REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: 45 P-836/2023-14

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru po sucu tog suda Gordani Mirosavljević kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ŠH, Tepec 9, Samobor, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Ivi Žuvanić Štambuk, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika PH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tomislavu Štefanović, odvjetniku iz Ivanić Grada, radi isplate, dana 30. lipnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se tuženiku OH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] da tužiteljici ŠH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati iznos od 93.000,00 HRK/12.344,04 EUR sa zakonskom zateznom kamatom do isplate po kamatnoj stopi zatezne kamate iz čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05 → 29/18) koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a koja teče od:

- dana 2.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 3.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 4.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 5.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 6.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 7.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 8.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 9.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 10.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 11.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 12.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 13.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 14.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 15.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 16.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 17.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 18.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 19.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 20.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 21.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 22.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 23.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 24.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 25.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 26.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 27.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 28.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 29.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 30.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 31.10.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 1.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 2.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 3.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 4.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 5.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 6.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 7.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 8.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 9.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 10.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 11.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 12.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 13.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 14.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 15.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 16.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 17.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 18.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 19.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 20.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 21.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 22.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 23.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 24.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 25.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 26.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 27.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 28.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 29.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 30.11.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 1.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 2.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 3.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 4.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 5.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 6.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 7.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 8.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 9.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 10.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 11.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 12.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 13.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 14.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 15.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 16.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 17.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 18.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 19.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 20.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 21.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 22.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 23.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 24.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 25.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 26.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 27.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 28.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 29.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 30.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 31.12.2021. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 1.1.2022. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR

- dana 2.1.2022. na iznos od 1.000,00 HRK/ 132,73 EUR, u roku od 15 dana.

II Nalaže se tuženom OH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] omogućiti tužiteljici ŠH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] pristup svim Internet stranicama, agencijama i drugim sredstvima oglašavanja preko kojih se iznajmljuje kuća za odmor [adresa], te se nalaže tuženiku OH OIB [osobni identifikacijski broj] da sa platformi Booking.com i Airbnb izdvoji sa svojih korisničkih računa nekretnine koje su u samovlasništvu tužiteljice ŠH OIB: [osobni identifikacijski broj] i to apartman Sweet Dreams na adresi [adresa] i stan u [adresa], naziva Sweet Secret 2 sa cijelom poviješću objekta: recenzijama, financijskim transakcijama i rezervacijama te se nalaže tuženiku OH OIB [osobni identifikacijski broj] da omogući i dozvoli da sav pristup informacijama, oglašavanje i najam vrši jedino tužiteljica EH OIB: [osobni identifikacijski broj], sve u roku od 15 dana, pod prijetnjom ovrhe.

III Nalaže se tuženiku OH iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] da tužiteljici ŠH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknadi troškove parničnog postupka u iznosu 1.250,00 Eura sa zakonskom zateznom kamatom od presuđenja tj. od 30. lipnja 2025. do isplate po kamatnoj stopi zatezne kamate iz čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05 → 29/18) koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

Tužiteljica u tužbi navodi da su parnične stranke bivši bračni drugovi. Brak stranka je razveden te su stranke nakon razvoda braka sklopile Sporazum od 6. travnja 2021., na kojem Sporazumu su ovjereni potpisi parničnih stranaka.

Sporazumom od 6. travnja 2021. parnične stranke su regulirale prava i obveze vezano za bračnu stečevinu stranaka te utvrdile prava i obveze svake parnične stranke.

Budući tuženik nije ispunio obveze preuzete Sporazumom od 6. travnja 2021. iz članka 4. i članka 7. Sporazuma, to tužiteljica ustaje tužbom u ovom predmetu. Tužiteljica ističe da su odredbom članka 4. Sporazuma stranke dogovorile da su u suposjedu posebnog dijela nekretnine upisane u zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] kuća br.9, u [adresa], 2.suvlasnički dijela 310/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) - stan u prizemlju obračunske površine 107,9 m2.

