Republika Hrvatska
Županijski sud u Rijeci
Žrtava fašizma 7
51000 Rijeka
Poslovni broj: Gž Ovr-182/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Rijeci, po sucu Larisi Gačanin, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473, zastupanog po punomoćnicima - odvjetnicima u Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika AC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Vedranu Ceraniću, odvjetniku u Zagrebu, radi ovrhe na nekretninama, rješavajući žalbe kupca Popaj Produkt d.o.o., Rakitje, Obrtnička 23, OIB: 20125996103, izjavljene protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-2844/2024- 68 od 26. veljače 2025., ispravljenog rješenjem istoga suda poslovnog broja Ovr- 2844/2024-71 od 7. ožujka 2025. te protiv rješenja istoga suda poslovnog broja Ovr- 2844/2024-71 od 7. ožujka 2025., 23. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbacuju se žalbe kupca Popaj Produkt d.o.o. izjavljene protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-2844/2024-68 od 26. veljače 2025., ispravljenog rješenjem istoga suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-71 od 7. ožujka 2025. te protiv rješenja istoga suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-71 od 7. ožujka 2025., kao nedopuštene.
Obrazloženje
1. Rješenjem prvostupanjskog suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-68 od 26. veljače 2025. obustavljena je ovrha određena rješenjem o ovrsi istoga suda poslovni broj Ovr-4102/21 od 27. prosinca 2021. (točka I izreke) te je zemljišnoknjižnom odjelu naloženo brisanje zabilježbe ovrhe na nekretnini ovršenika broj Z-69193/2021=Ovr- 4102/21 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], pobliže opisanoj u točki II izreke predmetnog rješenja, a nakon pravomoćnosti istog.
1.1 Rješenjem istoga suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-71 od 7. ožujka 2025. ispravljeno je prethodno citirano rješenje u dostavnoj naredbi u točki 5. na način da umjesto „Kupcu POPAJ PRODUKT d.o.o. “ ispravno treba stajati „Kupcu POPAJ PRODUKT d.o.o. – na znanje “.
2. Protiv predmetnih rješenja žalbe podnosi kupac Popaj Produkt d.o.o. ne pozivajući se pritom na konkretne žalbene razloge propisane odredbom članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ( "Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. – dalje u tekstu ZPP) u vezi s člankom 21. stavkom 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20. ; dalje u tekstu: OZ). Predlaže da se ista ponište i kupcu ponovno dosudi nekretnina budući da je postupao sukladno odlukama suda u za to ostavljenom roku.
3. Odgovor na žalbu nije podnesen.
4. Žalbe su nedopuštene.
5. Iz stanja prvostupanjskog spisa i pobijanog rješenja, u bitnome, proizlazi:
- da je ovrhovoditelj 22. prosinca 2021. na temelju ovršne isprave – Ugovora o dugoročnom investicijskom kreditu br. [broj kredita] od 10. studenog 2016., solemniziranog kod javnog bilježnika Radojke Galić iz Zagreba, broj OV-9245/16, podnio prijedlog za ovrhu na nekretninama ovršenika,
- da je prvostupanjski sud 27. prosinca 2021. donio rješenje o ovrsi poslovnog broja Ovr-4102/21 kojim je odredio predloženu ovrhu, a koje je potvrđeno rješenjem Županijskog suda u Šibeniku poslovnog broha Gž Ovr-51/2022-2 od 18. ožujka 2022.,
- da je zaključkom prvostupanjskog suda poslovnog broja Ovr-4102/21-31 od 1. prosinca 2023. određena prodaja nekretnine ovršenika na elektroničkoj javnoj dražbi, i to nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] kuća broj 55 [adresa] i dvorište ukupne površine 245 m2 (kuća br. 55 [adresa] površine 69 m2, dvorište površine 176 m2), k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], uređeno zemljište površine 17 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa],
