REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

STALNA SLUŽBA U LABINU

G. Martinuzzi 2, 52220 Labin

Poslovni broj: R1-251/2023-64

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Labinu, po sutkinji Zdenki Raguž Zupičić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagateljice DT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćniku Marijanu Belušiću, odvjetniku iz Labina, protiv protustranka 1) DTJ, žena TT, rođ. D , [adresa], sada nepoznata boravišta, 2) TTJ, žena T, rođ. Ć, [adresa], sada nepoznata boravišta, 3) Millevoi - Glavobolnizza TTJ, pok. T, [adresa], sada nepoznata boravišta, 4) Millevoi - Glavobolnizza Č, pok. T, [adresa], sada nepoznata boravišta, 5) G - TT, pok. J, [adresa], 6) G ĆT, žena J, rođ. TTJ

– Scarpoz, sada nepoznata boravišta, 7) TTJ - ČT, pok. B, žena ĆTJ, [adresa], sada nepoznata boravišta, 8) GT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9) JT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10) BT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11) Šumberac Marija, OIB [osobni identifikacijski broj], Labin, Presika KBR. 43 (u zemljišnim knjigama upisana sa adresom Labin, Presika 47), 12) VT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana sa adresom Koromačno, Koromačno BB), 13) ZT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim Knjigama upisana sa adresom USA, 160-60-25 DR. V, [adresa]), 14) BT [adresa], Pahorjeva 32, 15) ŽT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana sa adresom Italija, Via Manzoni 26/1, 10040 Druento Torino), 16) UT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 17) ČTJ, [adresa], 18) Z Ž, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 19) Üblacker OT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 83607 Holzkirchen, 20) ET, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21) RT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22) ST, OIB [osobni identifikacijski broj], Brgod, [adresa], protustranke 1. -7., 17. i 20. zastupane po privremenoj zastupnici Marti Licul, odvjetnici u Labinu, 23) RAIFFEISENBANK AUSTRIA D.D. , OIB 53056966535, Magazinska cesta 69, 10000 Zagreb, radi diobe nekretnine, 25. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine k. č. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], prema sporazumu stranaka i geodetskom elaboratu sačinjenim po stalnom sudskom vještaku mjernične struke Branimiru Fable dana 27. rujna 2024. godine, broj elaborata 158/2024, a potvrđenim od Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Labin od 23. siječnja 2025., klasa: 932-06/2025-02/9, Ur.broj: 541-29-04/2-25-5, a koji je sastavni dio ovog rješenja, na način da:

- predlagateljici DT pripada u samovlasništvo dio k. č. [katastarska čestica], upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 21 m2, te se isto pripaja k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- predlagateljici DT pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 258/30018 dijela,

- 1. protustranci TTJ - FT, žena TT, rođ. D , [adresa], (sada nepoznata boravišta), pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 560/30018 dijela,

- 2. protustranci TTJ - HT, žena T, rođ. Ć, [adresa], (sada nepoznata boravišta, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 2440/30018 dijela,

- 3. protustranici Millevoi - Glavobolnizza HT, pok. T, [adresa], sada nepoznata boravišta, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 305/30018 dijela,

- 4. protustranici Millevoi - Glavobolnizza Č, pok. T, [adresa], sada nepoznata boravišta, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 305/30018 dijela,

- 5. protustranici GTJ, pok. J, [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 3840/30018 dijela,

- 6. protustranici JTJ, žena J, rođ. U, sada nepoznata boravišta, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1920/30018 dijela,

- 7. protustranci BTJ, pok. B, žena ĆTJ, [adresa], sada nepoznata boravišta, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 3840/30018 dijela,

- 8. protustranici GT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1920/30018 dijela,

- 9. protustranici JT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 960/30018 dijela,

- 10. protustranici BT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 960/30018 dijela,

- 11. protustranici Šumberac Marija, OIB [osobni identifikacijski broj], Labin, Presika KBR. 43 (u zemljišnim knjigama upisana sa adresom Labin, Presika 47), pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 960/30018 dijela,

- 12. protustranici VT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana sa adresom Koromačno, Koromačno BB), pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 960/30018 dijela,

- 13. protustranici ZT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim Knjigama upisana sa adresom USA, 160-60-25 DR. V, [adresa]), pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 320/30018 dijela i 64/30018 dijela,,

- 14. protustranici Rajković Elda, Republika Slovenija, Kopar, Pahorjeva 32, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 320/30018 dijela i 64/30018 dijela,

