Poslovni broj: P-426/2025-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Linda Križanac, odvjetnica u Šibeniku, protiv tuženika: 1. MS iz [adresa], kao nasljednika pokojnog ŠS, oib: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. LS, oib: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3. ĆS, oib: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], On, N8X 3L6, 4. ZS iz [adresa], kao nasljednice pokojnog FSS, oib: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] , 5. IS, oib: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. ES iz [adresa], kao nasljednice pokojnog PS FSS, oib: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] radi utvrđenja prava vlasništva, nakon provedene i zaključene glavne rasprave dana 05. svibnja 2025.g., u nazočnosti zamjenika punomoćnika tužitelja JS, na ročištu objave, dana 11. lipnja 2025.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica FS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekla valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest.br. 29/23 (stambena zgrada i dvorište 790m2) K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], pa se ovlašćuje tužiteljica da na temelju ove presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime u cijelosti, a sve uz istodobni izbris istog prava sa upisanih imena: AS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa].

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi i tijekom raspravljanja ističe da je predmet tužbe utvrđenje prava vlasništva i ispravka uknjižbe u odnosu na čest.br. 29/23 (stambena zgrada i dvorište 790m2) K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška].

2. U zemljišnim knjigama suda kao vlasnici su upisani tuženici.

3. Međutim, da sadašnja uknjižba prava vlasništva nije točna jer da je stvarna vlasnica i posjednica predmetne nekretnine u cijelosti upravo tužiteljica.

4. Tužiteljica da je pravo vlasništva stekla darovanjem od svog oca ŠS, ovdje tuženoga ad.1. a on nasljedstvom od svojih prednika te međusobnom diobom, što je među nasljednicima - tuženicima

5. Dalje, da je predmetni objekt ozakonjen temeljem rješenja o izvedenom stanju, klasa:UP/I-361-02/13-01/5214 od dana 3.ožujka 2016.godine.

6. Tužiteljica da se nalazi u neometanom vlasničkom posjedu predmetne nekretnine, a nastavno na svoje prednike u takvom posjedu je od davnine.

7. Stoga da se predlaže sudu da po provedenom postupku prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

8. Tuženi ad1, ad4 – ad6 se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja, odnosno priznali su tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja.

9.

10. Preostali tuženi se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja

11. Tijekom postupka sud je izvodio slijedeće dokaze:

- pregledom zemljišne knjige

- pregledom rješenja o izvedenom stanju od dana 3.ožujka 2016.g., izdano od Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnju, klasa: UPI-361-02/13-01/5214

- pregledom ugovora o darovanju ovjeren kod javnog.bilježnika SS iz [adresa] pod br. Ov-5618/20 dana 23.7.2020.g

- očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka Pjera Sladoljeva

- pregledom skice mjesta očevida od dana 25. ožujka 2025.g.

- pregledom cjelokupnog spisa

12. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

13. U ovoj pravnoj stvari tužiteljica traži da se utvrdi da je stekla valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva čest.br. 29/23 (stambena zgrada i dvorište 790m2) K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], pa se ovlasti da na temelju presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnine na svoje ime u cijelosti, a sve uz istodobni izbris istog prava sa upisanih imena: AS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LS [adresa], oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ĆS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], CS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa], IS, oib: [osobni identifikacijski broj], [adresa].ž

14. Pregledom zemljišne knjige utvrđeno je da su na čest. br. 29/23 stambena zgrada i dvorište, površine 790 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani ŠS za 2/6 dijela, LS za 1/6 dijela, ĆS za 1/6 dijela, PS za 1/6 dijela i IS za 1/6 dijela.

15. Pregledom rješenja o izvedenom stanju od dana 3.ožujka 2016.g., izdano od pravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnju, klasa: UPI-361-02/13-01/5214, urbroj: 2182/01-08-16-9 od dana 03. ožujka 2016.g. utvrđeno je da je po zahtjevu ŠS oazkonjena jednostavna – stambena zgrada izgrađena na čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je dovršena, slobodnostojeća, jednostavna, stambene namjene sa jednom stambenom jedinicom visine prizemlje s dijelom ravnom pločom i dijelom jednostrešnim krovištem, nepravilnog oblika, ukupne građevinske površine 17,48 m2.

16. Pregledom ugovora o darovanju ovjeren kod javnog.bilježnika SS iz [adresa] pod br. Ov-5618/20 dana 23.7.2020.g. utvrđeno je da je darovatelj ŠS darovao obdareniku FS nekretninu čest. br. 29/23 (stambena zgrada i dvorištem, površine 790 m2) k. o. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] sa svim pravima i pripadnostima koji je dar obadrenik prihvatio čime je postignuta perfekcija ugovora, da je obdarenik stupila u posjed nekretnine potpisom ugovora, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

