Posl. broj: P-5321/2020-47
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu pojedincu Silviji Sunčani Stubičar, u pravnoj stvari tužitelja RČ iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] koju zastupa odvjetnik Ivan Matić iz Zagreba, Savska cesta 144A protiv tuženika ČČ iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] kojeg zastupa odvjetnik Marko Samaržija iz Zagreba, radi isplate, nakon javne glavne rasprave zaključene dana 13. svibnja 2025. godine u prisutnosti punomoćnika tužitelja odvjetnika Tončija Stošića i punomoćnika tuženika odvjetnika Marka Samaržije na ročištu radi donošenja, objave i uručenja presude dana 18. lipnja 2025. godine
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 5.351,40 EUR zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.11.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.12.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.01.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.02.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.03.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.04.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.05.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.06.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.07.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.08.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.09.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.10.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.11.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.12.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.01.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.02.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.03.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.04.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.05.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.06.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.07.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.08.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.09.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.10.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.11.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.12.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.01.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.02.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.03.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.05.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.06.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.07.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.08.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.09.2020.godine pa do isplate • na iznos od 148,65 EUR od dana 02.10.2020.godine, pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
II Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 97,65 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • na iznos od 27,37 EUR od dana 21.11.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 17,57 EUR od dana 22.11.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 17,57 EUR od dana 21.12.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 17,57 EUR od dana 22.01.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 17,57 EUR od dana 23.02.2020. godine, pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
III Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 659,51 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • na iznos od 179,77 EUR od dana 01.07.2020.g., pa do isplate
• na iznos od 207,09 EUR od dana 01.07.2020.g., pa do isplate • na iznos od 140,59 EUR od dana 26.06.2020.g., pa do isplate
• na iznos od 132,06 EUR od dana 01.07.2020.g., pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
IV. Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 105,50 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dana 11.07.2017.g., pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
V Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 625,81 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • na iznos od 31,60 EUR od dana 16.07.2017 godine, pa do isplate • na iznos od 594,21 EUR od dana 06.05.2020. godine, pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
VI Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 2.620,83 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • Na iznos od 57,64 EUR, od dana 18.03.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 48,50 EUR, od dana 21.03.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 58,84 EUR, od dana 18.03.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 60,06 EUR, od dana 16.04.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 66,37 EUR, od dana 16.05.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 63,65 EUR, od dana 16.06.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 63,17 EUR, od dana 16.07.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 65,62 EUR, od dana 18.08.2020.g. pa do isplate • Na iznos od 60,18 EUR, od dana 16.09.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 60,55 EUR, od dana 16.10.2020.g. pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
VII Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 1.144,98 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa • Na iznos od 51,01 EUR, od dana 19.04.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 49,55 EUR, od dana 16.05.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 53,79 EUR, od dana 17.06.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 49,92 EUR, od dana 18.07.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 50,57 EUR, od dana 11.08.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 49,39 EUR, od dana 19.09.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 54,50 EUR, od dana 17.10.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 62,98 EUR, od dana 16.11.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 49,88 EUR, od dana 16.12.2017.g. pa do isplate
• Na iznos od 50,08 EUR, od dana 16.01.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 44,40 EUR, od dana 17.02.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 53,69 EUR, od dana 17.03.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 53,20 EUR, od dana 19.04.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 50,20 EUR, od dana 17.05.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 61,36 EUR, od dana 19.06.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 64,16 EUR, od dana 17.07.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 65,99 EUR, od dana 18.08.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 33,50 EUR, od dana 19.09.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 68,16 EUR, od dana 16.10.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 72,30 EUR, od dana 17.11.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 60,97 EUR, od dana 18.12.2018.g. pa do isplate
• Na iznos od 62,92 EUR, od dana 16.01.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 67,87 EUR, od dana 19.02.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 59,76 EUR, od dana 16.03.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 47,58 EUR, od dana 17.04.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 71,44 EUR, od dana 18.05.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 59,51 EUR, od dana 15.06.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 66,33 EUR, od dana 16.07.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 58,50 EUR, od dana 17.08.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 62,09 EUR, od dana 17.09.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 58,46 EUR, od dana 22.10.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 59,51 EUR, od dana 16.11.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 63,10 EUR, od dana 17.12.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 57,79 EUR, od dana 14.02.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 71,75 EUR, od dana 25.02.2020.g. pa do isplate
isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • na iznos od 53,68 EUR od dana 18.03.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 35,54 EUR od dana 12.04.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 28,03 EUR od dana 11.05.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 25,36 EUR od dana 25.05.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 20,93 EUR od dana 11.07.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 14,47 EUR od dana 29.07.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 14,05 EUR od dana 21.08.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 14,14 EUR od dana 13.10.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 20,17 EUR od dana 13.10.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 24,91 EUR od dana 28.11.2017.g., pa do isplate
• na iznos od 33,02 EUR od dana 11.01.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 39,72 EUR od dana 12.03.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 39,27 EUR od dana 12.03.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 42,01 EUR od dana 11.04.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 40,37 EUR od dana 24.04.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 23,80 EUR od dana 29.05.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 14,99 EUR od dana 17.07.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 14,17 EUR od dana 17.07.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 14,28 EUR od dana 28.08.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 13,69 EUR od dana 19.09.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 14,65 EUR od dana 12.12.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 23,36 EUR od dana 29.11.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 31,65 EUR od dana 21.12.2018.g., pa do isplate
• na iznos od 40,60 EUR od dana 24.01.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 44,67 EUR od dana 06.03.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 32,38 EUR od dana 26.03.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 29,79 EUR od dana 07.05.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 24,27 EUR od dana 21.05.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 24,83 EUR od dana 13.07.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 13,98 EUR od dana 14.08.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 13,91 EUR od dana 24.08.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 13,90 EUR od dana 25.09.2019.g., pa do isplate
• na iznos od 14,53 EUR od dana 26.10.2019.g., pa do isplate
• Na iznos od 23,56 EUR od dana 27.11.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 28,07 EUR od dana 31.12.2019.g. pa do isplate
• Na iznos od 38,42 EUR od dana 14.02.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 41,51 EUR od dana 25.02.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 29,50 EUR od dana 01.04.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 33,05 EUR od dana 23.04.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 25,90 EUR od dana 22.05.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 19,84 EUR od dana 25.06.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 14,33 EUR od dana 24.07.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 13,88 EUR od dana 26.08.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 13,66 EUR od dana 16.09.2020.g. pa do isplate
• Na iznos od 14,14 EUR od dana 17.10.2020.g. pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
VIII Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 4.016,89 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023.g. pa do 29.12.2023.g. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023.g pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i to: • na iznos od 230,72 EUR od dana 08.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 333,62 EUR od dana 13.05.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 265,44 EUR od dana 12.05.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 314,76 EUR od dana 14.05.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 301,09 EUR od dana 08.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 284,69 EUR od dana 02.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 28,56 EUR od dana 21.08.2020. godine pa do isplate • na iznos od 290,50 EUR od dana 11.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 424,99 EUR od dana 11.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 388,87 EUR od dana 09.05.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 383,42 EUR od dana 11.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 395,87 EUR od dana 10.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 302,81 EUR od dana 10.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 71,55 EUR od dana 10.07.2020. godine, pa do isplate, sve u roku od 15 dana.
