REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM
P-510/2024-21
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Makarskoj Stalna služba u Imotskom, po sucu Mariji Ćosić u pravnoj stvari tužitelja AF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Borisu Rebiću, odvjetniku u Imotskom, protiv tuženika:
Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, zastupana po ODO u Splitu, Stalna služba u Makarskoj, radi utvrđenja, nakon održane glavne rasprave 23. svibnja 2025., objave dana 16. lipnja 2025.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj AF, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stvarni vlasnik nekretnine označene kao d. č. zem. [katastarska čestica] dio jedinog z.k.tijela Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u površini od 1958 m2, od čega pod kućom 236 m2, pod pomoćnim objektima 40 m2 i 43 m2 i to baš dijela označenog na skici mjernika vještaka Zvonka Babića od 27. siječnja 2025.g. točkama A-B-C-D-E-A i opisano crvenom linijom, a koja skica čini sastavni dio ove presude, pa je slijedom toga ovlašten tužitelj temeljem ove presude ishoditi uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime uz istodoban izbris zemljišnoknjižnih prava tužene, a što je ova dužna trpjeti.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik predmetnih nekretnina koje je stekao darovanjem od svog oca ČF, ovaj pak nasljedstvom iza smrti svoje majke a bake tužitelja KF i materijalnom diobom sa sunasljednicima, a u konačnici spram tužene dosjelošću kvalificiranim kontinuiranim posjedovanjem osobno i putem svojih pravnih prednika za vrijeme potrebno za stjecanje vlasništva nekretnine dosjelošću, pa slijedom toga ima pravni interes uskladiti stvarno stanje sa zemljišnoknjižnim stanjem.
2.Tužena Republika Hrvatska u odgovoru na tužbu osporava tužbene navode i osnovanost tužbenog zahtjeva, te predlaže da tužitelj dostavi povijest promjena upisa posjeda u katastru nekretnina za predmetnu česticu zemlje
3.Sud je u dokaznom postupku rješenje o nasljeđivanju iza smrti GF broj O- 211/92 od 05. lipnja 1992., pročitao izvadak iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], obavio očevid na licu mjesta dana 02. rujna 2024., saslušao svjedoke ŽF pok. A, VF pok. Č, BF pok. Č, JF
2.
BF pok. K, pročitao nalaz i mišljenje vještaka Zvonka Babića od 27. siječnja 2025. (str.27 do 35), pročitao ovjerene izjave IF, G IF i saslušao svjedoke JF pok. K i JF pok. Ž.
4.Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da se predmetna nekretnina nalazi u naselju Podbablje Gornje u zaseoku Šućuri i da nekretnina je u naravi obiteljska kuća sa dva pomoćna objekta i pripadajućim zemljištem koji se najvećim dijelom koristi kao dvorište. Na krajnjem istočnom dijelu je uređen cvjetnjak sa povrtnjakom, a na krajnjem zapadnom dijelu je manji vinograd. Sjeverna međa nekretnine označena je metalnim šipkama, zapadna međa je suhozid u vlasništvu tužitelja, južna međa je kamenobetonski zid u vlasništvu tužitelja i istočna međa dijelom je kamenobetonski zid.
5.Svjedok ČF pok. Aotac tužitelja u svom iskazu navodi da je predmetnu nekretninu stekao iza smrti majke GF a kasnije diobom između ostalih nasljednika, a koju nekretninu je darovao svom sinu te ga uveo u posjed. Svjedok navodi da njegova majka je predmetnu nekretninu naslijedila iza smrti supruga MF, a koju nekretninu su gradili njegovi roditelji KF, MF i stric V, a kako stric V nije imao djece iste su pripale majci KF. U odnosu na staru kuću svjedok navodi da je radio njegov otac i stric V dok pomoćne objekte su radili on i njegova braća s tim da su se dogovorili da sve pripadne njemu.
6.Svjedok VF pok. Čmajka tužitelja u cijelosti potvrđuje navode svog supruga ŽF.
7.Svjedok BF pok. Č u svom iskazu navodi da je njegova kuća udaljena cca. 300 metara od predmetne nekretnine i da se kao dijete sjeća da je već bila sagrađena obiteljska kuća, i da se igrao sa stricem tužitelja B, dok pomoćni objekti po njegovu mišljenju su rađeni 70-ih godina prošlog stoljeća te da mu nije poznato da postoji bilo kakav spor, svjedok dodaje da se sjeća da je kao dijete viđao djeda tužitelja MF kako sjedi u staroj kužini koja je srušena i napravljena garaža, te da mu nije poznato da je država vlasnica bilo kakvih nekretnina u blizini predmetne..
