REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-513/2021-139

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Ines Golešić Plašić, na prijedlog sudskog savjetnika Josipa Brekala, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 76674680107, protiv ovršenika RV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, dana 16. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e:

I Iz iznosa cijene dobivene prodajom nekretnina ovršenika i to:

zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] opisano kao kuća b.b. površine 175 m2, zgrada površine 129 m2, dvorište površine 1296 m2 i kč. br. [katastarska čestica] opisano kao neplodno površine 65 m2, oranica površine 571 m2, upisana kod Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru u ukupnom iznosu od 157.415,90 eura namiruju se tražbine:

A) - ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 76674680107, s osnove ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno, u iznosu od 528,13 eura,

- s osnova kamata za razdoblje od 5. prosinca 2020. do 5. prosinca 2023., odnosno za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 4.460,75 eura,

- s osnove ostalih troškova u iznosu 1.139,00 eura,

- s osnove ugovornih kamata u iznosu 2.690,55 eura,

- s osnove glavnice u iznosu 24.711,83 eura

- s osnove zateznih kamata izvan razdoblja od tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu 29.183,32 eura

B) založng vjerovnika i ovrhovoditelja EOS MATRIX d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 76674680107 sukladno založnom pravu upisanom pod brojem Z3453/12 s osnove:

- s osnove kamata za razdoblje od 5. prosinca 2020. do 5. prosinca 2023., odnosno za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 811,38 eura,

- s osnove ostalih troškova u iznosu 114,04 eura

- s osnova ugovornih kamata u iznosu 351,60 eura,

- s osnove glavnice u iznosu 4.702,10 eura

- s osnove zateznih kamata izvan razdoblja od tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu 6.397,88 eura

C) založnog vjerovnika HPB d.d., OIB:87939104217, Jurišićeva 4, Zagreb

- s osnove zatezne kamate na trošak u iznosu 128,36 eura

- s osnove troškova u iznosu 99,54 eura

- s osnove fiksnih troškova 43,80 eura

- s osnove zateznih kamata u iznosu 9.356,86 eura

- s osnove redovnih kamata u iznosu 628,63 eura

- s osnove glavnice u iznosu 5.308,91 eura

D) založnog vjerovnika TESI d.o.o., sa sjedištem u [adresa], OIB: 25550605826 sukladno založnom pravu upisanom pod brojem Z-3453/12 s osnove:

- s osnova kamata za razdoblje od 5. prosinca 2020. do 5. prosinca 2023., odnosno za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 1.388,74 eura

- s osnove kamate na glavnicu u iznosu 6.470,64 eura

- s osnove troškova u iznosu 1.638,20 eura

- s osnove kamate na troškove u iznosu 2.740,10

- s osnove glavnice u iznosu 3.724,20 eura

- s osnove troškova ovršnog postupka u iznosu 750,00 eura

II. Nalaže se Financijskoj agenciji iz iznosa kupovine položenog na račun jamčevine i na račun kupovine [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 433225- 400939 isplatiti:

- ovrhovoditelju EOS MATRIX d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 76674680107 na račun ovrhovoditelja broj [broj bankovnog računa], poziv na broj: 28003-038501748676, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 74.562,45 eura,

- založnom vjerovniku HPB d.d., OIB:87939104217, Jurišićeva 4, Zagreb na račun [broj bankovnog računa] po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 15.566,10 eura

- založnom vjerovniku TESI d.o.o., OIB: 25550605826 na račun [broj bankovnog računa] otvoren kod OTP BANKA HRVATSKE d.d. po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos od 16.711,88 eura

- ovršeniku na račun [broj bankovnog računa] otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d. uplatiti preostali iznos kupovnine u iznosu 50.575,47 eura a koji iznos je preostao nakon namirenja ovrhovoditelja i založnih vjerovnika

III. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem ovog suda posl. br. Ovr-513/2021 od 28. svibnja 2021. dovršena.

Obrazloženje

1. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-513/2021 od 5. prosinca 2023. koje je postalo pravomoćno s danom 28. prosinca 2023. dosuđena je kupcu ZAŠTITA NEKRETNINE d.o.o. za trgovinu i usluge sa sjedištem u [adresa], OIB: 14695673265, nekretnina ovršenika iz izreke ovog rješenja.

2. Prema čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., dalje: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Temeljem čl. 124. Ovršnog zakona održano je ročište za diobu kupovnine dana 9. travnja 2018., na kojem ročištu je zahtjev za namirenje stavio založni vjerovnik TESI d.o.o. Ovrhovoditelj i založni vjerovnik HPB d.d. su podnescima prije ročišta postavili svoje zahtjeve za namirenje. Sud je obračune potraživanja dostavio svim osobama koje imaju pravo na namirenje. Prigovora na postavljene zahtjeve za namirenje nije bilo.