- da je rješenjem prvostupanjskog suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-51 od 20. prosinca 2024. kupcu – Popaj Produkt d.o.o., Rakitja, Obrtnička 23, OIB: 20125996103, dosuđena predmetna nekretnina za iznos od 114.720,00 eura,
- da je ovršenik protiv citiranog rješenja podnio žalbu 2. siječnja 2025.,
- da su stranke podnescima od 24. siječnja 2025. suglasno predložile da sud odgodi ovrhu do 31. ožujka 2025.,
- da je dopisom Županijskog suda u Zagrebu poslovnog broja Gž Ovr-39/2025- 3 od 31. siječnja 2025., s obzirom na suglasan prijedlog stranaka za odgodom ovrhe, spis predmeta vraćen prvostupanjskom sudu na daljnje postupanje s uputom da će se spis potom dostaviti istome sudu uz novo popratno izvješće radi odlučivanja o žalbi ovršenika od 2. siječnja 2025.,
- da je rješenjem prvostupanjskog suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-51 od 14. veljače 2025. odgođena ovrha u predmetnom postupku do 31. ožujka 2025.,
- da je Financijska Agencija dana 20. veljače 2025. obavijestila prvostupanjski sud da je na njezinom računu evidentirana uplata kupovnine kupca Popaj Produkt d.o.o.,
- da je ovrhovoditelj podneskom od 24. veljače 2025. obavijestio sud da povlači prijedlog za ovrhu te da svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
6. Pozivom na odredbu članka 40. stavaka 1. i 2. OZ-a, prvostupanjski sud donosi pobijano rješenje 26. veljače 2025. te zaključkom od istoga dana nalaže Financijskoj agenciji da u roku osam dana od dana primitka predmetnog zaključka, vrati kupcu Popaj Produkt d.o.o. kupovninu i jamčevinu.
7. Kupac Popaj Produkt d.o.o. je podneskom od 27. veljače 2025., s obzirom da je ovrha obustavljena u predmetnoj pravnoj stvari, zatražio da sud naloži Financijskoj agenciji povrat uplaćene jamčevine i kupovnine, dok je 4. ožujka 2025. podnio žalbu protiv rješenja prvostupanjskog suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-68 od 26. veljače 2025., odnosno 13. ožujka 2025. žalbu protiv rješenja o ispravku prvostupanjskog suda poslovnog broja Ovr-2844/2024-71.
8. Sukladno odredbi čl. 348. st. 1. ZPP-a u vezi s člankom 381. stavkom 1. ZPP- a, koji su u ovršnom postupku primjenjuju na temelju odredbe članka 21. stavka 1. OZ- a, stranke imaju pravo na žalbu protiv rješenja u zakonom propisanom roku, dok je člankom 2. stavkom 1. točkom 6. OZ-a propisano da izraz stranka označava ovrhovoditelja i ovršenika te predlagatelja osiguranja i protivnika osiguranja.
9. Odredbom članka 105. OZ-a propisano da protiv rješenja o dosudi nekretnina koje su prodane na dražbi pravo žalbe imaju stranke i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji, dok je člankom 125. stavkom 5. OZ-a propisano da pravo na žalbu protiv rješenja o namirenju imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine.
10. Iz citiranih odredaba zakona jasno proizlazi da kupac nema pravo podnijeti žalbu protiv rješenja o obustavi ovrhe, već to pravo pripada isključivo strankama ovršnog postupka. Pritom je OZ-om izrijekom propisao u kojim slučajevima žalbu protiv rješenja u ovršnom postupku, osim stranaka, mogu izjaviti i treće osobe, a što nije predviđeno za rješenje o obustavi postupka, slijedom čega proizlazi da je u konkretnome slučaju žalba podnesena od neovlaštene osobe.
11. Pritom valja istaknuti da kupac nekretnine na dražbi koja se vodi po pravilima koja uređuju ovršni postupak, stječe pravo vlasništva kupljene nekretnine isplatom kupoprodajne cijene i pravomoćnošću rješenja koje ima značaj rješenja o dosudi. Kako u konkretnome slučaju rješenje o dosudi nije steklo svojstvo pravomoćnosti te je kupovnina vraćena kupcu, to se ne može smatrati da bi isti postao vlasnikom nekretnine.
12. Slijedom svega navedenog, na temelju odredbe članka 380. točke 1. ZPP- a u vezi s odredbom članka 21. stavka 1. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.
U Rijeci 23. lipnja 2025.
Sudac:
Larisa Gačanin
