Posl.br. R1-134/2021-29

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI

Kralja Tomislava 85 a, Crikvenica

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Crikvenici, u ime Republike Hrvatske, po sucu toga suda Kristini Pavelić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1. NI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. JI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], predlagatelji zastupani po punomoćniku UI, odvjetniku u [adresa], protiv protustranaka 1. ČI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. KI, [adresa] ili 810 West country road Sugarloaf PA 18249 USA i 3. MI, 810 West country road Sugarloaf PA 18249 USA (protustranke su sve nasljednici iza pok. ZI, [adresa]), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta, 26.lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice kao neosnovan.

Obrazloženje

1.U svojem prijedlogu, zaprimljenom na ovom sudu 8.listopada 2021. predlagatelji predlažu da sud razvrgne suvlasničku zajednicu nekretnina za koje predlagatelji navode da su upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], i to predlagatelji u 15349/33400 dijela, predlagatelj NI i u 2286/33400 dijela, a pok. ZI u 416/33400 dijela. Kao nasljednike pok. ZI, predlagatelj je naznačio protustranke, ali pri tome nije dostavio sudu rješenje o nasljeđivanju iz kojeg bi bilo vidljivo da su protustranke nasljednici pok. ZI, i u kojem omjeru su naslijedili istoga, što je odlučna činjenica u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice.

2.Pozvani od strane suda, predlagatelji su dostavili vlasnički list za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], međutim, radi se vlasničkom listu izdanom u postupku preoblikovanja zemljišne knjige koji postupak nije dovršen. Uz podnesak od 31.siječnja 2025., predlagatelji su dostavili vlasničke listove za z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Uvidom u navedene vlasničke listove sud utvrđuje da su u istim zemljišnoknjižnim ulošcima upisane različite osobe, pa tako i PI, koja nije obuhvaćena prijedlogom. Predlagatelji su dostavili i zapisnik sastavljen u postupku preoblikovanja zemljišne knjige, iz kojeg proizlazi da sve navedene čestice k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odgovaraju novoformiranoj čestici 601 k. o. [katastarska općina], u naravi kuća broj 45, gospodarska zgrada, dvorište, ukupne površine 334 m 2.

3.Temeljem čl. 47. Zakona o vlasništvu u drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/2014, dalje: ZV ), suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva, a temeljem čl. 50 ZV kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, ako ovakva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

4.Slijedom gore navedenih zakonskih odredbi o razvrgnuću suvlasničke zajednice, sud je prijedlog predlagatelja odbio. Naime, stranke ovog postupka suvlasnici su nekretnina sa gospodarskom zgradom i dvorištem, a koje je upisana u zemljišnom knjigama na više zemljišnoknjižnih čestica, i to k. č. br. [katastarska čestica] iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], suvlasnici koje su predlagatelji, PI i DI, k. č. br. [katastarska čestica] iz z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] suvlasnici koje su predlagatelji i PI te k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] suvlasnici koje su predlagatelji. Sve ove čestice će se upisati u novi z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] kada postupak preoblikovanja zemljišne knjige bude dovršen.

5.Kod diobe nekretnina fizičkom diobom i etažiranjem treba se voditi računa da li je takva dioba moguća i dopuštena, da li će se ista moći provesti u ovršnom postupku i upisati u zemljišne knjige, a što ovdje konkretno nije slučaj, jer se građevinska cjelina stranaka nalazi na više zemljišnoknjižnih čestica koje su upisane u različite zemljišnoknjižne uloške, a suvlasnici kojih su različite osobe, a osim toga PI niti nije stranka ovog postupka. Dakle, s obzirom na trenutno zemljišno knjižno stanje, koje je očito u neskladu sa stanjem na terenu, nije moguća niti geometrijska dioba (analogno tomu nije moguća niti civilna dioba), a niti dioba uspostavom etažnog vlasništva, pa je sud prijedlog predlagatelja odbio.

U Crikvenici, 26.lipnja 2025.

S U D A C :

Kristina Pavelić

PRAVNA POUKA:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu u 3 primjerka, a o žalbi rješava Županijski sud.

DNA:

-punom. predlagatelja

-1.protustranci