Republika Hrvatska

Općinski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 31

Povrv -49/2023-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Vukovaru po sucu Ivici Grubišić u pravnoj stvari tužitelja Grad Zagreb OIB:61817894937 Zagreb, Trg Stjepana Radića 1,po punomoćniku odvjetniku Filip Gereci, protiv tuženika JR OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], J [adresa], Predmeti proslijeđeni od JB po prigovoru na rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, bez održavanja ročišta, 12. lipnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se u cijelosti na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, donesenog dana 25.05.2022. godine pod posl. br. Ovrv1018/2022 (UPP/OS-Ovrv-333/2022) od javnog bilježnika Ore Vojislava iz Vukovara kao povjerenika Općinskog suda u Vukovaru, te se nalaže tuženiku JR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937 namiri tražbinu u iznosu od 392,80 EUR, zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama po stopi propisanoj odredbom članka 29. stavka 2. Zakona o obveznim odnosima, koja teče

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.08.2019. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.09.2019. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.10.2019. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.11.2019. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.12.2019. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.01.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.02.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.03.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.04.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 02.06.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.06.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.07.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.08.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.09.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.10.2020. godine do isplate;

- iznos od 24,55 EUR, od dana 16.11.2020. godine do isplate

u roku 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku JR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju Gradu Zagrebu, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB: 61817894937, namiri parnični trošak u iznosu od 149,88 eura, sa zakonskom zateznom kamatom od 12. lipnja 2025. do isplate po stopi određenoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Na temelju vjerodostojne isprave izvatka iz poslovnih knjiga javni bilježnik Vojislav Ore iz Vukovara donio je rješenje o ovrsi dana 25. svibnja 2022. pod posl. brojem Ovrv-333/2022 radi namirenja tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 2.959,20 sa zateznom kamatom na svako mjesečni iznos i troškova ovrhe u iznosu od 187,50 eura.

2. Nezadovoljan navedenim rješenjem o ovrsi ovršenik je pravovremeno izjavio prigovor u kojem ističe prigovor zastare. Ističe da prema čl. 232. i čl. 233 ZOO dugovanja nastala do njegove deložacije iz predmetnog stana 4. studenog 2020. nalaze se u zastari jer je prošlo više od jedne godine, te slijedom toga moli dogovorni otpis dugova.

3. Rješenjem ovog suda poslovni broj Povrv-49/2023-2 od 17. svibnja 2023. navedeno rješenje javnog bilježnika stavljeno je izvan snage u dijelu kojim je određena ovrha i ukinute su sve provedene radnje, a postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. Predmet spora je potraživanje tužitelja na ime glavnice 392,75 eura sa zateznom kamatom koje teku pojedinačno utužene iznose.

5. Sporno je među parničnim strankama da li je nastupila zastara na potraživanje tužitelja.

6. Ovršni postupak je pokrenut na temelju poslovne dokumentacije tužitelja- izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga kao vjerodostojne isprave temeljem koje je doneseno rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave od strane javnog bilježnika. Navedenom ispravom i izvatkom ne dokazuje se osnovanost potraživanja, a niti visina duga.

7. Odredbom čl. 461a st.6. ZPP-a propisano je da je u postupku u sporovima male vrijednosti u povodu prigovora protiv platnog naloga odnosno prigovora protiv rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave tužitelj dužan najkasnije u podnesku predanom sudu u roku od 15 dana od dostave prigovora protiv platnog naloga odnosno rješenja kojim je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave u dijelu u kojem je određena ovrha, iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica, te predložiti održavanje usmene rasprave. Tužitelj je rješenje rješenje ovog suda posl. broj. Povrv-49/2023-2 od 17. svibnja 2023. kako proizlazi iz potvrde zaprimio 24. svibnja 2023. Potom je tužitelj u navedenom zakonskom roku 9. lipnja 2023. dostavio podnesak sa dokumentacijom na kojoj temelji predmetnu tražbinu.

8. Čitanjem izvatka iz zemljišnih knjiga sud je utvrdio da se na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kč. br. [katastarska čestica] nalazi zgrada površine 778 m2 sa dvorištem u kojoj postoji suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo, stan na drugom katu površine 69,50 m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine u vlasništvu Grada Zagreba. Tuženik i ne spori da je tužitelj vlasnik navedenog stana i da je ovlašten zahtijevati naplatu zaštićene najamnine.

9. Iz zapisnika o očevidu Grada Zagreba od 11. svibnja 2012. proizlazi da je u predmetnom stanu zatečen tuženik koji izjavljuje da se sa svojom obitelji nalazi u predmetnom stanu od 21. studenog 1992. Navedeno potvrđuje i dopis Grada Zagreba od 14. svibnja 2012. jer je tuženik tijekom očevida zatečen u istom stanu 11. svibnja 2012. i od tada je tuženik evidentiran kao bespravni korisnik ovog stana i obveznik plaćanja režijskih troškova za predmetni stan.

10. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovne oznake Ovr- 7274/15 -71 od 9. lipnja 2022. riješeno je Utvrđuje se da je ovrha dovršena, a iz obrazloženja je vidljivo da je provedeno iseljenje tuženika iz navedenog stana i stan predan u posjed ovrhovoditelju Grad Zagreb. U vezi primopredaje stana sačinjen je zapisnik 4. studenog 2020.

