REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ps-94/2025-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Gorani Žurić Juretić, u pravnoj stvari tužitelja ĐŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženice ZŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi iseljenja i isplate, 10. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Ovaj sud oglašava se mjesno nenadležnim za postupanje u ovoj pravnoj stvari.
II. Nakon pravomoćnosti rješenja spis će se ustupiti Općinskom sudu u Novom Zagrebu kao mjesno nadležnom u ovoj pravnoj stvari.
Obrazloženje
1. Tužitelj je ovom sudu podnio tužbu protiv tuženice radi iseljenja i isplate. U tužbi navodi kako je kao najmodavac s tuženicom zaključio Ugovor o najmu stana na adresi [adresa], dana 21. prosinca 2023. na određeno vrijeme do 31. prosinca 2024. Nadalje navodi kako tuženica nije uredno plaćala najamninu, kao ni režijske troškove, a na što se obvezala ugovorom pa joj je tužitelj 22. kolovoza 2024. otkazao Ugovor o najmu. Kako je otkazni rok protekao, a tuženica nije iselila iz stana, to sukladno odredbama Zakona o najmu stanova (''Narodne novine'' br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20) predlaže donijeti presudu kojom se nalaže tuženici iseliti iz predmetnog stana i isti predati u posjed tužitelju, kao i platiti novčane iznose na ima neplaćene najamnine i režijskih troškova.
2. Prema odredbi čl. 56. st. 1. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP) za suđenje u sporovima o pravu vlasništva i drugim stvarnim pravima na nekretnini, u sporovima zbog smetanja posjeda na nekretnini te u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nekretnini isključivo je nadležan sud na čijem se području nalazi nekretnina.
3. S obzirom da iz činjeničnih navoda tužbe i dostavljenih dokaza proizlazi da se radi o sporu iz najamnog odnosa na nekretnini, za suđenje je isključivo nadležan sud na čijem području se nalazi nekretnina pa je u ovoj pravnoj stvari za suđenje mjesno nadležan Općinski sud u Novom Zagrebu.
4. Stoga je, sukladno odredbi čl. 20. st. 2. i čl. 21. st. 1. ZPP-a, odlučeno kao u izreci.
Zagreb, 10. lipnja 2025.
Sutkinja
Gorana Žurić Juretić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranka ima pravo žalbe županijskom sudu, putem ovoga suda. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave ovog rješenja.
DNA
1. Tužitelju