Tužiteljica navodi da je tuženi temeljem Sporazuma preuzeo obvezu iseliti se iz predmetnog stana u samovlasništvu tužiteljice najkasnije do dana 1.10.2021., iznijeti sve svoje osobne stvari iz predmetnog stana i vratiti ključ od stana tužiteljici a da su temeljem Sporazuma stranke i ugovorile ugovornu kaznu, sve sukladno odredbama čl.350. i 351. ZOO-a, za svaki dan zakašnjenja na način da ukoliko se tuženik ne iseli iz predmetnog stana isti je u obvezi tužiteljici isplatiti za svaki dan zakašnjenja ugovornu kaznu u iznosu od 1.000,00 kn /132,73 EUR tužiteljici.

Tužiteljica navodi da se tuženi iselio iz predmetnog stana dana 2.1.2022. Stoga, tužiteljica ovom tužbom potražuje isplatu iznosa na ime ugovorne kazne za svaki dan zakašnjenja tj. za 93 dana i to za zakašnjenje: 31 dan za listopad 2021., 30 dana za studeni 2021., 31 dan za prosinac 2021 i 1 dan za siječanj 2022, iznos od 93.000,00 HRK / 12.344,04 EUR.

Nadalje tužiteljica navodi odredbe članka 7.1. i 7.2. Sporazuma gdje su stranke suglasno utvrdile da zajednički iznajmljuju Kuću za odmor Villa Eva, [adresa], a tuženik je temeljem Sporazuma preuzeo obvezu da tužiteljici omogući pristup svim Internet stranicama, agencijama i svim drugim sredstvima oglašavanja, preko kojih iznajmljuju kuću.

Odredbom čl.7.3. Sporazuma stranke su suglasno utvrdile da su preko zajedničkih stranica iznajmljivali i nekretnine u samovlasništvu tužiteljice i to apartman Sweet Dreams na adresi [adresa], Ive [adresa] i stan u [adresa], posebni dio E-3 naziva Sweet Secret 2, najam kojih nekretnina će se od dana potpisa Sporazuma 6.travnja 2021.izdvojiti sa zajedničke internetske stranica te ih tužiteljica sama oglašavati.

Tužiteljica ističe kako navedeno nije uslijedilo te je tuženik prekršio odredbe Sporazuma. Tuženik ne postupa kao što je navedeno u članku 7.2. te svojevoljno upravlja korisničkim računima i tužiteljici onemogućava pristup stranicama za iznajmljivanje predmetne nekretnine kako mu odgovara.

Navodi da je oko 10.7.2023. tuženik promijenio lozinku na Bookingu i na početku glavne sezone potpuno onemogućio pristup tužiteljici toj stranici preko koje se iznajmljuje [adresa].

Na Airbnbu je tužiteljici onemogućio pristup financijskim transakcijama i isplatama. Uslijed navedenog tuženi je u mogućnosti ostvarivati dobit za koju tužiteljica ne može imati saznanja.

Nadalje, tužiteljica navodi da tuženik nije postupio po odredbi čl.7.3. te nije izdvojio oglašavanje apartmana Sweet Dreams i Sweet Secret 2 sa zajedničke Internet stranice te nije omogućio tužiteljici samostalno oglašavanje, kako je to dogovoreno Sporazumom.

Upravo suprotno ugovorenom, tuženik je početkom sezone onemogućio tužiteljici pristup Bookingu preko kojeg je tužiteljica imala većinu rezervacija za apartman Sweet Dreams.

Na Airbnbu tuženik i dalje samostalno upravlja korisničkim računom nekretnine Sweet Dreams, te je tužiteljici onemogućio pristup financijskim transakcijama i isplatama, a uslijed navedenog tuženi je u mogućnosti manipulirati sa bankovnim podacima za uplatu za najam apartmana i sredstva preusmjeravati na način kako to njemu odgovara te ostvarivati dobit.

Zaključno tužiteljica ističe kako dakle tuženi upravlja korisničkim računima za oglašavanje apartmana, iako je prema obvezama preuzetim Sporazumom bio dužan dozvoliti pristup tužiteljici i tužiteljici omogućiti upravljanje korisničkim računima i oglašavanje apartmana. Uslijed navedenog tuženi je u mogućnosti manipulirati sa podacima za uplatu za najam apartmana i sredstva preusmjeravati na način kako to njemu odgovara te ostvarivati dobit za koju tužiteljica ne može imati saznanja.

Tuženi je 17. studenog 2023. dao odgovor na tužbu tužiteljice.

U odgovoru na tužbu tuženi navodi da osporava tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti, te da je netočna tvrdnja tužiteljice da se iselio iz predmetnog stana u prizemlju površine 108,9 m2 na adresi [adresa] dana 2.1.2022.

Tuženik ističe da je u cijelosti postupao u skladu sa Sporazumom zaključenim između stranaka dana 6. travnja 2021, kao i u skladu sa naknadnim dogovorima stranaka.

Tuženik potvrđuje da su stranke u članku 7. Sporazuma od 6. travnja 2021 utvrdile da zajednički iznajmljuju kuću za odmor [adresa] u [adresa], koja je vlasništvo stranaka na jednake dijelove. Isto tako, utvrđeno je da će tužiteljica sama iznajmljivati i oglašavati nekretnine u njezinom vlasništvu i to apartman Sweet dreams na adresi [adresa] i stan u [adresa], nazvan Sweet secret 2 te ističe da nije sporno da tužiteljica ima pravo na pristup svim internet stranicama i drugim sredstvima oglašavanja koja se odnose na nekretninu u [adresa], kao što takva prava ima i tuženik. Tužiteljica međutim onemogućuje tuženiku pristup na Vrbo platformu, što svakako predstavlja protupravno ponašanje tužiteljice, s obzirom na to da se radi o nekretnini u suvlasništvu stranaka.

Tuženik navodi da nema nikakvog interesa da se bavi nekretninama u [adresa], - apartman Sweet dreams niti sa stanom u [adresa] – Sweet secret 2, te su isti administrativno izdvojeni.

Neovisno o svemu navedenom, tužiteljica je slobodna oglašavati svoje nekretnine na način na koji joj to najviše odgovara, pa tužiteljica nema pravnog interesa za isticanje tužbenog zahtjeva kako je naznačen u točki II izrijeke.

Slijedom svega navedenog, tuženik se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti.

U provedenom dokaznom postupku sud je saslušao svjedoke ĐH, IH, HH, SH, GH, ŠHM.

Sud je u provedenom dokaznom postupku saslušao i stranke u svrhu dokazivanja.

Na ročištu 18. prosinca 2024. sud je saslušao svjedoka BH koji je iskazao da poznaje tužiteljicu oko 3 godine i da je zapravo želio iznajmiti stan u kući koja je vlasništvo tužiteljice, a tako piše i u Ugovoru i na kraju je iznajmio stan na II. katu. Koliko se sjeća tad je tamo još bio i tuženik OH. To je bilo sve krajem 2021. i početkom 2022. godine. Koliko zna OH ima posebno izdvojen apartman u suterenu za iznajmljivanje. Koliko mu je poznato i danas OH iznajmljuje taj apartman u suterenu. Kad bi došao na razgovor sa tužiteljicom vidio je tamo tuženika da se muva po stanu i gđa ŠH mi je rekla da je to njen bivši muž i ona mi je rekla da se on treba iseliti. Svjedok navodi da je nešto razgovarao sa tuženikom, ali po njegovom mišljenju on je "čudak". Ja sam se fizički uselio u podstanarski stan 1.2.2022. i mislim tuženi više tada nije bio i to zna iz toga jer je išao oko kuće, urlao, vikao i svađao se da su neplaćeni neki računi i to sa tužiteljicom. Iskazuje da mu je to bilo neobično kad mu je tužiteljica rekla da je u stanu njen bivši muž i sjeća se da tužiteljica nije izgledala sretno radi te situacije. Koliko se sjeća tužiteljici je bilo malo neugodno.

