REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-1450/2024-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji Snježani Karlušić, u pravnoj stvari tužitelja Fugger d.o.o. iz Zagreba, Fijanova ulica 13, OIB: 34902658865, zastupan po punomoćniku Ivi Mužina Mesarić, odvjetnici iz Zagreba, II Vrbik 14, protiv tuženice LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 1. rujna 2025. godine,

p r e s u d i o  j e

I Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi poslovnog broja:

Ovrv-99425/2023, UPP/OS-Ovrv-1429/2023 od 2. veljača 2024. donijeto po javnom bilježniku Jasni Zorić iz Zagreba, Dugoselska 12, kao osnovano u kojem je naloženo tuženici LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti tužitelju Fugger d.o.o. iz Zagreba, Fijanova ulica 13, OIB: 34902658865, iznos od 701,46 eura (slovima: sedamsto jedan euro i četrdeset šest centi ) sa zakonskim zateznim kamatama na pojedine iznose:

- 422,34 eura od 1.1.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.1.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.2.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.3.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.4.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.5.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.6.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.7.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.8.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.9.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.10.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.11.2023. do isplate,

- 23,26 eura od 26.12.2023. do isplate,

s time da se kamate određuje za razdoblje od dospijeća do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem referente stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referenta stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referenta stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku 15 dana.

II Nalaže se tuženici LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknaditi parnični trošak tužitelju Fugger d. o. o. iz Zagreba, Fijanova ulica 13, OIB: 34902658865, u iznosu od 426,54 eura (slovima: četiristo dvadeset šest eura i pedeset četiri eura) sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja presude, 1. rujna 2025. do isplate, po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem referente stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referenta stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referenta stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 28. prosinca 2023. godine podnio ovršni prijedlog radi isplate dospjele tražbine u iznosu 701,46 eura na ime zajedničke pričuve sa zakonskim zateznim kamatama tekućih od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate te za trošak postupka sa kamatama od donošenja rješenja o ovrsi do isplate.

2. Protiv Rješenja o ovrsi poslovnog broja: Ovrv-99425/2023, UPP/OS-Ovrv-1429/2023 od 2. veljača 2024. donijeto po javnom bilježniku Jasni Zorić iz Zagreba, Dugoselska 12, od 23. srpnja 2021. godine tuženica je dana 16. travnja 2024. podnijela prigovor u kojem ne osporava postojanje dugovanja, ali ističe loše financijske prilike zbog kojih nije u mogućnosti platiti dug (list 32-34 spisa).

3. Rješenjem ovog suda poslovnog broja: Povrv-1450/2024-3 od 10. srpnja 2024. na temelju čl. 58. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17, 131/20 i 114/22; u daljnjem tekstu: OZ-a) je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave poslovni broj: Ovrv-99425/2023, UPP/OS-Ovrv-1429/2023 od 2. veljača 2024. donijeto po javnom bilježniku Jasni Zorić iz Zagreba u dijelu u kojemu je određena ovrha te su u tom dijelu i ukinute provedene radnje, te je određeno da će se postupak nastaviti po pravilima parničnog postupka, kao u povodu prigovora protiv platnog naloga (list 38-40 spisa).

4. Među strankama nije sporno: da se tražbina odnosi na zajedničku pričuvu, osnovanost i visina tužbenog zahtjeva.

5. U tijeku postupka izvršeno je čitanje dokumentacije u spisu: izvoda iz poslovnih knjiga tužitelja (list 56 spisa), izvadak iz zemljišnih knjiga za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 36-37 spisa), Ugovor o upravljanju stambenom zgradom u [adresa] od 22. prosinca 1997. (list 17-18 spisa), Međuvlasnički ugovor od 22. prosinca 1997. (list 44-45 spisa), Aneks Međuvlasnčkog ugovora uz popis suvlasnika od 26. siječnja 2012. (list 46-50 spisa), Odluka o povećanju pričuve i sanacije krovišta od 11. prosinca 2023. (list 52-55 spisa) i zemljišnoknjižni izvadak za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 20. srpnja 2024. (list 57-58 spisa).

6. Tražbina tužitelja se odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], površine 35,24 m2 u razdoblju svibnja 2021. do prosinca 2021. i od siječnja do prosinca 2022.