IX Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu od 8.819,67 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom tekućom od 18. lipnja 2025. godine pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je tužiteljičin izvanbračni drug pok. ŠČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] bio nesporni vlasnik odgovarajućeg suvlasničkog dijela nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], [broj poduloška] (E-11), zk.č.br. 1344/20, k. o. [katastarska općina], STAMBENA ZGRADA [adresa], površine 279 čhv, 1003 m2, koje vlasništvo je neodvojivo povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine kojeg čini jednosobni stan oznake 7, površine 37,84 čm na I. (prvom) katu (dalje: stan). Pok. ŠČ je svoje pravo vlasništva upisao u zemljišnu knjigu dana 23.05.2017. godine temeljem valjane pravne osnove- pravomoćne i ovršne presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 03.05.2016. godine, posl.br. P- 752/16 i Presude Županijskog suda u Puli od 23.01.2017. godine, posl.br. Gž-1124/16. Iz navedenih sudskih odluka nesporno proizlazi kako je upravo pok. ŠČ još 1975. godine od društva Industrogradnja d.d., Zagreb kupio (naplatno stjecanje nekretnine) predmetni stan zbog čega je nesporno utvrđeno kako je isti bio vlasnik predmetnog stana, i to od 1975. godine. Tužiteljica ističe kako se naziv ulice u kojoj se nalazi predmetni stan mijenjao iz [adresa] u [adresa]. Kako je pok. ŠČ bio nesporni vlasnik predmetnog stana, to je isti kao najmodavac dana 01.05.2002. godine s tuženikom kao najmoprimcem zaključio pisani Ugovor o najmu stana temeljem kojeg je tuženik kao najmoprimac počeo stanovati u stanu uz obvezu plaćanja mjesečne najamnine u iznosu od 1.120,00 kn kao i podmirenja režijskih troškova koji terete predmetni stan.
Tadašnji vlasnik stana, pok. ŠČ je tuženiku sukladno čl. 6. Ugovora o najmu stana od 01.05.2002. godine otkazao predmetni najamni odnos uz ostavljanje nesporno ugovorenog otkaznog roka od 60 dana. Naime, pok. ŠČ je tuženiku dana 09.10.2017. godine preporučenom pošiljkom s povratnicom poslao pisani otkaz Ugovora o najmu od 01.05.2002. godine, ali se predmetna pošiljka vratila prethodnom vlasniku predmetnog stana neuručena uz naznaku “Obaviješten, nije podigao pošiljku“ pri čemu je prva dostava otkaza pokušana dana 10.10.2017. godine, dok je druga dostava pokušana dana 19.10.2017. godine, a što je razvidno iz same pošiljke. Treća dostava pisanog otkaza tuženiku obavljena je slanjem “obične“ pošiljke na adresu prebivališta tuženika odnosno na adresu [adresa]. Kako je tuženik svjesno odbio primitak pošiljke prethodnog vlasnika predmetnog stana, a kako je prethodni vlasnik stana u dva navrata pokušao izvršiti dostavu otkaza Ugovora o najmu pri čemu je treća dostava izvršena slanjem obične pošiljke, to se uzimajući u obzir čl. 22. Zakona o najmu stana smatra kako je tuženiku dostava otkaza uredno izvršena već slanjem preporučene pošiljke (dana 09.10.2017. godine), dok je tuženik sa otkazom bio u konačnici i upoznat primitkom “obične“ poštanske pošiljke. Valja nadodati kako je prethodni vlasnik predmetnog stana tuženika i prije pisanog otkazivanja Ugovor o najmu stana usmeno upoznao sa činjenicom da isti namjerava otkazati zaključeni Ugovor o najmu, što znači da je tuženik sa navedenim bio nedvojbeno upoznat. Vlasnik stana, pok. ŠČ preminuo je dana 30.06.2018. godine te je pred javnim bilježnikom Lucija Popov iz Zagreba vođen ostavinski postupak iza pokojnog, a koji postupak je okončan dana 22.02.2019. godine donošenjem Rješenja o nasljeđivanju pod poslovnim brojem O- 6814/18, koje je postalo pravomoćno dana 05.04.2019. godine. Tužiteljica je predmetnim Rješenjem o nasljeđivanju proglašena nasljednicom iza pok. ŠČ čime je postala sveopći pravni slijednik pok. ŠČ. Unatoč uredno izjavljenom otkazu predmetnog najamnog odnosa, tuženik je odbio dobrovoljno napustiti stan u kojem se isti neprekidno nalazi od dana stupanja u posjed istoga slijedom čega tuženik stan od dana 09.12.2017. godine (dan otkaza 09.10.2017.g. + 60 dana otkaznog roka = 08.12.2017. godine) posjeduje kao nepošteni, neposredni i nesamostalni posjednik. Budući da tuženik odbija dobrovoljno napustiti stan, to je tužiteljica kao nasljednica iza pok. ŠČ i vlasnica stana pokrenula postupak (vlasnička tužba) radi iseljenja tuženika iz stana. Predmetni parnični postupak se vodi pred naslovljenim sudom pod posl.br. Ps-239/19 te se isti u trenutku podnošenja tužbe nalazi u žalbenom postupku pred drugostupanjskim sudom. Za vrijeme trajanja najamnog odnosa, temeljem spomenutog Ugovora o najmu od 01.05.2002. godine odnosno od 01.05.2002. godine pa do dana 08.12.2017. godine tuženik nije postupio po predmetnom Ugovoru o najmu budući da nije uredno podmirivao najamnine niti režijske troškove, a koje je u konačnici morao podmiriti sada pok. ŠČ i tužiteljica, a sve budući da je kao obveznik plaćanja režijskih troškova (struja, voda, grijanje i sl.) bio zaveden vlasnik stana odnosno prvotno pok. ŠČ pa onda i tužiteljica kao daroprimateljica stana. Nakon prestanka najamnog odnosa (od dana 09.12.2017. godine pa nadalje), tuženik je i dalje bio u nepoštenom, neposrednom i nesamostalnom posjedu stana pri čemu isti tužiteljici kao vlasnici stana nije plaćao nikakvu najamninu niti naknadu za upotrebu/korištenje stana, a niti je plaćao režijske troškove koji su nastajali iz mjeseca u mjesec zbog čega je upravo tužiteljica kao vlasnica stana iste morala podmirivati. Tužiteljica napominje kako je pok. ŠČ, imao pravo od tuženika naplatiti iznose najamnine i naknade za korištenje stana te zaostalih režijskih troškova koje tuženik nije platio, a na što se obvezao Ugovorom o najmu i to sve do dana prijenosa vlasništva predmetnog stana na tužiteljicu. Tužiteljica je temeljem Rješenja o nasljeđivanju posl.br. O- 6814/18 proglašena nasljednicom te je time ujedno i naslijedila pravo od tuženika zahtijevati naplatu iznosa koje je umjesto njega podmirio pok. ŠČ na ime režijskih troškova kao i neplaćene obroke najamnine i naknade za korištenje stana. Tužiteljica se temeljem Ugovora o darovanju sklopljenog između pok. ŠČ i nje uknjižila na stan dana 30.03.2018.g. te je potom i na sebe prebacila obvezu plaćanja režijskih troškova, a s obzirom da tuženik u stanu bespravno boravi, a da pri tome još uvijek ne plaća režijske troškove niti najamninu niti naknadu za korištenje stana, dužan je tužiteljici regresno podmiriti režijske troškove koja je ista platila za njega kao i isplatiti joj naknadu za neosnovano korištenje stana. Budući da nije sporno da se tuženik u stanu nalazi neprekidno od 01.05.2002. godine pa do danas te da isti odbija predati posjed stana tužiteljici te da isti nije platio određene najamnine niti naknade za korištenje stana, a niti režijske troškove koje je upravo on prouzročio, to je navedeno učinio pok. ŠČ kao i tužiteljica zbog čega ista sukladno čl. 91., čl. 1119. i čl. 1120. Zakona o obveznom odnosima, čl. 5. Zakona o nasljeđivanju i čl. 3. st. 1. Zakona o najmu stanova potražuje od tuženika plaćanje:
• određenih nepodmirenih iznosa najamnine (koji su nastali za vrijeme trajanja najamnog odnosa);
• plaćanje naknade za neosnovano korištenje stana (za razdoblje nakon prestanka najamnog odnosa);
• regresno plaćanje podmirenih režijskih troškova koji su prouzročeni isključivo od strane tuženika (koji su plaćeni za vrijeme trajanja najamnog odnosa i koji su plaćeni nakon prestanka najamnog odnosa).
Stoga tužiteljica u tužbi navodi specifikaciju potraživanja i to:
1. Potraživanje pok. ŠČ po osnovi najamnina u ukupnom iznosu od 29.120,00 kn
• Najamnina za mjesec listopad 2015. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec studeni 2015. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec prosinac 2015. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec siječanj 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec veljača 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec ožujak 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec travanj 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec svibanj 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec lipanj 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec srpanj 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec kolovoz 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec rujan 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec listopad 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec studeni 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec prosinac 2016. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec siječanj 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec veljača 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec ožujak 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec travanj 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec svibanj 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec lipanj 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec srpanj 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec kolovoz 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec rujan 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec listopad 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • Najamnina za mjesec studeni 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn • 2. Potraživanje po osnovi naknade za neovlašteno korištenje tuđe stvari- Stana u ukupnom iznosu od 36.960,00 kn
a) potraživanje pok. ŠČ – 4.480,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec prosinac 2017. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec siječanj 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec veljača 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec ožujak 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• b) potraživanje tužiteljice – 33.600,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec travanj 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec svibanj 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec lipanj 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec srpanj 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec kolovoz 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
• Naknada za korištenje stana za mjesec rujan 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
Naknada za korištenje stana za mjesec listopad 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec studeni 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec prosinac 2018. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec siječanj 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec veljača 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec ožujak 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec travanj 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec svibanj 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec lipanj 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec srpanj 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec kolovoz 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec rujan 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec listopad 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec studeni 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec prosinac 2019. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec siječanj 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec veljača 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec ožujak 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec travanj 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec svibanj 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec lipanj 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec srpanj 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec kolovoz 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
o Naknada za korištenje stana za mjesec rujan 2020. godine u iznosu od 1.120,00 kn
3. Regresno potraživanje po osnovi plaćenih režijskih troškova za stan u ukupnom iznosu od 71.059,71 kn
a) HEP Elektra – električna energija - 735,65 kn
a.1) potraživanje pok. ŠČ - 206,25 kn
• Račun za izvršenu uslugu pregleda mjernog mjesta studeni 2017. godine u iznosu od 206,25 kn plaćen dana 20.11.2017.g.
a.2)potraživanje tužiteljice – 529,40 kn
• Račun za mjesec studeni 2019. godine u iznosu od 132,35 kn plaćen dana 21.11.2019. godine
• Račun za mjesec prosinac 2019. godine u iznosu od 132,35 kn plaćen dana 20.12.2019. godine
• Račun za mjesec siječanj 2020. godine u iznosu od 132,35 kn plaćen dana 21.01.2020. godine
• Račun za mjesec veljaču 2020. godine u iznosu od 132,35 kn plaćen dana 22.02.2020. godine
b) Grad Zagreb – Komunalna naknada i naknada za uređenje voda - 4.969,08kn • Plaćanje duga za komunalnu naknadu u razdoblju od 2005. -2010. u iznosu od 1.354,49 kn, plaćen dana 30.06.2020.g.
• Plaćanje duga za komunalnu naknadu po Rješenju Grada Zagreba; KLASA: UP/I-363-03/2014-10/29967; u iznosu od 1.560,33 kn plaćen dana 30.06.2020.g.
• Plaćanje duga za komunalnu naknadu po Rješenju Grada Zagreba KLASA: UP/I-363-03/2017-10/18273 u iznosu od 1.059,26 kn plaćen dana 25.06.2020.g.
• Plaćanje duga za naknadu za uređenje voda; KLASA: UP/I-363-03/2014- 12/22636 u iznosu od 995,00 kn, dana 30.06.2020.g.
c) Vodoopskrba i odvodnja d.o.o. 794,88 kn
c.1) potraživanje pok. ŠČ -794,88 kn
• Opomena pred ovrhu za dug do 15.01.2017.g. u iznosu od 794,98 kn plaćen dana 10.07.2017. godine
d) Podružnica Čistoća – 4.715,14 kn
d.1)potraživanje pok. ŠČ -238,08 kn
• Opomena pred ovrhu za račune Podružnice Čistoća od srpnja 2016. do prosinca 2016 godine u iznosu od 238,08 kn plaćena dana 15.07.2017 godine d.2.)potraživanje tužiteljice -4.477,06 kn
• Dugovanje za čistoću plaćeno dana 05.05.2020.g. u iznosu od 4.477,06 kn e) ZAGREBAČKI HOLDING D.O.O. - 21.515,38 kn
c.1) potraživanje pok. ŠČ – 7.638,93 kn
o Račun za mjesec siječanj 2017.g. u iznosu od 434,31 kn plaćen dana 17.03.2017. godine
o Račun za mjesec veljača 2017.g. u iznosu od 365,41 kn plaćen dana 20.03.2017. godine
o Račun za mjesec ožujak 2017.g. u iznosu od 384,36 kn plaćen dana 18.04.2017. godine
o Račun za mjesec travanj 2017.g. u iznosu od 373,36 kn plaćen dana 15.05.2017. godine
o Račun za mjesec svibanj 2017.g. u iznosu od 405,29 kn plaćen dana 16.06.2017. godine
o Račun za mjesec lipanj 2017.g. u iznosu od 376,10 kn plaćen dana 17.07.2017. godine
o Račun za mjesec srpanj 2017.g. u iznosu od 380,99 kn plaćen dana 10.08.2017. godine
o Račun za mjesec kolovoz 2017.g. u iznosu od 372,14 kn plaćen dana 18.09.2017. godine
o Račun za mjesec rujan 2017.g. u iznosu od 410,66 kn plaćen dana 16.10.2017. godine
o Račun za mjesec listopad 2017.g. u iznosu od 474,56 kn plaćen dana 15.11.2017. godine
o Račun za mjesec studeni 2017.g. u iznosu od 375,80 kn plaćen dana 15.12.2017. godine
o Račun za mjesec prosinac 2017.g. u iznosu od 377,33 kn plaćen dana 15.01.2018. godine
o Račun za mjesec siječanj 2018.g. u iznosu od 334,51 kn plaćen dana 16.02.2018. godine
o Račun za mjesec veljaču 2018.g. u iznosu od 404,54 kn plaćen dana 16.03.2018. godine