- 15. protustranici ŽT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana sa adresom Italija, Via Manzoni 26/1, 10040 Druento Torino), pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 320/30018 dijela i 64/30018 dijela,

- 16. protustranici UT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 320/30018 dijela i 64/30018 dijela,

- 17. protustranici Butorac Đurđa - Đurđica, Švedska, [adresa] 331 53 [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 4070/30018 dijela,

- 18. protustranici Z Ž, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 384/30018 dijela,

- 19. protustranici Üblacker Rudolf Heinz, OIB [osobni identifikacijski broj], Njemačka, [adresa], 83607 Holzkirchen, pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1920/30018 dijela,

- 20. protustranici ET, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1920/30018 dijela,

- 21. protustranici Rajković RT, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 480/30018 dijela,

- 22. protustranici ST, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripada u suvlasništvo k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 480/30018 dijela.

II. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja stranke mogu zatražiti uknjižbu prava vlasništva i suvlasništva na nekretninama pod točkom I. izreke ovog rješenja u zemljišnoj knjizi ovog suda.

III. Nalaže se predlagateljici da naknadi privremenoj zastupnici 1.-7., 17. i 20. troškove ovog izvanparničnog postupka u iznosu od 300,00 eura (tristo eura), u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je dostavila sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

2. U prijedlogu navodi da je zajedno sa 1.-22. protustrankama u zemljišnim knjigama upisana kao suvlasnica nekretnine, i to k. č. [katastarska čestica], pašnjak sa 1144 m2, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], da je 23. protustranka je u zemljišnim knjigama upisana kao vjerovnik založnog prava na istoj nekretnini, na suvlasničkom dijelu 21. i 22. protustranke, da je predlagateljica ishodila rješenje o utvrđivanju građevne čestice, izdano po Istarskoj županiji, Upravnom odjelu za prostornu uređenje i gradnju, Odsjeku za prostorno uređenje i gradnju Labin, klasa UP/I-350-05/22-05/000162, urbroj 2163- 18-03/7-23-0006, od 06.02.2023. godine, kojim je utvrđeno da građevnu česticu odnosno zemljište nužno za redovitu uporabu građevine čine k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i dio k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa]), a kako je to prikazano na kopiji katastarskog plana koja čini sastavni dio tog rješenja. Nadalje, predlagateljica navodi da je vlasnica k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koje zajedno sa k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čine građevnu česticu sukladno rješenju o utvrđenju gređevne čestice, pa ima osobito ozbiljan razlog da se provede dioba predmetne nekretnine na način da njoj pripadne u isključivo vlasništvo dio predmetne nekretnine koji temeljem navedenog rješenja o utvrđivanju gređevne čestice čini sastavni dio građevne čestice, u površini od 21 m2.

3. Rješenjem ovog suda posl. broj R1-251/2023-15 od 4. siječnja 2024. godine protustrankama 1) DTJ, žena GTJ, rođ. D, [adresa], 2) Millevoi - Glabonizza DTJ, žena T, rođ. Ć, [adresa], 3) Millevoi - Glavobolnizza Marii, pok. T, [adresa], Brgod, 4) Millevoi - Glavobolnizza O, pok. T, E, Brgod, 5) JTJ - TT, pok. J, [adresa], 6) JTJ - ĆT, ženi J, rođ. U, 7) BTJ, pok. B, žena ĆTJ KT, [adresa], 17) ČTJ, [adresa] i 20) ET, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], postavljen je u ovom postupku privremeni zastupnik u osobi Marti Licul, odvjetnici iz [adresa], a budući sus vi nepoznata boravišta.

4. 11. i 12. protustranke, te u ime 9. protustranke, 8. i 14. protustranka su izjavile da se ne protive razvrgnuću onako kako je to predložila predlagateljica.

5. Isto tako i privremena zastupnica 1. -7. , 17. i 20. protustranke je izjavila da se ne protivi prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, kao i da je suglasna sa suvlasničkim dijelovima protustranaka. Suglasna je sa provođenjem predloženih dokaza od strane predlagateljice.

6. Proveden je dokazni postupak u kojem je izvršen uvid u zk izvadak na str. 5-11 spisa, rješenje o utvrđivanju građevne čestice na str. 12-15 spisa, geodetsku situaciju stvarnog stanja na str. 16 spisa, nalaz i mišljenje vještaka graditeljske struke na str. 95-129 spisa, nalaz i mišljenje vještaka Branimira Fable na str. 161-249 spisa.

