Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Stalna služba u Garešnici

Garešnica, V. Nazora 22

Poslovni broj: R1-150/2024-18

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici, po sutkinji Dajani Gabud Jandoš kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagatelja KD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po punomoćniku Marini Lacković odvjetnici iz [adresa] i protustranke ZD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po odvjetnicima Jugoslavu Puran i Saši Kutnjak iz Bjelovara, u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini, dana 27. lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

U odnosu na nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Centar, etažno vlasništvo s određenim omjerima i to:

- 14. suvlasnički dio: 4/100 Etažno vlasništvo( E-14) – stambeni prostor na I katu, stan B5, koji se sastoji od blagovaone, kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe i dvije lođe, ukupne korisne površine 71,88 m2,

određuje se civilno razvrgnuće, prodajom nekretnine putem Agencije (Fina) elektroničkom javnom dražbom i podjelom dobivenog iznosa prodajom razmjerno suvlasničkim dijelovima, kao način razvrgnuća suvlasničke zajednice stranaka.

Obrazloženje

1.U pravnoj stvari pobliže označenoj u uvodnom dijelu ove odluke pokrenut je postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina pobliže opisanih u izreci odluke, a predloženo je razvrgnuće isplatom protustranke, podredno civilna dioba kao način razvrgnuća.

2. Protustranka se suglasila sa navodom predlagatelja da predmetnu nekretninu nije moguće geometrijski dijeliti, te se suglasila sa provođenjem civilne diobe. Stranke nisu postigle sporazum za ravrgnuće suvlasničke zajednice na način, da predlagateljica isplati protustranku.

3.Sud je odredio procjenu tržišne vrijednosti predmetne nekretnine po ovlaštenom procjenitelju, a stranke nisu imale primjedbi na procjembeni elaborat.

4.Iz procjembenog elaborata ovlaštenog procjenitelja Maria Turković iz Bjelovara proizlazi, da je tržišna vrijednost predmetne nekretnine 92.700,00 €.

5.Obzirom na sve naprijed navedeno i utvrđeno, te dakle nespornu činjenicu, da nije moguća geometrijska dioba, a stranke nisu postigle sporazum oko dugog načina diobe osim civilne diobe, sud je sukladno članku 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima riješio, da će se provesti civilno razvrgnuće suvlasničke zajednica stranaka na predmetnoj nekretnini, sve kako je pobliže označeno u izreci ove odluke.

U Garešnici, 27. lipnja 2025.

S U T K I N J A

Dajana Gabud Jandoš

P O U K A : Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od pismenog primitka otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka.

RJEŠENJE SE DOSTAVLJA:

1. Marina Lacković odvjetnica iz Daruvara

2. Jugoslavu Puran odvjetnik iz Bjelovara