o Račun za mjesec ožujak 2018.g. u iznosu od 400,86 kn plaćen dana 18.04.2018. godine
• c.2.) potraživanje tužiteljice - 13.876,45 kn
• Račun za mjesec travanj 2018.g. u iznosu od 378,25 kn plaćen dana 16.05.2018. godine
• Račun za mjesec svibanj 2018.g. u iznosu od 462,34 kn plaćen dana 18.06.2018. godine
• Račun za mjesec lipanj 2018.g. u iznosu od 483,44 kn plaćen dana 16.07.2018. godine
• Račun za mjesec srpanj 2018.g. u iznosu od 497,19 kn plaćen dana 17.08.2018. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2018.g. u iznosu od 252,44 kn plaćen dana 18.09.2018. godine
• Račun za mjesec rujan 2018.g. u iznosu od 513,53 kn plaćen dana 15.10.2018. godine
• Račun za mjesec listopad 2018.g. u iznosu od 544,71 kn plaćen dana 15.11.2018. godine
• Račun za mjesec studeni 2018.g. u iznosu od 459,41 kn plaćen dana 17.12.2018. godine
• Račun za mjesec prosinac 2018.g. u iznosu od 474,08 kn plaćen dana 15.01.2019. godine
• Račun za mjesec siječanj 2019.g. u iznosu od 511,39 kn plaćen dana 18.02.2019. godine
• Račun za mjesec veljaču 2019.g. u iznosu od 450,23 kn plaćen dana 15.03.2019. godine
• Račun za mjesec ožujak 2019.g. u iznosu od 358,50 kn plaćen dana 16.04.2019. godine
• Račun za mjesec travanj 2019.g. u iznosu od 538,30 kn plaćen dana 17.05.2019. godine
• Račun za mjesec svibanj 2019.g. u iznosu od 448,39 kn plaćen dana 14.06.2019. godine
• Račun za mjesec lipanj 2019.g. u iznosu od 499,77 kn plaćen dana 15.07.2019. godine
• Račun za mjesec srpanj 2019.g. u iznosu od 440,74 kn plaćen dana 16.08.2019. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2019.g. u iznosu od 467,81 kn plaćen dana 16.09.2019. godine
• Račun za mjesec rujan 2019.g. u iznosu od 440,47 kn plaćen dana 21.10.2019. godine
• Račun za mjesec listopad 2019.g. u iznosu od 448,39 kn plaćen dana 15.11.2019. godine
• Račun za mjesec studeni 2019.g. u iznosu od 475,44 kn plaćen dana 16.12.2019. godine
• Račun za mjesec prosinac 2019.g. u iznosu od 435,44 kn plaćen dana 13.02.2020. godine
• Račun za mjesec siječanj 2020.g. u iznosu od 540,60 kn plaćen dana 24.02.2020. godine
• Račun za mjesec veljaču 2020.g. u iznosu od 443,34 kn plaćen dana 17.03.2020. godine
• Račun za mjesec ožujak 2020.g. u iznosu od 452,53 kn plaćen dana 15.04.2020. godine
• Račun za mjesec travanj 2020.g. u iznosu od 500,03 kn plaćen dana 15.05.2020. godine
• Račun za mjesec svibanj 2020.g. u iznosu od 479,57 kn plaćen dana 15.06.2020. godine
• Račun za mjesec lipanj 2020.g. u iznosu od 475,92 kn plaćen dana 15.07.2020. godine
• Račun za mjesec srpanj 2020.g. u iznosu od 494,44 kn plaćen dana 17.08.2020.g. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2020.g. u iznosu od 453,56 kn plaćen dana 15.09.2020.g. godine
• Račun za mjesec rujan 2020.g. u iznosu od 456,19 kn plaćen dana 15.10.2020.g. godine
f) HEP Toplinarstvo d.o.o. –8.626,95 kn
d.1.) Potraživanje pok. ŠČ – 3.537,24 kn
• Račun za mjesec siječanj 2017.g. u iznosu od 404,45 kn plaćen dana 17.03.2017. godine
• Račun za mjesec veljaču 2017.g. u iznosu od 267,80 kn plaćen dana 11.04.2017. godine
• Račun za mjesec ožujak 2017.g. u iznosu od 211,18 kn plaćen dana 10.05.2017. godine
• Račun za mjesec travanj 2017.g. u iznosu od 191,04 kn plaćen dana 24.05.2017. godine
• Račun za mjesec svibanj 2017.g. u iznosu od 157,72 kn plaćen dana 10.07.2017. godine
• Račun za mjesec lipanj 2017.g. u iznosu od 109,05 kn plaćen dana 28.07.2017. godine
• Račun za mjesec srpanj 2017.g. u iznosu od 105,88 kn plaćen dana 20.08.2017. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2017.g. u iznosu od 106,57 kn plaćen dana 12.10.2017. godine
• Račun za mjesec rujan 2017.g. u iznosu od 152,00 kn plaćen dana 12.10.2017. godine
• Račun za mjesec listopad 2017.g. u iznosu od 187,70 kn plaćen dana 27.11.2017. godine
• Račun za mjesec studeni 2017.g. u iznosu od 248,80 kn plaćen dana 10.01.2018. godine
• Račun za mjesec prosinac 2017.g. u iznosu od 299,25 kn plaćen dana 11.03.2018. godine
• Račun za mjesec siječanj 2018.g. u iznosu od 295,85 kn plaćen dana 11.03.2018. godine
• Račun za mjesec veljaču 2018.g. u iznosu od 316,51 kn plaćen dana 10.04.2018. godine
• Račun za mjesec ožujak 2018.g. u iznosu od 304,15 kn plaćen dana 23.04.2018.godine
• Račun za mjesec travanj 2018.g. u iznosu od 179,29 kn plaćen dana 28.05.2018. godine
• d.2.) potraživanje tužiteljice – 5.089,71 kn
• Račun za mjesec svibanj 2018.g. u iznosu od 112,97 kn plaćen dana 16.07.2018. godine
• Račun za mjesec lipanj 2018.g. u iznosu od 106,73 kn plaćen dana 16.07.2018. godine
• Račun za mjesec srpanj 2018.g. u iznosu od 107,58 kn plaćen dana 27.08. 2018. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2018.g. u iznosu od 103,11 kn plaćen dana 18.09.2018. godine
• Račun za mjesec rujan 2018.g. u iznosu od 110,41 kn plaćen dana 11.12.2018. godine
• Račun za mjesec listopad 2018.g. u iznosu od 176,00 kn plaćen dana 28.11.2018. godine
• Račun za mjesec studeni 2018.g. u iznosu od 238,48 kn plaćen dana 20.12.2018.g. godine
• Račun za mjesec prosinac 2018.g. u iznosu od 305,88 kn plaćen dana 23.01.2019. godine
• Račun za mjesec siječanj 2019.g. u iznosu od 336,56 kn plaćen dana 05.03.2019. godine
• Račun za mjesec veljaču 2019.g. u iznosu od 244,00 kn plaćen dana 25.03.2019. godine
• Račun za mjesec ožujak 2019.g. u iznosu od 224,45 kn plaćen dana 06.05.2019.godine
• Račun za mjesec travanj 2019.g. u iznosu od 182,87 kn plaćen dana 20.05.2019. godine
• Račun za mjesec svibanj 2019.g. u iznosu od 187,05 kn plaćen dana 12.07.2019. godine
• Račun za mjesec lipanj 2019.g. u iznosu od 105,33 kn plaćen dana 13.08.2019. godine
• Račun za mjesec srpanj 2019.g. u iznosu od 104,81 kn plaćen dana 23.08.2019. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2019.g. u iznosu od 104,76 kn plaćen dana 24.09.2019. godine
• Račun za mjesec rujan 2019.g. u iznosu od 109,45kn plaćen dana 25.10.2019. godine
• Račun za mjesec listopad 2019.g. u iznosu od 177,50 kn plaćen dana 26.11.2019. godine
• Račun za mjesec studeni 2019.g. u iznosu od 211,51 kn plaćen dana 30.12.2019. godine
• Račun za mjesec prosinac 2019.g. u iznosu od 289,51 kn plaćen dana 13.02.2020. godine
• Račun za mjesec siječanj 2020.g. u iznosu od 312,79 kn plaćen dana 24.02.2020. godine
• Račun za mjesec veljača 2020.g. u iznosu od 222,25 kn plaćen dana 31.03.2020. godine
• Račun za mjesec ožujak 2020.g. u iznosu od 249,01 kn plaćen dana 22.04.2020. godine
• Račun za mjesec travanj 2020.g. u iznosu od 195,13 kn plaćen dana 21.05.2020. godine
• Račun za mjesec svibanj 2020.g. u iznosu od 149,49 kn plaćen dana 24.06.2020. godine
• Račun za mjesec lipanj 2020.g. u iznosu od 108,00 kn plaćen dana 23.07.2020. godine
• Račun za mjesec srpanj 2020.g. u iznosu od 104,60kn plaćen dana 25.08.2020.g. godine
• Račun za mjesec kolovoz 2020.g. u iznosu 102,91 kn plaćen dana 15.09.2020.g. godine
• Račun za mjesec rujan 2020.g. u iznosu 106,57 kn plaćen dana 15.10.2020.g. godine
g) Ovršni postupci- ovrhe ovrhovoditelja HEP Toplinarstvo d.o.o.
e.1.) potraživanje tužiteljice – 30.265,39 kn
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrvt-3788/2006 u iznosu od 1.738,39 kn na dan 07.04.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-1178/2006 u iznosu od 2.513,65 kn na dan 12.05.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-993/2007 u iznosu od 1.999,97 kn na dan 11.05.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-1158/2008 u iznosu 2.371,58 kn na dan 13.05.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-5014/2010 u iznosu od 2,268.57 kn na dan 07.04.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv- 2885/2011 iznosu od 2.145,00 kn na dan 01.04.2020.
