REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, Josipa Jelačića 3
R1-100/2024-27
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Bjelovaru po sucu toga suda Sanjinu Miloševiću, kao sucu pojedincu u izvanparničnom postupku predlagatelja LE OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Daliboru Diviću, odvjetniku u Bjelovaru, A.K. Miošića 22, protiv protustranaka GE OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], te ČE OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 09. lipnja 2025. godine,
r i j e š i o j e
Suvlasnička zajednica nekretnina stranaka upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] Kuća broj 24 – C, Dvor i Oranica u [adresa], će se razvrgnuti prodajom na javnoj dražbi (za koju svrhu svaka stranka koja to želi može pokrenuti ovršni postupak na temelju ovog rješenja), a dobiveni iznos će se podijeliti razmjerno suvlasnički dijelovima stranaka (civilno razvrgnuće).
Obrazloženje
1. Nakon što je predlagatelj pokrenuo nedatiranim podneskom tijekom prošle godine, izvanparnični postupak protiv u uvodu ove odluke navedene dvije protustranke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice u pogledu nekretnina navedenih u izreci ove odluke, protustranke su se u svojim pisanim očitovanjima, svaka zasebno, suglasile sa predloženim razvrgnućem, napomenuvši da je ČE svojim novčanim sredstvima i to u znatnom, ali točne nenavedenom iznosu, koje je uložio u održavanje i renoviranje objekta povećao vrijednost nekretnine.
2. Kako između stranaka nije tijekom ovog postupka došlo do postizanja sporazuma oko bilo kojeg drugog načina razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama pogotovo u smislu razvrgnuća isplatom, a nekretninu na kojoj se nalazi kuća nije bilo moguće dijeliti geometrijski, valjalo je odlučiti da se suvlasnička zajednica nekretnina stranaka razvrgne prodajom na javnoj dražbi, a to je u ovim okolnostima slučaja bio jedini način na koji se i može razvrgnuti suvlasnička zajednica navedenih nekretnina stranaka pa je donesena odluka o načinu razvrgnuća u smislu čl. 50.st.4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
3. U ovom postupku je građevinskim vještačenjem utvrđena tržišna vrijednost predmetnih nekretnina stranaka koje predstavljaju građevinsko zemljište i određene objekte, po vještaku Juraju Šimeku, a ukoliko neka stranka želi realizirati u potpunosti razvrgnuće suvlasničke zajednice između stranaka prodajom nekretnina na javnoj dražbi, može za tu svrhu podnijeti ovršni prijedlog nadležnom Općinskom sudu u Bjelovaru, na temelju ove odluke (ovršne isprave), kada ista postane pravomoćna.
U Bjelovaru, 09. lipnja 2025. godine.
S u d a c
Sanjin Milošević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi pisano u tri primjerka u roku od 15 dana, računajući od slijedećeg dana u odnosu na dan primitka ove odluke, a putem ovoga suda.
U Bjelovaru, dana 09. lipnja 2025. godine
Sudac:
