REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-3414/2024-17

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Sanji Krovinović kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, zastupanog po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika UP, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, dana 11. lipnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se tuženiku UP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] da tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587 plati na ime zajamčene najamnine za razdoblje od studenog 2017. do rujna 2022. ukupan iznos od 629,28 eura sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama i to:

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. studenog 2017.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. prosinca 2017.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. siječnja 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 23. veljače 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. ožujka 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. travnja 2018.

- na iznos od 10.69 eura počevši od 28. svibnja 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 24. lipnja 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. srpnja 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 23. kolovoza 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. rujna 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. listopada 2018.

- na iznos od 10,69, eura počevši od 23. studenog 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. prosinca 2018.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 25. siječnja 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. veljače 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. ožujka 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. travnja 2019.

- na iznos od 10.69 eura počevši od 20. svibnja 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. lipnja 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. srpnja 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 23. kolovoza 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. rujna 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. listopada 2019.

- na iznos od 10,69, eura počevši od 22. studenog 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. prosinca 2019.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. siječnja 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. veljače 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. ožujka 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 24. travnja 2020.

- na iznos od 10.69 eura počevši od 22. svibnja 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. lipnja 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. srpnja 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. kolovoza 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. rujna 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. listopada 2020.

- na iznos od 10,69, eura počevši od 20. studenog 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. prosinca 2020.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. siječnja 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. veljače 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 22. ožujka 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. travnja 2021.

- na iznos od 10.69 eura počevši od 21. svibnja 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. lipnja 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. srpnja 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. kolovoza 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. rujna 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. listopada 2021.

- na iznos od 10,69, eura počevši od 20. studenog 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. prosinca 2021.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 24. siječnja 2022.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. veljače 2022.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. ožujka 2022.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 18. travnja 2022.

- na iznos od 10.69 eura počevši od 21. svibnja 2022.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 20. lipnja 2022.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 21. srpnja 2022.

- na iznos od 10,69 eura počevši od 19. kolovoza 2022.

- na iznos od 9,27 eura počevši od 19. rujna 2022.

i to prema kamatnoj stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena,

kao i naknaditi parnični trošak u iznosu od 200,00 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 11. lipnja 2025. g. po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku 15 dana.

Obrazloženje

Tužitelj je vlasnik ½ dijela nekretnine opisane u zemljišnim knjigama kao 2. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) jednosobni stan na III (trećem) katu ulične zgrade, ukupne površine 46,04 m2, s kojim je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio nekretnine ulična stambena zgrada pop.br. 2921, dvorišna stambena zgrada i dvorište u Ožegovićevoj ulici 6, površine 344 m2, sagrađene na k. č. br. [katastarska čestica] k.o., upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predmetnim suvlasničkim dijelom stana upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji zaključenim s Ministarstvom državne imovine (sada Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine).

Tuženik je s ranijim vlasnikom Gradom Zagrebom dana 18. ožujka 2008. sklopio Ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme sa zaštićenom najamninom Predmetni suvlasnički dio stana nakon donošenja rješenja Gradskog ureda za imovinsko pravne poslove i imovinu grada od 22. ožujka 2010., klasa: UP/I-942- 02/08-06/143 preuzela je tužiteljica Republika Hrvatska te je tuženiku ispostavljala uplatnice u visini zaštićene najamnine za najam navedenog stana.

Tuženik ne podmiruje svoje najamnine za korištenje predmetnog stana te mu je dana 6. veljače 2017. od strane Državnih nekretnina d.o.o. upućena opomena, a ujedno je i svaki mjesec opominjan o stanju dugovanja.

Očevidom izvršenim 12. listopada 2020. utvrđeno je kako tuženik unatrag godinu dana ne koristi predmetni stan, te da je isti derutan i otvoren, a uslijed učestalih poziva predstavnika suvlasnika radi prodora vode u drugi stan tužitelj je dana 27. rujna 2022. ušao u posjed stana i promijenio bravu na ulaznim vratima te je stan zapečaćen i propisno obilježen.

Prema izvodu iz poslovnih knjiga tuženik na ime najamnine ima nepodmireno dugovanje za razdoblje od studenog 2017. do rujna 2022. u iznosu od 629,28 eur/ 4.741,31 kn.

Tužitelj je sukladno članku 186.a Zakona o parničnom postupku podnio zahtjev za mirno rješenje spora.

Radi navedenog tužitelj je ustao ovom tužbom i tužbenim zahtjevom.

Tuženiku je tužba dostavljena putem e-oglasne ploče suda na odgovor dana 7. veljače 2025. (po čl. 143. Zakona o parničnom postupku).

Kako tuženik nije podnio odgovor na tužbu, sud je temeljem čl. 331. b. st. 1. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP) presudio kao u izreci ove presude budući iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u protivnosti sa priloženim dokazima i općepoznatim činjenicama, proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi bilo vidljivo da je tuženik bio opravdano spriječen da podnese odgovor na tužbu.

Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, i trošak se sastoji od troška zastupanja tužitelja po odvjetniku prema važećoj odvjetničkoj tarifi i vrijednosti predmeta spora od 629,28 €, i u trošak ulazi trošak sastava tužbe /Tbr. 7. toč. l. O.T.R.H./ u iznosu od 200,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama od presuđenja do isplate, po čl. 27. st. 3. Ovršnog zakona.

U Zagrebu 11. lipnja 2025. g. S u d a c

Sanja Krovinović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ove presude. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud, pisano u pet istovjetnih primjeraka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

- Tužitelju po punomoćniku

- Tuženiku