11. Čitanjem opomene pred ovrhu sud je utvrdio da je tužitelj tuženiku 25. svibnja 2021. dostavio istu sa nalogom za plaćanje iznosa od 2.959,20 kuna na ime glavnice i 129,80 kn zatezne kamate.

12. Tuženik u prigovoru ne osporava visinu potraživanja već pravni osnov pa nema potrebe da se na nesporne okolnosti sud očituje.

13. U odnosu na istaknuti prigovor zastare za navesti je da ovaj sud smatra da tužitelj potražuje od tuženika plaćanje zaštićene najamnine slijedom čega se primjenjuje odredba čl. 229. Zakona o obveznim odnosima koja propisuje da tražbina zakupnine i najamnine, bilo da je određeno da se plaća povremeno bilo u jednom ukupnom iznosu, zastarijeva za tri godine. Dakle, sud ne dijeli stajalište tužitelja da se u konkretnom slučaju radi o stjecanju bez osnove pa da se primjenjuje odredba čl. 225. Zakona o obveznim odnosima i opći zastarni rok od pet godina. Odredbom čl. 215. st. 1. ZOO propisano je da zastara počinje teći prvog dana poslije dana kada je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze, ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano. Nastavno istim zakonom propisano je odredbom čl. 241. da se zastara prekida podnošenjem tužbe i svakom drugom vjerovnikovom radnjom poduzetom protiv dužnika pred sudom ili drugim nadležnim tijelom radi utvrđivanja osiguranja ili ostvarenja tražbine. U konkretnom slučaju iz spisa je vidljivo da je prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave dostavljen javnom bilježniku 6. travnja 2022., a kako najstarije potraživanje tužitelja potječe iz srpnja 2019. očito je da potraživanje za taj mjesec kao i naredne mjesece 2019. i 2020. nije u zastari, te je prigovor zastare u cijelosti neosnovan.

14. Zakonom o najmu stanova čl. 6. propisano je da najamnina koju za korištenje stana plaća najmoprimca može biti zaštićena najamnina ili slobodno ugovorena najamnina. Iz odredbe čl. 15. Zakona o najmu stanova proizlazi da je obveza najmoprimca plaćanje dužne najamnine u ovom slučaju zaštićene koja je povoljnija za tuženika. Člankom 9. Zakona o obveznim odnosima propisano da sudionik u obveznom odnosu dužan je ispuniti svoju obvezu i odgovoran je za njezino ispunjenje. Člankom 550. ZOO propisano je da ugovorom o najmu obvezuje se najmodavac predati određenu stvar najmoprimcu na uporabu, a ovaj se obvezuje za to mu plaćati određenu najamninu. U ovoj pravnoj stvari tuženik je bespravno odnosno bez zaključenog ugovora o najmu koristio navedeni stan tužitelja pa je i u takvoj okolnosti dužan plaćati tužitelju bar zaštićenu najamninu.

15. Okolnost da je tuženik razvojačeni hrvatski branitelj, dragovoljac Domovinskog rata, rastavljen i otac malodobnog djeteta nisu okolnosti od kojih zavisi osnovanost potraživanja tužitelja. Naime, te okolnosti mogu biti od značaja u nekim drugim postupcima, a ne i u postupku u kojem se zahtijeva plaćanje zaštićene najamnine.

16. Kako tuženik nije o dospijeću platio tužitelju niti jednu od utuženih obveza odnosno zakasnio je sa ispunjenjem novčanih obveza te je dužan pored glavnice platiti i zateznu kamatu po stopi određenoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima.

17. Slijedom iznesenoga, sud je primjenom odredbe članka 451. stavka 3. ZPP-a odlučio kao u izreci presude pod točkom I.

18. Odluka o parničnome trošku temelji se na odredbi čl. 154., st. 1. i 164. ZPP-a.

VPS je 392,75 eura.

Tužitelj je u cijelosti uspio u sporu iz kojeg razloga mu sud priznaje trošak javnobilježnička naknada u ukupnom iznosu od 24,88 eura.

Tijekom parničnog postupka tužitelj je imao trošak sastava obrazloženog podneska 9. lipnja 2023. po odvjetniku u iznosu od 100,00 eura, PDV 25,00, ukupno 125,00 eura.

Tužitelju je priznat ukupan parnični trošak u iznosu od 149,88 eura. Tužitelju ne pripada trošak sastava podneska od 18. siječnja 2025. kojim iskazuje potraživanje u eurima jer je tužitelju priznat trošak od 9. lipnja 2023. kada je trebao iskazati potraživanje u eurima.

Na dosuđeni trošak tužitelju pripada zatezna kamata od dana donošenja presude 12. lipnja 2025. temeljem odredbe čl. 30. st. 2. Ovršnog zakona.

U Vukovaru, 12. lipnja 2025.

Sudac

Ivica Grubišić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba na Županijski sud. Žalba se podnosi u tri primjerka u roku 15 dana od dana dostave prijepisa presude putem ovog suda. Upozoravaju se parnične stranke da se ova presuda može pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka i čl. 354. st. 2. t. 1., 2.,4., 5., 6., 8., 9., 10 i 11 ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

Dostaviti:

1. Tužitelju po punomoćniku odvjetniku Filip Gereci

2. Tuženiku JR, [adresa] A 12