Na istom ročištu saslušan je i svjedok IH, koji je iskazao da je sin stranaka i stanuje s majkom u kući u [adresa] na adresi [adresa]. Poznato mu je da su majka i otac sačinili nekakav dogovor oko izlaska iz kuće oca i znam da je otac trebao izići iz kuće 1. listopada 2021. a on je izišao 2.1.2022. On je ostajao u kući pod izlikom da želi proslaviti rođendan u kući, da želi proslaviti Božić i Novu godinu, te da mu stan još nije bio spreman. Međutim, otac se cijelo vrijeme svađao i bio je nekakav nemir oko njega. Koliko zna isto tako je mijenjao lozinke kako majka ne bi mogla iznajmljivati na Bookingu Villu Eva koja se nalazi u [adresa] u [adresa], a također za ove tu apartmane u [adresa], nije siguran. Iskazuje da ga je majka tražila pomoć da se to riješi, ali nije siguran sto posto kakvi su to bili problemi, bilo je nešto s lozinkom, pa je on kontaktirao jednog čovjeka da se to riješi. Nije 100% siguran da li su majka i otac napravili kakav sporazum o diobi bračne stečevine, pa ne bi govorio o tome. Sjeća se da je majka tražila da se otac iseli, ali otac je s tim odugovlačio.

Svjedokinja HH, je iskazala da su stranke njeni roditelji i poznato joj je da su oni postigli sporazum da otac iseli iz njihove kuće koja se ne nalazi u [adresa], 1. listopada 2021., ali otac je iselio tek 2.1.2022. Svjedokinja navodi da je tuženi stalno produljivao svoj ostanak govoreći da želi proslaviti svoj rođendan u kući, da ne želi za Božić biti sam, odnosno želi biti s njima iako su oni bili kod bake i djeda i bio je sam u kući. Navodi da je sa ocem je bilo teško živjeti jer su se osjećali kao u zatvoru i nikad nisu znali kad će on eksplodirati i kad će biti kakva eskalacija s njim. Što se tiče ovih apartmana, odnosno apartmana koji se nalazi na mogu u [adresa], mama je imala problema jer nije imala pristup Bookingu. Otac je majku svako malo izbacivao na korisničkom računu i zadržavao je sebi te novce. Kad je se pita za ove apartmane za iznajmljivanje Sweet Dreams i Sweet Secret nije sigurna da li je jedan od apartmana od oca pa ne može odgovoriti na pitanje.

Ističe da su ocu govorili da se iseli do 1. listopada 2021. ali on nikakve konkretne razloge nije davao.

Na ročištu 17. ožujka 2025. saslušan je svjedok DH koji je iskazao da je bio vjenčani kum tuženiku, a poznaju se iz ranijih dana, u dobrim su odnosima, također poznaje tužiteljicu kao suprugu tuženika. Tuženik mu je rekao da je došlo do razvoda braka između njega i tužiteljice. Njemu nije ništa poznato o sporazumu između tužiteljice i tuženika ali zna da je OH došao u podstanarski stan u [adresa] 1.10.2022., na adresi [adresa]. Svjedok navodi da ne zna detalje tog njihovog dogovora ali zna da je tuženik govorio da se mora odseliti iz zajedničke kuće u [adresa]. Poznato mu je da je OH došao u Zagreb živjeti iz ove kuće koja se nalazi u [adresa]. Svjedok pojašnjava da mu je tuženi prezentirao da je sklopio ugovor da će od 1.10.2022. živjeti u [adresa], te iskazuje da su svako jutro pili kavu i prije 1.10.2022. u [adresa].

Na istom ročištu saslušan je i svjedok ZH koji je iskazao da poznaje tužiteljicu i tuženika. Tužiteljicu poznaje jer je radila u kafiću u [adresa] a upoznao je i PH. Ne zna kad su se razveli tužiteljica i tuženi, samo zna da je on tuženiku iznajmio stan 1.10.2022. godine u [adresa], u [adresa] i od toga datuma je on stanovao u tom stanu i stanovao je sve do 31.8.2024. godine. Iskazuje da o nekakvom sporazumu između stranaka ne zna ništa. OH mu je rekao da su se on i tužiteljica razveli. To je sve što zna iskazati.

