Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Rijeka, Žrtava fašizma 7

Poslovni broj: P-1481/2021-24

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

NA TEMELJU PRIZNANJA

Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Andreji Žigante, u pravnoj stvari tužitelja HŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Saša Poldan, Goran Gatara, Valentina Vižintin, Marko Komorski, Ana Babić i Soča Fruk Morina, odvjetnicima iz Rijeke, protiv tuženika Kuća Silvana d.o.o., iz Kastva, Rubeši 11a, OIB: 58485082199, zastupane po članu uprave HŽUL, oboje zastupani po punomoćniku Borisu Gregoviću, odvjetniku u Rijeci, radi isplate, 26. lipnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženiku KUĆA SILVANA d.o.o. Kastav, Rubeši 11A, OIB: 58485082199 da tužitelju HŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati iznos od 47.329,49 EUR protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju hrvatske narodne banke na dan plaćanja s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana 01. ožujka 2021. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku KUĆA SILVANA d.o.o. Kastav, Rubeši 11A, OIB: 58485082199 da tužitelju HŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknadi ukupno prouzročeni parnični trošak u iznosu od 9.651,43 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana presuđenja pa do isplate.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je kao kupac sa tuženikom kao prodavateljem sklopio dana 9. siječnja 2020. Ugovor o kupoprodaji nekretnine predmet koje kupoprodaje je ½ dijela nekretnina označenih kao kč. br. [katastarska čestica] – u naravi oranica, kuća. Pašnjak, vinograd površine 1790 m2, upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica] – u naravi oranica površine 997 m2, upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Ugovorena kupoprodajna cijena za predmetne nekretnine bila je 200.000,00 EUR protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja koju je tužitelj kao kupac bio u obvezi isplatiti tuženiku kao prodavatelju u rokovima i na način kako je to predviđeno u članku 3. Ugovora o kupoprodaji nekretnine. Tužitelj je u roku od 3 dana u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu te mu je tuženik, sukladno obvezi iz članka 3.st.5. sklopljenog ugovora predao Tabularnu izjavu od dana 09. siječnja 2020. godine na kojoj je potpis prodavatelja ovjeren istoga dana kod javnog bilježnika Roberta Beletića u Opatiji pod posl.br. OV-2020, kojom potvrđuje primitak kupoprodajne cijene u cijelosti te daje suglasnost za uknjižbu prava vlasništva na kupljenim nekretninama u vlasništvo kupca odnosno tuženika.

No, ugovorne i parnične stranke su naknadno odlučile raskinuti sklopljeni Ugovor o kupoprodaji nekretnine te su dana 30. studenog 2020. godine sklopili Sporazumni raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine i poništenju tabularne izjave na kojem su potpisi ugovornih strana ovjereni dana 30. studenog 2020. godine kod javnog bilježnika Roberta Beletića u opatiji pod posl.br. OV-6063/2020 .

Predmetnim Sporazumnim raskidom ugovora o kupoprodaji nekretnine i poništenju tabularne izjave ugovorne strane, ovdje tužitelj i tuženik su raskinuli Ugovor o kupoprodaji nekretnine na kojem je potpis prodavatelja ovjeren istoga kad kod javnog bilježnika Roberta Beletića u Opatiji pod posl.br. OV-71/2020 i poništili Tabularnu izjavu od dana 09. siječnja 2020. godine na kojoj je potpis prodavatelja ovjeren istoga dana kod javnog bilježnika Roberta Beletića u Opatiji pod posl.br. OV-2020 (članak 1. Sporazumnog raskida). Odredbom članka 2. Sporazumnog raskida ugovorne su strane ugovorile obvezu prodavatelja, ovdje tuženika na vraćanje kupcu, ovdje prodavatelju uplaćenu kupoprodajnu cijenu u iznosu od 200.000,00 EUR protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB-a na dan isplate, na račun kupca kod zagrebačke banke d.d. IBAN: 5523600003246166654 i to najkasnije do 01. ožujka 2021. godine.

Tuženik da je dakle do dana podnošenja ove tužbe tužitelju od ukupno dugovanih 200.000,00 EUR protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja isplatio iznos od 152.670,51 EUR protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB- a na dan plaćanja te preostalo dugovanje tuženika prema tužitelju iznosi 47.329.49 EUR protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana dospijeća odnosno od dana 01. ožujka 2021. godine. Stoga predlaže usvajanje tužbenog zahtjeva pozivom na odredbu čl. 21., 22., 29. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23) uz naknadu prouzročenog mu parničnog troška.

2. Budući da su sve okolnosti i činjenice o kojima ovisi osnovanost tužbenog zahtjeva među strankama nesporne kao i sam iznos utuženog potraživanja, a koje je činjenice sam tuženik priznao, sud je na ročištu održanom dana 26. lipnja 2025. temeljem odredbe čl. 331. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08 148/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22; dalje ZPP) bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev.

3. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, te je tužitelju priznat trošak zastupanja po punomoćniku u skladu s važećom Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe u iznosu od 1.000,00 EUR, za sastav podnesaka od 28. siječnja 2022. i 27. srpnja 2022., 7. prosinca 2022., svaki u iznosu od 1.000,00 EUR, pristup ročištima 18. srpnja 2022., 11. ožujka 2025., i 26. lipnja 2025, svaki u iznosu od 1.000,00 EUR, pristup ročištima 13. listopada 2022., 26. listopada 2023. svaki u iznosu od 250,00 EUR, sve uz pripadajući PDV od 25% u iznosu od 1.875,00 EUR i pristojba na tužbu u iznosu od 517,62 EUR i pristojba na presudu u iznosu od 258,81 EUR, tj. ukupan parnični trošak u iznosu 9.651,43 EUR.

U Rijeci, 26. lipnja 2025.

Sudac

Andreja Žigante

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, od dana primitka ovjerenog prijepisa istog.

Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

DNA:

- pun. tužitelja

- pun. tuženika