REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PAZINU
STALNA SLUŽBA U LABINU
G. Martinuzzi 2, 52220 Labin
Poslovni broj: R1-315/2022-81
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenka Raguž Zupičić, u izvanparničnom postupku predlagatelja 1/ AS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2/ US, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3/ DS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4/ LS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5/ IS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] A 174, 6/ NS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Ivanu Vidaku, odvjetniku iz Labina, protiv protustranaka 1/ ĐS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Igoru Vretenaru, odvjetniku iz Labina, 2/ GS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3/ SS, [adresa], 10590 New York; 4/ ASO, [adresa], 2200 Sweet Annie Way, 27587 North Carolina, 3. i 4. zastupane po privremenom zastupniku Marijanu Belušiću, odvjetniku iz Labina, 5/ OS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6/ BS, [adresa], 7/ CS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8/ KS, [adresa], 9/ ŠS, [adresa], 10/ HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11/ ČS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 12/ VS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13/ RS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 14/ MS, [adresa], 06451 CT, Meriden, zastupan po privremenom zastupniku Marijanu Belušiću, odvjetniku iz Labina, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 30. lipnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sukladno nalazu i mišljenju gospodarskog vještaka Ranka Anđelinija od 27. srpnja 2024., tako da:
A. predlagateljima AS, US, DS, ES, JS i NS pripadne:
- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], i to svakome od njih u 1/6 dijela;.
B. protustrankama KS, BS TS, ŽS, CS, ČS i ĆS pripadne:
- k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], i to svakome od njih u 1/6 dijela;
C. protustranci GS pripadne:
- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve ko.o. Kunj,
- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u cjelini;
D. potustrankama ZS, USO i FS pripadne
- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], svakome u 1/3 dijela;
E. protustranci ĐS pripadne:
- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina],
- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] I k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina],
- k. č. [katastarska čestica] I k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], sve u cjelini.
F. protustranci OS pripadne:
- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u cjelini;
G. protustrankama VS i RS, pripadnu:
- k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] I k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], i to svakoj u ½ dijela.
II. Predlagatelji AS, US, GS DS, PS, IS JS i NS , su na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužne isplatiti:
- protustrankama Files Mariju, Files Ann- Mariu i Filles Remigia, iznos od 2.587,21 eura
- protustranci AĐ iznos od 270,76 eura
- protustranci Peršić Mariji iznosom od 740,22 eura, sve u roku od 15 dana.
III. Protustranka Zagrić Marija, je na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužna isplatiti:
-protustranci OS iznos od 2.532,67 eura;
-protustrankama KS, TS, UĐ, CS, ČS i ĆS iznos od 1.341,25 eura, sve u roku od 15 dana.
IV. Protustranke VS DĐ i RS, su na ime vrijednosti suvlasničkog dijela dužne isplatiti:
- protustrankama KS, TS, UĐ, CS, ČS i ĆS iznos od 530,40 eura, sve u roku od 15 dana.
V. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što predlagatelji AS, US, ĆS DS, PS, IS JS i NS dostave dokaz da su izvršile isplatu iz točke II. ovog rješenja i to protustrankama ZS, DSO i FS iznos od 2.587,21 eura, protustranci AĐ iznos od 270,76 eura, te protustranci OS iznos od 740,22 eura, mogu u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasnost( odnosno svaka u 1/6 dijela).
VI. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što protustranka ĐS dostavi dokaz da je izvršila isplatu iz točke III. ovog rješenja i to protustrankama OS ĐS iznos od 2.532,67 eura i protustrankama KS, TS, UĐ, CS, Tireli ČS i ĆS iznos od 1.341,25 eura, može u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina]; k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] I k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina]; k. č. [katastarska čestica] I k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], sve u cjelini, sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i vlasnoštvo u cjelini.
VII. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja, i nakon što protustranke DĐ i RS dostave dokaz da su izvršile isplatu iz točke IV. ovog rješenja i to protustrankama KS, TS, ŠS ŽS, CS, ČS i ĆS iznos od 530,40 eura, mogu u zemljišnim knjigama ovog suda tražiti provedbu ovog rješenja i uknjižbu na nekretninama k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] I k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], sa imena i suvlasnosti protustranaka, na svoje ime i suvlasništvo , i to svakoj u ½ dijela.