Svjedokinja ŠHM je iskazala da poznaje tuženika jer je on kum i prijatelj njenog brata, a poznaje i ŠH preko njega. Sjeća se da je OH živio u [adresa] a onda ju je jednom pitao da mu nađe stan u [adresa]. Rekao joj je da se razveo ali ne zna to točno, samo zna da mu je našla stan u [adresa]. Kad je se pita koje je to bilo godine, ne zna točno, ali misli da je to bilo 2021. ili 2022. godine.

Tužitelji i tužiteljica su saslušani kao stranke u svrhu dokazivanja na ročištu 3. lipnja 2025.

Tužiteljica ŠH je iskazala da je njen brak sa tuženikom razveden je u 7. mjesecu 2021. godine. Međutim, da su oni ranije sklopili sporazum s obzirom da je bračna zajednica ranije prestala i to sporazum od 6.4.2021. U tom sporazumu navedeno je da će ona ostati u stanu Š 9 sa djecom, a da će se tuženik iseliti do 1. listopada 2021. Također je u tom čl. 4 stavljena i ugovorna kazna odnosno penali za slučaj da se tuženik ne iseli i to za svaki dan ugovorna kazna ako ostane dulje u iznosu od 1.000,00 kn.

Tužiteljica ističe da se suprug nije iselio do datuma koji je napisan u sporazum, tj. do 1.10.2021. nego se iselio 2. siječnja 2022. godine. Rekao da još nije sve riješio, da si kupuje kuću, da kupuje neku vikendicu, odnosno svaki put je govorio nešto drugo tako da je ostao od 2.1.2022. godine.

Djeca i ona su se sklanjali od tuženika jer su izbjegavali bilo kakvu komunikaciju i interakciju sa tuženikom.

Tužiteljica ističe da joj je bivši suprug zabranio pristup financijama. Naime, ona ima apartman u [adresa], i za ovu vilu MH koja se nalazi u makarskom zaleđu bivši suprug je promijenio lozinke i zabranio pristup financijama, tako da jedan dan ima pristup financijama, a onda nema i tako, odnosno onemogućio joj je normalan rad i zadržavao je isplate odnosno mijenjao bankovne račune. Iskazuje da je mislila da će to sporazumom riješiti, ali tuženik je nastavio po starom, tako da traži da joj tuženi da pristup MH koja je u ½ njena, a druga polovina je od tuženika, odnosno želi da joj da pristup [adresa], želi da joj vrati njen stari korisnički račun na Airbnb, za apartman u Selcima – Crikvenica Penthouse Spectakular na adresi [adresa] i da makne sve nekretnine kojih je ona samovlasnica sa Airbnb bookinga.

Tuženi OH saslušan u svojstvu stranke u svrhu dokazivanja je iskazao da je točno da je brak razveden kad je tužiteljica rekla i također je točno da su napravili sporazum o podjeli imovine, međutim prema tom sporazumu 80 % nekretnina pripalo je tužiteljici zato što joj je dao da se brine za djecu. Oni su se prema sporazumu dogovorili da će on izići 1.10.2021. iz stana [adresa] u [adresa], međutim, kad je trebao izići tužiteljica ga je zamolila da ostane još tjedan dana jer je rekla da možda ima Coronu pa je on ostao, ali je već 1.10.2021. godine iznajmio stan i to u [adresa] u [adresa]. Iskazuje da je on onda napustio taj stan tužiteljice Tepec 9 nakon 7 dana, ali ističe da je dolazio i dolazi na adresu [adresa] jer je tamo njegovo nasljedstvo – odnosno tri stana su tamo i on je dva stana dao tužiteljici, a sebi je ostavio podrumski stan. Iselio je 7.10.2021. Dolazio je na poziv tužiteljice, a također je dolazio da se druži s djecom. Tuženik napominje da je zamolio tužiteljicu da Božić i Novu Godinu provede s djecom, međutim, ona je djecu odvela kod svojih roditelja što ga je povrijedilo. Navodi da je plaćao račune za predmetni stan [adresa] i to za listopad, studeni i prosinac 2021., a također još tri godine je plaćao račune za ovaj stan [adresa] i to struju.

