Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31 000 Osijek
OVR-233/2023-79
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po višem sudskom savjetniku – specijalistu Saši Žebiću, a po sucu Renati Kuni, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb, Radnička cesta 50, OIB:02535697732, zastupani po punomoćnici Tatjani Ostović, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Ostović i Rakušić, d.o.o. Osijek, protiv ovršenika HR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, dana 12. lipnja 2025.,
r i j e š i o j e
I/ Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 10. listopada 2024., a završila 7. siječnja 2025. prodana nekretnina ovršenika upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća, dvorište, oranica, [adresa], ukupne površine 1733 m2, za iznos od 12.250,00 eura, kupcu ĐR iz [adresa].
II/ Iz iznosa postignutog prodajom namiruju se:
1. ovrhovoditelj i založni vjerovnik Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb za troškove ovog postupka u iznosu od 7.274,82 eura, a temeljem čl. 114.st.5. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje OZ).
2. ovrhovoditelj i založni vjerovnik Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb na ime dijela glavnice i kamata u iznosu od 4.975,18 eura temeljem čl.114.st.1 i 3. OZ-a
III/ Nalaže se Agenciji iznos od 2.000,00 eura, koji je uplaćen na ime jamčevine na račun Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], kao i iznos od 10.250,00 eura koji je uplaćen na ime kupovnine na račun Financijske agencije br. [broj bankovnog računa], model HR11, poziv na broj 497320-489786, isplati:
-ovrhovoditelju Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb, Radnička cesta 50, OIB:02535697732 na račun broj HR64 2340 0091 0000 00013 s pozivom na broj HR05 41114-7610771771
i to iznose iz toč II izreke rješenja, a nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
IV/ Ovrha se utvrđuje dovršenom.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb, Radnička cesta 50, OIB:02535697732, ovaj sud je 1. veljače 2023. pod br. OVR-233/2023-6 donio rješenje o ovrsi kojim je određena ovrha na nekretnini ovršenika HR, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 81.182,63 eura i to glavnice u iznosu od 44.089,48 eura sa zateznom kamatom koja teče od 19. siječnja 2023. do isplate te zateznih kamata u iznosu od 33.508,47 eura, troškova i odvjetničkih troškova, te je odmjeren trošak ovrhovoditelju u iznosu od 1.576,08 eura.
2. Na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 10. listopada 2025., a završila 7. siječnja 2025. predmetna je nekretnina ovršenika prodana kupcu ĐR za iznos od 12.250,00 eura.
4. Temeljem odredbe čl. 124. OZ-a sud je zakazao diobeno ročište.
5. Na diobeno ročište koje je održano dana 14. svibnja 2025. punomoćnik ovrhovoditelja je predao u spis obračun tražbine po kojem potražuje ukupan iznos od 89.075,27 eura i to s osnova glavnice iznos od 44.089,48 eura, s osnova zateznih kamata iznos od 40.230,11 eura i s osnova troškova iznos od 4.755,68 eura te je dostavio i troškovnik za ovaj ovršni postupak po kojem potražuje ukupno 9.824,82 eura na ime troškova ovog postupka.
6. Za napomenuti je da na ročište za diobu nije pristupio ovršenik iako je bio uredno pozvan.
7. Temeljem čl. 125. čl. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.
8. Iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da je ovrhovoditelj Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb, Radnička cesta 50, OIB:02535697732 ujedno i založni vjerovnik i prvi jedini u redu namirenja, jer je stekao založno prvo još 21. siječnja 2008.
9. Nadalje, sukladno čl. 114. st.1. OZ-a propisano je da se nakon namirenja tražbina iz čl. 113. namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, dok je u st.3. istoga članka propisano da se vjerovnici iz st.1 namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti.
10. Također, na temelju čl. 114 st.5. OZ-a troškove ovršnog postupka osim troškova koji se prvenstveno namiruju (čl.113 st.1.t.1 OZ-a) namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
11. Kako dakle, iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da je ovrhovoditelj i založni vjerovnik Privredna banka Zagreb d.d. Zagreb, Radnička cesta 50, OIB:02535697732 prvi i jedini u redu namirenja, a nije posebno zatražio namirenje troškova koji se prvenstveno namiruju, sud je namirio ovrhovoditelja za troškove ovog postupka i to u iznosu od 7.274,82 eura i to za trošak pristupa ročištu 28.3.2023., 4.6.2024., 2.7.2024. i 14.5.2025. u iznosu od 1.000,00 eura za svako ročište, a sukladno Tbr.12 t.1. u vezi s Tbr.7 t.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN br.138/2023-dalje Tarifa) obzirom na vrijednost predmeta spora od 44.089,48 eura koliko iznosi glavnica (a ne iznos od 81.182,63 eura koji navodi ovrhovoditelj kao vrijednost predmeta spora), pristup ročištu 16.4.2025. koje je odgođeno prije početka raspravljanja u iznosu od 100,00 eura sukladno Tbr.12 t.1. u vezi s Tbr.9 t.4 Tarife te PDV na taj iznos od 1.025,00 eura. Sud je priznao ovrhovoditelju i trošak određen u rješenju o ovrsi broj OVR-233/2023 od 1.2.2023. u iznosu od 1.576,08 eura, te trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 387,94 eura i trošak prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura. Za napomenuti je da ovrhovoditelju nije priznat trošak sastava podneska od 5.10.2023. jer taj podnesak nije bio potreban za vođenje ovog postupka, pa je zbog svega navedenog ovrhovoditelju priznat ukupan trošak ovog ovršnog postupka u iznosu od 7.274,82 eura, a ne iznos od 9.824,82 eura koliko je ovrhovoditelj zatražio.
12. Nakon toga, za ostatak kupovnine sud je namirio ovrhovoditelja samo djelomično s osnova zateznih kamata i glavnice u preostalom iznosu od 4.975,18 eura, jer ukupan iznos tražbine ovrhovoditelja iznosi 89.075,27 eura, prema dostavljenom obračunu, a sukladno čl.114 st.1. i 3. OZ-a.
13. Na temelju odredbe čl. 132. c st. 3. OZ-a, a budući da je nekretnina prodana na elektroničkoj javnoj dražbi, a u skladu sa st. 1. iste odredbe je Agencija dužna otvoriti posebne račune kod banke na koja će se polagati novčana sredstva kupovnine i jamčevine uplaćena u provedbi ovrhe, riješeno je kao u točki III/ ovog rješenja.
14. U skladu s odredbom čl. 73. OZ, postupak je dovršen, te je riješeno kao u točki IV/ izreke ovog rješenja.
Osijek, 12. lipnja 2025.
Sudac:
Renata Kuna
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pisano u tri istovjetna primjerka putem ovog suda na Županijski sud.
Dostaviti: :
1. ovrhovoditelju po pun.
2. ovršeniku
3. FINA-i – nakon pravomoćnosti
