1

                            Poslovni broj: 11 R1 Ob-408/2022-10

                     

          REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

                      Trg pobjede 13

              35000 SLAVONSKI BROD                            Poslovni broj: 11 R1 Ob-408/2022-10                                    

 

 

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

 

R J E Š E N J E

 

              Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Anti Drmiću, u pravnoj stvari predlagateljice B.G., OIB … iz L., Ulica B.P.br…, RS, zastupana po punomoćnicima J.R. i M.B., odvjetnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda u P., radi raspolaganja imovinom djeteta - prodajom suvlasničkih dijelova nekretnina mlt. D.M., OIB …  i mlt. S.M., OIB …, oboje zastupani po posebnoj skrbnici M.M.,  djelatnici Centra za posebno skrbništvo,  nakon provedenog postupka, 4. rujna 2023.

 

r i j e š i o    j e

 

              I Odobrava se predlagateljici B.G. da u ime i za račun djece mlt. D.M., rođene ... i mlt. S.M., rođenog …, kao prodavatelja, sklopi kupoprodajni ugovor kojim će za kupoprodajnu cijenu od 4.000,00 €/30.138,00 kn[1] suvlasnički dijelovi nekretnina mlt. D.M. i mlt. S.M., i to:

-1/64 dijela kč.br. 807 kuća i dvorište sa 2849 m2 upisana u zk.ul.br. 2109, k.o. 327760 P.,

-3/288 dijela kč.br. 3839 oranica Praulje sa 6266 m2 i kč.br. 4594 oranica Ade sa 2540 m2, obje upisane u zk.ul.br. 2110 k.o. 327760 P.,

-1/32 dijela kč.br. 3101 livada Risnice sa 1711 m2, upisana u zk.ul. 5634 k.o. 327760 P.,

biti prodani kupcu R.M., OIB … iz P., F.br...

II Pripadajući iznos kupovnine od prodaje suvlasničkih dijelova nekretnina  predlagateljica B.G. dužna je uplatiti na račune mlt. D.M. i mlt. S.M. otvorene kod  banke S. d.d., u roku od 8 dana od sklapanja ugovora i isplate kupoprodajne cijene, uz obvezu da o navedenom u roku od 30 dana dostavi dokaz sudu i posebnoj skrbnici mlt. djece.

 

Obrazloženje

 

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog da joj se odobri prodaja suvlasničkih dijelova nekretnina mlt. djece i to 1/64 dijela kč.br. 807, kuća i dvorište sa 2849 m2 upisana u zk.ul.br. 2109 k.o. 327760 P.,  3/288 dijela kč.br. 3839 oranica Praulje sa 6266 m2 i kč.br. 4594 oranica Ade sa 2540 m2, obje upisane u zk.ul.br. 2110 k.o. 327760 P. te /32 dijela kč.br. 3101 livada Risnice sa 1711 m2, upisana u zk.ul. 5634 k.o. 327760 P.. Predlagateljica navodi da je samohrana majka, budući joj je suprug J.M. preminuo, da joj navedene nekretnine ne koriste ni na koji način te bi joj od prodaje navedenih nekretnina bilo koji iznos puno značio za zadovoljenje vlastitih životnih potreba.

              2. Rješenjima Hrvatskog zavoda za socijalni rad, mlt. D.M. i mlt. S.M. imenovana je posebna skrbnica u osobi M.M.,  djelatnice Centra za posebno skrbništvo.                                               

              3. Posebna skrbnica mlt. djece u svom je očitovanju na prijedlog predložila da sud obveže predlagateljicu na dostavu predugovora, odnosno ugovora o kupoprodaji predmetnih nekretnina te da predlagateljicu da dostavi zasebne račune djece, a kako bi se iznos od prodaje predmetnih nekretnina sukladno suvlasničkim dijelovima mlt. djece mogao uplatiti na njihove zasebne račune.

              4. U provedenom dokaznom postupku izvršen je uvid u  izvatke iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk.ul. 2109 k.o. 327760 P., u zk.ul.br. 2110 k.o. 327760 P. te u zk.u.br. 5634 k.o. 327760 P., rješenje o nasljeđivanju br. O-235/19 iza pokojnog J.M., izvode iz matice rođenih za mlt. D.M. i mlt. S.M., izjavu predlagateljice od 20. ožujka 2023. te uvid u predkupoprodajni ugovor od 24. ožujka 2023.

