REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Trg pobjede 13
35000 SLAVONSKI BROD
Poslovni broj: R1 Ob-419/2024-11
U IME REPUBLIKE HRVATSKE
R J E Š E N J E
Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Tihomiru Lazarić u izvanparničnom predmetu predlagateljice KU, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćnici Moniki Trkulja, odvjetnici u Zagrebu i protustranaka mlt. VU, OIB [osobni identifikacijski broj], mlt. GU, OIB [osobni identifikacijski broj] i mlt. EU, OIB [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa], zastupani po posebnoj skrbnici MU, dipl. iur., zaposlenici Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Dislocirana jedinica Osijek, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, 16. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
Odobrava se predlagateljici KU, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da može i smije u ime i za račun svoje maloljetne djece VU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], GU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], i EU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]
A) dati i potpisati javnobilježnički ovjerena brisovna očitovanja kojim će dozvoliti da se bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja zatraži i ishodi upis brisanja prava zaloga upisanog u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru na nekretninama: 1. kčbr. [katastarska čestica] Ulica Nikole Tesle površine 3308m2, dvorište površine 500 m2, pašnjak površine 2636 m2, stambena zgrada, Zadar, Ulica Nikole Tesle 17A površine 172 m2, ukupne površine 3308 m2 (ranije opisano kao: pašnjak ukupne površine 3308 m2) upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], svaki za 1/3 dijela
i 2. kčbr. [katastarska čestica] babina površine 1338 m2, oranica površine 1338 m2, ukupne površine 1338 m2, upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], svaki za 1/3 dijela upisanog u korist:
1/ VU mlt, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Gornja Vrba 35000 Slavonski Brod;
2/ VU GU mlt, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Gornja Vrba 35000 Slavonski Brod;
3/ PU mlt. OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Gornja Vrba 35000 Slavonski Brod;
a radi osiguranja iznosa od 432.500,00 EUR, upisanog pod poslovnim brojem Z- 37179/2022, sljedećeg sadržaja:
UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO RJEŠENJE O NASLJEĐIVANJU O-646/2020 UPP- OS-59/2020 09.11.2022., RJEŠENJE O ISPRAVKU O-464/2020 UPP-OS-59/2020 23. studenog 2022., TABULARNA IZJAVA O-646/2020 UPP-OS-59/2020 03.11.2022, na iznos od 432.500,00 EUR-a (u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a na dan isplate, odnosno u EUR-ima, ukoliko će EUR biti važeća valuta u RH u trenutku plaćanja) radi osiguranja potraživanja, s rokom isplate od 2 (dvije) godine od pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju.
Obrazloženje
1. Predlagateljica u prijedlogu navodi da su protustranke - mlt. djeca zakonski nasljednici u ostavinskom postupku iza njihovog pok. oca LU koji se vodio kod javnog bilježnica Jelene Skoblar iz Zadra pod br. O-646/2020. U tom postupku mlt. djecu zastupala je majka i zz KU. U navedenom ostavinskom postupku doneseno je rješenje o nasljeđivanju u kojem se nasljednicima na temelju zakona i sporazuma proglašavaju protustranke – mlt. djeca.
1.1. Prema rješenju o nasljeđivanju protustrankama – mlt. djeci između ostalog pripada i pravo potraživanja iznosa od 432.500,00 EUR-a od sunasljednika AU i IU uz pravo na naplatu istog nakon isteka roka od dvije godine od pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju, svaki za 1/3 dijela, te založno pravo na teret čestice 3273/7 k. o. [katastarska općina] i čestice 3278/2 k. o. [katastarska općina] upisane u zk ul br [broj ZK uloška] u vlasništvu AU na iznos od 432.500,00 EUR-a, a na kojim česticama su protustranke – mlt. djeca upisana kao založni vjerovnici.
1.2. Potustranke mlt. djeca upisana su kao založni vjerovnici na nekretninama:
- kčbr. [katastarska čestica] Ulica Nikole Tesle površine 3308 m2, dvorište površine 500 m2, pašnjak površine 2636 m2, stambena zgrada, Zadar, Ulica Nikole Tesle 17A površine 172 m2, ukupne površine 3308 m2 (ranije opisano kao: pašnjak ukupne površine 3308 m2) upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar, u zk ul br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], svaki za 1/3 dijela (dalje: „nekretnina 1˝);
- kčbr. [katastarska čestica] babina površine 1338 m2, oranica površine 1338 m2, ukupne površine 1338 m2, upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru, zemljišnoknjižni odjel Zadar, u zk ul br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], svaki za 1/3 dijela (dalje: „Nekretnina 2˝).
