REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI
Stalna služba u Krku
Bodulska 2/d, Krk
Poslovni broj : R1-153/2021
Z A P I S NI K
Sastavljen od strane Općinskog suda u Crikvenici, Stalne službe u Krku dana 11. lipnja 2025.
Od suda prisutni:
Davorka Podnar
(sutkinja)
IZVANPARNIČNI POSTUPAK
Predlagatelj: ĆŽ
Predloženik: EŽ Radi: razvrgnuća suvl. zajednice
SŽ
(zapisničarka)
Nakon oglašenja stvari u 13,00 sati utvrđuje se da su pristupili:
Za predlagateljicu : predlagateljica ĆŽ s punomoćnikom - ŽŽ , sin predlagateljice
Za predloženika: osobno predloženik EŽ
Stranke suglasno izjavljuju da žele sklopiti sudsku nagodbu slijedećeg sadržaja:
SUDSKA NAGODBA
Članak 1.
1.1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se između njih, kao izvanparničnih stranaka, kod Općinskog suda u Crikvenici, Stalna služba u Krku vodi izvanparnični postupak pod poslovnim brojem R1-153/2021 radi razvrgnuća suvlasničke zajednice idealnog suvlasničkog dijela zgrade izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica]/2G u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
a koji dio je neodvojivo povezan s vlasništvom posebnog dijela nekretnine opisane kao:
5. Suvlasnički dio: 35/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5)
Stan A5 na katu, koji se sastoji od sobe sa 11,40m2, sobe sa 12,50m2, sobe sa 10,40m2, kupaonice sa 5,15m2, hodnika sa 2,60m2, dnevnog boravka sa 8,55m2,
kuhinje sa 9,30m2, balkona - terase sa 11,60m2 i stepeništa sa 1,38m2, ukupne
površine od 72,88m2,
a na kojoj nekretnini su ugovorne stranke upisane kao suvlasnici na jednake dijelove.
Članak 2.
2.1. EŽ ĆŽ I EŽ suglasni su da predmet postupka
navedenog u članku 1. ove Nagodbe riješe ovom Nagodbom i to na način kako slijedi
u nastavnim odredbama ove Nagodbe.
2.2. EŽ potpisom ove Nagodbe obvezuje se isplatiti iznos od ukupno
=100.000,00 EUR (stotisućaeura) na bankovni račun ĆŽ br. SI56
0204 1381 0895 065 otvoren kod NLB d.d., u Republici Sloveniji, za cijeli njezin suvlasnički dio nekretnine opisane u čl. 1 ove Nagodbe, i to na način kako slijedi:
- EŽ se obvezuje isplatiti ĆŽ iznos od = 40.000,00 EUR
(četrdesettisućaeura) najkasnije do 31.07.2025. godine,
- EŽ se obvezuje isplatiti ĆŽ iznos od = 40.000,00 EUR
(četrdesettisućaeura) najkasnije do 31.01.2026. godine,
- EŽ se obvezuje isplatiti ĆŽ iznos od = 20.000,00 EUR
(dvadesettisućaeura) najkasnije do 31.01.2027. godine.
2.3. EŽ stječe pravo na stupanje u vlasnički posjed cijele predmetne nekretnine odmah nakon isplate cijelog iznosa iz točke 2.2. ove Nagodbe.
2.4. Troškove bilo kakvog ulaganja u cijeli predmetni stan padaju na teret GOREC
EŽ od dana potpisa ove Nagodbe. ĆŽ više nije u obvezi snositi
tekuće režijske troškove koje je do tada plaćala od 1.1.2026 dalje jer od tada dalje padaju na teret LŽ..
2.5. ĆŽ potpisom ove Nagodbe, dopušta predbilježbu prijenosa
prava vlasništva na cijelom njezinom suvlasničkom dijelu zgrade izgrađene na k.č.br.
788/2G u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji dio je neodvojivo povezan s vlasništvom
posebnog dijela nekretnine opisane kao:
5. Suvlasnički dio: 35/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5)
Stan A5 na katu, koji se sastoji od sobe sa 11,40m2, sobe sa 12,50m2, sobe sa 10,40m2, kupaonice sa 5,15m2, hodnika sa 2,60m2, dnevnog boravka sa 8,55m2,
kuhinje sa 9,30m2, balkona - terase sa 11,60m2 i stepeništa sa 1,38m2, ukupne
površine od 72,88m2, za korist i na ime LŽ OIB: [osobni identifikacijski broj],
[adresa], uz uvjet da [adresa]
EŽ uz ovu Nagodbu dostavi zemljišnoknjižnom sudu Potvrdu svoje poslovne
banke, kojom se potvrđuje kako je za korist ĆŽ izvršio punu isplatu
prve rate iz članka 2.2. ove Nagodbe u iznosu od =40.000,00 EUR najkasnije do 31.07.2025. godine.
2.6. ĆŽ potpisom ove Nagodbe, dopušta da bez ikakve njene privole,
EŽ opravda predbilježbu, upisom uknjižbe prava vlasništva na cijelom njezinom suvlasničkom dijelu nekretnine iz članka I. ove Nagodbe, na svoje ime i za svoju korist, odmah nakon isplate cjelokupnog ugovorenog iznosa iz članka 2.2. uz uvjet sa dostavi zemljišnoknjižnom sudu Potvrdu svoje poslovne banke, kojom se
potvrđuje kako je za korist ĆŽ izvršio punu isplatu svih rata iz članka
2.2. ove Nagodbe u iznosu od 100.000,00 EUR, prilaganjem tabularne isprave, uz istovremeno brisanje tog dijela nekretnine s imena i vlasništva ĆŽ.
2.7. Svaka strana snosi svoje troškove postupka, uključujući troškove sudskih pristojbi, troškove odvjetnika, eventualne materijalne troškove i sl. Imajući u vidu da se ovom Nagodbom rješavaju imovinskopravni odnosi u pogledu bračne stečevine
između ranijih bračnih drugova, to prijenos vlasništva u ovoj Nagodbi nije podložan
obračunu porezu na promet nekretnina, pri čemu stranke, opreza radi, za slučaj bilo
kakvog spora o toj činjenici, suglasno utvrđuju obvezu LŽ da to pitanje raspravi sa nadležnim poreznim tijelom, te sam snosi svaki eventualno utvrđeni porez ili drugo davanje u vezi s prijenosa prava vlasništva na njegovo ime. Pri tome su obije strane suglasne, da ako bi se utvrdio porez na dobit ĆŽ od prodaje svoga
dijela nekretnine, u tome primjeru porez na dobit od prodaje svoga dijela nekretnine
snosi ĆŽ.
Članak 3.
3.1. Sklapanjem ove Nagodbe konačno se rješava odnos suvlasništva ugovornih
strana zbog kojega se vodi postupak naveden u članku 1. ove Nagodbe.
3.2. Ova Nagodba stupa na snagu i obvezujuća je za ugovorne strane od dana
potpisivanja.
3.3. Ova Nagodba sastavljena je u 4 primjerka od kojih svaka strana zadržava po 2.
3.4. Ugovorne strane pročitale su Nagodbu, te izričito izjavljuju i potvrđuju da
razumiju njezin sadržaj, koji sadržava i predstavlja njihovu pravu volju, te da prihvaćaju prava i obveze koje iz nje proizlaze pa je kao takvu potpisuju.
Dovršeno u 13,15h
Stranke :
Sutkinja:
Predlagateljica
Davorka Podnar
ĆŽ v.r.
Zapisničarka:
Protustranka:
SŽ v.r.
EŽ v.r.
