REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Posl.br. Povrv-352/2023-24

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu pojedincu Silviji Sunčani Stubičar, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa] i to NŠ OIB [osobni identifikacijski broj], ĐŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZENA MONTANARI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj], AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐE, OIB: [osobni identifikacijski broj], FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], TE, OIB: [osobni identifikacijski broj], HE, OIB: [osobni identifikacijski broj], KE, OIB: [osobni identifikacijski broj], SE, OIB: [osobni identifikacijski broj], VE, OIB: [osobni identifikacijski broj], IE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZE, OIB: [osobni identifikacijski broj], EE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆE, OIB: [osobni identifikacijski broj], AE, OIB: [osobni identifikacijski broj], LE, OIB: [osobni identifikacijski broj], GE, OIB: [osobni identifikacijski broj], RE, OIB: [osobni identifikacijski broj], CE, OIB: [osobni identifikacijski broj], DE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠE, OIB: [osobni identifikacijski broj], UE, OIB: [osobni identifikacijski broj], PE, OIB: [osobni identifikacijski broj], JE, OIB: [osobni identifikacijski broj], ACUTUS D.O.O., OIB: 49033326114, BINGO D.O.O., OIB: 56890328653, DIZMAR D.O.O., OIB: 42645058618, G.E.T. D.O.O., OIB: 71038397060, GAVRILOVIĆ D.O.O., OIB: 83570236060, GORTAN GRAĐEVINARSTVO D.D.-U STEČAJU, OIB: 44737821706, GORTAN-ING D.D.- U STEČAJU, OIB: 40712965771, GRAD ZAGREB - GRADSKI URED ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM I STANOVANJE, OIB: 61817894937, KIRKOMERC D.O.O., OIB: 82100281174, SUPER SPORT KLADIONICA D.O.O., OIB: 48471634697, TILZIT D.O.O., OIB: 66850382313, TRGOVINA PROSPERITAS D.O.O., OIB: 88695139259, VITA D.O.O., OIB: 94385284951, ZAGREBAČKI HOLDING D.O.O., OIB: 85584865987, ZAGREBAČKI HOLDING D.O.O. PODRUŽNICA TRŽNICE ZAGREB, OIB: 85584865987, ZIBON D.O.O., OIB: 71315724610, ZRAČNA LUKA ZAGREB, D.O.O., OIB: 60482636839, BE, OIB: [osobni identifikacijski broj], OE, OIB: [osobni identifikacijski broj], HASANBEGOVIĆ AZRA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], FT, OIB: [osobni identifikacijski broj], FŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj],

TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], HT, OIB: [osobni identifikacijski broj],

KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ET, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], AT, OIB: [osobni identifikacijski broj], LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], UT, OIB: [osobni identifikacijski broj] PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], JT,

OIB: [osobni identifikacijski broj], BT, OIB: [osobni identifikacijski broj], OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], NJ, OIB: 97335645560ANA N, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KJ, OIB: [osobni identifikacijski broj],

SJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TŠV, OIB: [osobni identifikacijski broj], VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], i EJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1 OIB 03744272526 a istoga zastupa odvjetnica Dora Hanžeković Žuća iz Zagreba, Radnička cesta 22 protiv tuženika ĆJ iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] radi isplate, nakon javne glavne rasprave zaključene dana 7. svibnja 2025. godine u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja odvjetničke vježbenice AJ i odsutnosti uredno pozvanog tuženika, na ročištu radi donošenja, objave i uručenja presude dana 13. lipnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Tomislava Matijevića broj Ovrv- 87129/2022 od 29. rujna 2022. godine i to na način da se nalaže tuženici u roku od 15 dana isplatiti tužiteljima iznos od 897,17 eura zajedno sa zateznim kamatama koje se određuju za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena koje teku na iznos od:

- 70,97 eura od 21.11.2019. g. do isplate,

- 113,40 eura od 16.4.2020. g. do isplate,

- 151,39 eura od 16.7.2020. g. do isplate,

- 63,13 eura od 16.11.2020. g. do isplate,

- 134,17 eura od 16.3.2021. g. do isplate,

- 152,57 eura od 16.7.2021. g. do isplate,

- 65,91 eura od 16.11.2021. g. do isplate,

- 145,62 eura od 16.3.2022. g. do isplate.