17. Neposrednim opažanjem suda utvrđeno je da je predmet spora položen u mjestu [adresa] neposredno uz glavnu cestu koja vodi kroz [adresa], da je na predmetu sporu u većem djelu zatečen maslinik s 20-tak maslina koje su uređene i koje prema zatečenom stanju se obrađuju, da se u gornjem dijelu nekretnine primjećuje čvrsti objekt-prizemnice s uređenim krovištem uz koji je položna kamp kućica, dok u preostalom dijelu nekretnina je očišćena i travnata te završava na cesti koja se nalazi s gornje strane i koja prolazi kroz samo mjesto [adresa], da je nekretnina jasno omeđena sa sve četiri strane kako suhozidom tako i betonskim zidovima susjednih nekretnina i da se prema zatečenom stanju na nekretninu može doći sa dvije strane i to sa obje ceste koje

18. Iz usmene identifikacije po vještaku Pjeru Sladoljevu proizlazi da se predmet spora identificira kao čes.zem 29/23 K. O [katastarska općina] za cijelo.

19. Pregledom skice mjesta očevida od dana 25. ožujka 2025.g. razvidan je položaj, oblik i veličina čest. br. 29/23 k. o. [katastarska općina] uz prikaz maslinika, stambenog objekta, jasne ograđenosti i pristupnih putova.

20. Vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14 dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja).

21. U svezi prednje za kazati je da je odredbom čl. 388. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14 dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja) propisano je da se stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka.

22. U konkretnom slučaju, prihvaćajući sve dokaze vjerodostojnim i to:

- zemljišne knjige prema kojima je utvrđeno da su na čest. br. 29/23 stambena zgrada i dvorište, površine 790 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani ŠS za 2/6 dijela, LS za 1/6 dijela, ĆS za 1/6 dijela, PS za 1/6 dijela i IS za 1/6 dijela.

- rješenje o izvedenom stanju od dana 3.ožujka 2016.g., izdano od pravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnju, klasa: UPI- 361-02/13-01/5214, urbroj: 2182/01-08-16-9 od dana 03. ožujka 2016.g. prema kojima je utvrđeno da je po zahtjevu ŠS oazkonjena jednostavna – stambena zgrada izgrađena na čest. zem. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je dovršena, slobodnostojeća, jednostavna, stambene namjene sa jednom stambenom jedinicom visine prizemlje s dijelom ravnom pločom i dijelom jednostrešnim krovištem, nepravilnog oblika, ukupne građevinske površine 17,48 m2.

- ugovor o darovanju ovjeren kod javnog.bilježnika SS iz [adresa] pod br. Ov-5618/20 dana 23.7.2020.g. prema kojima je utvrđeno da je darovatelj ŠS darovao obdareniku FS nekretninu čest. br. 29/23 (stambena zgrada i dvorištem, površine 790 m2) k. o. [katastarska općina] Z. U. [broj ZK uloška] sa svim pravima i pripadnostima koji je dar obadrenik prihvatio čime je postignuta perfekcija ugovora, da je obdarenik stupila u posjed nekretnine potpisom ugovora, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

- osloncem na neposredno opažanjem suda prema kojem je utvrđeno je da je predmet spora položen u mjestu [adresa] neposredno uz glavnu cestu koja vodi kroz [adresa], da je na predmetu sporu u većem djelu zatečen maslinik s 20-tak maslina koje su uređene i koje prema zatečenom stanju se obrađuju, da se u gornjem dijelu nekretnine primjećuje čvrsti objekt-prizemnice s uređenim krovištem uz koji je položna kamp kućica, dok u preostalom dijelu nekretnina je očišćena i travnata te završava na cesti koja se nalazi s gornje strane i koja prolazi kroz samo mjesto [adresa], da je nekretnina jasno omeđena sa sve četiri strane kako suhozidom tako i betonskim zidovima susjednih nekretnina i da se prema zatečenom stanju na nekretninu može doći sa dvije strane

- usmenu identifikaciju po vještaku Pjeru Sladoljevu prema kojoj se predmet spora identificira kao čes.zem 29/23 K. O [katastarska općina] za cijelo.

- skicu mjesta očevida od dana 25. ožujka 2025.g. kao stručno izrađenu na kojoj je razvidan položaj, oblik i veličina čest. br. 29/23 k. o. [katastarska općina] uz prikaz maslinika, stambenog objekta, jasne ograđenosti i pristupnih putova.

sud je zauzeo stajalište da se radi o stjecanju valjanog pravnog osnova za stjecanje prava vlasništva temeljem pravnog posla – darovanja po kojem pravnom temelju vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja i to u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet (odredba čl. 115 ZVDSP-a), pa je valjalo tužbeni zahtjev tužitelja prihvatiti kao osnovan.

23. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izreci ove presude.

U Šibeniku, 11. lipnja 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužitelju po pun Linda Križanac, Šibenik, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda

2. Tuženima ad1- ad2, ad4- ad6 izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda, a u slučaju neuredne dostave poziva za objavu presude putem pošte na adrese iz tužbe

3. Tuženiku ad3 po zastupniku za primanje pismena u [adresa] ČS, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda, a u slučaju neuredne dostave poziva za objavu presude putem pošte na adrese iz tužbe

U Šibeniku, 11. lipnja 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić