REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Belom Manastiru

31300 Beli Manastir, Kralja Tomislava 53

Ovr-314/2020-90

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Suzani Nađ, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB: 57509775367, zastupanog po punomoćniku Josipu Mađarić, odvjetniku u Odvjetničkom društvo Mađarić & Lui iz Zagreba, protiv I-ovršenika ČO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po privremenoj zastupnici Dalii Bošnjak, odvjetnici iz Belog Manastira i II-ovršenice ŽO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ovrhe na nekretninama, izvan ročišta, 20.6.2025.

r i j e š i o  j e

I/ Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 1.8.2024. , a završila 23.10.2024., prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika, upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Beli Manastir, zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] , kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća br. 8 [adresa] (239 m2), 4 zgrade (125 m2), dvorište (500 m2) i oranica (4.545 m2), sveukupne površine 5.409 m2, za iznos od 17.400,00 EUR (slovima: sedamnaest tisuća četiri stotine eura)) ovrhovoditelju kao kupcu.

II/ Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja kao kupca djelomično namirena prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine na način da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju sljedeća potraživanja ovrhovoditelja:

1. Sukladno čl. 113. st.1. t. 1. Ovršnog zakona ( N.N. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, – dalje OZ ), na ime sudske pristojbe na prijedlog iznos od 156,48 eura, sudske pristojbe na rješenje o ovrsi iznos od 156,48 eura, predujam za pokriće troškova elektroničke javne dražbe u iznosu od 185,80 eura, predujam za pokriće rada privremenog zastupnika u iznosu od 1.327,23 eura i predujam za građevinsko vještačenje u iznosu od 796,34 eura, odnosno ukupno 2.622,33 EUR.

2. Sukladno čl. 114. st. 5. Ovršnog zakona troškovi sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 421,39 eura i troškovi sastava šest podnesaka ovrhovoditelja u pojedinačnom iznosu od 625,00 eura, odnosno ukupno 4.171,39 EUR.

3. Tražbina ovrhovoditelja iz ovršne isprave prema čl. 114. OZ-a: djelomično na ime glavnice u iznosu od 10.606,28 EUR.

III/ Nalaže se Financijskoj agenciji Osijek da iznos jamčevine od 2.900,00 EUR, a koji je uplatio ovrhovoditelj dana 23.8.2024. uplati u korist ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o., Radnička cesta 41 Zagreb, OIB: 57509775367 na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa].

IV/ Utvrđuje se da je ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja, a protiv ovršenika, sud je dana 3. lipnja 2020. godine donio rješenje o ovrsi broj 42:Ovr-314/20-2 kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja određena ovrha na nekretninama ovršenika, pobliže opisanim u točki I/ izreke ovog rješenja.

2. Predmetna nekretnina prodana je na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 1.8.2024., a završila 23.10.2024., za iznos kupovne cijene u visini od 17.400,00 EUR te je nekretnina iz točke I/ izreke ovog rješenja dosuđena ovrhovoditelju i kupcu B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba.

3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, sud je održao ročište za diobu iznosa postignutog prodajom dana 7.4.2025., sukladno čl. 124. OZ-a. Ovrhovoditelj je u spis dostavio specifikaciju tražbine 20.3.2025., kao i izvadak iz poslovnih knjiga od 22.11.2024. godine. Iz izvatka iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja proizlazi da je sveukupno potraživanje ovrhovoditelja 38.821,21 EUR na dan 22.11.2024. U podnesku od 20.3.2025. godine ovrhovoditelj je osim iskazane glavnice i zateznih kamata u iznosu od 27.377,61 eura, zatražio i otkupljene troškove i troškove nakon ustupa u iznosu od 9.363,92 eura, kao i troškove ovršnog postupka u iznosu od 2.622,33 eura, a koji troškovi se namiruju prioritetno te troškove zastupanja u iznosu od 5.421,39 eura. Sud nije priznao trošak sastava podneska od 2.2.2024. jer takav podnesak ne prileži sudskom spisu, a nije niti bio potreban, kao niti trošak sastava podneska od 5.10.2020.

4. Na temelju članka 125. st. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje, nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

5. Kako se na temelju čl. 113. st. 1. t.1. OZ-a prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, a koje tražbine se namiruju privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina, sud je ovrhovoditelja namirio u ukupnom iznosu od 2.622,33 eura, kao što je navedeno u točki II/ 1. izreke ovog rješenja.

6. Prema odredbi članka 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Odredbom st. 4. istog članka propisano je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114.st.5. propisuje da se troškovi ovršnpg postupka,osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Ovrhovoditelj je u cijelosti namiren za potraživanje troškova ovršnog postupka po čl.113.st.1.t.1. OZ-a, ostalih troškova postupka i za dio glavnice te je odlučeno kao u točki II/ 2.i 3. izreke ovog rješenja.

7. Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom sukladno odredbi članka 73. OZ-a pa je sud odlučio kao u točki IV/ izreke ovog rješenja.

Beli Manastir, 20.6.2025.

S u d a c :

Suzana Nađ

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana dostave prijepisa istog, nadležnom županijskom sudu, a putem ovog suda. Žalba se podnosi pisano u tri istovjetna primjerka.

Dostaviti:

1. Punomoćniku ovrhovoditelja

2. Privremenom zastupniku I-ovršenika

3. II-ovršenici

Nakon pravomoćnosti dostaviti:

- Financijskoj agenciji