• Zatezna kamata na ovrhu Ovrv- 2885/2011 u iznosu od 215,22 kn plaćena dana 20.08.2020
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-1585/2012 u iznosu od 2.188,77 kn na dan 10.04.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-1511/2013 u iznosu 3.202,08 kn od na dan 10.04.2020. .
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-2133/2014 u iznosu 2.929,91 kn od na dan 08.05.2020..
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv-2057/2015 u iznosu 2.888,89 kn od na dan 10.04.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv – 4791/2016 u iznosu 2.982,72 kn od na dan 09.04.2020.
• Plaćanje po ovrsi br. Ovrv – 656/2016 u iznosu 2.281,52 kn od na dan 09.04.2020.
• Zatezna kamata na Ovrv-656/2016 u iznosu od 539,12 kn plaćena dana 09.07.2020
S obzirom na sve prije izneseno, tužiteljica predlaže sudu nakon provedenog postupka donijeti sljedeću presudu:
I Nalaže se tuženiku na ime neplaćene najamnine za stan isplatiti tužitelju iznos od 29.120,00 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to: • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.11.2015. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.12.2015. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.01.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.02.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.03.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.04.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.05.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.06.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.07.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.08.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.09.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.10.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.11.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.12.2016. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.01.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.02.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.03.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.04.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.05.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.06.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.07.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.08.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.09.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.10.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.11.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.12.2017. godine, pa do isplate II Nalaže se tuženiku na ime naknade za korištenje stana isplatiti tužitelju iznos od 36.960,00 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to: na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.01.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.02.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.03.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.04.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.05.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.06.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.07.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.08.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.09.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.10.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.11.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.12.2018. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.01.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.02.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.03.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.04.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.05.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.06.2019. godine, pa do isplate na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.07.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.08.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.09.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.10.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.11.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.12.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.01.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.02.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.03.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.05.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.06.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.07.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.08.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.09.2020.godine pa do isplate
na iznos od 1.120,00 kn od dana 02.10.2020.godine, pa do isplate
III Nalaže se tuženiku na ime podmirenog dugovanja prema društvu HEP ELEKTRA d.o.o. isplatiti tužitelju iznos od 735,65 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to:
• na iznos od 206,25 kn od dana 21.11.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 132,35 kn od dana 22.11.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 132,35 kn od dana 21.12.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 132,35 kn od dana 22.01.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 132,35 kn od dana 23.02.2020. godine, pa do isplate
IV Nalaže se tuženiku na ime podmirenih dugovanja za komunalnu naknadu, odnosno naknadu za uređenje voda isplatiti tužitelju iznos od 4.969,08 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to:
• na iznos od 1.354,49 kn od dana 01.07.2020.g., pa do isplate • na iznos od 1.560,33 kn od dana 01.07.2020.g., pa do isplate • na iznos od 1.059,26 kn od dana 26.06.2020.g., pa do isplate
• na iznos od 995,00 kn, od dana 01.07.2020.g., pa do isplate
V Nalaže se tuženiku na ime podmirenog dugovanja prema društvu VODOOPSKRBA I ODVODNJA d.o.o. isplatiti tužitelju iznos od 794,88 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom dana 16.01.2017.g., pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.
VI Nalaže se tuženiku na ime podmirenih dugovanja prema društvu PODRUŽNICA ČISTOĆA d.o.o. isplatiti tužitelju iznos od 4.715,14 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to:
• na iznos od 238,08 kn od dana 16.07.2017 godine, pa do isplate • na iznos od 4.477,06 kn od dana 06.05.2020. godine, pa do isplate
VII Nalaže se tuženiku na ime podmirenih dugovanja prema društvu ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o. isplatiti tužitelju iznos od 21.515,38 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to:
• na iznos od 434,31 kn od dana 18.03.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 365,41 kn od dana 21.03.2017 godine, pa do isplate • na iznos od 384,36 kn od dana 19.04.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 373,36 kn od dana 16.05.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 405,29 kn od dana 17.06.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 376,10 kn od dana 18.07.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 380,99 kn od dana 11.08.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 372,14 kn od dana 19.09.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 410,66 kn od dana 17.10.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 474,56 kn od dana 16.11.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 375,80 kn od dana 16.12.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 377, 33 kn od dana 16.01.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 334,51 kn od dana 17.02.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 404,54 kn od dana 17.03.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 400,86 kn od dana 19.04.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 378,25 kn od dana 17.05.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 462,34 kn od dana 19.06.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 483,44 kn od dana 17.07.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 497,19 kn od dana 18.08.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 252,44 kn od dana 19.09.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 513,53 kn od dana 16.10.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 544,71 kn od dana 16.11.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 459,41 kn od dana 18.12.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 474,08 kn od dana 16.01.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 511,39 kn od dana 19.02.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 450,23 kn od dana 16.03.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 358,50 kn od dana 17.04.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 538,30 kn od dana 18.05.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 448,39 kn od dana 15.06.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 499,77 kn od dana 16.07.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 440,74 kn od dana 17.08.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 467,81 kn od dana 17.09.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 440,47 kn od dana 22.10.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 448,39 kn od dana 16.11.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 475,44 kn od dana 17.12.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 435,44 kn od dana 14.02.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 540,60 kn od dana 25.02.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 443,34 kn od dana 18.03.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 452,53 kn od dana 16.04.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 500,03 kn od dana 16.05.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 479,57 kn od dana 16.06.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 475,92 kn od dana 16.07.2020. godine, pa do isplate • na iznos od 494,44 kn od dana 18.08.2020.g. godine, pa do isplate • na iznos od 453,56 kn od dana 16.09.2020.g. godine, pa do isplate • na iznos od 456,19 kn od dana 16.10.2020.g. godine pa do isplate
VIII Nalaže se tuženiku na ime podmirenih dugovanja prema društvu HEP TOPLINARSTVO d.o.o. isplatiti tužitelju iznos od 8.626,95 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to:
• na iznos od 404,45 kn od dana 18.03.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 267,80kn od dana 12.04.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 211,18 kn od dana 11.05.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 191,04 kn od dana 25.05.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 157,72 kn od dana 11.07.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 109,05 kn od dana 29.07.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 105,88 kn od dana 21.08.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 106,57 kn od dana 13.10.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 152,00 kn od dana 13.10.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 187,70 kn od dana 28.11.2017. godine, pa do isplate • na iznos od 248,80 kn od dana 11.01.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 299,25 kn od dana 12.03.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 295,85 kn od dana 12.03.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 316,51 kn od dana 11.04.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 304,15 kn od dana 24.04.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 179,29 kn od dana 29.05.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 112,97 kn od dana 17.07.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 106,73 kn od dana 17.07.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 107,58 kn od dana 28.08.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 103,11 kn od dana 19.09.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 110,41 kn od dana 12.12.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 176,00 kn od dana 29.11.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 238,48 kn od dana 21.12.2018. godine, pa do isplate • na iznos od 305,88 kn od dana 24.01.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 336,56 kn od dana 06.03.2019. godine, pa do isplate • na iznos od 244,00 kn od dana 26.03.2019. godine, pa do isplate na iznos od 305,88 kn od dana 24.01.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 336,56 kn od dana 06.03.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 244,00 kn od dana 26.03.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 224,45 kn od dana 07.05.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 182,87 kn od dana 21.05.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 187,05 kn od dana 13.07.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 105,33 kn od dana 14.08.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 104,81 kn od dana 24.08.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 104,76 kn od dana 25.09.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 109,45 kn od dana 26.10.2019. godine, pa do isplate na iznos od 177,50 kn od dana 27.11.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 211,51 kn od dana 31.12.2019. godine, pa do isplate
na iznos od 289,51 kn od dana 14.02.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 312,79 kn od dana 25.02.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 222,25 kn od dana 01.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 249,01 kn od dana 23.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 195,13 kn od dana 22.05.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 149,49 kn od dana 25.06.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 108,00 kn od dana 24.07.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 104,60 kn od dana 26.08.2020. godine, pa do isplate na iznos od 102,91 kn od dana 16.09.2020.g. godine, pa do isplate na iznos od 106,57 kn od dana 16.10.2020.g. godine, pa do isplate
IX Nalaže se tuženiku na ime iznosa podmirenih po Rješenjima o ovrsi ovrhovoditelja HEP TOPLINARSTVO d.o.o. isplatiti tužitelju iznos od 30.265,39 kn zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, i to:
na iznos od 1.738,39 kn od dana 08.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.513,65kn od dana 13.05.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 1.999,97 kn od dana 12.05.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.371,58 kn od dana 14.05.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.268,57 kn od dana 08.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.145,00 kn od dana 02.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 215,22 kn od dana 21.08.2020. godine pa do isplate
na iznos od 2.188,77 kn od dana 11.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 3.202,08 kn od dana 11.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.929,91 kn od dana 09.05.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.888,89 kn od dana 11.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.982,72 kn od dana 10.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 2.281,52 kn od dana 10.04.2020. godine, pa do isplate
na iznos od 539,12 kn od dana 10.07.2020. godine, pa do isplate
Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka zajedno sa pripadajućom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.
