Posl.br. P-43/2025-7

Republika Hrvatska

Općinski sud u Puli-Pola

Stalna služba u Rovinju-Rovigno

Rovinj, Obala P. Budicin 4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sutkinji Alessandri Gržinić-Matika u pravnoj stvari po tužbi tužiteljice UC iz [adresa], Gržini, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Tamari Vejnović Rovis, odvj. u Puli, kao preuzimateljici ureda odvj. Petre Ambrozić Babić, protiv tuženika: 1. TC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ĐC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, dana 16. lipnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužiteljica UC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica dijela k. č. br. [katastarska čestica] Z i k. č. br. [katastarska čestica] Z, obje k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je na kopiji katastarskog plana označen žutom bojom, koji graniči sa k. č. br. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina] te u naravi predstavlja garažu, podest ispred garaže i ulaz- zemljište ispred garaže, a koji dio će se dodatno precizirati nakon izrade nalaza i mišljenje vještaka geodetske struke.

II. Utvrđuje se da je tužiteljica UC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnica dijela k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] i to dijela koji je na kopiji katastarskog plana označen žutom bojom, te u naravi predstavlja spremište i ulaz- zemljište ispred spremišta a koji dio će se dodatno precizirati nakon izrade nalaza i mišljenje vještaka geodetske struke.

III. Nalaže se tuženicima TC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i VC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da dozvole i potpišu svu potrebnu dokumentaciju radi parcelacije nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] Z i k. č. br. [katastarska čestica] Z obje k. o. [katastarska općina] te da se za površinu navedenih katastarskih čestica koju je tužiteljica stekla dosjelošću osnuje nova katastarska čestica, s novim katastarskim brojem, te se potom novoformirana čestica u zemljišnim knjigama upiše na ime i u vlasništvo tužiteljice UC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ili se navedena površina spoji sa k. č. br. [katastarska čestica] i/ili k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] u vlasništvu tužiteljice, u protivnom će potpis tuženika i njihov pristanak zamijeniti ova Presuda po njezinoj pravomoćnosti.

IV. Nalaže se tuženicima solidarno naknaditi tužiteljici trošak ovog parničnog postupka u iznosu 359,85 eura, u roku od 15 dana, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena prema čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a.

Obrazloženje

1. Dana 29. siječnja 2025. godine pod gore označenim posl. br. P-43/2025 zaprimljena je tužba tužiteljice protiv tuženika, radi utvrđenja prava vlasništva.

1.1. U tužbenoj osnovi tužbe se navodi:

- da je tužiteljica vlasnica nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] Z i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina];

- da je tuženik TC vlasnik nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina], a tuženik VC vlasnik nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] i navedene nekretnine tuženika graniče sa nekretninama tužiteljice;

- da se dijelom na nekretninama tuženika i dijelom na nekretnini tužiteljice, prema kopiji katastarskog plana, nalazi garaža koju su sazidali pravni prednici tužiteljice i to prije 1968. godine;

- da predmetnu garažu oduvijek koristi isključivo obitelji tužiteljice, prethodno njezini pravni prednici, a sada ona sa svojom obitelji;

- da tužiteljica i njezina obitelj od prije 1968. godine koriste dio k. č. br. [katastarska čestica] Z i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] na kojem se nalazi garaža i pripadajući ulaz kao svoj, budući su oduvijek smatrali da taj dio k. č. br. [katastarska čestica] Z i k. č. br. [katastarska čestica] Z, obje k. o. [katastarska općina] čini dio njihovih nekretnina;

- da je garažu sazidao pradjed tužiteljice, još prije njezinog rođenja, a služila je ranije za držanje voza, traktora, prikolice i dr., danas za parkiranje motornog vozila i odlaganje stvari, a nitko drugi osim tužiteljice i njezine obitelji nema ključ navedene garaže;

- da se na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] u vlasništvu VC osim garaže nalazi i spremište koje su sazidali pravni prednici tužiteljice i to prije 1968. godine;

- da tužiteljica i njezina obitelji od prije 1968. godine koriste dio k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] u naravi spremište i pripadajući ulaz kao svoj, budući su oduvijek smatrali da taj dio k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] čini dio njihovih nekretnina;

- da je spremište sazidao pradjed tužiteljice, još prije njezinog rođenja odnosno prije 1961. godine, ranije se tamo kuhala hrana za svinje koje su uzgajali pradjed, djed i otac tužiteljice, a i dan danas su u spremištu vidljivi tragovi ognjišta;

- da danas spremište služi kao kotlovnica i spremište za namirnice i kućne potrepštine tužiteljice, a nitko osim tužiteljice nema pristup i ključeve spremišta;

- da tužiteljica raspolaže uporabnom dozvolom za gore navedenu garažu i spremište iz koje proizlazi kako su oba objekta sazidana prije 15. veljače 1968. godine;

- da je tužiteljica 2019. godine ishodovala Rješenje o utvrđenju građevne čestice iz kojeg proizlazi kako zemljište nužno za redovitu uporabu građevine tužiteljice sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] Z k. o. [katastarska općina] čini i dio nekretnina u vlasništvu tuženika odnosno dio k. č. br. [katastarska čestica] Z i dio 423/2 Z, obje k. o. [katastarska općina];

- da su tuženici tužiteljici 2018. godine potpisali izjavu kojom tužiteljici daju suglasnost za formiranje građevne čestice;

- da su se u međuvremenu odnosi između parničnih stranaka znatno zaoštrili i tuženici tužiteljici više ne priznaju pravo vlasništva gore navedene garaže i spremišta niti joj žele potpisati bilo koju dokumentaciju kojom bi se tužiteljici omogućilo rješavanje pitanja garaže i spremišta i uknjižba njezinog prava vlasništva na navedenoj nekretnini;

- da tužiteljici i njezinim pravnim prednicima sve do nedavno kada je sa tuženicima započeo postupak koji se na Općinskom sudu u Puli-Pola, Stalnoj službi u Rovinju- Rovigno vodio pod posl.br. P-322/22 nikada nitko nije osporavao vlasništvo ili korištenje predmetne garaže i spremišta nitko nikada osim tužiteljice i njezine obitelji tu garažu i spremište nije ni koristio niti je imao uopće ključ za ulazak u iste;

- da je tužiteljica nekoliko puta pokušala kontaktirati tuženike kako bi uredila pitanje garaže i spremišta, posljednji put putem punomoćnice u mjesecu lipnju 2024. godine, no na upućeni dopis tužiteljica je zaprimila odgovor odvjetnika u ime TC kojim isti uvjetuje potpisivanje dokumentacije za uknjižbu prava vlasništva tužiteljice na spornoj garaži prijenosom prava vlasništva 2 nekretnine iznimno velike površine, što nije u najmanju ruku realno, VC očitovao se telefonskim putem odvjetnici UC i odbio je također potpisati dokumentaciju za uređenje pitanja garaže i spremišta;

- da je iz svega navedenog, tužiteljica kako bi razriješila pitanje sporne garaže i spremišta primorana ustati ovom tužbom i zatražiti da sud utvrdi njezino pravo vlasništva.

2. U privitku tužbe tužiteljica dostavlja: fotografije iz razdoblja 1965-1968., 1973., 1983. 1986. i recentne fotografije o spornim objektima (list 5, 8, 17-21), izvod iz katastarskog plana sa označenim spremištem i garažom obilježeno žutom bojom (list 6), ortofoto preklop ortofotosnimka sa Geoportala (list 7), Izjava tuženika o suglasnosti izdavanja rješenja o formiranju građevne čestice (list 9 i 10), uporabnu dozvolu za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine (list 12-13), rješenje o utvrđivanju građevne čestice (list 14-15), dopis upućen tuženicima sa odgovorom na isti (list 24- 26) i vlasnički listovi (list 27-31).

3. Sukladno odredbi čl. 284. st. 1. i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08 - ispravak, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - u daljnjem tekstu ZPP) sud je otpravio primjerak tužbe sa prilozima tuženicima i pozvao iste na dostavu pismenog odgovora na tužbu, te ih istovremeno upozorio na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu i za to odredio rok od 45 dana.

4. Tužba i prilozi dostavljeni su: prvotuženiku TC dana 10. travnja 2025. godine i drugotuženiku ĐC dana 14. travnja 2025. godine.

5. Iako uredno pozvani da u određenom roku od 45 dana od zaprimanja tužbe podnesu pisani odgovor na tužbu, isti to ne čine ni do pisanja ove odluke, slijedom čega je sukladno datom upozorenju sud temeljem odredbe čl. 331.b ZPP-a donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

6. Naime, sud je ocijenio da je udovoljeno uvjetima iz navedene odredbe članka ZPP-a, jer je tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženiku uredno dostavljena, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a ove činjenice nisu u protivnosti s dokazima, koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici spriječeni opravdanim razlozima da podnesu odgovor na tužbu.

7. Slijedom navedenog po osnovi čl. 331.b st. 1. ZPP-a i 338. st. 5 ZPP-a odlučeno je kao u izreci ove presude.

8. Sukladno odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a tuženima je naloženo da solidarno tužiteljici plate i parnični trošak zatražen u tužbi i odmjeren u iznosu od 359,85 eura, koji iznos se odnosi na nagradu odvjetnika za sastav tužbe (100 bodova - 250,00 eura), te sudsku pristojbu na tužbu i presudu zbog ogluhe (109,85 eura), a sve sukladno Zakona o sudskim pristojbama i odmjereno prema Tarifi o nagradi i naknadi troškova za rad odvjetnika, kao u toč. II. izreke ove odluke.

U Rovinju, 16. lipnja 2025. godine.

S u t k i n j a :

Alessandra Gržinić-Matika

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude zbog ogluhe stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka. Žalba se podnosi putem e-komunikacije, odnosno pisanim putem u dovoljnom broju primjeraka putem ovoga suda, a odluku o žalbi donosi nadležni Županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničkog stanja (čl.353.st.2. ZPP-a).

Dna:

1. Pun. tužitelja

2. Tuženima (2x)