1.3. Nekretnina 1 i nekretnina 2 su u vlasništvu AU, OIB [osobni identifikacijski broj], 1/1 dijela. Iz zemljišnoknjižnih izvadaka za predmetne nekretnine proizlazi da je u zemljišnim knjigama na teret istih upisano založno pravo u korist protustranaka i to tako da sadržaj upisa pod listom C Teretovnica sada glasi:
„1.1. Zaprimljeno 8. prosinca 2022. pod brojem Z-37179/2022
UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE O NASLJEĐIVANJU O-646/2020 UPP- OS-59/2020 09.11.2022., RJEŠENJE O ISPRAVKU O-464/2020 UPP-OS-59/2020 23.11.2022., TABULARNA IZJAVA O-646/2020 UPP-OS-59/2020 03.11.2022, na iznos od 432.500,00 EUR-a (u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a na dan isplate, odnosno u eurima, ukoliko će EUR biti važeća valuta u RH u trenutku plaćanja) radi osiguranja potraživanja, s rokom isplate od 2 (dvije) godine od pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju, u korist:
DRAŽOVIĆ ROKO MLT, OIB [osobni identifikacijski broj], ULICA VRBSKIH ŽRTAVA 64, GORNJA VRBA 35000 SLAVONSKI BROD;
DRAŽOVIĆ ANTE MLT, OIB [osobni identifikacijski broj], ULICA VRBSKIH ŽRTAVA 64, GORNJA VRBA 35000 SLAVONSKI BROD;
DRAŽOVIĆ LOVRE MLT, OIB [osobni identifikacijski broj], ULICA VRBSKIH ŽRTAVA 64, GORNJA VRBA 35000 SLAVONSKI BROD .
1.4. Vlasnice predmetnih nekrentina i jedna od nasljednica iza ostavitelja je AU koje je 20. rujna 2024. sklopila ugovor o kupoprodaji nekretnina sa kupcem TD Projekt Mocire doo Zadar a koij ugovor je sklopljen sa ciljem prodaje nekrentine 1 i nekretnine 2. IZ predmetnog ugovora proizlazi da će se iz kupoprpdajne cijene izvršiti između ostalog i isplata tražbina protustranaka koje su osigurane založnim pravom.
1.5. Prema članku 2.1. ugovora određeno je da će se iz iznosa kupoprodajne cijene između ostalog isplatiti novčani iznos od 432.500,00 EUR-a na račune protustranaka i to svakoj protustranci iznos od 144.166,66 EUR-a. Kako su protustranke tj. založni vjerovnici maloljetne osobe, u ugovoru o kupoprodaji utvrđeno je kako će za izdavanje valjanih javnobilježničkih ovjerenih brisovnih očitovanja u svrhu uknjižbe brisanja založnih prava biti potrebno da zakonski zastupnik – roditelj u ime založnih vjerovnika ishodi rješenje suda kojim se majci odobrava izdavanje i potpis brisovnih očitovanja.
1.6. Kupac je 23. rujna 2024. izvršio uplatu navedenih iznosa na račune mlt. djece, stoga je potrebno da predlagateljica – majka ishodi odobrenje suda kojim se dopušta izdavanje i potpis brisovnih očitovanja.
1.7. Izdavanje brisovnih očitavanja je u najboljem interesu djece jer su dobili isplate novčanih potraživanja koja im pripadaju po rješenju o nasljeđivanju. Stoga se predlaže donošenje rješenja kako je to navedeno u izreci.
2. Rješenjem suda od 19. veljače 2025. mlt. djeci VU, GU i EU imenovana je posebna skrbnica MU, diplomirana pravnica, zaposlenica Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Dislocirana jedinica Osijek, koja u pisanom očitovanju od 9. lipnja 2025. navodi da je obavila razgovor s mlt. djecom koja su upoznata s predmetom postupka, te su djeca suglasna da se majci odobri zatraženo raspolaganje njihovom imovinom. Predlaže se sudu donijeti odluku i uvažiti mišljenje djece.
3. U provedenom dokaznom postupku izvršen je uvid u rješenje ovog suda br. R1 Ob- 404/2020 od 11. rujna 2020., rješenje o nasljeđivanju JB Jelene Skoblar iz Zadra br. O-646/2020, UPP/OS-59/2020 od 9. studeni 2022., ispravak navedenog rješenja od 23. studenog 2022., u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i predugovor o kupoprodaji nekretnina od 20. rujna 2024. Saslušana je predlagateljica.
4. Iz provedenog postupka proizlazi da je rješenjem ovog suda br. R1 Ob-404/2020 od 11. rujna 2020. odobreno predlagateljici KU zastupanje mlt. djece VU, GU i PU u ostavinskom postupku br. O-646/2020 kod javnog bilježnika Jelena Skoblar iz Zadra.