Tužiteljica je konačno uredila tužbeni zahtjev podneskom od 17. siječnja 2024. g. uređujući ga kao u izreci presude.
2. U odgovoru na tužbu tuženik osporava tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti, kako u osnovu tako i u visini, te ističe prigovor zastare za sve tražbine koje su dospjele tri godine prije podnošenja tužbe i ranije, odnosno jednu godinu i ranije za one tražbine za koje je propisan zastarni rok od jedne godine. Nesporno je da se među strankama, pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod brojem PS-239/19 (ranije PS- 148/18), vodi parnični postupak radi iseljenja koji je pokrenula tužiteljica, a u kojem je presudom od 20.04.2020. tužiteljica odbijena s tužbenim zahtjevom, a protiv koje presude je tužiteljica ponijela žalbu te se predmet trenutno nalazi pred Županijskim sudom u Zagrebu gdje se vodi pod brojem GŽ-1850/2020. Tuženik je s pravnim prednikom tužiteljice, pok. ŠČ, dana 01.05.2002. sklopio "Ugovor" kojim mu je pravni prednik kao najmodavac dao u najam "Stan br. 7. u [adresa], a koji stan je danas upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (E-11). Tuženik je s pravnim prednikom tužiteljice, pok. ŠČ, dana 01.05.2002. sklopio "Ugovor" kojim mu je pravni prednik kao najmodavac dao u najam "Stan br. 7. u [adresa], a koji stan je danas upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu u k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] (E-11). Pokojni ŠČ i tuženik su sklopili predmetni "Ugovor" od 01.05.2002. na neodređeno, što proizlazi iz samog ugovora sukladno odredbama Zakona o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98 – dalje u tekstu: ZNS) koji je bio na snazi u vrijeme sklapanja ugovora, te je u sitom ugovorena mjesečna najamnina u iznosu od 1.120,00 kn, te je sukladno navedenom pokojni ŠČ tuženika uveo u miran i pošten posjed predmetnog stana, u kojem je isti od tada živio sa svojom suprugom i djetetom, te je na adresi navedenog stana i uredno prijavljen s prebivalištem cijelo ovo vrijeme. Tuženik je za pok. ŠČ i njegovo trgovačko društvo EURO ERA d.o.o., prije i nakon sklapanja predmetnog ugovora, izvršio različite obrtničke i slične radove u vrijednosti većoj od 270.000,00 kn, te je s istim postigao usmeni sporazum da se vrijednost izvršenih radova prebija s najamninom u trajanju od 20 godina, odnosno, tuženik je podmirio najamninu do svibnja 2022. godine, a koji sporazum između njega kao najmoprimca i pok. ŠČ kao najmodavca je obuhvaćao i mogućnost otkupa predmetnog stana po isteku tog perioda. Preostali dug najmodavca prema tuženiku je u srpnju 2017. iznosio oko 66.000,00 kn (cca. 8.800,00 EUR). Pokojni ŠČ nije na valjan i zakonit način otkazao ugovor o najmu tuženiku, te je "Otkaz ugovora o najmu stana" od 03.10.2017., koji je dostavljen uz tužbu nezakonit u smislu odredbi ZNS-a, te je upravo postojanje ugovora o najmu i nezakonitost spomenutog otkaza predmet postupka koji se pred Naslovom vodi pod brojem PS-239/19 (ranije PS-148/18) i do čijeg okončanja se predlaže prekid ovog postupka. Slijedom navedenog, tuženik nije nepošteni, neposredni i nesamostalni posjednik predmetnog stana, kako se to navodi u tužbi, već upravo suprotno, tuženik je pošteni, zakonit i mirni posjednik predmetnog stana. Čak i prije smrti pok. ŠČ (umr. **.**.2018.), tužiteljica je započela sa sustavnim, nezakonitim i zlonamjernim pritiscima na tuženika ne bi li ga prisilila na predaju posjeda predmetnog stana, unatoč činjenici da je tuženik u valjanom i zakonitom posjedu istog. Pritisci tužiteljice sastojali su se u slanju različitih "sumnjivih likova" na vrata tuženiku, koji su tuženiku lažno prikazivali da su kupili predmetni stan ili da su stan uzeli "pod dug" od tužiteljice, te su tuženiku (manje ili više) suptilno prijetili nespecificiranim "posljedicama" u slučaju da ne preda posjed predmetnog stana njima ili tužiteljici. Također, tužiteljica je neposredno prije smrti pok. ŠČ, dana 04.05.2018. pokrenula i ranije spomenuti sudski postupak koji se vodio pod brojem PS-148/18 (sada PS-239/19) radi iseljenja tuženika iz predmetnog stana, a sve temeljeći na nezakonitom otkazu ugovora o najmu na neodređeno. Osim navedenih pritisaka, a osobito nakon što je donesena odbijajuća presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl.br. PS-239/19 od 20.04.2020., tužiteljica je i osobno uznemiravala tuženika na sve moguće načine, nazivajući ga telefonom u svako doba, dolazeći mu pred vrata stana u kojim slučajevima je vikala i vrijeđala tuženika, te uništavajući njegov poštanski sandučić i skidajući natpise s njegovima imenom i prezimenom sa vrata stana i poštanskog sandučića. Unatoč činjenici da je tuženik uredno podmirivao sve režijske troškove i plaćao sve račune za komunalne naknade i režije, tužena je, krajnje zlonamjerno i tendenciozno, odjavila tuženika sa svih komunalnih poduzeća i nadležnih tijela (HEP-Elektra, HEP-Toplinarstvo, Zagrebački holding-GSKG, Grad Zagreb, Vodoopskrba i odvodnja...) i prijavila sebe temeljem zemljišnoknjižnog izvatka kojim dokazuje vlasništvo, te uništila poštanski sandučić tuženika na ulazu zgrade kako istome ne bi mogla dolaziti pošta i računi, pa tuženik više nije u mogućnosti pribaviti ni podatke o potrošnji od komunalnih poduzeća, niti podatke potrebne za plaćanje troškova. Tuženik opravdano sumnja da je namjera tužiteljice kod nadležnih komunalnih poduzeća ishoditi isključenje usluga struje, vode, grijanja i sl., a kako bi tuženika prisilila na predaju stana njoj u posjed. Tuženik napominje da, ukoliko je tužiteljici nastala bilo kakva šteta podmirenjem nekih od režijskih troškova za predmetni stan, istu je prouzročila sama tendencioznim i zlonamjernim postupanjem, pa se ovdje ističe i prigovor isključive krivnje oštećenika za nastanak štete, sukladno čl. 1092. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 - dalje u tekstu: ZOO). Nadalje, tuženik osporava osnov i visinu tražbine tužiteljice koje je ista podmirila temeljem navodnih ovršnih postupaka, kao i sva navodna plaćanja koja je izvršila temeljem nespecificiranih tražbina iz kojih nije vidljivo za koje komunalne usluge i za koje razdoblje se odnose (npr. tražbina za plaćanja Zagrebačkom holdingu d.o.o. - Podružnica čistoća). Ovdje se osobito ukazuje na neosnovanost tražbine za plaćanje komunalne naknade i naknade za naknadu za uređenje voda koje su (ukoliko nije drukčije ugovoreno - a nije) porezna davanja koja uvijek terete vlasnika nekretnine. Također, ukazuje se da je ugovorom od 01.05.2002. sklopljenim između tuženika i pok. ŠČ, u čl. 3. ugovoreno da će tuženik, kao najmoprimac, plaćati režijske troškove električne energije, vode, telefona, centralnog grijanja i zajedničke potrošnje električne energije, dok nije ugovorena obveza tuženika kao najmoprimca za podmirenje troškova čistoće, komunalne naknade, naknade za uređenje voda, pričuve i sl.).
