu zemljišta, ali je iskoristio kućni broj stare kuće pa smatra da time protustranci pripada i pola novo sagrađene kuće. .
4. Predlagatelj osporava navode protustranke da bi suvlasnički udio iste bio veći od onog upisanog u zemljišne knjige.
5. Odredbom čl. 27 st. 1 i 2 Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" 59/23) određeno je da ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom te će odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni, s time da će se, ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrati da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak.
6. Obzirom da je na navedeni način među strankama došlo do spora oko predmeta diobe, opsega zajedničke stvari i suvlasničkih omjera stranaka na predmetnoj nekretnini, a da navedeno predstavlja spor o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud je temeljem odredbe čl. 27 Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" 59/23) prekinuo predmetni izvanparnični postupak i uputio protustranku na parnični postupak radi utvrđenja spornih činjenica. Naime, sadržaj zemljišnoknjižnog izvatka i u dijelu koji se odnosi na suvlasništvo nekretnine predstavlja javnu ispravu pa njezin sadržaj predstavlja oborivu presumpciju, radi čega protustranka koja tvrdi drugačije nego je upisano u zemljišnim knjigama valja u parnici dokazati svoje navode (čl. 230 Zakona o parničnom postupku).
7. Pritom obveza protustranke nije u izvanparničnom postupku za svoje obrazložene navode dostavljati dokaze, već će ista biti dužna dostaviti i svoje navode dokazati u parnici na koju je upućena te u parnici urediti tužbeni zahtjev u pogledu utvrđenja suvlasničkih omjera koje smatra da joj pripadaju. Naime, u izvanparničnom postupku razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi se jedino ukoliko između suvlasnika nema spora u predmetu suvlasništva i veličini suvlasničkih dijelova, odnosno spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, pa kako je potrustranka tijekom postupka osporila suvlasničke dijelove upisane u zemljišnu knjigu, to je temeljem odredbe čl. 27 Zakona o izvanparničnom postupku riješeno kao u izreci ovog rješenja.
U Zagrebu 1. rujna 2025.
Sudac:
Petra Brkljačić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje županijski sud.
DNA:
1. Predlagatelju po pun.
2. Protustranci po pun.