7. Nesporno je da su predlagateljica i protustranke u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasnice na nekretnini k. č. [katastarska čestica], pašnjak, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to predlagateljica u 960/30720 dijela.

8. Građevinski vještak AT, inž. građ. izvršio je procjenu vrijednosti nekretnine k. č. [katastarska čestica], pašnjak, površine 1144 m2, upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u ukupnom iznosu od 44.200,00 eura.

9. Na zaprimljeni nalaz i mišljenje privremena zastupnica 1. -7., 17. i 20. protustranaka ističe da u cijelosti prihvaća nalaz i mišljenje, te da na isto nema primjedbi.

10. Iz nalaza stalnog sudskog vještaka za geodeziju Branimira Fable, proizlazi da prema nalazu vještaka graditeljske struke vrijednost parcele iznosi 44. 211,70 eura, dok bi vrijednost dijela od 21 m2 koji će se pripojiti okućnici predlagateljice iznosi 1.009,89 eura, da je iz zemljišno knjižnog izvatka vidljivo kako je predlagateljica suvlasnica u 960/30720 dijela što odgovara vrijednosti od 1. 381, 62 eura, da provedbom parcelacijskog elaborata predlagateljica postaje samovlasnicom dijela predmetne parcele površine od 21 m2 koji će se pripojiti okućnici predlagateljice vrijednosti 1.009,89 eura, te da slijedom navedenog predlagateljica ostaje u suvlasništvu predmetne k.č. u vrijednosti od 371,73 eura (1. 381,62 – 1. 009,89), što iznosi 258 dijela suvlasničkog udjela. Dakle, predlagateljica ima suvlasnički udio od 960 dijelova, da od toga 702 dijela se pripaja njenoj okućnici pa joj u zajedničkoj k. č. [katastarska čestica] preostaje udio od 258 dijela, da iz toga proizilazi, obzirom da se parcela smanjila za 21 m2 , odnosno 702 suvlasnička udjela, da je za istu vrijednost potrebno umanjiti nazivnik suvlasničkih udjela svih suvlasnika (30720- 702) = 30018 dijela Dakle, predlagateljica da postaje samovlasnica dijela od 21 m2 koji će se pripojiti njenoj građevnoj čestici k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da se suvlasnički udjeli svih suvlasnika na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uvećavaju na način da brojnik ostaje isti, da se nazivnik mijenja u 30018, da se suvlasnički udio predlagateljice na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] mijenja u 258/30018 dijela.

11. Ovopredmetne stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka, osim 18.protustranka koja je navela da nije suglasan sa navedenim prijedlogom s obzirom da je predlagateljica kuću sagradila svjesno na dijelu predmetne nekretnine te da se predlagateljica mogla pridržavati pravila.

12. Privremena zastupnica 1.-7., 17. i 20. protustranaka, odvjetnica Marta Licul, je potraživala naknadu troškova za sastav podneska od 11. siječnja 2024. godine u iznosu od 100,00 eura, te za sastav podneksa od 22. studenog 2024. godine u iznosu od 200,00 eura.

13. Odvjetnik koji obavlja dužnost privremenog zastupnika u postupku ima pravo na naknadu prema Pravilniku o visini iznosa načinu isplate naknade za skrbnika (NN broj 32/05, 115/13), a prema čl. 3. st. 2. tog Pravilnika nagrada se određuje u iznosu od 50 % nagrade za rad koja bi odvjetniku pripadala sukladno odvjetničkoj tarifi.

14. Prema pravnom shvaćanju zauzetom na sastanku predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske koji je održan dana 21. studenoga 2018. -Su IV-148/2018, sredstva za pokriće troškova postavljanja i rada privremenog zastupnika protustranke dužan je predujmiti predlagatelj, a troškovi predujma ulaze u parnični trošak. Slijedom navedenog, a kako je privremeni zastupnik odvjetnik, isti ima pravo na naknadu sukladno Tarifi te mu je trošak priznat u ukupnom iznosu od 300,00 eura, a kako se takvi troškovi odmjereni u skladu sa važećom Odvjetničkom tarifom (Tbr. 7.t.1., Tbr.8.1. i Tbr.9.t.1.), to je valjalo istome priznati navedene troškove, te je odlučeno kao pod točkom III. izreke ove presude.

15. Radi navedenog, riješeno je kao u izreci ovog rješenja.

Labin, 25. lipnja 2025.

Sutkinja

Zdenka Raguž Zupičić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

- Predlagateljici putem punomoćnice

- 1.-7., 17. i 20. protustrankama putem privremene zastupnice Marte Licul

- protustrankama