              5. Prema odredbi članka 97. stavak 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19 i 47/20 – dalje: ObZ) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. Prema odredbi članka 98. stavak 3. ObZ za upravljanje vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelj moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku.

              6. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju nesporno je utvrđeno da su mlt. D.M., rođena ... i mlt. S.M., rođen ...  naslijedili navedene nekretnine iza pokojnog oca J.M.

              7. Predlagateljica je u  svojoj izjavi od 20. ožujka 2023., dostavljenoj uz podnesak od 6. travnja 2023. navela da živi kao samohrana majka sa djecom mlt. D.M. i mlt. S.M.. Trenutno nije zaposlena, živi od socijalne pomoći u iznosu 150,00 € te povremeno prodaje robu na tržnici pa ponešto dodatno zaradi, ali manje novčane iznose. Nekretnine oko kojih se vodi postupak ni na koji način ne koristi, niti od njih ima bilo kakve koristi te bi joj prodaja isti puno značila. Novac od prodaje će koristiti isključivo za podmirenje troškova školovanja svoje djece.

              8. Uvidom u dostavljeni predkupoprodajni ugovor, utvrđeno je da su isti dana 24. ožujka 2023. sklopili mlt. D.M. i mlt. S.M., kako prodavatelji,  zastupani po majci B.G., ovdje predlagateljici B.G. te R.M. iz P., F.br…, kao kupac. Predmet predkuprodajnog ugovora su suvlasnički dijelovi nekretnina opisani u izreci ovog rješenja, a utvrđena kupoprodajna cijena istih suvlasničkih dijelova nekretnina iznosi 4.000,00 €. Obveza je kupca uplatiti polovicu kupoprodajne cijene na račun mlt. D.M., otvoren kod banke S. d.d. broj …, a drugu polovicu kupoprodajne cijene na račun mlt. S.M. otvoren kod  banke S. d.d., broj .... Ugovorne strane suglasno su se obvezale sklopiti glavni ugovor u roku od 8 dana od dana okončanja ovosudnog postupka poslovni broj R1 Ob-408/2022.

9. Posebna skrbnica u svom je očitovanju od 5. lipnja 2023. navela da je nakon zaprimanja predugovora i podataka o računima mlt. djece suglasna s prijedlogom predlagateljice, ukoliko se utvrdi osnovanost njezina prijedloga te je ujedno predložila da se predlagateljica obveže da iznos dobiven prodajom suvlasničkih dijelova nekretnina mlt. djece uplati na njihove zasebne račune i o istom, u roku koji joj odredi sud, dostavi dokaz sudu i posebnoj skrbnici.

              10. Ocjena je suda da je zahtjev predlagateljice da joj se odobri prodaja suvlasničkih dijelova nekretnina mlt. D. i mlt. S. osnovan. Sud je ocijenio i prihvatio kao razumnu i osnovanu tvrdnju predlagateljice da joj suvlasnički dijelovi predmetnih nekretnina ne koriste ni na koji način te da bi prodajom istih osigurala prvenstveno sredstva za školovanje mlt. djece.

              11. Kako bi se  novčani iznos koji pripada mlt. D. i mlt. S. zaista i koristio za njihove potrebe, majka i zakonska zastupnica B.G. je u obvezi taj iznos novčanih sredstava u roku od 8 dana od sklapanja ugovora i isplate kupoprodajne cijene uplatiti na zasebne račune djece te o navedenom u roku od 30 dana dostavi dokaz sudu i posebnoj skrbnici mlt. djece.

              12. Odluka suda temelji se na odredbi članka 97. stavak 1. te članka 98. stavak 3. ObZ.

             

Slavonski Brod, 4. rujna 2023.

 

                                                                                                           Sudac

 

                                                                                                        Ante Drmić

 

 

 

 

 

 

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se predaje putem ovog suda na županijski sud i to u 3 primjerka.

 

O tome obavijest:

1.  ZOU J.R. i M.B.

2.  M.M., Centar za posebno skrbništvo