II. Nalaže se tuženici u roku od 15 dana naknaditi tužiteljima trošak postupka u iznosu od 1.576,29 eura sa zateznim kamatama koje teku počev od 13. lipnja 2025. godine do isplate po kamatnoj stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke.

Obrazloženje

1.Tužitelji su kao ovrhovoditelji protiv tuženika kao ovršenika podnijeli prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave i to izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga od 13. lipnja 2022. godine te je javni bilježnik Tomislav Matijević donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave pod poslovnim brojem Ovrv- 87129/2022 od 29. rujna 2022. godine.

2.U pravodobnom prigovoru, koji se ima smatrati odgovorom na tužbu, tuženik poriče osnovu i visinu tražbine tužitelja te je istaknuo da ništa ne duguje tužitelju, naime, obveza je utvrđena u krivo navedenim iznosima koji ne postoje, a u isto vrijeme nisu navedeni iznosi koje je uplatila 2019., 2020., i 2021. g. za koje dostavlja presliku uplata. Predlaže da se rješenje o ovrsi ukine u cijelosti.

3.Ovaj sud je dana 2. veljače 2023. godine donio rješenje poslovni broj 100 Povrv-352/2023-2 kojim je stavio izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinuo je sve provedene radnje, pa postupak nastavio kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, a sve na temelju čl. 58. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12 – 114/22).

4.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga (list 17), račune (list 19 i 20), preslike uplatnice o plaćenim računima (list 42-43), zapisnik o primopredaji prostora (list 54-55), ugovor o udruživanju novčanih sredstava (list 57-61), međuvlasnički ugovor (list 74-80), popis suvlasnika (list 81-90), ugovor o upravljanju dilatacijom „D“ tržnice „Kvatrić“ (list 91-94), godišnji program upravljanja (list 95-96), povijesni izvadak iz sudskog registra (list 97-101), te je provedeno financijsko vještačenje i pribavljen nalaz i mišljenje od 1.7.2024. g. (list 124-130), a izvršen je i uvid u knjigovodstveno stanje obveznika (list 133-140).

5. Na temelju ovako provedenog dokaznog postupka, a cijeneći svaki dokaz pojedinačno, kao i sve dokaze u njihovoj ukupnosti, a temeljem odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) te primjenjujući materijalno pravo na tako utvrđeno činjenično stanje, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev u cijelosti osnovan.

6. Iz vjerodostojne isprave proizlazi kako se predmetno dugovanje odnosi na neplaćene iznose režijskih troškova za prostor u Martićevoj 67, sistemski broj 09188436 površine 23,20 m2 za period dospijeća od 21. studenog 2019. godine do 16. ožujka 2022. godine u ukupnom iznosu od 897,17 eura sa sporednim potraživanjima.

7. Tuženica ne osporava postojanje ugovornog odnosa, odnosno pravne osnove, nego samo osporava visinu potraživanja tužitelja, pa je sud proveo financijsko vještačenje.

8. U nalaz i mišljenju od 1. srpnja 2024. godine Vještak Tkalec d.o.o. je naveo da je iz financijski kartice tužitelja koja se odnosi na potraživanja od tužene s osnove pričuve, proizlazi da postoji potraživanje u iznosu od 339,94 eura za pričuvu za razdoblje od studenog 2019. g. do travnja 2022. godine, međutim, da iako su tužitelji naveli da nisu primili niti jednu uplatu tužene s osnove pričuve, te da je potraživanje s osnove pričuve predmet postupka, isto ne proizlazi iz dokumentacije u spisu, kao niti iz utuženih iznosa. Nastavno, proizlazi da se radi o potraživanju tužitelja s osnove režijskih troškova za razdoblje od svibnja 2019. godine do prosinca 2021. godine koje iznosi 897,18 eura &.759,78 kuna), dok je utuženi iznos od 897,17 eura (6.759,74 kuna).

