Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Malom Lošinju
Riva lošinjskih kapetana 14
51550 Mali Lošinj
Poslovni broj: Ovr-803/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Rijeci, (OIB 54566384631), Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja 1. UL, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], i 2. mlt. SL, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], zastupana po zakonskom zastupniku, ocu ZL, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), svi zastupani po punomoćnicima EL, Adrijani Antičević i Luciji Kušeta, odvjetnicama iz Malog Lošinja, protiv protivnika osiguranja 1. KL (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], 2. ŠL, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], 3. ULN, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], 4. PL, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], (OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi osiguranja privremenom mjerom, 18. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
I. U odnosu na protivnike osiguranja LL i SLN, a radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja, određuje se
p r i v r e m e n a m j e r a
te se nalaže protivnicima osiguranja da se suzdrže od korištenja vodovodnih i kanalizacijskih instalacija, te da odmah, a najkasnije u roku od 8 (osam) dana saniraju vodovodne i kanalizacijske instalacije na način da otklone sve kvarove na istim instalacijama koje se nalaze u njihovom stanu u potkrovlju označenom žutom bojom i brojem 4 u ukupnoj površini od 71,40 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – grad na adresi u [adresa], a kako bi se spriječilo dalje curenje vode, urina, fekalija i ostalih tekućina u stan predlagateljica osiguranja koji se nalazi na katu ispod naprijed navedenog stana protivnika osiguranja.
III. Ova privremena mjera ostaje na snazi do izvršenja radova navedenih u toč.I. izreke ovog rješenja, a najkasnije do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se među strankama vodi kod ovog suda pod poslovnim brojem Pn- 107/2025.
IV. U ostalom dijelu prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere odbija se kao neosnovan.
V. U odnosu na protivnike osiguranja CL, ĐL i ĆL prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere se u cijelosti se odbija.
Obrazloženje
1. Predlagatelji osiguranja su protiv protivnika osiguranja ponijeli tužbu radi naknade štete sa prijedlogom za izdavanje privremene mjere.
2. Kao razlog za izdavanje privremene mjere, predlagatelji osiguranja navode da unatrag više godina iz stana navedenog u toč.I. izreke ovog rješenja, a koji stan da je u suvlasništvu protivnika osiguranja u stan predlagatelja osiguranja cure voda, urin i fekalije, te da je uzrok tome neodržavanje vodovodnih i kanalizacijskih instalacija od strane protivnika osiguranja.
3. Predlagatelji osiguranja tvrde da je izdavanje privremene mjere potrebno kako bi se spriječilo daljnje uznemiravanje od strane protivnika osiguranja, te mogućnost nastanka štete zbog neispravnih i neodržavanih vodovodnih i kanalizacijskih instalacija, kako na stanu i imovini predlagatelja osiguranja, tako i za zdravlje i život predlagatelja osiguranja.
4. Predlagatelji osiguranja su u prijedlogu za određivanje privremene mjere osim radnji koje je sud naložio protivnicima osiguranja da ih izvrše i koje su navedene u toč.I. izreke ovog rješenja, zatražili da sud naloži protivnicima osiguranja i da se suzdrže od korištenja vodovodnih i kanalizacijskih instalacija u njihovom stanu, da postave novu međukatnu izolaciju, hidroizolaciju terase sa izvedbom okapnog lima i novih horizontalnih žlijebova sa svim popratnim elementima, da na novoizvedenu hidroizolaciju terase postave keramičke pločice kao i da izvrše sve ostale potrebne radove kako bi iz stana protivnika osiguranja prestali curiti voda, urin, fekalije i ostale tekućine u stan predlagateljica osiguranja.
5. Također su predlagatelji osiguranja zatražili da im sud da ovlaštenje da o trošku protivnika osiguranja, sami ili putem treće osobe poduzmu i ostale radnje u svom stanu, a kao što su saniranje vodovodnih cijevi i kvarova na vodoinstalaciji, postavljanje nove međukatne izolacije, hidroizolacije terase sa izvedbom okapnog lima i novih horizontalnih žljebova sa svim popratnim elementima, da na takvu novo izvedenu hidroizolaciju terase postave keramičke pločice, te izvedu i sve ostale potrebne radove da iz stana protivnika osiguranja prestane curenje vode, urina, fekalija ostalih tekućina u stan predlagtalja osiguranja.
