Poslovni broj R1-94/2024-18

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb - Istok, Turinina 3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu po sucu toga suda Mariji Karadžole, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Dobrila Primorac, odvjetnica iz Zagreba i protustranke Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Novom Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasništva, bez održavanja ročišta, dana 16. lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasništvo nekretnina stranaka upisanih u zemljišnoj knjizi ovog suda u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 1621/1, oranica štrgljača, površine 302 m2, suvlasništvo predlagatelja u 2/3 dijela i protustranke u 1/3 dijela, isplatom na način da predlagatelju pripadne u vlasništvo i posjed u suvlasnički dio protustranke Republika Hrvatska od 1/3 dijela predmetne nekretnine.

II. Nalaže se predlagatelju JG, OIB: [osobni identifikacijski broj], isplatiti protustranci Republika Hrvatska, OIB 52634238587, iznos od 4.133,33 EUR (četiri tisuće sto trideset i tri eura i trideset i tri centa) u roku od 30 dana od dana primitka podataka za uplatu iz t. III. izreke te dostavi u spis dokaz o uplati.

III. Nalaže se protustranci u roku od 8 dana dostaviti u spis podatke za uplatu iznosa iz t. II. izreke (IBAN, model i poziv na broj).

IV. Svaka stranka snosi svoj trošak postupka.

Obrazloženje

1. Predmet ovog postupka je razvrgnuće suvlasništva na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige ovog suda, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pobliže opisanoj u t. I. izreke ove odluke. Na predmetnoj nekretnini je pravo vlasništva nesporno upisano u korist stranaka, predlagatelja u 2/3, a protustranke u 1/3 dijela.

2. Razvrgnuće suvlasništva regulirano je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, dalje: ZV) kojim je propisano da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je to moguće i dopušteno (čl. 47. st. 1. ZV-a). Nadalje, čl. 50. st. 1. ZV-a propisano je da je sud prilikom provedbe razvrgnuća vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten.

3. U tom smislu je sud radi odlučivanja o prijedlogu za razvrgnuće u ovom postupku zakazao i održao ročište dana 8. srpnja 2024. Na navedenom ročištu stranke su sporazumno i dogovorno regulirale razvrgnuće suvlasništva isplatom na način da predlagatelj isplati protustranci određeni novčani iznos, a zauzvrat postane vlasnik nekretnine u cijelosti.

4. Radi utvrđivanja tržišne vrijednosti nekretnine odnosno vrijednosti suvlasničkog dijela protustranke provedeno je vještačenje po sudskom vještaku građevinske struke koji je po provedenom vještačenju dana 31. ožujka 2025. dostavio sudu nalaz i mišljenje. Na dostavljeni nalaz i mišljenje stranke nisu imale prigovora te je isti u cijelosti prihvaćen.

5. Razmatrajući prijedlog predlagatelja te imajući u vidu i dokumentaciju u spisu, očitovanje protustranke i nalaz i mišljenje sudskog vještaka sud je utvrdio da je razvrgnuće suvlasništva nekretnine stranaka isplatom moguće i dopušteno te da nije u suprotnosti sa strogim zakonskim odredbama. Slijedom svega navedenog i na temelju čl. 49. - 51. ZV-a odlučeno je kao u t. I. - II. izreke. Obzirom su stranke sporazumno riješile pitanje načina razvrgnuća suvlasništva, temeljem čl. 54. ZV-a odlučeno je kao u t. IV. izreke.

U Zagrebu 16. lipnja 2025.

Sutkinja

Marija Karadžole

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pismeno.

DNA:

1. Predlagatelju po punomoćniku

2. Protustranci po ODO Novi Zagreb