REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
STALNA SLUŽBA U SINJU
Posl.br. P-1835/2025
Sinj, Petrovac 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužiteljice TĐ, [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Marku Baliću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, protiv tuženika: 1. BĐ pok. T, 2. ĆĐ pok. T, 3. HĐ pok. HĐ, 4. LĐ pok. HĐ, 5. MĐ FĐ ž. B, 6. TĐŽ FĐ, 7. KĐ Ć ž. ZĐ, 8. TĐŽŽ, 9. KĐ Ć. Marka, 10. HĐ. H, 11. IĐ ud. VĐ, L, [adresa], 12. ĐĐ ž. ZĐ, 13. GĐ M, 14. F K, 15. EĐ. ZĐ, 16. BĐŽ JĐ, [adresa], 17. SĐ, [adresa], 18. ĆĐŽ [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj]., 19. ŽĐ [adresa], 20. UĐ [adresa]., OIB: [osobni identifikacijski broj], tuženici od 1)-10) i 12)-15) odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 24. travnja 2025. godine u prisutnosti punomoćnika tužitelja, dana 12. lipnja 2025. godine,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica vlasnica za cijelo novoformirane nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] u površini od 473 m2, nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], sve kako je to prikazano u skici izmjere izrađenoj od Prizma, pružanje goedetskih usluga, po geodetu Dušanu Biuku, od listopada 2022.g. koja skica čini sastavni dio ove presude, pa je slijedom toga tužiteljica ovlaštena na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva za cijelo na predmetnoj nekretnini na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika i njihovih pravnih prednika, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1.Tužitelj ZĐ u tužbi koju je podnio protiv tuženika BĐ pok. T, ĆĐ, HĐ. HĐ, LĐ. HĐ, MĐ, TĐŽ, KĐ, TĐŽŽ, KĐ, HĐ pok. H, NĐ pok. T, ĐĐ ž. ZĐ, GĐ, F K i EĐ, navodi da je u zemljišnim knjigama ovog suda nekretnina označena kao č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] upisana na njegovo i ime tuženika, ali da je ista njegovo vlasništvo budući ju je stekao usmenom darovnom pogodbom iz 1999. godine od njene stvarne vlasnice DĐ ud. H, koja je istu dobila u nasljedstvo od majke TĐ ĐĐ pok. ZĐ i držala ju u posjedu više od 40 godina, pa je vlasništvo stekla dosjelošću.
2. Budući nema ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva navedene nekretnine na svoje ime, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.
3. Tuženima koji su odsutni i nepoznata boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi odvjetnika ČĐ, a kako je istom privremeno zabranjeno obavljanje odvjetničke djelatnosti, tuženima je postavljen privremeni zastupnik u osobi odvjetnice Nene Vujević, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.
4. Tijekom postupka preminuo je tužitelj ŠĐ, te je postupak preuzela njegova nasljednica-supruga TĐ, prema rješenju o nasljeđivanju javnog bilježnka AĐ broj O-110/16 UPP/OS-39/16.
5. Sud je po prijedlogu tužitelja PĐ odredio prekid postupka do pravomoćnog okončanja postupka legalizacije objekta sagrađenog na predmetnoj nekretnini, te je postupak nastavljen nakon okončanja tog postupka.
6. Tužene IĐ, BĐŽ, OĐ i SĐ navele su da se protive tužbenom zahtjevu dok tužiteljica na licu mjesta ne pokaže što traži.
7. U dokazne svrhe pregledan je izvadak iz zemljišne knjige, skica premjeravanja, rješenje o izvedenom stanju, rješenja o nasljeđivanju, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su saslušani svjedoci Z ČĐ, I ČĐ i RĐ.
8. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na nekretnini od koje je nastala predmetna nekretnina upisani tuženici, odnosno njihovi prednici, dok iz rješenja o izvedenom stanju Agencije za ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada od 16. siječnja 2016. godine, proizlazi da se ozakonjuje završena, slobodnostojeća, manje zahtjevna zgrada izgrađena na k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].
9. Pregledom rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Tatjane Perić broj O- 6156/15 UPP/OS-37/15 utvrđeno je da su CĐ naslijedili CĐ V i tuženici CĐ BĐ i HĐŽ,
- HĐŽ NĐ je umro, a njega su prema rješenju o nasljeđivanju javnog bilježnika Tatjane Perić broj O-318/24 UPP/ OS-44/24 naslijedili tuženi pod 18) i 20),
- tužena pod 11) IĐ i tuženi od 16)-19) su nasljednici iza smrti VĐ pok. T prema rješenju o nasljeđivanju javnog bilježnika Josipa Bradarića broj O-325/09 UPP/ OS-146/09.
10. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretnini lociranoj u mjestu [adresa], koja u naravi predstavlja kuću, pomoćni objekat i okućnicu, ograđena sa zapadne i južne strane zidom, koju nekretninu je mjernički vještak identificirao kao dio č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te naveo da je izmjera rađena prije stupanja na snagu Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, te da je 2020. godine proveden postupak homogenizacije katastarskog plana za K. O. [katastarska općina].
11. Svjedoci Z ČĐ, I ČĐ i RĐ naveli su da se radi o kući i okućnici koje su vlasništvo tužiteljice, a ranije su bile vlasništvo njenog supruga ZĐ i da su iste kupili od TJ i DĐ TĐŽŽ. Kuća je sagrađena unatrag više od 30 godina, time da nije bilo problema u korištenju iste.
12. Tužitelj je sukladno navodima vještaka mjernika o izvršenom postupku homogenizacije postavio konačni tužbeni zahtjev u podnesku od 3. veljače 2023. godine.
13. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu, dok se ostali tuženici nisu odazivali na pozive suda.
14. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.
15. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
16. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.
17. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužiteljice osnovan je u cijelosti, što proizlazi iz iskaza saslušanih svjedoka i dokumentacije u spisu, te stanja na terenu, odnosno postojanja kuće i pomoćnog objekta, pa kako je tužiteljica dokazala pravnu osnovu stjecanja vlasništva utuženih nekretnina, to je valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev.
Radi navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Sinju, 12. lipnja 2025. godine
SUDAC
Jagoda Matić
Pouka o pravu na žalbu:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste, preko ovog suda, za Županijski sud.
DN-a:
1. Zajednički odvjetnički ured Marko Balić i BJ
2. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju
3. IĐ ud. Milana, [adresa]
4. BĐŽ, [adresa]
5. SĐ, [adresa]
6. ŽĐ [adresa]
7. UĐ [adresa]
8. HĐŽ [adresa]
