Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31 000 Osijek

Broj: OVR-798/2025-4

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Branki Lukić, u ovršnom postupku ovrhovoditelja OTP banka d.d., iz Splita, Domovinskog rada 61, OIB: 52508873833, zastupani po punomoćnici Dori Hanžeković-Žuži, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri, protiv ovršenika TT (ranije T), iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku iz Odvjetničkog društva Schmidt & Mundweil iz Osijeka, radi ovrhe na nekretnini ovršenika, 30. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Prodajom nekretnine u vlasništvu ovršenice TT (ranije T), upisana kao odgovarajući suvlasnički dio nekretnine-stambene zgrade u [adresa], 51 i 53, sagrađena na k. č. br. [katastarska čestica], upisana u Z. K. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], s kojim je suvlasničkim dijelom povezano etažno vlasništvo s neodređenim omjerom posebnog dijela nekretnine (prethodno upisana u Z. K. ul. [broj ZK uloška], broj [broj poduloška], a temeljem povezivanja ZK I PKU od 12. siječnja 2016. pod brojem Z-483/2016, a prema povijesnom prikazu izvatka iz zemljišne knjige, kada je posebni dio nekretnine 40 prenesen iz poduloška KPU Osijek 13738), i to: stan broj 60, IV. kat, koji se sastoji od predsoblja, kupaonice, kuhinje, sobe, izbe i lođe, ukupne korisne površine 34,26 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od spremišta u podrumu, površine 2,85 m2 na adresi [adresa], sa suvlasničkim udjelom koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi kat. čestice [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], kupcu TTF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], postignuta je kupovnina od 18.873,18 eura (142.200,00 kuna).

II. Iz ukupnog iznosa postignutog prodajom djelomično se namiruje ovrhovoditelj OTP banka d.d., iz Splita, Domovinskog rada 61, OIB: 52508873833 na sljedeći način: 1. na ime troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji za pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 906,16 eura, za građevinsko vještačenje iznos od 381,58 eura i troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom iznos od 185,81 eura, ukupno 1.473,55 eura (čl. 113. st. 1. t. 1. Ovršnog zakona); 2. s naslova dospjelih zakonskih zateznih kamata do donošenja rješenja o dosudi za posljednje tri godine od 13. veljače 2016. do 13. veljače 2019. u iznosu od 8.533,40 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona);

3. Na ime daljnjih zakonskih zateznih kamata u iznosu od 8.866,23 eura (čl. 114. St. 4. Ovršnog zakona);

4. za ostatak potraživanja, zakonskih zateznih kamata u iznosu od 4.262,48 eura, redovnih kamata u iznosu od 1.345,47 eura, glavnice u iznosu od 38.289,83 eura (čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona) te troškove koji su zatraženi za pristup ročištu 21. studenoga 2017. u iznosu od 414,76 eura i pristup ročištu 16. travnja 2019. u iznosu od 414,76 eura (čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona), nije bilo dostatno kupovnine za namirenje.

III. Nalaže se Agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 18.873,18 eura isplatiti iz uplaćene kupovnine na računu Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], model HR11, pozivi na broj 118966-59544, ovrhovoditelju OTP banka d.d., iz Splita, Domovinskog rada 61, OIB: 52508873833 na račun br. IBAN [broj bankovnog računa], sa pozivom na broj HR17 724701084680.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je 13. studenog 2015. izdao rješenje o ovrsi broj 14. Ovr-4965/2015-2, kojim je radi naplate novčane tražbine određena ovrha na nekretnini ovršenika.

2. Predmetna nekretnina u vlasništvu ovršenice prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 4. listopada 2018., a završila 27. prosinca 2018. kupcu TTF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos kupovnine 18.873,18 eura.

3. Na temelju odredbe čl. 124. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14 dalje: OZ) sud je zakazao i održao ročište za diobu 16. travnja 2019.

4. Na ročište za diobu pristupio je punomoćnik ovrhovoditelja, te je odredio svoju tražbinu u iznosu od 55.067,08 eura, a navedeni iznos obuhvaća troškove ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, glavnicu duga, sve zakonske zatezne kamate te izdvojene za tri godine prije donošenja rješenja o dosudi, redovne kamate obračunate do 15. travnja 2019., te troškovi koji se tiču troškova zastupanja.

5. Na temelju čl. 125. čl. 1. OZ sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.

6. Kako se na temelju čl. 113. st. 1. OZ prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, sud je ovrhovoditelja najprije namirio u ukupnom iznosu od 1.473,55 eura, kako stoji u točki II. pod 1. izreke ovog rješenja.

7. Budući da se iz vrijednosti prodane nekretnine u ukupnom iznosu od 18.873,18 eura, sukladno čl. 114. st. 4. OZ-a zatezne kamate namiruju prije iznosa glavnice i to prvenstveno za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, ovrhovoditelju je namireno 8.533,40 eura, kako stoji u točki II. pod 2. izreke ovog rješenja.

8. Ovrhovoditelj se namiruje i za dio iznosa ostatka zakonskih zateznih kamata u iznosu od 8.866,23 eura sukladno čl. 114. st. 4. OZ-a, kako stoji u točki II. pod 3. izreke ovog rješenja.

9. Za ostatak potraživanja ovrhovoditelja prema specifikaciji u ukupnom iznosu od 36.193,90 eura nije bilo dostatno kupovnine kako stoji u točki II. pod 4. izreke ovog rješenja.

10. Prodajom nekretnine ovršenika TT (ranije T) postignuta je kupovnina koja nije dostatna za namirenje cjelokupne novčane tražbine ovrhovoditelja, odnosno namirenje će biti izvršeno djelomično uplatom kupovnine putem Agencije, te će ovim rješenjem i predajom nekretnine u vlasništvo i posjed kupcu, ovršni postupak biti dovršen.

U Osijeku 30. lipnja 2025.

Sudac:

Branka Lukić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju po punomoćniku

2. ovršeniku po punomoćniku

3. e-Oglasna

4. Porezna uprava

5. Financijska agencija - nakon pravomoćnosti