Poslovni broj: P-95/2025

Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

I

P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Splitu, po sucu Tomislavu Bagi, u pravnoj stvari tužitelja PK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Matić i Poljak d.o.o. Split, protiv tuženika: 1. ZK pok. NK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. DK žene P, rođ. LK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. MK pok. Z iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. UK iz [adresa], 1 [adresa], Le Chesnay, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 5. PKV iz [adresa], N [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, 27. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je tužitelj PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik za cijelo dijela nekretnine označene kao dio čest. zem. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 504m2,upisane u ZU 5458 k. o. [katastarska općina] sukladno Skici stvarnog stanja terena koju je dana 16.listopada 2024.god. sačinio ŠK ing.geod., TAHIMETAR d.o.o., Split, koja je označena slovima A,B,C,D,E,F,A i u rozoj boji.

II Ovlašten je tužitelj PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na osnovi ove presude, a nakon što se po provedenoj parcelaciji u prijavnom listu formira posebna čest. zem. u koju će ući navedeni dio čest. zem. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 504m2,upisane u ZU 5458 k. o. [katastarska općina] temeljem ove presude i prijavnog lista zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva te novonastale čest. zem na svoje ime za cijelo ( 1/1) dijela uz istovremeno brisanje prava vlasništva u navedenom dijelu navedene nekretnine s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da izloženi zemljišnoknjižni upis suvlasništva ne odgovara stvarnom stanju, jer je tužitelj jedini i isključivi vlasnik i posjednik dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], površine 504 m2. Tužitelj da je stvarni vlasnik dijelova predmetnih nekretnina, označenih kao: - dio kat. čest. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], u naravi pašnjak, površine 504m2, označeno slovima A,B,C,D,E,F,A, i rozom bojom sukladno Skici stvarnog stanja terena koju je dana 16.listopada 2024.god. sačinio ŠK ing.geod., TAHIMETAR d.o.o., Split. Predmetna nekretnina prema „starim“ izmjerama sastojala se od dijelova čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], koje su spomenute kao predmet kupoprodaje iz slijedećih Ugovora. Dana 28.02.2012.godine donesene su nove izmjere, pa je tako za predmetnu nekretninu osnovan novi ZK uložak pod brojem ZU 5458 u kojem su upisani kao suvlasnici tužitelj i tuženici. Tužitelj da je predmetnu nekretninu stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 20. prosinca 2005. g., u Splitu, s prodavateljem JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koji je Ugovor ovjeren od javnog bilježnika Domagoj Matejčić, Gundulićeva 20, 21000 Split, pod brojem OV – 8835/05. JK je predmetnu nekretninu stekla temeljem Ugovora o darovanju sklopljenog dana 08. travnja 1988. g., u Splitu, s darovateljem LK (otac JK), ovjerenog u potpisu pred Općinom Split, Mjesni ured Podstrana pod brojem OV - 150/88 i to baš idealni dio č. zem. [katastarska čestica] Kaline KO [katastarska općina]. Tuženik pod 1) stekao je temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 01. rujna 1991. g., u Splitu, ovjerenog u potpisu pred Općinom Split, Općinski sekretarijat za opću upravu, pod brojem ov.br. 100, UR.BR. 2181-05-04-1- 92, s prodavateljem JK dio nekretnine koju je ona prethodno stekla već navedenim Ugovorom o darovanju od svojeg oca LK. Tuženik pod 1) tim Ugovorom o kupoprodaji tako stječe nekretnine upisane u ZU 3416, KO [katastarska općina] koje se sastoje iz 672/4390 dijelova cjeline čestice zemlje [katastarska čestica] što u naravi predstavlja 672 m2 zemljišta i 128/250 dijelova cjeline čestice zemlje [katastarska čestica] što u naravi predstavlja 128m2 zemljišta. Predmetna nekretnina predstavlja dio stare čestice koja danas odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica] koju je tuženik pod 1) u međuvremenu i prodao. Tuženica pod 2) predmetnu je nekretninu stekla temeljem Ugovora o darovanju sklopljenog dana 08. travnja 1988. g., u Splitu, s darovateljem LK (otac DK), ovjerenog u potpisu pred Općinom Split, Mjesni ured Podstrana pod brojem OV - 150/88. Tuženik pod 2) i njezina sestra JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] temeljem ranije navedenog Ugovora o darovanju bile su suvlasnice cijelog jednog zemljišnog kompleksa za ½ dijela. U vrijeme darovanja, odnosno stjecanja prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, nekretnine su nosile staru zemljišnoknjižnu oznaku kat. čest. zem [katastarska čestica] i kat. čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina]. U konačnici je taj zemljišni kompleks razdijeljen između sestara na 2 dijela od kojih je jedan (sjeverno od internog puta oznake kat. čest. zem. [katastarska čestica]) pripao u vlasništvo JK, a drugi dio (južno od internog puta) pripao je u isključivo vlasništvo tuženika pod 2). Tuženica pod 2) ustala je tužbom protiv tuženika pod 1), pod 3), pod 4), pod 5) kao i protiv tužitelja. U navedenoj tužbi razvidno je da je tuženik pod 3) stvarni vlasnik kat. čest. zem [katastarska čestica], tuženik pod 1) bio je vlasnik kat. čest. zem. [katastarska čestica] koju je kasnije prodao ŽK, dok je tužitelj kao i tuženici pod 4) i 5) suvlasnik kat. čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina]. Tuženica pod 2) da je isključiva vlasnica kat. čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], ZU 5457. Tuženik pod 3) vlasnik je nekretnine upisane u ZU 3529, KO [katastarska općina] koje se sastoje iz 500/4390 dijelova cjeline čestica zemlje [katastarska čestica] što u naravi predstavlja 500m2 zemljišta. Predmetnu nekretninu da je stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 30. srpnja 1997. g., u Splitu, s prodavateljem HK, koji je Ugovor ovjeren od javnog bilježnika Slobodan Zlokić, Velebitska 26, 21000 Split, pod brojem Ov – 5686/97. HK, predmetnu nekretninu stekla je temeljem Ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 01. rujna 1991. g., u Splitu, ovjerenog u potpisu pred Općinom Split, Općinski sekretarijat za opću upravu, pod brojem ov.br. 841, s prodavateljem JK. Predmetna nekretnina predstavlja dio stare čestice koja danas odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica]. Tuženici pod 4) i pod 5) suvlasnici su kat. čest. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], odnosno samo jednog njenog dijela:

- dio kat. čest. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], u naravi dvorište i zgrade, ukupne površine 376m2, dio koji nije označen slovima A,B,C,D,E,F,A, sukladno Skici stvarnog stanja terena koju je dana 16.listopada 2024.god. sačinio ŠK ing.geod., TAHIMETAR d.o.o., Split. Predmetnu nekretninu da je stekao NK, temeljem Ugovora o kupoprodaji, sklopljenog dana 15. siječnja 1996.g., u Splitu, koji je Ugovor ovjeren od strane javnog bilježnika Ivan Rajčić, Domovinskog rata 3/1, 21000 Split, pod brojem Ov – 4078/03. Tuženici pod 4) i pod 5) predmetnu su nekretninu stekli temeljem RJEŠENJA O NASLJEĐIVANJU O-3101/14, UPP/OS-11/15, dana 13.listopada 2015., pa tako ostvaruju i pravo uknjižbe s imena NK Ivan, na ime:

D [adresa] i na ime: ZKV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PODSTRANA 21311 STOBREČ. Tužitelj, PK, izvršava isključivi posjed dijela predmetne nekretnine od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji sa JK, što znači preko 15 godina, te kako do sada nije bilo nikakvih sporova niti su drugi suvlasnici izvršavali posjed na tom dijelu nekretnine. Na temelju utvrđene tržišne vrijednosti građevinskog zemljišta, tužitelj plaća i porez na predmetnu nekretninu, sukladno utvrđenoj poreznoj obvezi, od strane porezne uprave. Slijedom prednje navedenog tužitelj da ima pravni interes podnijeti ovu tužbu te predlaže provesti postupak i prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. Tuženicima pod 1) i 2) je tužba dostavljena radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, uz upozorenje na pravne posljedice iz čl. 331.b. Zakona o parničnom postupku ( Narodne novine br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, u daljnjem tekstu: ZPP) koji tuženici u roku koji im je odredio sud nisu podnijeli pisani odgovor na tužbu.

3. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili činjenicama koje su općepoznate pa je sud donio presudu zbog ogluhe temeljem čl. 331. b. ZPP-a, u odnosu na tuženike pod 1) i 2).

4. Tuženici pod 3) do 5) su priznali tužbeni zahtjev pa je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je takav zahtjev prihvatio temeljem čl. 331. st.1 i 338. st. 5. ZPP- a, u odnosu na tuženike pod 3) do 5).

5. Zbog svega navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Splitu, 27. svibnja 2025.

S u d a c

Tomislav Bago

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude zbog ogluhe i presude na temelju priznanja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u sedam (7) primjeraka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude zbog ogluhe i presude na temelju priznanja.

D N A :

1.Tužitelju po punomoćnicima.

2.Tuženicima.

Nakon pravomoćnosti:

Porezna uprava, Područni ured Split.