Republika Hrvatska
Općinski sud u Koprivnici
Koprivnica, Hrvatske državnosti 5
Poslovni broj: Ovr-1509/2018-110
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Koprivnici po sutkinji Marijani Jurenec kao sucu pojedincu u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o. Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, zastupanog po punomoćnici BH, protiv I. ovršenice KH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sada na adresi [adresa], i II. ovršenika TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretninama ovršenika, 30. lipnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Određuju se daljnji troškovi ovog ovršnog postupka koje su ovršenici dužni naknaditi ovrhovoditelju u iznosu od 1.404,84 EUR.
II. Utvrđuje se da je ovršna tražbina ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o. Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107, djelomice namirena prebijanjem s tražbinom na isplatu kupovnine u iznosu od 20.465,86 EUR (odnosno 154.200,00 kn po fiksnom tečaju konverzije od 7.53450 kn za 1 EUR), ostvarene prodajom nekretnina ovršenika upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] [adresa] sa 233 čhv, kuća u [adresa] sa 50 čhv, zgrade u [adresa] sa 23 čhv, dio zgrade u [adresa] sa 27 čhv, dvorište u [adresa] sa 133 čhv, i kčbr. [katastarska čestica] [adresa] sa 435 čhv, zgrade u [adresa] sa 62 čhv, dio zgrade u [adresa] sa 21 čhv, livada u [adresa] sa 352 čhv, ukupno 668 čhv, u suvlasništvu ovršenice KH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], u zk. upisana s adresom Virje, Trg Prodavić 2, u 1/2 dijela, i ovršenika TH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u zk. upisan s adresom Veliko Trojstvo, Martinac 23, u ½ dijela,
i to:
- trošak ovršnog postupka (pristojbe i predujmovi) u iznosu od 1.278,36 EUR
- ostali troškovi u iznosu od 87,49 EUR
- zatezna kamata za period od 22.11.2019. do 22.11.2022. u iznosu od 4.039,46 EUR
- dio glavnice u iznosu od 15.060,55 EUR.
III. Nenamiren ostaje dio tražbine ovrhovoditelja, i to:
- dio glavnice u iznosu od 11.981,05 EUR
- zatezna kamata do 22.11.2019. u iznosu od 3.597,17 EUR
- ostali troškovi ovršnog postupka u iznosu od 853,01 EUR.
IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovoj ovršnoj stvari dovršena.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja Zagrebačke banke d.d. Zagreb od 13. rujna 2018. sud je donio rješenje o ovrsi br. Ovr-1509/2018-2 od 21. rujna 2018., kojim je radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja i to u iznosu od 28.277,11 EUR u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB na dan isplate i 659,20 kn, sa zakonskom zateznom kamatom i to: na iznos od 27.041,60 EUR i 659,20 kn od 27. srpnja 2018. do isplate i na iznos od 1.187,22 EUR od podnošenja ovršnog prijedloga do isplate, kao i troškova ovršnog postupka u iznosu od 5.474,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom, određena ovrha na nekretninama ovršenika upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Rješenjem od 3. ožujka 2020. postupak je nastavljen u korist novog ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o. Zagreb.
2. Sud je zaključkom broj Ovr-1509/2018-55 od 29. ožujka 2022., koji je ispravljen zaključkom broj Ovr-1509/2018-60 od 5. svibnja 2022., utvrdio vrijednost nekretnina ovršenika koje su predmet ovrhe i odredio je prodaju nekretnina javnom dražbom putem Financijske agencije na temelju odredbe čl. 95.a. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14 i 73/17).
3. Financijska agencija, Regionalni centar Zagreb, dostavila je sudu 9. studenoga 2022. Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 39827), a iz sadržaja dostavljenih isprava proizlazi da se je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi za nekretnine koje su predmet ovrhe kao ponuditelj prijavio samo ovrhovoditelj koji je za predmetne nekretnine ponudio cijenu u iznosu od 154.200,00 kn/20.465,86 EUR-a.
4. Sud je zaključkom utvrdio tu činjenicu i objavio da je kupac-ovrhovoditelj, ispunio uvjete da mu se dosude predmetne nekretnine ovršenika, na temelju odredbe čl. 103. st. 3. Ovršnog zakona.
5. Primjenom odredbe čl. 103. st. 4. Ovršnog zakona, sud je donio rješenje o dosudi broj Ovr-1509/2018-67 od 22. studenog 2022. kojim je nekretnina ovršenika dosuđena ovrhovoditelju i to je rješenje postalo pravomoćno.
6. Zaključkom broj Ovr-1509/2018-73 od 13. siječnja 2023. sud je predao nekretninu ovrhovoditelju kao kupcu te je određena uknjižba prava vlasništva na predmetnoj nekretnini u korist ovrhovoditelja i brisanje prava i tereta na nekretnini koji prestaju prodajom.
7. Podneskom od 11. siječnja 2023. ovrhovoditelj je dostavio specifikaciju svoje tražbine.
7.1. Ovrhovoditelj u specifikaciji tražbine navodi da je njegova tražbina: glavnica u iznosu od 27.041,60 EUR/203.744,94 kn, zatezna kamata u iznosu od 7.636,63 EUR/57.538,19 kn (od navedenog iznosa zatezna kamata za period od 22. 11.2019. do 22.11.2022. iznosi ukupno 4.039,46 EUR/30.435,31 kn /posljednje tri godine do odnošenja rješenja o dosudi sukladno čl. 114. St. 4. Ovršnog zakona/), ostali troškovi u iznosu od 87,49 EUR/ 659,20 kn (sukladno rješenju o ovrsi, iznos naveden na IOS-u predstavlja zbroj ostalog troška (659,20 kn), troška sastava prijedloga za ovrhu (3.125,00 kn), troška građevinskog vještačenja (7.000,00 kn). Također ovrhovoditelj potražuje troškove postupka i to: sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi te troškove pokretanja ovršnog postupka u iznosu od 726,52 EUR/5.474,00 kn (sukladno rješenju o ovrsi od 21. rujna 2018. i rješenju o plaćanju sudske pristojbe od 26.11.2019. i podnesku ovrhovoditelja od 3.12.2019., trošak građevinskog vještačenja u iznos od 929,06 EUR/7.000,00 kn, predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 EUR/1.400,00 kn.
7.2.Podneskom od 10. siječnja 2024. ovrhovoditelj je uz naprijed navedeno zatražio i daljnje troškove: trošak asistencije policije prilikom pokušaja iseljenja 5. listopada 2023. u iznosu od 229,44 EUR i trošak asistencije policije prilikom provedbe iseljenja 30. listopada 2023. u iznosu od 208,81 EUR.
8. Sud je održao ročište radi diobe kupovnine 11. siječnja 2024..
9. Ovršenica se na specifikaciju tražbine ovrhovoditelja nije očitovala, a ovršenik specifikaciju tražbine ovrhovoditelja nije osporavao.
10. Sud je daljnje troškove ovršnog postupka ovrhovoditelja, koji nisu određeni rješenjem o ovrsi, a koje su ovršenici dužni naknaditi ovrhovoditelju, utvrdio u iznosu od 1.404,84 EUR, a odnose se na predujam za očevid, geodetsko i građevinsko vještačenje u iznosu od 780,78 EUR (razlika predujma je vraćena ovrhovoditelju), predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom putem Fine u iznosu od 185,81 EUR te trošak asistencije policije prilikom iseljenja u iznosu od 438,25 EUR.
11. Navedene daljnje troškove ovrhe u iznosu od 1.404,84 EUR, koji su nastali ovrhovoditelju nakon donošenja rješenja o ovrsi, ovršenici su dužni naknaditi ovrhovoditelju primjenom odredbi čl. 14. st. 4. i st. 7. Ovršnog zakona pa je odlučeno kao u točki I. izreke ovog rješenja.
12. Sud je utvrdio tražbinu ovrhovoditelja, koji je ujedno i založni vjerovnik, i to: prioritetne tražbine: trošak sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 311,77 EUR, predujam za očevid, geodetsko i građevinsko vještačenje u iznosu od 780,78 EUR (razlika predujma do ukupnog iznosa od 7.000,00 kn vraćena je ovrhovoditelju) i predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 EUR, zatim tražbine ovrhovoditelja: glavnica u iznosu od 27.041,60 EUR, zatezna kamata za period od 22.11.2019. do 22.11.2022. u iznosu od 4.039,46 EUR, zatezna kamata do 22.11.2019. u iznosu od 3.597,17 EUR, troškovi u iznosu od 87,49 EUR, preostali trošak ovršnog postupka u iznosu od 853,01 EUR (koji se odnosi na trošak određen rješenjem o ovrsi umanjen za sudske pristojbe u iznosu od 414,76 EUR i trošak asistencije policije u ukupnom iznosu od 438,25 EUR).