Iskazuje da je tužiteljica samovlasnica nekretnine u Selcima – apartmani, a suvlasnici su u Dalmaciji. Tuženik navodi da je on imao svoje dvije platforme koje je otvorio na Booking i Airbnb, međutim dogodio se jedan slučaj kada je tužiteljica od svih nekretnina prisvojila 2018. i 2019. iznos od 35.000,00 Eura. Od 2021. pa dvije i pol godine nadalje tužiteljica je imala pristup svih platformama, međutim, onda joj je rekao da izađe jer su to njegove platforme i ona je otvorila Vrbo i nije mu dala pristup tome. Tuženik nadalje navodi da je preko platforme Vrbo tužiteljica primila 2023. godine novac i nije ga podijelila sa njim za ove nekretnine u Dalmaciji. Molio je tužiteljicu da izradi svoju administrativnu zonu te ju je izradila za [adresa] preko Vrbo, a za ovu godinu ju je molio da zajedno pokrenu rezervacije i to preko poruka i preko mailova, međutim tužiteljica mu na to nije odgovorila, očigledno da njoj ne treba novac.

Kad punomoćnica tužiteljice predočava iskaz svjedoka IH i HH tuženiku, gdje navode da je otac iselio iz kuće 2.1.2022., isti iskazuje da je on bio tamo, da je bio s njima, htio se družiti s njima, ali iskazuje da nikada nije ušao u kuću bez poziva.

Sud je izvršio uvid u Sporazum sklopljen između ŠH s jedne strane i PH s druge strane, oboje iz [adresa], a koji je sporazum zaključen 6. travnja 2021.

Sud je u provedenom dokaznom postupku izvršio uvid u Sporazum sklopljen između ŠH s jedne strane i OH s druge strane.

U čl. 4 Sporazuma navodi se:

4.1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su stranke u suposjedu posebno dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] Kuća br. 9, u [adresa] , 2. Suvlasnički dijela: 310/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) –stan u prizemlju obračunske površine 107,9 m2, iz čl. 1.1. ovog Sporazuma, te potpisom ovog Sporazuma OH preuzima obvezu iseliti iz predmetnog stana u samovlasništvu LH, najkasnije do dne 01.10.2021.

(prvoglistopadatisućudvadesetprve) godine, te iznijeti sve svoje osobne stvari i vratiti ključ od stane ŠH.

4.2. Ukoliko OH ne iseli iz predmetnog stana, na način i u roku iz prethodnog stavka ovog članka, isti je u obvezi ŠH za svaki dan zakašnjenja platiti ugovornu kaznu u iznosu od 1.000,00 kn (tisućukunnulalipa).

4.3. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će od dana potpisa ovog sporazuma samostalno vršiti posjed ostalih nekretnina u svom vlasništvu.

Dakle, iz naprijed navedenog članka razvidno je da je tuženik OH preuzeo obvezu iseliti iz predmetnog stana u samovlasništvu ŠH najkasnije do 1.10.2021. te iznijeti sve svoje osobne stvari i vratiti ključ od stana ŠH

Temeljem provedenog dokaznog postupka, a naročito imajući u vidu iskaz IH i NH, djece stranaka, sa sigurnošću je utvrđeno da je tuženik iz kuće trebao izaći 1.10.2021. a izišao je 2. siječnja 2022. godine. I svjedok IH i svjedokinja HH iskazuju identično odnosno da je isti produljivao svoj ostanak govoreći da želi proslaviti svoj rođendan u kući, da ne želi za Božić biti sam, odnosno želi biti s njima.

Ovaj sud iskaze svjedoka IH i svjedokinje HH smatra vjerodostojnim, a isti su ujedno i odlučujući s obzirom da su IH i HH djeca stranaka i najbolje su upućeni u odnose svojih roditelja.