6. Sud je na okolnost osnovanosti prijedloga predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere koju su isti zatražili proveo dokaze uvidom u tužbu radi naknade štete, ovosudni spis R1-117/2024, i nalaz vještaka građevinske struke Maria Hofmanna koji prileži tom spisu, a dijelom i ovom spisu, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] – grad, presliku dopisa punomoćnika predlagatelja osiguranja protivniku osiguranja CL od 28. rujna 2023. i 12. veljače 2024.
7. Nakon ocjene svih provedenih dokaza sud je prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere utvrdio djelomično osnovanim i to u odnosu na radnje koje su protivnici osiguranja dužni izvesti, a koji su navedeni u toč.I. izreke ovog rješenja.
8. U odnosu na protivnike osiguranja navedene u toč.V. izreke ovog rješenja sud je prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere u cijelosti utvrdio neosnovanim i isti odbio.
9. Također je sud utvrdio neosnovanim i prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremenu mjere u dijelu koji prelazi radove koji su navedeni u toč.I. izreke ovog rješenja, a kojima je naloženo protivnicima osiguranja da ih izvrše.
10. Odredbom čl.346. st.1. Ovršnog zakona (dalje OVRZ, "Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20,114/22) propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoj tražbine, zatim;
1. ako učini vjerojatnim i opasnost da bi bez takve mjere protivnika osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili
2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se priječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.
11. Uvidom u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - grad, sud je utvrdio da su stranke suvlasnici nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], odnosno da su predlagatelji osiguranja suvlasnici stana na prvom katu zgrade, a protivnici osiguranja da su suvlasnici stana u potkrovlju zgrade u [adresa].
12. Iz navoda predlagatelja osiguranja iz tužbe radi naknade štete (Pn- 107/2025), proizlazi utvrđenim da u stanu protivnika osiguranja trenutno žive samo protivnici osiguranja LL i ZLN, dok da ostali protivnici osiguranja više godina ne žive u tom stanu.
13. Obzirom na tu činjenicu, sud utvrđuje da protivnici osiguranja navedeni u toč.V. izreke ovog rješenja niti ne koriste vodovodne i kanalizacijske instalacije u stanu navedenom u toč.I. izreke ovog rješenja, te da je upitno da li uopće imaju pristup navedenom stanu, a koje činjenice predlagatelji osiguranja nisu dokazali, odnosno nisu sudu dostavili dokaze iz kojih bi bilo utvrđeno da su protivnici osiguranja navedeni u toč.V. izreke rješenja u mogućnosti pristupiti stanu i poduzeti radnje na koje su obvezani da ih poduzmu protivnici osiguranja LL i ZLN kojima je naloženo poduzimanje radnji navedenih u toč.I. izreke ovog rješenja.
14. Uvidom u ovosudni spis R1-117/2024 i nalaz vještaka građevinske struke Maria Hofmanna sud je sa sigurnošću utvrdio da iz stana i sa terase stana kojeg koriste protivnici osiguranja LL i ZLN curi voda, da je u stanu predlagatelja osiguranja u vrijeme vještačenja bila vidljiva vlaga, plijesan, oštećenje žbuke na stropu i na zidovima, oštećenja oko elektroormarića i kod razvodnih kutija elektroinstalacija, da je žbuka na zidu i stropu u potpunosti dotrajala, da je potrebno istu odstraniti i izvesti novu žbuku na prethodno prosušenu podlogu.
15. Iz nalaza vještaka proizlazi da ne postoji mogućnost urušenja djela stana predlagateljica osiguranja, da zbog stanja terase nije ugrožena statike zgrade.
16. Međutim, kako je iz nalaza vještaka sa sigurnošću utvrđeno da iz stana protivnika osiguranja prodire voda u stan predlagatelja osiguranja i to da je prodor vode vidljiv u svim prostorijama, sud je cijeneći odredbe čl.346. st.1. t.1. i t.2. OVRZ u kontekstu s nalazom vještaka Hofmanna, utvrdio da je radi zaštite života i zdravlja, te nekretnina predlagatelja osiguranja i pokretnina u stanu predlagatelja osiguranja, potrebno poduzeti nužne i hitne radove u vidu otklanjanja kvara na vodoinstalaciji, odnosno saniranju svih vodovodnih instalacija u stanu protivnika osiguranja.
