Poslovni broj: P-272/2025-4

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Jesenki Jurić Šojat kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ČS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Valentini Šekerija, odvjetnici u Zagrebu, protiv I. tuženice ŠS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], II. tuženice OS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], III. tuženice NS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] II.ODVOJAK 22, 10000 Zagreb, IV. tuženika SS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], V. tuženice HS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], VI. tuženika KS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], VII. tuženice FS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], VIII. tuženice PS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], IX. tuženice TS, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], X. tuženice ČSZ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, dana 16.lipnja 2025. godine,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj ČS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] dosjelošću stekao vlasništvo novoformirane zk.č.br. 280/2 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 470 m2 i novoformirane zk.č.br. 281/2 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 480 m2, koje su formirane Geodetskim elaboratom broj RN 206/2021 i to Prijavnim listom broj 2. za zemljišnu knjigu, čija se provedba nalaže zemljišnoknjižnom odjelu naslovnog suda uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva tužitelja na navedenim novoformiranim zk. česticama, te su tuženi ŠS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], NS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao pravni sljednik pok. BS iz [adresa], GENZIĆ MARICA iz Sesveta, Glavna ulica 48, OIB: [osobni identifikacijski broj], SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao pravni sljednik pok. JS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravni sljednik pok. JS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], FS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravni sljednik pok. US iz [adresa], ŠTEFICA DRUŽIĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao pravni sljednik pok. US iz [adresa], TS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao pravni sljednik pok. US iz [adresa] i ČSZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao pravni sljednik pok. US iz [adresa], dužni trpjeti provedbu Geodetskog elaborata broj RN 206/2021 i to Prijavnog lista broj 2 za zemljišnu knjigu i uknjižbu tužiteljevog prava vlasništva na novoformiranoj zk.čestici broj 280/2 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 470 m2 i novoformiranoj zk.č.br. 281/2 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 480 m2 u cijelosti.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni posjednik i vlasnik cijele kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 480 m i cijele kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 470 m.

2. Kao posjednik kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu br. 462 k. o. [katastarska općina] upisana je DS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], majka tužitelja, a kao posjednik kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u posjedovnom listu broj 465 k. o. [katastarska općina] upisan je [adresa].

3. DS je međutim svoje pravo na toj čestici darovanjem prenijela na tužitelja što je izraženo u Ugovoru u darovanju od 05.12.2024.g., iako je u stvarnosti to pravo preneseno i puno ranije.

4. Drugi upisani posjednik ES je pak umro kao i njegova nasljednica ZS te je tužitelj po rješenju o nasljeđivanju iza pok. ZS donesenog po Javnoj bilježnici Suzani Serda Pavlović kao povjereniku Općinskog građanskog suda u Zagrebu u predmetu pod posl.br. O-2201/18, UPP-OS-28/2019 dana 10.04.2018.g., ispravljenog rješenjem od 04.05.2018.g. postao predmnijevani vlasnik i posjednik kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Slijedom navedenog tužitelj se nalazi u kvalificiranom posjedu kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti, koji posjed putem njegovih pravnih prednika traje već preko 60 godina što je vidljivo iz priloženih uvjerenja o povijesti posjeda na tim česticama izdanih od strane Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove dana 04.12.2024.g. u kojima stoji da postojeće stanje o upisanim posjednicima datira još od katastarske izmjere iz 1964.g.

5. Predmetna kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u zemljišnoj knjizi odgovara zk.č.br. 280/3 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 154 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk.č.br. 281/2 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 326 m2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Katastarska čestica broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u zemljišnoj knjizi odgovara zk.č.br. 280/2 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 209 m2 upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk.č.br. 281/3 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 261 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Stanje zemljišne knjige koje se odnosi na predmetne katastarske čestice međutim ne odgovara stvarnom stanju budući u zemljišnoj knjizi trenutno ne postoje čestice koje potpuno odgovaraju katastarskima koje tužitelj stvarno uživa te su u navedenim Zk.ulošcima upisane osobe koje u stvarnosti ne uživaju čestice iste čestice.

7. Naime, u stvarnosti je odavno između pravnih prednika upisanih suvlasnika u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 4901 k. o. [katastarska općina] došlo do usmene diobe nekretnina, ali isto nikada nije provedeno u zemljišnoj knjizi pa stanje zemljišne knjige ni po obliku čestica ni po upisanim osobama ne odražava stvarno stanje nekretnina.