4. Čl. 112. Ovršnog zakona propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

6. Prema čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona nakon namirenja tražbina iz čl. 113. Ovršnog zakona, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Stavkom 4. istog članka određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

7. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa uplaćene kupovnine namire najprije troškovi ovršnog postupka i to prvenstveno troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i predujmova za provedbu ovršnih radnji, odnosno za izvođenje dokaza građevinskim vještačenjem radi utvrđenja vrijednosti nekretnine te za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom.

8. Tražbina ovrhovoditelja u cijelosti je namirena sukladno postavljenom zahtjevu na namirenje i to s osnova kamata za razdoblje od 5. prosinca 2020. do 5. prosinca 2023., odnosno za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 4.460,75 eura, s osnova ostalih troškova u iznosu 1.139,00 eura, s osnova ugovornih kamata u iznosu 2.690,55 eura, s osnova glavnice u iznosu 24.711,83 eura, s osnova zateznih kamata izvan razdoblja od tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu 29.183,32 eura

8.1. Podneskom od 20. prosinca 2024., ovrhovoditelj EOS MATRIX d.o.o., dostavio je sudu i obračun potraživanja za založno pravo upisano pod brojem Z-3453/12 a obzirom da je Ugovorom o cesiji Addiko Bank d.d. (kao pravni sljednik Hypo Alpe- Adria bank d.d.) prenio potraživanje na EOS MATRIX d.o.o. Sukladno navedenom obračunu potraživanja, namirena je tražbina EOS MATRIX d.o.o., s osnova kamata za razdoblje od 5. prosinca 2020. do 5. prosinca 2023., odnosno za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 811,38 eura, s osnove ostalih troškova u iznosu 114,04 eura, s osnova ugovornih kamata u iznosu 351,60 eura, s osnova glavnice u iznosu 4.702,10 eura, s osnove zateznih kamata izvan razdoblja od tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu 6.397,88 eura.

9. Založni vjerovnik HPB d.d. podneskom od 8. travnja 2024., dostavio je sudu obračun potraživanja. Tražbina založnog vjerovnika HPB d.d. u cijelosti je namirena sukladno dostavljenom obračunu potraživanja i to s osnove zatezne kamate na trošak u iznosu 128,36 eura, s osnove troškova u iznosu 99,54 eura, s osnove fiksnih troškova 43,80 eura, s osnove zateznih kamata u iznosu 9.356,86 eura, s osnove redovnih kamata u iznosu 628,63 eura, s osnove glavnice u iznosu 5.308,91 eura.

10. Založni vjerovnik TESI d.o.o. je na ročištu održanom 9. travnja 2024., dostavio obračun potraživanja. Sukladno navedenome obračunu, tražbina založnog vjevnika TESI d.o.o., je u cijelosti namirena i to s osnova kamata za razdoblje od 5. prosinca 2020. do 5. prosinca 2023., odnosno za vrijeme posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u iznosu od 1.388,74 eura, s osnove kamate na glavnicu u iznosu 6.470,64 eura, s osnove troškova u iznosu 1.638,20 eura, s osnove kamate na troškove u iznosu 2.740,10, s osnove glavnice u iznosu 3.724,20 eura.

10.1. Člankom 14. stavak 1. OZ-a određeno je da troškove postupka u svezi s određivanjem i provedbom ovrhe i osiguranja prethodno snosi ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja. Ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni su ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje (stavak 4.). Slijedom navedenog sud je založnom vjerovniku sukladno postavljenom zahtjevu, priznao trošak za pristup na ročišta 14. studenog 2022., te 20. siječnja 2023., i 9. travnja 2024., sukladno Tbr. 12. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/23. dalje Tarifa) i to svako ročište 100 bodova, odnosno 200,00 eura, u ukupnom iznosu 600,00 eura, a sve uz pripadajući porez na dodanu vrijednost sukladno Tbr. 46. Tarife u ukupnom iznosu 150,00 eura. Sukladno navedenom, sud je namirio iz iznosa dobivenog prodajom i navedeni trošak u iznosu 750,00 eura.

11. Sud je Financijskoj agenciji naložio da iznos koji je preostao nakon namirenja ovrhovoditelja i založnih vjerovnika isplati ovršeniku

12. Slijedom navedenog, temeljem čl. 125. Ovršnog zakona odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

13. Prema čl. 80. OZ ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

14. U ovom ovršnom predmetu provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 73. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama dovršena, te odlučiti kao u toč. VII. izreke rješenja.

U Samoboru 16. lipnja 2025.

Sutkinja:

Ines Golešić Plašić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisanim putem u dovoljnom broju primjerka za sud i stranke, a o žalbi odlučuje Županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1. Ovrhovoditelju

2. Ovršeniku

3. Založnim vjerovnicima ( TESI D.O.O., po punomoćniku, HPB d.d.)

4. Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor

5. FINA, Regionalni centar Zagreb, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb, po pravomoćnosti

6. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor-po pravomoćnosti

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik - specijalist:

Josip Brekalo