8.Svjedok JF pok. K u svom iskazu navodi da je njegova kuća udaljena cca. 300 m. od predmetne nekretnine, te u cijelosti iskazuje kao prethodno saslušani svjedoci.
9.Svjedok JF pok. K u svom iskazu navodi da je njegov pokojni otac B stric tužitelju, odnosno brat njegovog oca ŽF te da mu je poznato da se njegov otac pokojni B podijelio se sa svojim bratom ŽF i da predmetna nekretnina je pripala njegovu bratu ŽF, a koju nekretninu je isti darovao tužitelju, uveo u posjed, te da ne postoji nikakav spor.
10.Svjedok JF pok. Ž u svom iskazu navodi da njegov pokojni otac V je stric tužitelju, odnosno brat njegovog oca ŽF, te da mu je poznato da se njegov pokojni otac V podijelio se sa svojim bratom ŽF i da predmetna nekretnina je pripala njegovu bratu ŽF, a koju nekretninu je isti darovao tužitelju, uveo u posjed i da ne postoji nikakav spor.
3.
11.Nakon dostave nalaza i mišljenja vještaka tužitelj je uredio tužbeni zahtjev podneskom od 25. veljače 2025. godine, koji je tužbeni zahtjev ovaj sud u cijelosti usvojio kao osnovanim.
12.Sud je u cijelosti prihvatio kao istinite iskaze naprijed navedenih svjedoka te koji u svojim iskazima potvrđuju navode tužitelja da je isti vlasnik predmetne nekretnine koju je stekao darovanjem od svog oca ĐF, koji ga je uveo u posjed, a da je isti nekretninu naslijedio od svojih prednika te diobom sa ostalim nasljednicima. Svjedoci također potvrđuju navod da je tu nekada postojala stara kuća pred kojom kućom su viđali djeda tužitelja.
13.Dakle, ocjena je ovog suda, da su pravni prednici tužitelja, dosjelošću stekli vlasništvo na nekretnini koja je predmet ovog postupka, a koja je u zemljišnim knjigama, z.k. odjela ovog suda upisana kao vlasništvo Republike Hrvatske (Općenarodna imovina), budući da su se u njenom posjedu kao pošteni posjednici nalazili znatno ranije od 17.studenog 1959. godine, te su na taj način dosjelošću, temeljem članka 159 st.3. i 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj 91/96 i dr.-dalje ZOV), stekli vlasništvo na istoj, te je sud nesporno utvrdio da su prednici tužitelja i to otac i djed stekli dosjelošću vlasništvo na predmetnoj nekretnini.
14.Naime, prema ustaljenoj sudskoj praksi, za stjecanje prava vlasništva nekretnina dosjelošću, sukladno pravnom shvaćanju ESLJP, nužna pretpostavka jest neprekinuti posjed određene kvalitete tužitelja ili njegovih pravnih prednika u propisanom trajanju, u koje se uračunava i posjed prije 08. studenog 1991. godine (i kada je riječ o nekretninama u društvenom vlasništvu), pod uvjetima da je stjecanje nastupilo prije ili za vrijeme važenja odredbe članka 388 st.4. ZOV ukinute odlukom Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-I-58/97 od 17. studenog 1999. godine i da se ne radi o nekretninama u odnosu na koje polažu pravo treće osobe (nacionaliziranim, konfisciranim i sl.), obzirom na stečena subjektivna građanska prava.
15.Kako je već navedeno, svi dokazi izvedeni tijekom postupka upućuju na zaključak da je tužitelj pošteni posjednik sporne nekretnine, da se on i njegovi pravni prednici u nesmetanom posjedu nekretnina nalaze znatno ranije od 17. studenog 1959. godine, te su stoga dosjelošću stekli vlasništvo u pogledu ove nekretnine, a koji zaključak proizlazi iz iskaza saslušanih svjedoka, te očevida na licu mjesta.
16.Slijedom navedenog, tužbeni zahtjev u cijelosti je usvojen kao osnovan, jer je očigledno da se zbog nesklada koji postoji između stvarnog vlasničkog stanja i zemljišnoknjižnih upisa, ova nekretnina u z.k.odjelu ovog suda pogrešno vodi upisana na imenu tuženika, iako je stvarni vlasnik baš tužitelj.
17.Kako stranke nisu popisale trošak o istome sud nije niti odlučivao.
U Imotskom 16. lipnja 2025.
S u d a c:
Marija Ćosić
4.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana na Županijski sud, a putem ovog suda.
DNA:
- Boris Rebić, odvjetnik u Imotskom,
- ODO u Splitu, Stalna služba u Makarskoj.