8. S obzirom na opisano nesuklađeno stanje katastra i zemljišne knjige tužitelj je dao izraditi geodetski elaborat za potrebe provođenja u katastru zemljišta u svrhu evidentiranja i usklađenja stvarnog položaja pojedinačnih predmetnih kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i radi provedbe u zemljišnoj knjizi, koji elaborat je izrađen od strane GEO- ALFE d.o.o. po VS, kao osobi ovlaštenoj za obavljanje stručnih geodetskih poslova i ovjeren od strane Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Potvrdom izdanom dana 24.12.2021.g. u predmetu KLASA: 932- 06/21-02/6989, UR.BROJ: 251-15-02-1-21-5, označen kao RN broj 206/2021.

9. U sklopu navedenog Geodetskog elaborata izrađen je Prijavni list za katastar, Prijavni list br. 1 za zemljišnu knjigu i Prijavni list br. 2. za zemljišnu knjigu. Prijavni list za katastar i Prijavni list br.1 za zemljišnu knjigu su provedeni u katastru i zemljišnoj knjizi po službenoj dužnosti, dok je za provedbu Prijavnog lista br. 2 potrebno riješiti vlasničko pitanje na novoformiranim zk.česticama i ishoditi suglasnost upisanih suvlasnika za njegovu provedbu, radi čega je tužitelj i ustao sa ovom tužbom.

10. Prijavnim listom za katastar tako su usklađene površine kčbr. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] sa stvarnim stanjem na način da je kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površina umanjena na 480 m2, a kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površina uvećana na 470 m2, što odgovara stvarnom stanju tih čestica.

11. Prijavnim listom broj 1 za zemljišnu knjigu zk.č.br. 280/2 k. o. [katastarska općina], Lazina, oranica površine 526 m2 podijeljena je na dvije nove zemljišnoknjižne čestice i to sada postojeće zk.č.br. 280/2 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 209 m2 I zk.č.br. 280/3 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 154 m2, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]; dok je zk.č.br. 281 k. o. [katastarska općina], Lazina, livada, površine 741 m2, podijeljena na tri nove zemljišnoknjižne čestice I to sada postojeće zk.č.br. 281/1 k. o. [katastarska općina], Lazina, livada površine 154 m2, 281/2 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 326 m2 i zk.č.br. 281/3 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 261 m2, sve tri čestice sada upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

12. Nakon provedbe navedenog Prijavnog lista broj 1. za zemljišnu knjigu u zk. ulošcima broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i broj 24596 k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici predmetnih nekretnina ostali su upisani zemljišnoknjižni suvlasnici, što u stvarnosti ne odražava stvarno stanje.

13. Prijavnim listom broj 2 za zemljišnu knjigu, čija se provedba traži ovom tužbom predlaže se gore opisana sadašnja zk.č.br. 280/3 k. o. [katastarska općina] poništiti i spojiti u gore opisanu sadašnju zk.č.br. 280/2 k. o. [katastarska općina] tako da se novoformira zk.č.br. 280/2 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 470 m2 te da se tužitelj upiše kao isključivi vlasnik te novoformirane zk.čestice.

14. Isto tako predlaže se gore opisana sadašnja zk.č.br. 281/3 k. o. [katastarska općina], Zagreb, IV. [adresa], livada površine 261 m2, poništiti i spojiti u gore opisanu sadašnju zk.č.br. 281/2 k. o. [katastarska općina] tako da se novoformira zk.č.br. 281/2 k. o. [katastarska općina], [adresa], livada površine 480 m2 te da se tužitelj upiše kao isključivi vlasnik te novoformirane zk.čestice.

15. Naime, obje novoformirane zk.čestice opisane Prijavnim listom broj 2. za zemljišnu knjigu, odnose se na katastarske čestice broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odnosno kčbr. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], iz čijeg kvalificiranog posjeda tužitelj izvodi svoje pravo vlasništva na tim česticama i u zemljišnoj knjizi, odgovaraju sada novoformiranim zk.česticama broj 280/2 k. o. [katastarska općina] i zk.č.br. 281/2 k. o. [katastarska općina] čime je sada usklađeno katastarsko i zemljišnoknjižno stanje te stoga tužitelj ima pravni interes da se njegovo pravo vlasništva na tim česticama upiše i u zemljišnoj knjizi.

