REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-450/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Gordani Lozančić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, OIB: 03744272526, kojeg zastupa punomoćnik Marko Bujić, odvjetnik u Zagrebu, protiv 1. tuženika ŠF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2 tuženika AF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, dana 12. lipnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I Ugovor o darovanju, ovjeren pod brojem OV-10429/2024 od 15.10.2024. kojim je 1. tuženik ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], darovao 2. tuženiku AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], u vlasništvo nekretninu označenu kao 25. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15), stan na IV (četvrtom) katu, površine 114,81 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, a koji se nalazi na kč. br. [katastarska čestica] – [adresa], DVORIŠTE površine 110 m2, SPREMIŠTE površine 9 m2, GARAŽA površine 10 m2, KUĆA, ZAGREB, MASARYKOVA ULICA 1, 3, 3/1, ZAGREB, PRERADOVIĆEVA ULICA 8 površine 1132 m2, GARAŽA površine 10 m2, GARAŽA površine 10 m2, GARAŽA površine 10 m2, GARAŽA površine 10 m2, ukupno površine 1301 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], gubi pravni učinak prema tužitelju, Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., OIB: 03744272526, u dijelu potrebnom za ispunjenje tužiteljevih potraživanja prema 1. tuženiku, i to:

- za iznos od 576,84 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, kako slijedi:

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. ožujka 2014.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. svibnja 2014.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. rujna 2014.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. studenog 2014,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. rujna 2015.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. listopada 2015.,

i to od dospijeća svakog navedenog iznosa do 31. srpnja 2015. prema eskontnoj stopi Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećanoj za pet postotnih poena, od 1. kolovoza 2015. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te parničnog troška u iznosu od 250,51 eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 29. svibnja 2018. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- za iznos od 290,43 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, kako slijedi:

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. prosinca 2016.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. svibnja 2017.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. lipnja 2017.,

- na iznos od 2,43 eura od dana 28. rujna 2018.,

i to od dospijeća svakog navedenog iznosa do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te troška ovršnog postupka od 176,35 eura sa zakonskim zateznim kamatama od 23. veljače 2019. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- za iznos od 192,44 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, kako slijedi:

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. kolovoza 2018.,

- na iznos od 95,99 eura od dana 16. lipnja 2019.,

- na iznos od 0,45 eura od dana 19. prosinca 2019.,

i to od dospijeća svakog navedenog iznosa do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. godine do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te troška ovršnog postupka od 176,35 eura sa zakonskim zateznim kamatama od 28. listopada 2020. do 31. prosinca 2022 za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

- za iznos od 864,76 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, kako slijedi:

- 95,99 eura od 16. kolovoza 2020. do isplate;

- 95,99 eura od 16. rujna 2020. do isplate;

- 95,99 eura od 16. listopada 2020. do isplate;

- 95,99 eura od 16. siječnja 2021. do isplate;

- 95,99 eura od 16. srpnja 2021. do isplate;

- 95,99 eura od 16. kolovoza 2021. do isplate;

- 95,99 eura od 16. rujna 2021. do isplate;

- 95,99 eura od 16. prosinca 2021. do isplate;

- 95,99 eura od 16. siječnja 2022. do isplate;

- 0,77 eura od 13. lipnja 2022. do isplate;

i to od dospijeća svakog navedenog iznosa do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te troška ovršnog postupka od 149,31 eura sa zakonskim zateznim kamatama od 07. rujna 2022. do 31. prosinca 2022. za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. godine do 29. prosinca 2023. godine po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, a od 30. prosinca 2023. godine do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

II 2. tuženik AF, OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan je dopustiti da tužitelj svoje potraživanje prema 1. tuženiku ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj] u iznosu iz točke I. izreke namiri prodajom nekretnine označene kao 25. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15), stan na IV (četvrtom) katu, površine 114,81 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, a koji se nalazi na kč. br. [katastarska čestica] – [adresa], DVORIŠTE površine 110 m2, SPREMIŠTE površine 9 m2, GARAŽA površine 10 m2, KUĆA, ZAGREB, MASARYKOVA ULICA 1, 3, 3/1, ZAGREB, PRERADOVIĆEVA ULICA 8 površine 1132 m2, GARAŽA površine 10 m2, GARAŽA površine 10 m2, GARAŽA površine 10 m2, GARAŽA površine 10 m2, ukupno površine 1301 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sve u roku od 15 dana.

III Nalaže se 1. tuženiku ŠF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 2 tuženiku AF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], solidarno nadoknaditi tužitelju GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, OIB: 03744272526, trošak parničnog postupka u iznosu od 316,36 eur sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja presude 12. lipnja 2025. pa do isplate, po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi koju je podnio ovom sudu dana 24.01.2025. navodi kako ukazuje na statusne promjene tužitelja, društva Zagrebački holding d.o.o., Savska cesta 1, Podružnica Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo, s obzirom da je došlo do promjene tvrtke, te s obzirom da je navedeno društvo sukladno rješenju Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj: Tt-13/25475-2 od 08. studenog 2013., upisano pod tvrtkom/nazivom Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1. Tužitelj je upravitelj zgrade koji zastupa suvlasnike stambene zgrade u [adresa], a koji je ovlašten, ex lege, pokretati postupke naplate zajedničke pričuve, sve sukladno odredbi članka 378. st. 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje u tekstu: ZV) koji upravitelja ovlašćuje za zastupanje suvlasnika u postupcima upravljanja nekretninom pred državnim tijelima. 1. tuženik ŠF kao nekadašnji vlasnik nekretnine upisane u zemljišnu knjigu koja se vodi u zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb Općinskog građanskog suda u Zagrebu, kao: 25. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15), upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], duguje tužitelju iznos od 1.924,47 eura koji se sastoji od pojedinih mjesečnih potraživanja na ime neplaćenih doprinosa za sredstva zajedničke pričuve, koja obveza plaćanja zajedničke pričuve je zakonom ustanovljena obveza svakog suvlasnika nekretnine i koju obvezu 1.tuženik nije uredno ispunjavao. Tužitelj je radi neplaćanja pričuve kao upravitelj zgrade pokrenuo ovršne postupke protiv 1. tuženika (onda ovršenika) s ciljem namirenja svojih potraživanja s osnove zajedničke pričuve u kojima su ishođen pravomoćni i ovršni naslovi u korist tužitelja.Tako su protiv 1.tuženika ishođene slijedeće sudske i javnobilježničke odluke:

Povrv-880/2017 Općinskog suda u Velikoj Gorici, Ovrv-37293/2018 javnog bilježnika Mladena Ježeka, Ovrv-39029/2019 javnog bilježnika Mladena Ježeka Ovrv- 12033/2022 javnog bilježnika Davora Miškovića. 1. tuženik je kao darovatelj s 2. tuženikom kao obdarenikom sklopio Ugovor o darovanju nekretnine, ovjeren pod brojem OV-10429/2024 od 15.10.2024., kojim je 1. tuženik darovao 2. tuženiku u vlasništvo upravo nekretninu opisanu u točci 4. ove tužbe, glede koje nije ispunjavao svoje suvlasničke obveze. Temeljem navedenog ugovora 2. tuženik se upisao u zemljišne knjige kao vlasnik predmetne nekretnine, rješenjem poslovni broj Z- 49550/2024. Tužitelj ističe kako upravo besplatno raspolaganje 1. tuženika predstavlja pravnu radnju dužnika na štetu vjerovnika kojom je 1. tuženik svjesno onemogućio ispunjenje tužiteljeve tražbine s osnove neplaćenih doprinosa za sredstva zajedničke pričuve. Opće pravilo za pobijanje dužnikovih pravnih radnji na štetu vjerovnika je sadržano u odredbi čl. 66. st. 1. ZOO-a, a glasi: „Svaki vjerovnik čija je tražbina dospjela na isplatu, bez obzira kad je nastala, može pobijati pravnu radnju svog dužnika koja je poduzeta na štetu vjerovnika“. Navedenim pravilom uređene su opće pretpostavke instituta pobijanja pravnih radnji dužnika na štetu vjerovnika; dospjelost tražbine, pravna radnja dužnika na štetu vjerovnika, insolventnost dužnika i oštećenje vjerovnika kao posljedica te radnje. Odredbom čl. 66. st. 2. ZOO-a je propisano da se smatra da je pravna radnja poduzeta na štetu vjerovnika ako zbog nje dužnik nema dovoljno sredstava za ispunjenje vjerovnikove tražbine. Nadalje, usprkos svijesti i znanju 1. tuženika kao vlasnika predmetne nekretnine o postojanju nepodmirenih tužiteljevih potraživanja, darovanjem navedene nekretnine 1. tuženik je nesporno poduzeo pravnu radnju na štetu vjerovnika kojom je onemogućilo ispunjenje dugovane i dospjele tražbine tužitelja kao vjerovnika. Iz svega navedenog, a posebno iz činjenice da se protiv I-tuženika vodilo više ovršnih postupaka, a tužiteljeva tražbina je ostala nepodmirena, kao i da nema druge vrednije imovine proizlazi zaključak da je darovanjem predmetne nekretnine stvarno onemogućio tužitelja u namirenju svojih dospjelih potraživanja. Štoviše, sva navedena rješenja o ovrsi su ostala neprovediva pred FINA-om radi nedostatnog iznosa na računu 1. tuženika. Budući da je imovno stanje 1. tuženika nakon učinjenog darovanja takvo da više nema dovoljno sredstava za podmirenje svoje obveze, nameće se zaključak da je upravo pobijani ugovor o darovanju uzrok nenaplativosti tužiteljevih potraživanja. Nadalje, iako je 2. tuženiku kao sinu 1. tuženika sigurno bilo poznato da 2. tuženik pobijanim raspolaganjem nanosi štetu svojim vjerovnicima, znanje 2. tuženika nije potrebno dokazivati. Naime, budući da se pobija besplatno raspolaganje 1. tuženika, sukladno odredbi čl. 67 st. 3. ZOO-a znanje 2. tuženika se niti ne zahtijeva. Činjenica neplaćanja zajedničke pričuve tijekom dugog vremenskog razdoblja koje je trajalo više od 10 godine, sve do darovanja nekretnine, nesporno dokazuje činjenicu da je 2. tuženik bio upoznat s činjenicom neplaćanja zajedničke pričuve. Slijedom navedenog predlaže donijeti presudu kao u izreci.

2. Tuženici, iako su uredno zaprimili tužbu na odgovor i to 1. tuženik dana 20. ožujka 2025., a 2. tuženik dana 14.03.2025., nisu u danom roku od 45 dana podnijeli odgovor na tužbu.

3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj niti s općepoznatim činjenicama, te ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici bili spriječeni opravdanim razlozima podnijeti odgovor na tužbu, valjalo je, sukladno odredbi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 ,114/22, 155/23, dalje ZPP), odlučiti kao u izreci ove presude.

4. Kamate su dosuđene u skladu s odredbom čl. 29. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21, 114/22 i 156/22, 155/23, u daljnjem tekstu: ZOO) od dospijeća do isplate po stopi iz čl. 29. st. 2. ZOO.

5. Odluka o parničnom trošku tužitelja temelji se na odredbi članka 154. st. 1. ZPP, u svezi čl. 155. ZPP. Tužitelju je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/2023) u skladu s postavljenim zahtjevom te prema vrijednosti predmeta spora. Tužitelju je dosuđen trošak sastava tužbe 100 bodova (Tbr.7/1), što uz vrijednost boda od 2,00 eur (Tbr. 54) i PDV od 25 % (Tbr. 46) iznosi 250,00 eur. Navedenom trošku pribrojen je trošak sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 33,18 eur i sudske pristojbe za presudu zbog ogluhe u iznosu od 33,18 eur, pa ukupno dosuđen parnični trošak tužitelju iznosi 316,36 eur.

6. Odluka o kamatama na troškove parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 151. st. 3. ZPP, a odluka o visini kamatne stope na odredbi čl. 29. st. 2. ZOO.

7. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci presude.

U Zagrebu, 12. lipnja 2025.

Sudac:

Gordana Lozančić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste koja se podnosi pismeno ovom sudu u 3 primjerka, a o kojoj odlučuje županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2. ZPP).

DNA:

- pun. tužitelja

- 1. tuženiku

- 2. tuženiku