Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva Lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: P-295/2025-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Rijeci, OIB: 54566384631, Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Tomislavu Stoparu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja LČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Andreju Kuželički, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika LČN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, 23.lipnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženici SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], izdati tužitelju ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ispravu podobnu za upis prava vlasništva tužitelja u 1/1 dijela, za nekretninu upisanu u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel Mali Lošinj, zkč. br. [katastarska čestica] ZGR, ZGRADA, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] LOŠINJ, u roku od 15 dana, jer će u suprotnom ispravu podobnu za upis prava vlasništva zamijeniti ova presuda.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi kako je kao kupac s tuženicom kao prodavateljicom sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 14. rujna 2021., Aneks broj 1 Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 2. veljače 2022. i Aneks Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 28. travnja 2023., a kojih je predmet kupoprodaja nekretnine upisanih u zkč. br. [katastarska čestica] ZGR, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] LOŠINJ; tužitelj da je isplatio cjelokupnu kupoprodajnu cijenu i dopisom da se obratio tuženici kako bi mu ista predala ispravu podobnu za upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, ali tuženica da se tome usprotivila, a to iz razloga jer da ista smatra kako je tužitelj u obvezi platiti i kamate jer da su prekoračeni rokovi plaćanja iz Ugovora. Prvotno ugovoreni rokovi plaćanja kupoprodajne cijene da su se mijenjali Aneksom br. 1, a zatim i Aneksom br. 2., odnosno da su ugovorne odredbe o rokovima plaćanja predviđene Ugovorom i Aneksom br. 1 prestale važiti stupanjem na snagu Aneksa br. 2 i stoga da su za obračun zakonskih zateznih kamata mjerodavne jedino odredbe Aneksa br. 2. Člankom 4. Aneksa br. 2 konačno da su ugovoreni način i rokovi isplate kupoprodajne cijene nekretnine, a potpisom tog Aneksa br. 2 tuženica da je prihvatila prava i obveze koje iz njega proizlaze. Dakle, da nije ugovorena obročna otplata i tužitelj ističe da Ugovorom, Aneksom br. 1, ni Aneksom br. 2 nije predviđena obročna otplata kupoprodajne cijene, te stoga da nema niti periodičkog dospijeća (pojedinih) anuiteta kupoprodajne cijene; zakonske zatezne kamate da se ne mogu obračunavati primjenom ugovornih odredbi o roku plaćanja iz Ugovora (ili Aneksa br. 1), niti da ih se može dovesti u vezu s anuitetima kupoprodajne cijene koje da je tužitelj periodički podmirivao; tužitelj ističe da je u cijelosti ispunio svoju obvezu i isplatio cjelokupnu kupoprodajnu cijenu tuženici za nekretninu, slijedom čega predlaže donošenje presude kao u izreci.

2. Ovosudnim dopisom P-295/2025 od 14.ožujka 2025. tuženica je bila pozvana u roku od 30 dana podnijeti pisani odgovor na tužbu, kojom prilikom je bila upozoreni na posljedice odredbe čl.331.b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14. i 70/19; dalje ZPP).

3. Iako su tuženici poziv za davanje odgovora na tužbu i tužba uredno dostavljeni, tuženica nije podnijela odgovor na tužbu, niti na bilo koji način osporila tužbeni zahtjev, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio i s činjenicama koje su općepoznate i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, pa su stoga ispunjeni uvjeti iz odredbe čl. 331.b st. 1. toč. 1. -4. ZPP, slijedom čega je odlučeno kao u stavku izreci ove presude.

U Malom Lošinju 23.lipnja 2025.

S u d a c

Tomislav Stopar

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu.

DN-a:

1. Punomoćniku tužitelja – odvjetnik Andrej Kuželički

2. Tuženici SČ putem punomoćnika za primanje pismena – odvjetnica Marija Erdec