5. Rješenjem o nasljeđivanju javnog bilježnika Jelene Skoblar iz Zadra br. O-646/2020; UPP/OS-59/2020 od 9. studenog 2022. utvrđeno je da se vodio ostavinski postupak iza pok. LU i u tom postupku utvrđena je njegova ostavinska imovina, a njegovim nasljednicima na temelju zakona i sporazuma proglašeni su supruga AU na točno određenim nekretninama i uz obvezu iste da sunasljednicima VU, GU i EU isplati iznos od 432.500,00 EUR-a.
5.1. Također su i mlt. djeca VU, GU i EU kao djeca pok. ostavitelja primila u nasljedstvo određene pokretnine zajedno s pravom potraživanja i upisanog založnog prava na iznos od 432.500,00 EUR-a koja potražuju od sunasljednice AU.
6. Iz zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] i zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr [katastarska čestica] vidljivo je da je kao samovlasnica upisana AU, a da je u korist mlt. djece VU, GU i PU upisano založno pravo na predmetnim nekretninama na iznos od 432.500,00 EUR-a.
7. Prema Ugovoru o kupoprodaji nekretnina sklopljenog 20. rujna 2024. između AU kao prodavatelja i Projekt Mocire doo Zadar kao kupca proizlazi da prodavatelj prodaje kupcu kčbr [katastarska čestica] iz zk ul br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kčbr [katastarska čestica] iz zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] Ukupna kupoprodajna cijena iznosi 2.300.000,00 EUR-aa novčani iznos od 432.500,00 EUR-a koji je potreban za namirenja tražbina koje je osigurano založnim pravom u korist mlt. djece ima se isplatiti u roku od 8 dana od dana zaključenja ugovora uplatom na račune mlt. djece, svakom u iznosu od 144.166,66 EUR-a.
7.1. Navedeni ugovor ovjeren je kod javnog bilježnika Suzane Hrabra iz Zadra 28. svibnja 2024.
8. Iz potvrda o izvršenom nalogu vidljivo je da je na ime svakog mlt. djeteta dana 23. rujna 2024. isplaćen iznos od 144.166,66 EUR-a.
9. Iz iskaza predlagateljice KU proizlazi da je iza pok. LU kao oca mlt. djece proveden ostavinski postupak kod javnog bilježnika u Zadru. Na temelju rješenja o nasljeđivanju i sporazume svih nasljednica utvrđena je ostavinska imovina iza pok. te su utvrđeni nasljednici. Prema sporazumu sunasljednika određena je obveza jednog od nasljednika AU da izvrši isplatu određenog novčanog iznosa mlt. djeci kada se proda nekretnina na kojoj su djeca upisana kao založni vjerovnici. U pitanju je dug od 432.000,00 EUR-a. U međuvremenu je sunasljednica AU prodala nekretnine na kojima je postojalo upisano založno pravo u korist djece, a u pitanju je Ugovor od 20. rujna 2024. Također je svakom mlt. djetetu uplaćen novčani iznos od 144.166,66 EUR-a. S obzirom da na nekretninama koje su prodane trećoj osobi postoji upisano založno pravo, stoga je zatražila od suda odobrenje da može potpisati brisovna očitovanja na nekretninama na kojima je upisano založno pravo u korist djece.
10. Na temelju provedenog postupka sud smatra da je osnovan prijedlog predlagateljice kojim je zatraženo odobrenje da se majci i zz KU odobri potpisivanje brisovnog očitovanja na nekretninama koje su prodane, ali su opterećene založnim pravom u korist mlt. djece. Prema dostavljenim dokazima na račune mlt. djece dana 23. rujna 2024. izvršena je isplata novčanog iznosa od 144.166,65 EUR- a, za svako dijete.
11. Zatraženo odobrenje majke da u ime i za račun mlt. djece potpiše i ovjeri brisovna očitovanja u interesu je mlt. djece kojima je već uplaćeno novčano potraživanje koje im pripada na temelju rješenja o nasljeđivanju.
11.1. Posebna skrbnica mlt. djece obavila je razgovor s mlt. djecom, koja su suglasna da se majci odobri zatraženo raspolaganje imovinom.
12. Prema članku 98. stavak 3. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15 i 156/23 dalje u tekstu: ObZ) za raspolaganje vrjednijom imovinom roditelj mora zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku.
13. Imajući u vidu naprijed navedeno sud je temeljem članka 101. stavak 1. točka 2. i stavka 2. ObZ odlučio kao u izreci rješenja i usvojio prijedlog, te je odobrio majci i zz mlt. djece da u ime i za račun mlt. djece obavi radnje potrebne radi potpisivanja brisovnog očitovanja u ime mlt. djece.
14. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Slavonskom Brodu 16. lipnja 2025.
Sudac
Tihomir Lazarić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu.