13. Ovrhovoditelj je na predmetnoj nekretnini imao upisano založno pravo prvog reda pod poslovnim brojem Z-9417/2019 temeljem ustupanja založnog prava uknjiženog pod brojem Z-3916/08 i to u iznosu od 33.232,63 EUR-a protuvrijednost u kunama, redovne kamate po promjenjivoj stopi od 6,50%, interkalarne kamate po stopi jednakoj redovnoj kamati, kamate po dospijeću po promjenjivoj stopi odnosno po zakonskoj stopi zatezne kamate ukoliko ista bude viša te sve naknade i troškove sukladno općim aktima Zagrebačke banke d.d. Zagreb važećim za vrijeme postojanja tražbine po Ugovoru o namjenskom kreditu. Navedeni tereti brisani su na temelju pravomoćnog rješenja o dosudi i zaključka.
14. Rješenjem o dosudi Ovr-1509/2018-67 od 22. studenog 2022. ovrhovoditelj je kao kupac oslobođen polaganja kupovnine na temelju odredbe čl. 107. Ovršnog zakona.
15. Sud je ovim rješenjem utvrdio da je ovršna tražbina ovrhovoditelja djelomice namirena prebijanjem s tražbinom na isplatu kupovnine u iznosu od 20.465,86 EUR (154.200,00 kn), kako je to riješeno u točki II. izreke ovog rješenja.
16. Tražbina ovrhovoditelja je djelomice namirena primjenom odredbi čl. 113. i čl. 114. Ovršnog zakona.
17. Tražbine u ovršnom postupku svrstane su u određene isplate redove, s tim da se tražbine iz slijedećeg isplatnoga reda namiruju tek kad su tražbine iz prethodnog isplatnoga reda u potpunosti namirene.
18. U prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona) i oni se namiruju privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine.
18.1. Stoga se iz položene kupovnine prvenstveno namiruju troškovi ovrhovoditelja u iznosu od 1.278,36 EUR (sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 311,77 EUR, predujam za očevid, geodetsko i građevinsko vještačenje u iznosu od 780,78 EUR i predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 EUR).
19. Drugi isplatni red čine porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.
19.1. Ministarstvo financija, Porezna uprava nije obavijestilo sud o postojanju tražbine Porezne uprave prema ovršenicima u ovom postupku pa je utvrđeno da u konkretnom slučaju nema tražbine iz čl. 113. st. 1. točka 2. Ovršnog zakona.
20. Treći isplatni red uključuje tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknade za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona), podzaložna i druga prava koja su teret prava koja se namiruju.
21. Potom se u slijedećem isplatnom redu namiruju troškovi koji se ne namiruju prioritetno i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnina kupcu određeni ovršnom ispravom kao i glavna tražbina, dok se ostali troškovi ovršnog postupka i kamate na glavnu tražbinu dospjele unazad više od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, a koji se ne isplaćuju u prethodnom isplatnom redu namiruju nakon toga.
22. Budući da se prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se odnose na sudske pristojbe i plaćene predujmove primjenom odredbe čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona, prebijanjem s tražbinom na isplatu kupovnine namirena je tražbina ovrhovoditelja s osnova troškova ovrhe u iznosu od 1.278,36 EUR (pristojbe i predujmovi), kako je to riješeno u točki II. izreke ovog rješenja.
23. Iz obrazloženih razloga, iz preostalog iznosa kupovnine od 19.187,50 EUR namiren je dio tražbine ovrhovoditelja, koji je ujedno i založni vjerovnik, i to: troškovi određeni ovršnom ispravom u iznosu od 87,49 eura, zatezna kamata za period od 22.11.2019. do 22.11.2022. u iznosu od 4.039,46 EUR i dio glavnice u iznosu od 15.060,55 EUR, kako je to riješeno u točki II. izreke ovog rješenja.
24. Budući da iznos tražbine na isplatu kupovnine nije bio dovoljan za potpuno namirenje tražbine ovrhovoditelja, ostao je nenamiren dio tražbine ovrhovoditelja kako je to navedeno u točki III. izreke ovog rješenja.
25. Predmetna nekretnina je predana u posjed ovrhovoditelju kao kupcu prilikom uredovanja 30. listopada 2023. .
26. Budući da je navedenim radnjama ovrha u ovoj ovršnoj stvari na nekretninama ovršenika dovršena, sud je primjenom odredbi čl. 73. Ovršnog zakona riješio kao u točki IV. izreke ovog rješenja.
U Koprivnici, 30. lipnja 2025.
Sutkinja
Marijana Jurenec
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka pismenog otpravka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno, a o žalbi će rješavati Županijski sud.
Dostaviti:
1. Eos Matrix d.o.o. Zagreb, Horvatova 82
2. KH, [adresa]
3. IH, [adresa]