Svjedok BH u svom iskazu naveo je da je želio iznajmiti stan u kući koja je vlasništvo tužiteljice a i u Ugovoru piše da je na kraju iznajmio stan na II. katu, te navodi da je tada tamo bio još i tuženik OH a to je bilo sve krajem 2021. i početkom 2022. godine. Svjedok je naveo da kad bi došao na razgovor sa tužiteljicom tamo je vidio i tuženika da se "muva" po stanu te mu je ŠH rekla da je to njen bivši muž te da se treba iseliti.

Iz iskaza svjedoka GH utvrđeno je da je isti iznajmio stan tuženiku 1. listopada 2022. u [adresa], u [adresa] i navodi da je u tom stanu stanovao do 30.8.2024. Međutim, svjedok GH je na poseban upit da li ima Ugovor sa tuženikom, iskazao da nema.

Također iz iskaza svjedoka SH proizlazi da je tuženi sklopio Ugovor te da će od 1. listopada 2022. živjeti u [adresa], te ističe da su svako jutro pili kavu i prije 1. listopada 2022. u [adresa].

Svjedok ŠHM nije se sa sigurnošću mogla izjasniti koje mu je godine našla stan u [adresa], da li je to bilo 2021. ili 2022. godine.

Sam tuženik na poseban upit, a kad mu punomoćnik tužiteljice predočava iskaz svjedoka IH i HH gdje navode da je otac iselio u siječnju 2022. godine, iskazao je da je on bio tamo, da je bio s njima, htio se družiti s njima, te navodi da nikad nije ušao u kuću bez poziva.

Uobzirujući sve naprijed navedene činjenice ovaj sud smatra da se tužitelj nije držao navoda iz Sporazuma odnosno obveze propisane u čl. 4.1. Sporazuma od 6. travnja 2021. godine gdje se navodi: OH preuzima obvezu iseliti iz predmetnog stana u samovlasništvu ŠH najkasnije do 1. listopada 2021. godine.

Naprotiv, iz iskaza ključnih svjedoka IH i NH, djece strana utvrđeno je da je tuženik iz kuće izišao 2. siječnja 2022.

U čl. 4 Sporazuma i to 4.2. navodi se: Ukoliko OH ne iseli iz predmetnog stana na način i u roku iz prethodnog stavka ovog članka isti je u obvezi ŠH za svaki dan zakašnjenja platiti ugovornu kaznu u iznosu od 1.000,00 kn.

Sukladno čl. 350 ZOO-a: Vjerovnik i dužnik mogu ugovoriti da će dužnik platiti vjerovniku određeni novčani iznos ili pribaviti neku drugu materijalnu korist ako ne ispuni svoju obvezu ili ako zakasni s njezini ispunjenjem, ili ako je neuredno ispuni.

Sukladno čl. 352 ZOO-a Sporazum o ugovornoj kazni dijeli pravnu sudbinu obveze na čije se osiguranje odnosi.

Dakle, u Sporazumu u čl. 4.2. sasvim jasno je određeno da će za svakidan zakašnjenja tuženik platiti ugovornu kaznu u iznosu od 1.000,00 kn.

Kako je tuženik trebao iseliti do 1.10.2021. a utvrđeno je da je iselio 2. siječnja 2022., ovaj sud smatra da su tužba i tužbeni zahtjev u cijelosti osnovani, te je tužiteljici dosudio iznos od 12.344,04 Eura sa kamatama počevši od 2. listopada 2021. zaključno sa 2. siječnja 2022. kada je tuženik iselio iz predmetne kuće, a sukladno čl. 29 ZOO- a.

Odnosno, sud je tužiteljici dosudio iznos od 12.344,04 Eura sa zakonskim zateznim kamatama sukladno čl. 29 ZOO-a na svaki iznos po dospijeću počevši od 2.10.2021. zaključno sa danom 2. siječnja 2022.

U toč. 7 Sporazuma između stranaka i to u toč. 7.2 navodi se: Ovim Sporazumom OH preuzima obvezu omogućiti ŠH pristup svim Internet stranicama, agencijama i svim drugim sredstvima oglašavanje, preko kojih iznajmljuju predmetnu kuću.