7. Čitanjem zemljišnoknjižnog izvatka za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 57 spisa), je razvidno da je tuženica vlasnica predmetnog stambenog prostora u [adresa] površini 35,24 m2.

8. U čl. 90. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06. 141/06, 146/08, 38/09,153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17; dalje u tekstu ZVDSP) propisano je da je zajednička pričuva namjenski vezana zajedničkom imovinom svih koji su suvlasnici nekretnine, a namijenjena je za pokriće troškova održavanja nekretnine i poboljšavanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.

9. U čl. 375. st. 5. ZVDSP-a propisano je da su uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor), a odredbom čl. 3. navedenoga članka propisano je da odluke koje proizlaze između vlasničkoga ugovora obvezuje sve suvlasnike, ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji dijelovi čine polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

10. Plaćanje zajedničke pričuve je zakonska obveza, te tuženica kao vlasnik stambenog prostora je dužna plaćati pričuvu na temelju čl. 380. ZV-a.

11. Površina predmetnog stana tuženice iznosi 35,24 m2, a što je razvidno iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu (list 57 spisa).

12. Iz vjerodostojne isprave (list 56 spisa) je razvidna visina tražbine tužitelja.

13. Budući da tuženica predmetni stambeni prostor koristi kao vlasnica, a plaćanje zajedničke pričuve je zakonska obveza svih suvlasnika sukladno čl. 90. st. 1. ZVDSP-a, stoga je tuženica obvezna za utuženo razdoblje za razdoblje od svibnja 2021. do prosinca 2021. i od siječnja 2022. do prosinca 2022. sukladno čl. 380. st. 1. i st. 2. ZVDSP-a, plaćati zajedničku pričuvu, a kako tuženica nije dokazala da je podmirila dospjelu obvezu za tuženo razdoblje, održano je na snazi rješenje o ovrsi javnog bilježnika Jasne Zorić iz Zagreba, Dugoselska 12, poslovnog broja: Ovrv-99425/2023, UPP/OS-Ovrv-1429/2023 od 2. veljača 2024. u kojem je naloženo tuženici platiti tužitelju iznos od 701,46 eura sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, a na temelju čl. 451. st. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP-a) pa je odlučeno kao pod točkom I izreke ove presude.

14. Prema čl. 183. st. 1. ZOO-a, dužnik dolazi u zakašnjenje kad ne ispuni obvezu u roku određenom za ispunjenje, stoga tužitelj ima pravo na zatezne kamate na temelju čl. 183. st. 1. ZOO-a.

15. Kamate su određene po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena na temelju čl. 29. st. 2. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 78/15).

16. Odluka o trošku temelji se na čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a te vrijednosti predmeta spora u iznosu 701,46 eura.

17. Trošak tužitelja se sastoji od troška ovršnog postupka u iznosu 212,50 eura.

18. Trošak tužitelja sastoji se od zastupanja po punomoćniku, odvjetniku i to sastav podneska 22.7.2024. - 75 bodova po Tbr. 8/1, prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj: 138/2023 ) uz vrijednost boda od 2,00 eura, te PDV-a (25%) u iznosu od 37,50 eura, dakle u ukupnom iznosu 187,50 eura.

19. Trošak tužitelja se sastoji od troškova ovršnog postupka u iznosu 212,50 eura, parničnog troška u iznosu 187,50 eura te troška sudske pristojbe na presudu u iznosu 26,54 eura u ukupnom iznosu od 426,54 eura pa je isti trošak dosuđen tužitelju i odlučeno je kao u točci II rješenja ove presude.

20. Tužitelju su na njegov zahtjev na temelju čl. 151. st. 3. ZPP-a dosuđene zakonske zatezne kamate na trošak postupka od donošenja presude do isplate.

Zagreb, 1. rujna 2025.

Sutkinja:

Snježana Karlušić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana. Žalba se podnosi pisanim putem ovog suda u pet istovjetnih primjeraka, a o istoj odlučuje županijski sud. Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354 st. 2 ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 467 ZPP-a). Žalba protiv ove presude ne odgađa ovrhu (čl. 467. a ZPP-a).

DNA:

pun. tužitelja

tuženici