9. Tuženica je, kao suvlasnica predmetne zgrade i kao vlasnica posebnog dijela nekretnine, prema čl. 380. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96 – 94/17) dužna uplaćivati sredstva zajedničke pričuve na račun otvoren u tu svrhu i to najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti posebnog dijela godišnje a koja sredstva su suvlasnici sukladno odredbi st. 4. istog članka dužni uplaćivati mjesečno. Zbog navedenog, budući da je riječ o zakonskoj obvezi na plaćanje pričuve, nedvojbeno je da tuženica ima saznanja o navedenoj obvezi kao i o njezinoj visini. Također je tuženica dužna plaćati i režijske troškove za električnu energiju, potrošnju vode, trošak čišćenja, trošak GSKG d.o.o. i trošak plina. Iz nalaza i mišljenja je razvidno da u ovom predmetu ne postoji neplaćena pričuva, nego da se u radi o neplaćenim režijskim troškovima a koji za utuženo razdoblje iznose za električnu energiju 1.423,12 kuna, za vodu iznose 376,88 kuna, za čišćenje iznose 1.751,72 kune, za plin (grijanje) iznose 3.031,13 kuna, odnosno ukupno 6.562,91 kunu, za GSKG d.o.o. 196,87 kuna, odnosno sveukupno 897,18 eura.

10. Na navedeni nalaz i mišljenje stranke nisu imale primjedbi, a i sud nalazi da je isti sačinjen stručno, precizno i detaljno, te je vještak imao u vidu cjelokupnu potrebnu dokumentaciju, koju je i zatražio od stranaka, pa sud nalazi da je predmetni nalaz i mišljenje temelj za donošenje odluke o osporenoj visini tužbenog zahtjeva, i sud nalazi da je tužitelj dokazao svoje navode.

11. Iz gore navedenih razloga je sud platni nalog održao na snazi i to i za iznos glavnog potraživanja kao i za iznos pripadajuće zakonske zatezne kamate koja na pojedinačne iznose teče počev od njihova dospijeća, sve do isplate time da se ista računa po čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a jer je tuženica zakasnila s ispunjenjem obveze, pa duguje osim glavnice i zakonske zatezne kamate.

12. Kako je nakon prigovora tuženice, sud stavio izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha i nastavio postupak u povodu prigovora, to je sud cijeli postupak kako ovršni tako i parnični utvrdio jedinstvenim postupkom, pa je u odnosu na troškove ovršnog postupka, tužiteljima priznao iznos od 75 bodova za sastav prijedloga po Tbr. 11. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/2023) potom za naknadu javnog bilježnika iznos od 24,89 eura. U parničnom postupku sud je priznao trošak sastava dva podneska i to od 20.2.2023. i 22.9.2023. g. svaki po 75 bodova, i za zastupanje na ročištima 14.9.2023., 31.1.2024., 28.2.2025. i 7.5.2025. g. svaki po 75 bodova, odnosno, kako je vrijednost 1 boda 2 eura to je priznato 525 bodova odnosno 1.050,00 eura a na navedeni iznos je priznat i trošak PDV-a od 25% odnosno 262,50 eura, pa je ukupni iznos 1.337,39 eura, Sud je priznao i trošak financijskog vještačenja od 199,08 eura i trošak sudske pristojbe za presudu od 39,82, pa je ukupni troška 1.576,29 eura, a sud je priznao i zakonske zatezne kamate na isti po čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a te je odlučeno kao u točki II. izreke ove presude.

U Zagrebu, 13. lipnja 2025. godine

SUDAC

Silvija Sunčana Stubičar

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano, u tri istovjetna primjerka, u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave prijepisa ove presude. Presuda ili rješenje kojim se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ovoga Zakona, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. točke 3. ovoga Zakona (čl. 467. ZPP-a).

DNA:

1. Tužitelju po pun. uz rješenje o sudskoj pristojbi za presudu

2. Tuženiku uz rješenje o sudskoj pristojbi za prigovor