16. Tužitelj pojašnjava kako čestice koje su sada formirane za zemljišnu knjigu Prijavnim listom broj 2. iz gore navedenog geodetskog elaborata broj RN 206/2021 čija se provedba traži ovom tužbom, uz istovremeni upis prava vlasništva na tim česticama u korist tužitelja, odražavaju stvarno postojeće stanje tih nekretnina, odnosno tužitelj upravo na tim česticama osobno i putem svojih prednika ima kvalificirani posjed te se stoga ne radi ni o kakvoj novoj parcelaciji budući je dioba između pravnih prednika stranaka usmeno odavno izvršena te je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva upravo na tim novoformiranim zk.česticama koje u stvarnosti odavno postoje.

17. Tužitelj ističe kako njemu ni njegovim prednicima nitko nikada nije osporavao pravo vlasništva i uživanja na predmetnim kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], koje sada odgovaraju zemljišnoknjižnim novoformiranim zk.česticama broj 280/2 k. o. [katastarska općina] i 281/2 k. o. [katastarska općina], iako njegovo pravo kao niti prava njegovih prednika nisu bila upisana u zemljišnoj knjizi u cijelosti. Tužitelj je naime upisan samo kao suvlasnik 8/24 dijela navedenih čestica i to po Ugovoru o darovanju sklopljenog sa DS koja je također bila upisana kao suvlasnica 8/24 dijela predmetnih nekretnina, iako je ustvari vlasnik navedenih čestica u cijelosti, što proizlazi iz gore opisanog kvalificiranog posjeda na tim nekretninama.

18. Naime, DS iako je bila upisana kao suvlasnica samo 8/24 dijela navedenih nekretnina bila je predmnijevana vlasnica istih u ½ dijela kao i pok. ES koji je u stvarnosti bio predmnijevani vlasnik druge ½ dijela tih nekretnina iako uopće nije bio upisan kao suvlasnik istih u zemljišnoj knjizi. Kao preostali suvlasnici predmetnih nekretnina u zemljišnoj knjizi upisani su u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na zk.č.br. 281/1, 281/2 i 281/3, sve k. o. [katastarska općina]: tužitelj osobno, AS, LS, ŠS, NS, SS i SS ES, a u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na zk.č.br. 280/2 I 280/3, obje k. o. [katastarska općina] : tužitelj osobno, ĐS, LS, NS, SS I SS ES. Navedene osobe se međutim, osim tužitelja i njegove upisane pravne prednice, nikada nisu nalazile u posjedu predmetnih nekretnina te se radi o upisima koji ne odražavaju stvarno stanje, budući je, kako je to već i navedeno, između njihovih pravnih prednika davno došlo do usmene podjele nekretnina koje su pripale upisanim posjednicima, sada tužitelju, iako to stanje nikada nije provedeno u zemljišnoj knjizi.

19. Tužitelj ističe kako su upisani suvlasnici ĐS, AS, LS i ĆS umrli te su u ovome predmetu tuženi njihovi pravni sljednici.

20. Prvotužena ŠS tužena je tako osobno i kao pravna sljednica upisanog pok. zk. suvlasnika [adresa] temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po javnoj bilježnici Obreniji Ribarić kao sudskom povjereniku Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod posl.br. O-1393/05, UPP-OS-26/05 – dana 12.05.2009.g.

21. Drugotužena OS tužena je kao pravna sljednica upisane zk.suvlasnice RS, [adresa] temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po Općinskom građanskom sudu u Zagrebu u predmetu O-9377/2001 dana 07.06.2010.g.

22. Petotužena HS i šestotuženi KS tuženi su kao pravi sljednici upisanog zk.suvlasnika MS iz [adresa] temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po Javnom bilježniku Marku Jurlina kao povjereniku suda u [adresa] u predmetu posl.br. O-683/23, UPP-OS-213/23 dana 26.09.2023.g.

23. Sedmotužena FS, osmotužena PS, devetotužena TS i desetotužena ČSZ tužene su kao pravne sljednice upisanog zk.vlasnika, pok. US i to temeljem rješenja o nasljeđivanju donesenog po Općinskom građanskom sudu u Zagrebu pod posl.br. O-7761/15 dana 22.07.2019.g. iza pok. ŽS i rješenja o nasljeđivanju donesenog po Općinskom sudu u Zagrebu pod posl.br. O-335/98 dana 31.03.1998.g. iza pok. US.