Iz iskaza IH sina stranaka utvrđeno je da je isti mijenjao lozinke kako tužiteljica ne bi mogla iznajmljivati na Bookingu Villu Eva koja se nalazi u [adresa] u [adresa], a također i za ove tu apartmane u [adresa], ali nije siguran. Zna da ga je majka tražila pomoć da se to riješi. Zna da je bilo problema s lozinkom pa je kontaktirao jednog čovjeka da se to riješi.

Svjedok HH kćerka stranaka navela je da što se tiče apartmana koji se nalaze na moru u [adresa], majka je imala problema jer nije imala pristup Bookingu, odnosno otac je majku svako malo izbacivao na korisničkom računu i zadržavao je sebi te novce.

Tužiteljica je u svom iskazu navela kako ima apartman u [adresa] i za ovu vilu [adresa] koja se nalazi u makarskom zaleđu tuženik je promijenio lozinku i zabranio pristup financijama, tako da jedan dan ima pristup financijama, a onda nema, i tako joj je onemogućen normalan rad, te je tuženik zadržavao isplate, odnosno mijenjao bankovne račune. Tužiteljica je navela da također traži pristup vili Evi koja je u ½ njena a u drugoj polovini je od tuženika te želi da joj da pristup Vili Evi, odnosno da joj vrati stari korisnički račun na Airbnb za apartman u Selcima-Crikvenica i da makne sve nekretnine na kojima je ona samovlasnica na Airbnb bookingu.

Uobzirujući navode svjedoka IH i HH, djece stranaka, sud je u cijelosti udovoljio toč.II tužbenog zahtjeva, a kojom je naloženo tuženom PH da omogući tužiteljici ŠH pristup svim Internet stranicama, agencijama i drugim sredstvima oglašavanja preko kojih se iznajmljuje kuća za odmor [adresa], te se nalaže tuženiku OH OIB [osobni identifikacijski broj] da sa platformi Booking.com i Airbnb izdvoji sa svojih korisničkih računa nekretnine koje su u samovlasništvu tužiteljice ŠH OIB: [osobni identifikacijski broj] i to apartman Sweet Dreams na adresi [adresa], Ive [adresa] i stan u [adresa], naziva Sweet Secret 2 sa cijelom poviješću objekta: recenzijama, financijskim transakcijama i rezervacijama te se nalaže tuženiku OH OIB [osobni identifikacijski broj] da omogući i dozvoli da sav pristup informacijama, oglašavanje i najam vrši jedino tužiteljica ŠH OIB: [osobni identifikacijski broj], sve u roku od 15 dana, pod prijetnjom ovrhe.

Temeljem čl. 154 st. 1 Zakona o parničnom postupku sud je odlučio o troškovima parničnog postupka imajući pritom u vidu vrijednost predmeta spora u visini od 12.344,04 Eura što prema jednoj cjelovitoj radnji, a prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN br. 138/23) iznosi 100 bodova, a kako je 1 bod = 2,00 Eura to jedna cjelovita radnja iznosi 200,00 Eura.

Sud je tužiteljici priznao sastav tužbe po Tbr. 7 toč. 1 Tarife u iznosu od 200,00 Eura, pristup na 4 ročišta po Tbr. 9 toč. 1 Tarife i to ročišta 9.10.2024., 18.12.202., 7.3.2025., 3.6.2025., (4 x 200,00 Eura) što sveukupno iznosi 1.000,00 Eura. Na navedeni iznos sud je tužiteljici priznao PDV u visini od 25% koji iznosi 250,00 Eura odnosno ukupan trošak tužiteljice je 1.250,00 Eura.

Temeljem svega iznijetoga odlučeno je kao u izreci presude.

U Samoboru, 30. lipnja 2025.

SUDAC

Gordana Mirosavljević

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava odnosno u četiri istovjetna primjerka putem ovog suda na županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište za objavu presude, a uredno je obaviještena o tom ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onog dana kada je održano ročište na kojem je ova presuda objavljena. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena, rok za žalbu od 15 dana teče od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA:

1. tužiteljica po pun. Ivi Žuvanić Štambuk, odvj.

2. tuženik po pun. Tomislavu Štefanoviću, odvj.