REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
Stalna služba u Pakracu
Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1
Posl. br. R1-23/2025-6.
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja RC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i DC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Doneski, Perica Medaković, Nera Panjkret, Antonio Mihoci i Kristina Burcar Štargl iz Garešnice, protiv protustranaka OC [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i dr., radi diobe zajedničkog vlasništva nekretnina određivanjem veličine suvlasničkih dijelova, nakon rasprave zaključene 11. lipnja 2025., dana 12. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
Suvlasnički dijelovi zajedničara:
1. OC mldb. RC, R, D,
2. OC mldb. DC, O, D,
3. SC, r. S, [adresa],
4. OC MC, r. M, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. OC IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 34550 Pakrac, 6. OC RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],
7. CC, [adresa],
8. PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. GC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],
na nekretninama upisanima u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]:
1. 876 GRMLJE U KLISNOM BRDU 460 m2
2. 877 ORANICA U KLISNOM BRDU 3633 m2
3. 887/2 LIVADA OBARAK 6374 m2
4. 887/3 LIVADA OBARAK 3672 m2
5. 890 ORANICA U KLISNOM BRDU 4611 m2
6. 891 ORANICA ZIDINA U KLISNOM BRDU 8891 m2
7. 1022/1 ORANICA PLOČICA 3093 m2
8. 1022/3 ORANICA PLOČICA 11423 m2
9. 1022/4 ORANICA PLOČICA 4525 m2
10. 1067/1 ORANICA KOD OBARKA U VELIKOJ STRANI 1773 m2
11. 1071 PAŠNJAK KOD TRNJA U VELIKOJ STRANI 716 m2
12. 1072 ORANICA KOD TRNJA U VELIKOJ STRANI 5168 m2
13. 1086/1 ORANICA GRAHOVIŠTE U VELIKOJ STRANI 4208 m2
14. 1094 ORANICA POD VODICOM U VELIKOJ STRANI 1090 m2
15. 1095 PAŠNJAK POD VODICOM U VELIKOJ STRANI 2169 m2
16. 1096 ORANICA POD VODICOM U VELIKOJ STRANI 1104 m2
17. 1102/2 ORANICA BRDO U VELIKOJ STRANI 8956 m2
18. 1103 PUSTOŠINA 514 m2
19. 1255 ORANICA PLOČICA 4589 m2
20. 1256/1 ORANICA PLOČICA 9064 m2
21. 1256/2 ORANICA PLOČICA 802 m2
22. 1260 ORANICA BRDO U PLOČICI 18957 m2
23. 1261 PAŠNJAK BRDO U PLOČICI 582 m2
24. 1347 ŠUMA NISKA KREŠEVINA 795 m2
25. 1348/1 LIVADA KREŠEVINA U JUTARI 9599 m2
26. 1349/1 LIVADA KREŠEVINA U JUTARI 1525 m2
ukupno: 118293 m2,
određuju se u sljedećim veličinama:
1. RC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 25/132 dijela,
2. DC, [adresa], r. RC, iz [adresa], ranije iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 13/132 dijela,
3. AC r. S, [adresa], u 19/132 dijela,
4. MC r. M, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 19/132 dijela,
5. OC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 19/132 dijela,
6. ZC, [adresa], u 19/132 dijela,
7. PC, [adresa] I 42, Zemun Polje, Republika Srbija, OIB: [osobni identifikacijski broj], u 9/132 dijela,
8. GC, C [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 9/132 dijela.
Obrazloženje
1. Predlagatelji RC i DC podnijeli su 6. prosinca 2022. (pod posl. brojem R1-183/2022) prijedlog za diobu zajedničkog vlasništva određivanjem veličine suvlasničkih dijelova na nekretninama upisanima u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Tijekom postupka stranke nisu postigle sporazum o veličini njihovih suvlasničkih dijelova.
3. Budući da je veličina suvlasničkih dijelova predlagatelja bila sporna između njih i protustranke MC r. M, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], rješenjem posl. br. R1-183/2022-21 od 6. svibnja 2024. određen je prekid ovog postupka i upućeni su predlagatelji da pokrenu parnični postupak radi utvrđenja veličine njihovih suvlasničkih dijelova.
4. Predlagatelji su u skladu s navedenim rješenjem kod ovog suda pokrenuli parnični postupak posl. br. P-826/2024 u kojemu je donesena pravomoćna presuda zbog ogluhe posl. br. P-826/2024-3 od 5. studenog 2024. godine. Tom je odlukom utvrđen suvlasnički dio RC u omjeru od 25/132, a DC od 13/132.