24. Iz svega navedenog proizlazi kako se tužitelj zajedno sa svojim pravnim prednicima nalazi u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu novoformiranih zk.čestica te je dosjelošću stekao i pravo vlasništva na istima u cijelosti i stoga ima pravni interes da se to njegovo pravo vlasništva utvrdi presudom kako bi ga mogao upisati u zemljišne knjige, za što je potrebno provesti prijavni list broj 2 za zemljišnu knjigu kojim su formirane nove zemljišnoknjižne čestice na kojima tužitelj traži utvrđenje stjecanja svojeg prava vlasništva.

25. Stoga tužitelj predlaže da sud u cijelosti usvoji njegov tužbeni zahtjev.

26. Ova tužba je dostavljana tuženicima na odgovor temeljem čl. 284. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 (pročišćeni tekst) 25/13, 89/14, 70/19, i 80/22; dalje u tekstu ZPP).

27. Svi tuženici primili tužbu na odgovor do zaključno 10.02.2025.

28. Tuženici su u pozivu upozoreni na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 331 b).

29. Rok za davanje odgovora na tužbu počeo je teći dana 11.02.2025.g., a istekao je dana 27.03.2025.g. kada je istekao rok od 45 dana.

30. Sud utvrđuje da su se stekli uvjeti za donošenje presude zbog ogluhe jer su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, te su se stekli i svi drugi uvjeti iz čl. 331. b st. 1. točka 1. do 4. Zakona o parničnom postupku.

31. Uz tužbu su dostavljeni izvodi iz posjedovnog lista br. 461 i 465 Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba za k. č. br. [katastarska čestica] (list 8-9), rješenje o ispravku rješenja o nasljeđivanju iza pokojne ZS (list 10-11), Ugovor o darovanju (list 12-13), povijest promjena na katastarskim česticama (list 14-15), rješenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove za posjedovne listove 462,463 od 11.10.2004. (list 16-19),rješenje o mijenjanju podataka u katastarskom operatu katastarske općine [katastarska općina] (Mbr. 335541) u k. o. [katastarska općina] (list 21-24), identifikacija čestica (list 29-30), izvadak iz zk. ul. [broj ZK uloška] za k. č. br. [katastarska čestica] ukupne površine 363 m2 (list 27-30), Prijavni list za katastar i Prijavni list za zemljišnu knjigu sa geodetskim podacima (list 31-64), ostavinska rješenja broj O-1393/05 iza pok. ĐS (list 65-66), iza pok. CS (djevojački ĐS broj O-9377/2001-list 67-68), iza pok. ĆS br. O-683/2023 (list 69-71), rješenje o nasljeđivanju br. O-335/98 iza pok. IS (list 72), iza pok. GS broj O-7761/15 (list 73-77).

32. Obzirom da je tužitelj dokazao pravni slijed temeljem dokumentacije u kojima su sadržani posjedovni listovi, zk. izvatci, rješenja o nasljeđivanju te Ugovori, kao što je i dokazao pravni slijed, to je tužitelj dokazao i sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

33. Prema odredbi čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) vlasništvo nekretnine stječe se dosjelošću protekom deset godina samostalnog posjedovanja time da se samostalan posjed stvari redovitom dosjelošću pretvara u pravo vlasništva stvari koja je predmet posjedovanja, ako posjed ima onakvu kakvoću koja se traži za redovitu dosjelost - da je posjed zakonit, istinit i pošten (čl. 159. st. 1. ZV-a) kao i vrijeme potrebno za dosjelost (čl. 159. st. 2. ZV). Na temelju odredaba čl. 159. i 160. ZV -a propisano je da se vlasništvo stječe dosjelošću, ako je posjed zakonit, istinit i pošten i to protekom 10 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

34. Kako je tužitelj u neprekidnom zakonitom, istinitom i poštenom posjedu temeljem njegovog posjeda kao i posjeda njegovih prednika u trajanju dužem od 60 godina, time su se u cijelosti ispunili svi uvjeti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću radi čega je valjalo usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja i odlučiti kao u izreci ove presude.

U Zagrebu, dana 16.lipnja 2025. godine

Sutkinja

Jesenka Jurić Šojat

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi u pisano putem ovog suda na Županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja. (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

- pun. tužitelja

- I. do X. tuženicima na adresu