VIII. Nalaže se protustrankama naknaditi predlagateljima troškove ovog postupka u iznosu od 3.420,57 eura, sve u roku od 15 dana, i to:
- 1. Protustranka ĐS iznosi od 1.273,10 eura
- 2. Protustranka Mohorović Bruno iznos od 204,80 eura
- 3. Protustranka Filles Maria iznos od 403,20 eura
- 4. Protustranka Filles Ann Marie iznos od 403,20 eura
- 5. Protustranka Peršić Marija iznos od 201,60 eura
- 6. Protustranka BS iznos od 100,80 eura
- 7. Protustranka Juričić Sonja iznos od 100,80 eura
- 8. Protustranka KS iznos od 100,80 eura
- 9. Protustranka ŠS Elvira iznos od 100,80 eura
- 10. Protustranka Mohorović Enco iznos od 201,60 eura
- 11. Protustranka Tireli Denis iznos od iznosi 201,60 eura
- 12. Protustranka DĐ iznos od 33,60 eura
- 13. Protustranka Marinkić Nataša iznos od 33,60 eura.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su dostavili sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. U prijedlogu navode da predlagateljima više ne odgovara suvlasnička zajednica na predmetnim nekretninama, te stoga predlažu da se provede postupak razvrgnuća na način da se provede očevid na licu mjesta sa mjerničkim, građevinskim i gospodarskim vještakom, da se sačini diobna osnova te da se svakome suvlasniku dodijeli u samovlasništvo nekretnina koja odgovara vrijednosti njegovog suvlasničkog udjela.
3. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u elaborat diobe na stranicama 330-358 spisa, zk. izvatke te u dopunu gospodarskog vještaka na stranicama 389-390 spisa.
4. Nesporno je da su predlagatelji i protustranke u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasnici na nekretninama upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k.o.
Kunj, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
5. Po suglasnom prijedlogu stranaka, sud je rješenjem posl. broj R1- 315/2022-50 od 13. rujna 2024. godine, ispravljeno rješenjem posl. broj R1-315/2022- 55 od 23. rujna 2024. odredio civilnu diobu - sudskom prodajom na javnoj dražbi nekretnina - k. č. [katastarska čestica] ZGR, k. č. [katastarska čestica] ZGR, k. č. [katastarska čestica] ZGR, k. č. [katastarska čestica] ZGR, k. č. [katastarska čestica] ZGR, k. č. [katastarska čestica] ZGR sve upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te nekretnina k. č. [katastarska čestica] upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u suvlasništvu predlagatelja te protustranaka.
6. Stalni sudski vještak gospodarske struke i procjenitelj poljoprivrednog zemljišta Ranko Anđelini izvršio je procjenu vrijednosti poljoprivrednih nekretnina, te je izračunao vrijednost suvlasničkih udjela stranaka uključujući i građevinske nekretnine (izuzev onih za koje je određena civilna dioba), te je sačinio prijedlog diobe pri čemu se vodio načelom funkcionalnosti i racionalnosti u okvirima mogućeg.
7. Ovopredmetne stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka.
8. Punomoćnik predlagatelja u spis je dostavio troškovnik te potražuje troškove vještačenja u iznosu od 5.974,67 eura, troškove objavljivanja oglasa u Narodnim novinama u iznosu od 59,73 eura te troškove sudske pristojbe na prijedlog i rješenje u iznosu od 13,28 eura, što ukupno iznosi 6.047,68 eura.
9. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci, a sukladno odredbi čl. 50 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje ZV).
Labin, 30. lipnja 2025.
Sutkinja
Zdenka Raguž Zupičić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1.Predlagateljima putem punomoćnika
2.Protustrankama:
1/ ĐS putem punomoćnika Igora Vretenara, odvjetnika iz Labina,
2/ GS,
3/ SS I 4. ASO, putem privremenog zastupnika Marijana Belušića, odvjetnika iz Labina,
5/ OS, 6/ BS, 7/ CS, 8/ KS, 9/ ŠS, 10/ HS, 11/ LĐ, 12/ VS, 13/ RS,
14/ MS, putem privremenog zastupnika Marijana Belušića, odvjetnika iz Labina
