REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
STALNA SLUŽBA U SV. IVANU ZELINI
Vatrogasna 1a, Sv. Ivan Zelina
Poslovni broj: P-582/2025-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Svetom Ivanu Zelini po sutkinji toga suda Žanet Vidović kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Marko Gašević, odvjetnik u Zagrebu, Pokornoga 16, protiv tuženika TĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, 27. lipnja 2025. izvan ročišta
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj HĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] dosjelošću stekao pravo vlasništva na 4. suvlasnički dio: 1/6 nekretnina upisanih u Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] koji se sastoji od:
- Rbr. 1., kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: Put kamenim svatovima, Oranica, površine 2837 m2
- Rbr. 2., kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: PUT KAMENIM SVATOVIMA, DVORIŠTE, površine 1327 m2, KUĆA, Zagreb, Put kamenim svatovima 27, površine 27 m2, ukupne površine 1358 m2;
- Rbr. 3., kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: PUT KAMENIM SVATOVIMA, DVORIŠTE, površine 1390 m2, KUĆA br. 29, površine 30 m2, ukupne površine 1420 m2;
- Rbr. 4., kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: Put kamenim svatovima, ORANICA JAGODIŠĆE OBER SVETOG MARTINA, površine 1371 m2; sve zajedno ukupne površine 6986 m2,
a što je tuženik dužan priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude na temelju priznanja, a po njenoj pravomoćnosti, zatraži i provede uknjižbu prava vlasništva na svoje ime u cijelosti u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi od 06. ožujka 2025. godine navodi da je s tuženicom dana 28.09.2009. sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine, ovjeren po javnom bilježniku Jadranka Knego-Rogina, Zagreb, Argentinska 4, broj OV-15434/09 od 28.9.2009. temeljem kojeg je ušao u posjed suvlasničkog dijela (1/6 dijela) čestice upisane u z.k. čbr. [katastarska čestica], oranica Jagodišće ober Svetog Martina, površine 1 rali i 425 hvata, upisana u Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] . Temeljem navedenog ugovora upisana je predbilježba prava vlasništva u korist tužitelja, na 1/6 dijela z.k. čbr. [katastarska čestica], oranica Jagodišće ober Svetog Martina, površine 1 rali i 425 hvata, upisana u Općinski građanski sud u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, z. k. ul. [broj ZK uloška], k.o. 335576, 2 GORNJI STENJEVEC, temeljem Rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel od 30. ožujka 2012., pod posl. brojem Z-6419/11. Tužitelj nije uspio temeljem navedenog ugovora izvršiti uknjižbu prava vlasništva, obzirom da u predmetnom ugovoru opis nekretnine nije bio u skladu sa stanjem zemljišne knjige, jer su stranke navele katastarske podatke, a ne one iz zemljišne knjige, pa je sud dopustio upis predbilježbe vlasništva temeljem članka 56 i 100. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 91/96, 68/98, 137/99, 73/00, 114/00, 100/04, 107/07 i 152/08). Od dana sklapanja predmetnog ugovora o kupoprodaji promijenio se broj, oblik, površina i izgrađenost kč. br. [katastarska čestica], tako da je predmetna čestica podijeljena na četiri zasebne čestice kako slijedi: - kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: Put kamenim svatovima, Oranica, površine 2837 m2 - kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: PUT KAMENIM SVATOVIMA, koja se sastoji od DVORIŠTE, površine 1327 m2, KUĆA, Zagreb, Put kamenim svatovima 27, površine 27 m2, ukupne površine 1358 m2; - kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: PUT KAMENIM SVATOVIMA, koja se sastoji od DVORIŠTE, površine 1390 m2, KUĆA br. 29, površine 30 m2, ukupne površine 1420 m2; - Rbr. 4., kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: Put kamenim svatovima, ORANICA JAGODIŠĆE OBER SVETOG MARTINA, površine 1371 m2 Tužitelj je sudjelovao u svim ovim postupcima kao stranka. Tužitelj je u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu, što je tuženik potvrdio i u samom kupoprodajnom ugovoru, te se od dana ovjere navedenog ugovora, 28.09.2009., nalazi u poštenom, zakonitom i istinitom posjedu navedenog suvlasničkog dijela nekretnine, koji u naravi predstavlja novoformiranu kat. čestica [katastarska čestica], Oznaka zemljišta: PUT KAMENIM SVATOVIMA, koja se sastoji od DVORIŠTE, površine 1390 m2, KUĆA br. 29, površine 30 m2, ukupne površine 1420 m2 . Tužitelj je tijekom godina bio u nesmetanom vlasničkom posjedu svog suvlasničkog dijela što dokazuju i činjenice da je vodio postupak kojim je ozakonio stambenu zgradu izgrađenu na kat. čestica [katastarska čestica], te ishodio kućni broj, što sve ukazuje na njegov dugotrajan i nesmetan posjed tijekom godina. Obzirom da je želja tužitelja da sa ostalim suvlasnicima izvrši razdiobu vlasništva na predmetnim česticama upisanim u zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], stupio je u kontakt sa tuženicom radi sklapanja dodatka Ugovoru o kupoprodaji od 28.09.2009., koji bi omogućio preciziranje predmeta kupoprodaje i omogućio upis u zemljišne knjige. Međutim, tuženica je odbila sklopiti dodatak ovome ugovoru, jer je prema njenim riječima nekretnina prodana i stvar riješena, tako da tužitelj ne može dobiti potrebnu ispravu za upis prava vlasništva u zemljišne knjige, a obzirom da se nalazi u samostalnom, neprekinutom i nesmetanom vlasničkom posjedu duže od 10 godina, stekli su se uvjeti u smislu odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00,114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) za stjecanje vlasništva predmetne nekretnine dosjelošću.
2. Pozvana na odgovor na tužbu, tuženica je priznala tužbu i postavljeni zahtjev tužitelja u cijelosti, te je predložila da se daljnji postupak ne provodi.
3. Cijeneći odredbu članka 331. stavak 1. ZPP-a, sud je cijeneći dispoziciju tuženice bez daljnjeg raspravljanja donio presudu na temelju priznanja kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev tužitelja.
4. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci presude na temelju priznanja.
5. Odluka o trošku parničnog postupka je izostala jer stranke nisu određeno navele za koje radnje i u kojem iznosu potražuju troškove.
U Svetom Ivanu Zelini 27. lipnja 2025.
S U D A C
Žanet Vidović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude na temelju priznanja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dostave otpravka ove presude. Žalba se podnosi ovome sudu pisanim putem u 3 (tri) primjeraka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DN-a:
- tužitelju, po punomoćniku uz poziv na plaćanje pristojbe (na tužbu i presudu na temelju priznanja)
- tuženiku
