Poslovni broj: Ovr-1437/2025-2

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Zagreb, Turinina 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sutkinji Martini Klanac, na temelju prijedloga sudskog savjetnika Luke Bućana, u pravnoj stvari ovrhovoditelja LU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Vladimiru Vučkoviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika ŽU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, 26. lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da su iz iznosa 5.089,51 eura ostvarenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], ukupne površine 1.864 čhv, za koji je iznos ovrhovoditelj kao kupac bio oslobođen polaganja kupovnine, prebijanjem namirena slijedeća potraživanja ovrhovoditelja:

a) troškovi ovrhovoditelja koji se odnose na pristojbe i predujmove za provođenje ovršnih radnji u iznosu 533,53 eura;

b) preostali troškovi ovršnog postupka ovrhovoditelja u iznosu 97,04 eura;

c) glavnica tražbine ovrhovoditelja po rješenju o ovrsi ovoga suda posl. br. Ovr- 1342/19 od 13. siječnja 2020. u iznosu 3.876,23 eura;

d) troškovi određeni ovršnom ispravom po rješenju o ovrsi ovoga suda posl. br. Ovr-1342/19 od 13. siječnja 2020. u iznosu 582,71 eura.

II. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-1342/2019 od 13. siječnja 2020. dovršena.

Obrazloženje

1. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovoga suda posl. br. Ovr-1342/2019 od 5. listopada 2021. nekretnina iz izreke ovog rješenja dosuđena je ovrhovoditelju kao kupcu za iznos 5.089,51 eura te je ovrhovoditelj oslobođen plaćanja kupovnine.

2. Zbog navedenog je valjalo temeljem čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17; u daljnjem tekstu: OZ) pristupiti namirenju tražbina te je održano ročište radi diobe.

3. Prema stanju spisa i zemljišnoknjižnom stanju u odnosu na nekretninu I. iz kupovnine temeljem založnih prava i rješenja o ovrsi pravo na namirenje ostvaruju:

I. Ovrhovoditelj na temelju rješenja o ovrsi ovoga suda posl. br. Ovr-1342/19 od 13. siječnja 2020., zabilježba ovrhe broj Z-19984/2021.

4. Redoslijed namirivanja je uređen odredbama čl. 112. do 114. OZ, uz primjenu drugih propisa u smislu čl. 21. st. 2. OZ. Tako se prema odredbama čl. 113. OZ prvenstveno namiruju troškovi pristojbi i predujmova za provođenje ovršnih radnji (kao i porezi i druge pristojbe kojih u konkretnom slučaju nema) i to za sve ovrhovoditelje.

5. Potom se primjenom odredaba čl. 114. st. 1. i 3. OZ namiruju založni vjerovnici i ovrhovoditelji sa svojim tražbinama (u širem smislu) prema redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje u smislu čl. 84. st. 2. OZ.

6. Odredbama čl. 114. st. 4. do st. 7. OZ je detaljno uređeno koje se glavne i sporedne tražbine (u užem smislu) namiruju po uspostavljenom redu. Tako glavno potraživanje i kamate za posljednje tri godina do donošenja rješenja o dosudi temeljem čl. 114. st. 4. OZ imaju isti red namirenja. Također, isti red namirenja prema čl. 114. st. 5. OZ imaju i troškovi ovršnog postupka (izuzev troškova iz čl. 113. OZ).

7. Po namirenju ove tri kategorije tražbina za sve tražbine u širem smislu (čl. 114. st. 1. OZ) se prema čl. 114. st. 6. OZ namiruju kamate za vrijeme za koje nisu namirene prema st. 4. istog članka, u istom redoslijedu kao i glavna tražbina (preostale kamate).

8. Tako se iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnine ovršenika u iznosu 5.089,51 eura namiruju;

a) prioritetni troškovi ovrhovoditelja, i to trošak plaćenih pristojbi u iznosu 82,27 eura, trošak predujma za građevinsko vještačenje u iznosu 265,45 eura te trošak predujma za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu 185,81 eura. Dakle, namiruje se prioritetni trošak u iznosu 533,53 eura;

b) preostali trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja priznat u rješenju o ovrsi u iznosu 99,54 eura;

c) glavnica iz ovršne isprave u iznosu 3.981,68 eura;

d) troškovi određeni ovršnom ispravom u iznosu 598,47 eura.

9. Dakle, kada se od postignute kupovnine odbiju priznati prioritetni troškovi ovrhovoditelja preostaje iznos od 4.555,98 eura iz kojeg se, sukladno čl. 116. OZ, razmjerno namiruju tražbine navedene u točki 8.b), c) i d) ovog rješenja, pri čemu se napominje da trogodišnji zaostaci zateznih kamata nisu namireni jer ovrhovoditelj nije dostavio njihov obračun.

10. Zbroj navedenih tražbina iznosi 4.679,69 eura, od čega tražbina troškova ovršnog postupka iznosi 2,13%, tražbina glavnice 85,08%, a tražbina troškova određenih ovršnom ispravom 12,79% citiranog zbroja.

11. Stoga je valjalo namiriti tražbinu troškova ovršnog postupka u iznosu 97,04 eura (2,13% preostale kupovnine), tražbinu glavnice u iznosu 3.876,23 eura (85,08% preostale kupovnine) i tražbinu troškova određenih ovršnom ispravom u iznosu 582,71 eura (12,79% preostale kupovnine).

12. Slijedom iznesenog, valjalo je primjenom čl. 125. OZ odlučiti kao u točki I. izreke ovog rješenja i namiriti gore detaljno prikazane tražbine ovrhovoditelja.

13. Prema čl. 73. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

14. Odredbom članka 80. OZ određeno je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

15. S obzirom da je u ovom ovršnom postupku nekretnina ovršenika prodana te predana u posjed kupcu i da je provedeno namirenje prebijanjem tražbina kao posljednja ovršna radnja, valjalo je na temelju čl. 73. st. 1. OZ, utvrditi da je ovrha dovršena i odlučiti kao u točki II. izreke

U Zagrebu 26. lipnja 2025.

Sudac:

Martina Klanac

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjerka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Porezna uprava

4. FINA Zagreb, Klasa: O-110-10/21-01/1011, identifikator nadmetanja 31834, nakon pravomoćnosti