Osim gore navedene neosnovanosti tužbenog zahtjeva, tuženik ističe kako osporava vjerodostojnost potvrda o izvršenim plaćanjima. Također, a nastavno na izjavljeni podredni prigovor zastare, tuženik ukazuje na slijedeće zakonske odredbe. Sukladno čl. 229. ZOO, tražbina zakupnine i najamnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine. Sukladno čl. 230. st. 1. ZOO, tražbina naknade štete zastarijeva za tri godine otkad je oštećenik doznao za štetu i za osobu koja je štetu učinila. Sukladno čl. 232. ZOO i čl. 24. Zakona o zaštiti potrošača (NN 41/14, 110/15, 14/19 - dalje u tekstu: ZZP), tražbina naknade za isporučenu električnu i toplinsku energiju, plin, vodu, za dimnjačarske usluge i za održavanje čistoće, kad je isporuka, odnosno usluga obavljena za potrebe kućanstva, zastarijevaju za jednu godinu.
Sukladno čl. 226. st. 1. ZOO, tražbine povremenih davanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, pa bilo da se radi o sporednim povremenim tražbinama, kao što je tražbina kamata, bilo da se radi o takvim povremenim tražbinama u kojima se iscrpljuje samo pravo, kao što je tražbina uzdržavanja, zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakoga pojedinog davanja. Slijedom svega iznesenog, tuženik predlaže tužbeni zahtjev odbiti u cijelosti, uz naknadu parničnog troška tuženiku zajedno zakonskim zateznim kamatama.
3. Tužbeni zahtjev je osnovan.
4. Tijekom dokaznog postupka sud je izveo dokaz saslušanjem tužiteljice, pribavom nalaza i mišljenja financijskog vještaka i uvidom u: dopis o otkazu ugovora o najmu stana, presudu ovog suda poslovni broj P-752/16-24 od 3.5.2016., ugovor o najmu od 1.5.2022., presudu Županijskog suda u Puli poslovni broj Gž-1124/16-2 od 23.1.2017., potvrdu o uplati duga od 5.5.2020., presudu ovog suda broj 48Ps-239/19-24 od 20.4.2020., račune HEP Elektre d.o.o., Zagrebačkog holdinga Podružnice čistoće, Vodoopskrbe i odvodnje, potvrdu o plaćanju GSKG d.o.o., HEP-Toplinarstvo d.o.o., potvrde o plaćanju, rješenje o nasljeđivanju iz pok. ŠČ javnog bilježnika Lucije Popov broj O-6814/18 od 22.2.2019. g. izvadak iz zemljišne knjige za predmetni stan.
5. U svojem iskazu tužiteljica je navela da je bila partner svom izvanbračnom drugu ŠČ koji je bio vlasnik predmetnog stana i koji je sklopio ugovor o najmu stana s tuženikom 2002. godine. Tuženik međutim, gotovo od prvog dana nije plaćao troškove režija niti najma predmetnog stana. Svog druga ŠČ upoznala je 2010. godine, a on se razbolio i preminuo 2018. godine. Znala je da ne plaća račune i da stižu ovrhe. Gospodin ŠČ nije imao ključ ni od stana niti od poštanskog sandučića, a redovito su dolazile ovrhe, koje se nisu mogle podmiriti, jer se nije moglo doći do predmetnih računa. Ona je 2018. godine preuzela plaćanje, jer je prebacila račune na e-plaćanje, odnosno plaćanje računa u elektroničnom obliku. Kako je bila nasljednik gosp. ŠČ na nju je došao teret svih dospjelih obveza. Sve račune je priložila uz tužbu, a vještak ih je i potvrdio. Godine 2021. bila je prisiljena prodati predmetni stan, jer više nije mogla podmirivati sve te troškove, odnosno dva domaćinstva s malom službeničkom plaćom. U ovom predmetu nije utužila račune koji su bili u predmetnom razdoblju od 2020. do prodaje stana. Tuženik joj se nikada nije obratio s izjavom da bi platio bilo koji račun, i to ni njoj niti ŠČ. 2019. godine obratila se GSKG d.o.o. i pitala kakva su njezina prava jer nema ključ od poštanskog sandučića i oni su joj dostavili dopis da ako je vlasnik stana, onda je vlasnik i poštanskog sandučića, pa je promijenila vrata na poštanskom sandučiću a tada ju je nazvao tuženik i molio da mu da ključ jer ne može plaćati u suprotnom račune i ne može primati poštu, ali mu nije dozvolila ni dala ključ od sandučića. Tuženik ju je nekoliko puta prijavljivao policiji ali ga ona sigurno nije plašila ni dolazila niti lupala. Ovršni postupci se odnose na vrijeme kada je u stanu bio tuženik. Stan je stekla darovnim ugovorom ŠČ i to u ožujku 2018. godine. Račune je prebacila na svoje ime nakon smrti ŠČ. Za života ŠČ nije pokušavao kontaktirati gosp. ČČ, prema njezinom saznanju. Na posebno pitanje da li je ikada pitala gosp. ŠČ zašto plaća račune, a u najmu je gosp. ČČ, odgovara protupitanjem: " da li je on imao izbora?". Na posebno pitanje da li je davala račune gosp. ČČ nakon što je promijenila vratašca od poštanskog sandučića odgovorila je da nije.
6. Ovaj sud nalazi iskaz tužiteljice uvjerljivim i logičnim i utemeljenim na ispravama predmetnog spisa te ne nalazi sumnje u isti.
7. Sud nalazi da su nedvojbeno pok. ŠČ i tuženik sklopili predmetni "Ugovor" od 01.05.2002. na neodređeno, što proizlazi iz samog ugovora sukladno odredbama Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98 – dalje u tekstu: ZNS) koji je bio na snazi u vrijeme sklapanja ugovora, te je u istom ugovorena mjesečna najamnina u iznosu od 1.120,00 kn, a sud nalazi i da je pokojni ŠČ tuženika uveo u miran i pošten posjed predmetnog stana.
8. Tuženik nije dokazao da je prije i nakon sklapanja predmetnog ugovora za pok. ŠČ izvršio različite obrtničke i slične radove u vrijednosti većoj od 270.000,00 kn, i nije dokazao da je s istim postigao usmeni sporazum da se vrijednost izvršenih radova prebija s najamninom u trajanju od 20 godina.