5. Nakon toga ovaj je izvanparnični postupak nastavljen (pod posl. brojem R1- 23/2025).
6. Ni na raspravi održanoj 11. lipnja 2025. protustranke koje su joj bile nazočne - OC, PC, GC i MC, nisu se mogle izjasniti koliko bi iznosili njihovi suvlasnički dijelovi na nekretninama iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
7. Navedene protustranke ukazale su da su pojedine katastarske čestice iz tog zk. uloška samovlasništvo nekih (op. protustranke nisu mogle određeno navesti koje bi to čestice bile), nakon čega su od strane suca poučene da na onim česticama koje smatraju svojim samovlasništvom mogu ishoditi upis tog prava u zemljišnoj knjizi, ali ne u ovom izvanparničnom postupku radi određivanja suvlasničkih dijelova, već u posebnom parničnom postupku ili pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku u kojem će dokazati osnovu i način stjecanja prava vlasništva. Također su poučene da mogu angažirati odvjetnika koji će ih o tome detaljnije informirati i eventualno zastupati u sudskim postupcima.
8. Za odluku o određivanju veličine suvlasničkih dijelova na stvari u zajedničkom vlasništvu mjerodavne su odredbe čl.57. st.1. i čl.63. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96, 68/98, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje: ZV) prema kojima:
- je stvar u zajedničkom vlasništvu kad na nepodijeljenoj stvari postoji vlasništvo dviju ili više osoba (zajedničara) koje sve u njemu imaju udjela, ali veličina njihovih udjela nije određena, bez obzira na to što je odrediva,
- svaki zajedničar ima pravo na diobu stvari koja je moguća i dopuštena, a to mu pravo ne zastarijeva,
- svaki je zajedničar ovlašten u svako doba zahtijevati da se zajedničko vlasništvo podijeli tako da se odredi koliki mu suvlasnički dio pripada na ime njegova udjela u zajedničkom vlasništvu,
- određivanjem njegovog suvlasničkoga dijela on postaje suvlasnik s ostalima, koji u preostalom dijelu ostaju zajednički vlasnici, sve dok se i oni ne podijele,
- veličina suvlasničkoga dijela koji će diobom pripasti dotadašnjem zajedničaru određuje se sporazumom svih zajedničara, a inače o tome odlučuje sud na zahtjev bilo kojega od zajedničara,
- sud odlučuje o veličini suvlasničkoga dijela prema mjerilima koja za određivanje veličine udjela zakon postavlja za odnosni slučaj zajedničkoga vlasništva, a u sumnji će se uzeti da niti jedan od zajedničara nema više prava nego drugi.
9. Veličina suvlasničkih dijelova predlagatelja određena je pravomoćnom presudom zbog ogluhe posl. br. P-826/2024-3 od 5. studenog 2024., i to suvlasnički dio RC u omjeru od 25/132, a DC od 13/132. Preostali suvlasnički dio od 94/132 predstavlja zadanu vrijednost, koja proizlazi iz navedene pravomoćne sudske odluke, i dijeli se na ostale zajedničare.
10. Budući da sporazum zajedničara nije postignut, u nedostatku kriterija za drugačiju podjelu preostali dio od 94/132 podijeljen je sukladno odredbi čl.63. st.4. ZV na ostale zajedničare približno u jednakim dijelovima od po 19/132 (op. približno jer zbog vrijednosti koja se dijeli i broja ostalih zajedničara, potpuno ravnomjerna podjela računski nije moguća), uz iznimku PC i GC, nasljednika ranijeg zajedničara pok. UC, Milanovog, iz [adresa], koji dijele dio svog pravnog prednika od 19/132 na približno jednake dijelove i pripada im svakom po 9/132 dijela.
11. Dakle, suvlasnički dijelovi zajedničara određeni su u sljedećim veličinama: 1. RC, R, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 25/132 dijela,
2. DC, [adresa], r. RC, iz [adresa], ranije iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 13/132 dijela,
3. AC r. S, [adresa], u 19/132 dijela,
4. MC r. M, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 19/132 dijela,
5. OC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 19/132 dijela,
6. ZC, [adresa], u 19/132 dijela,
7. PC, [adresa] I 42, [adresa], Republika Srbija, OIB: [osobni identifikacijski broj], u 9/132 dijela,
8. GC, C [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 9/132 dijela.
12. Zbog iznesenih razloga riješeno je kao u izreci.
U Pakracu, 12. lipnja 2025.
Sudac:
Matija Stokić
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave pisanog otpravka rješenja.
DNA:
1/ Odvjetnik Perica Medaković
2/ OC, [adresa]
3/ PC, [adresa]
4/ EC, [adresa]
5/ MC r. M, [adresa]
6/ FC, [adresa]
7/ RCU, [adresa]
8/ HC, [adresa]