17. Naime, iz nalaza vještaka proizlazi utvrđenim da su predlagateljima osiguranja koji žive u stanu ispod stana kojeg koriste protivnici osiguranja LL i ZLN ugroženi životi i zdravlje zbog opasnosti nastanka kratkog spoja do kojeg može doći zbog prodora vode u elektroinstalacije u stanu predlagatelja osiguranja.
18. Također je utvrđeno da iz istog razloga u stanu predlagatelja osiguranja može doći do požara, te bi u tom slučaju bili životno ugroženi i predlagatelji osiguranja i njihova imovina koja se nalazi u njihovom stanu.
19. Stoga sud smatra da postoji mogućnost nastanka velike pa i nenadoknadive štete u smislu gubitka života predlagatelja osiguranja, narušavanja njihovog zdravlja, uništenja i oštećenja njihove imovine, a koju štetu bi bilo nemoguće nadoknaditi ili teško nadoknaditi.
20. Stoga je utvrđen osnovanim prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere naveden u toč.I. izreke ovog rješenja.
21. Naime, i iz nalaza i mišljenja vještaka Hofmanna (t. 5.) utvrđeno je koje radove je kao nužne i hitne potrebno izvesti kako bi se spriječila ugroza osoba i imovine zbog prodora vode iz stana protivnika osiguranja.
22. Mada je vještak Hofmann u svom nalazu opisao sve radove koje je potrebno izvesti u stanu protivnika osiguranja, ali i na sanaciji zgrade u kojoj se nalaze stanovi stranaka ovog postupka, cijeneći da zbog stanja terase i prodiranja vode iz stana protivnika osiguranja nije ugrožena statika zgrade, a niti postoji mogućnost urušenja stana predlagatelja osiguranja, ovom privremenom mjerom obuhvaćeni su samo radovi koje je potrebno hitno i koji su nužni za izvesti kako bi se spriječio nastanak štete koju je sud naprijed opisao i obrazložio.
23. Neosnovan je prijedlog predlagatelja osiguranja naveden u toč.III. prijedloga, a kojim su tražili da ih sud ovlasti na poduzimanje radnji u njihovom stanu i terasi.
24. Naime, predlagatelji osiguranja kao vlasnici/suvlasnici stana temeljem zakona su ovlašteni, a i dužni u svom stanu izvršavati sve radnje kojima ne vrijeđaju prava ostalih suvlasnika (čl.31., čl.38. st.1., čl.39. itd. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14), pa im stoga za održavanje njihovog stana, uređenje i sanaciju štete nije potrebno ovlaštenje suda.
25. O odgovornosti osoba koje su prouzročile štetu na stanu predlagatelja osiguranja i obvezi naknade štete odlučiti će se u postupku naknade štete, koji je u tijeku kod ovog suda.
26. Mada je korištenje vode, vodovodnih i kanalizacijskih instalacija osnovna životna potreba ljudi pa i protivnika osiguranja, po mišljenju suda iste se ne mogu koristiti ukoliko se njihovim korištenjem ugrožavaju život, zdravlje i imovina drugih osoba.
27. Slijedom naprijed navedenog, a primjenom odredbe čl.346. st.1. t.1. i t.2., čl.351 st.1. OVRZ odlučeno je kao izreci ovog rješenja.
Mali Lošinj, 18. lipanj 2025.
S u d a c
Gordana Holer
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 (osam) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka, putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu. Tijek roka za žalbu niti žalbe ne odgađaju provedbu privremene mjere.
DN:
1. Punomoćniku predlagatelja osiguranja – Adela Budinić Kušeta, odvjetnica
1. Protivniku osiguranja – LL (uz prijedlog s prilozima)
2. Protivniku osiguranja – CL (uz prijedlog s prilozima)
3. Protivniku osiguranja – ZLN (uz prijedlog s prilozima)
4. Protivniku osiguranja – ĐL (uz prijedlog s prilozima)
5. Protivniku osiguranja – ĆL (uz prijedlog s prilozima)
