Republika Hrvatska
Općinski sud u Puli-Pola
Stalna služba u Rovinju-Rovigno
Rovinj, Obala P. Budicin 4
Posl.br. R1-208/2024-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sutkinji toga suda Alessandri Gržinić-Matika, u pravnoj stvari predlagatelja: 1. KA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ĆA, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], i oboje zastupani po punomoćniku Loranu Milanoviću, odvjetniku u Rovinju, protiv protustranke Grada Rovinja-Rovigno, Trg Matteotti 2, OIB: 25677819890, zastupanog po punomoćniku Milomiru Milanoviću, odvjetniku u Rijeci, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 30. lipnja 2025. godine
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] površine 675 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojoj predlagatelji dolaze upisani svaki u 5/16 dijela, a protustranka u 3/8 (6/16) dijela, tako da:
A.
- diobnim učesnicima KA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĆA, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], pripada nekretnina označena kao k. č. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to svakom u 1/2 dijela;
B.
- diobnom učesniku Gradu Rovinju-Rovigno na ime suvlasničkog dijela 3/8 (6/16) nekretnine opisane u toč. I. pripada novčani iznos od 95.754,04 eura;
II. Na prijedlog predlagatelja Zemljišnoknjižni odjel Rovinj-Rovigno provesti će ovo rješenje u zemljišnim knjigama uz predočenje dokaza o isplaćenom iznosu iz točke I.B koji su dužni predlagatelji isplatiti protustranci svaki u iznosu 47.877,02 eura u korist računa IBAN [broj bankovnog računa], model 68, poziv na broj: 7757-OIB uplatitelja, u roku od 15 dana od pravomoćnosti ovoga rješenja.
Obrazloženje
1. Dana 14. kolovoza 2024. godine pod gore označenim posl. brojem kod ovoga suda zaprimljen je prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama označenim kao k. č. [katastarska čestica] površine 1078 m2 i k. č. [katastarska čestica] površine 675 m2, upisano u ZK tijelo 2., u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na kojima predlagatelji dolaze upisani svatko u 5/16 dijela, a protustranka u 3/8 dijela (6/16), i to isplatom.
2. Podneskom od 20. veljače 2025. godine predlagatelji povlače prijedlog razvrgnuća u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica], to isto biva utvrđeno rješenjem ovoga suda od 14. travnja 2025. godine nakon čega se postupak nastavlja samo u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] provođenjem dokaza građevinskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Draženu Sumiću, dipl. ing. građ. kojemu je naložen zadatak da se očituje o mogućnosti geometrijske diobe imajući u vidu površinu predmetne nekretnine i suvlasničke udjele diobnih učesnika to potrebno ukoliko razvrgnuće geometrijskom diobom nije moguće, da procjeni tržišnu vrijednost nekretnine.
3. Dana 25. travnja 2025. godine zaprimljen je nalaz vještaka u kojemu se isti očitovao izražavanjem mišljenja da za predmetnu česticu sukladno Detaljnom planu uređenja "Salterija" nije moguća geometrijska dioba budući se parcelacije mogu provoditi isključivo radi formiranja čestice prema DPU, a ova da se nalazi M1-V, koju treba objediniti sa više susjednih. Sukladno izračunu vrijednosti nekretnine primjenom poredbene metode vještak je izrazio tržišnu vrijednost predmetne čestice u ukupnom iznosu od 255.344,10 eura odnosno 378,29 eura/m2.
4. Nastavno zaprimljenom mišljenju i nalazu vještaka diobni učesnici suglasno predlažu sudu da se razvrgnuće provede isplatom primjenom odredbe čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) jer su svi diobni učesnici sporazumni za ovakvu diobu, slijedom čega je sud prihvatio suglasni prijedlog stranaka i primjenom odredbe čl. 50. st. 1. i čl. 51. ZV-a, odlučio kao u izreci ovoga rješenja.
U Rovinju, 30. lipnja 2025. godine
S u t k i n j a :
Alessandra Gržinić-Matika
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi putem e-komunikacije (ili pismeno u četiri primjerka) putem ovoga suda na nadležni županijski sud.
DNA:
- pun. predlagatelja
- pun. protustranke