9. Pokojni ŠČ je na valjan i zakonit način otkazao ugovor o najmu tuženiku, te je "Otkaz ugovora o najmu stana" od 03.10.2017., koji je dostavljen uz tužbu zakonit u smislu odredbi ZNS-a, te je upravo postojanje ugovora o najmu i zakonitost spomenutog otkaza predmet postupka koji se pred ovim sudom vodio pod brojem PS- 239/19 (ranije PS-148/18) i koji je pravomoćno okončan.
10. Tuženik je dakle, nepošteni, neposredni i nesamostalni posjednik predmetnog stana.
11. Radi utvrđenja, postoji li nepodmirena tražbina tužiteljice prema tuženiku, imajući u vidu da je ista dostavila pravomoćno rješenje o nasljeđivanju iza pok. ŠČ, pa je dakle ona njegov nasljednik, sud je pribavio nalaz i mišljenje financijskog vještaka koji je u svojem nalazu i mišljenju naveo visinu potraživanja tužiteljice, vezano uz stan u
Zagrebu, na adresi [adresa], i to: uzimajući u obzir dostavljene
uplatnice kao i račune. Vještak je naveo da je tužiteljičin izvanbračni drug (pok. ŠČ), bio vlasnik stana površine 37,48 m2 na adresi [adresa] (prije [adresa]) u [adresa], nad kojim je dana 23. svibnja 2017.upisano pravo vlasništva u zemljišnim knjigama, a temeljem pravomoćne i ovršne presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu P-752/16 od 3. svibnja 2016. i presude Županijskog suda u Puli posl.br. Gž-1124/16 od 23. siječnja 2017. Iz navedenih sudskih presuda proizlazi da je pok. R, od društva Industrogradnja d.d. Zagreb, još 1975. godine kupio predmetni stan, te je nesporno utvrđeno da je od tada i njegov vlasnik. Pok. ŠČ, kao najmodavac, sklopio je 1. svibnja 2002. Ugovor o najmu, s tuženikom kao najmoprimcem. Ugovorom je definirana visina najamnine u iznosu od 1.120,00 kn mjesečno, kao i obveza podmirenja režijskih troškova koji terete predmetni stan. Budući da tuženik duže vremensko razdoblje nije podmirivao mjesečne iznose najamnina, kao niti veći dio režijskih troškova, najmodavac mu je pisanim putem, 9. listopada 2017. otkazao predmetni ugovor o najmu, uz otkazni rok od 60 dana. Vlasnik stana ŠČ preminuo je 30. lipnja 2018., te je u ostavinskom postupku pred javnim bilježnikom Lucija Popov iz Zagreba doneseno Rješenje o nasljeđivanju pod poslovnim brojem O-6814/18, koje je postalo pravomoćno 5. travnja 2019. Tim danom tužiteljica je postala nasljednica i pravna sljednica iza pok. ŠČ. Međutim, tužiteljica je već prethodno: 30. ožujka 2018. s tadašnjim vlasnikom stana (nekoliko mjeseci prije njegove smrti) sklopila Ugovor o darivanju, te tako na sebe prebacila obvezu plaćanja režijskih troškova.Tuženik nije ispoštovano otkaz ugovora o najmu, te nije napustio predmetni stan po isteku otkaznog roka od 60 dana (dana 9. prosinca 2017.). Tužiteljica je nakon toga pokrenula vlasničku tužbu radi iseljenja tuženika iz stana u parničnom postupku pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu br. Ps- 239/19, koji predmet je u trenutku podnošenja tužbe u ovom sudskom postupku bio u žalbenom postupku preddrugostupanjskim sudom. U svojem nalazu je financijski vještak iznio iznose kako je navedeno u izreci ove presude. Sud nalazi da je nalaz i mišljenje cjelovit, potpun i u skladu s ispravama predmetnog spisa te je mišljenja da isti može biti temelj za utvrđenje visine tužbenog zahtjeva.
12. U odnosu na izjavljeni prigovor zastare, potrebno je istaknuti da je prema članku 229. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05 – 81/08, dalje: ZOO), tražbina zakupnine i najamnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno, bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine. Sukladno članku 230. stavku 1. ZOO, tražbina naknade štete zastarijeva za tri godine otkad je oštećenik doznao za štetu i za osobu koja je štetu učinila.
13. Sukladno čl. 232. ZOO i čl. 24. Zakona o zaštiti potrošača („Narodne novine“ 41/14, 110/15, 14/19 - dalje u tekstu: ZZP), tražbina naknade za isporučenu električnu i toplinsku energiju, plin, vodu, za dimnjačarske usluge i za održavanje čistoće, kad je isporuka, odnosno usluga obavljena za potrebe kućanstva, zastarijevaju za jednu godinu.
Sukladno čl. 226. st. 1. ZOO, tražbine povremenih davanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, pa bilo da se radi o sporednim povremenim tražbinama, kao što je tražbina kamata, bilo da se radi o takvim povremenim tražbinama u kojima se iscrpljuje samo pravo, kao što je tražbina uzdržavanja, zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakoga pojedinog davanja.
14. Kako je tužba podnesena 29. listopada 2020. godine, Sud nalazi da u odnosu na najamninu, i na zastarni rok od tri godine iznos od ukupno 40.320,00 kn, odnosno 5.351,40 EUR nije u zastari. Također i u odnosu na potrošnju električne energije od 97,65 EUR, komunalnu naknadu od 659,51 EUR, komunalnu uslugu odvoza otpada 625,81 EUR, potrošnju vode 105,50 EUR, i potrošnju toplinske energije 1.144,98 EUR kao i potrošnju toplinske energije od 3.714,08 EUR zastara nije nastupila.
15. U odnosu na dopunsko financijsko vještačenje sud koje je vještak sačinio na prigovor tuženika i tužitelja u istome je vještak utvrdio iznose od 2.620,79 EUR za pričuvu, komunalnu naknadu, potrošnju vode i uslugu odvoza komunalnog otpada, i iznos od 4.016,89 EUR za potrošnju električne energije. Na navedeni nalaz i mišljenje stranke nisu imale primjedbi a i sud nalazi da je isti sačinjen stručno, i u skladu s pravilima struke, te je utemeljen na dokumentaciji spisa.
16. Sud je po čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a priznao tužiteljici i zakonske zatezne kamate počev od dana kad je tuženik pao u zakašnjenje s plaćanjem.
17. Kako je tužiteljica uspjela s tužbenim zahtjevom u cijelosti to joj je sud priznao po čl. 154. st. 1. i čl. 155. st. 1. ZPP-a trošak sastava tužbe od 250 bodova po Tbr. 7.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/2023), potom za sastave podnesaka od 14.9.2021. 14.1.2022. i 17.1.2024. i 19.12.2024. svaki po 250 bodova po Tbr. 8.1. OT kao i za ročišta 30.9.2021., 8.11.2022., 19.4.2023., 23.5.2023., 27.9.2023., 7.11.2024., 17.4.2025. i 13.5.2025. g. svaki po Tbr. 9.1. OT po 250 bodova, time da je vrijednost 1 boda 2 eura, a sud je priznao i trošak PDV-a od 25%, kao i trošak sudske pristojbe za tužbu od 114,61 EUR i za presudu isti iznos kao i za financijsko vještačenje od 464,53 eura, odnosno ukupno 8.819,67 EUR. Sud je priznao i trošak zakonske zatezne kamate na isti po čl.29.st.2. i 8.ZOO-a.
Slijedom iznesenog odlučeno je kao u izreci.
U Zagrebu, 18. lipnja 2025. g.
SUDAC
Silvija Sunčana Stubičar
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU.
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana ovom sudu u tri primjerka o kojoj odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA: 1. pun. tužitelja
2. pun. tuženika
